KOOPSOM 210,00 v.o.n.

Transcriptie

1 Land van Matena ong. te Papendrecht Kavel 4 - ca m² bouwgrond. KOOPSOM 210,00 v.o.n. exclusief BTW.

2 Kenmerken Koopsom 210,-- v.o.n. Opleveringsniveau Vrij van huur en gebruik, bouwrijp, ontdaan van stobben, struiken en ondergrondse (fundering)resten en opstallen. BTW belast Ja. Datum van oplevering In overleg Bestemming Bestemmingsplan: 'Land van Matena', enkelbestemming: 'Bedrijf'. Land van Matena 0 ong, Papendrecht 2

3 Omschrijving Algemeen Aanvankelijk werden er vijf bouwpercelen ter Namens de gemeente Papendrecht bieden wij ter verkoop aangeboden die varieerden van grootte verkoop aan bouwgrond op een zichtlocatie langs tussen de m² en de m² groot. Daarvan één van de hoofdontsluitingswegen van de zijn er inmiddels 4 verkocht / verkocht onder nieuwbouwwijk Land van Matena in Papendrecht. voorbehoud en is er nog één kavel beschikbaar voor verkoop ter grootte van ca m² De ontsluitingsweg waaraan de locatie is gesitueerd leidt het verkeer de wijk in- en uit De kavels worden bouwrijp opgeleverd en bieden richting de op- en afritten van de rijksweg A-15. op basis van het vigerende bestemmingplan ruime gebruiksmogelijkheden. Naast dat bedrijvigheid t/ Het nieuwe bedrijventerrein is genaamd m categorie 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "Bedrijventerrein Land van Matena en is gelegen op locatie is toegestaan, zijn ook zelfstandige direct langs de A15, nabij afslag Sliedrecht-West. kantoren met een maximale omvang van 750 m² Het terrein is te omschrijven als een kleinschalig en productie gebonden detailhandel mogelijk. Het bedrijventerrein aan de rand van een, aan te terrein wordt ontsloten via een tweetal leggen, woonwijk en in de nabijheid van een te ontsluitingen, waarvan er één op de rotonde wordt realiseren voorzieningencentrum met winkels. aangesloten en één op de doorgaande weg. De ontsluiting van het terrein betreft een éénrichtingsweg. Land van Matena 0 ong, Papendrecht 3

4 Vervolg omschrijving Mocht u op basis van bovenstaande nog vragen Bijzonderheden of nadere belangstelling hebben dan kunt u Op de verkoop zijn van toepassing de algemene uiteraard contact met ons opnemen. Wij kunnen verkoopvoorwaarden van de gemeente dan geheel vrijblijvend een gesprek met u Papendrecht met betrekking tot het Land van inplannen om de nadere mogelijkheden in een Matena. Deze verkoopvoorwaarden treft u in de persoonlijk gesprek toe te lichten. bijlagen. Kadastrale aanduiding Wet ter voorkoming van witwassen en financieren Gemeente Papendrecht, sectie E, nummers 3471, van terrorisme 3472 en 3473, gedeeltelijk. Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van Indeling witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te Kavel 1: Ca m² uitgeefbare grond - voldoen. VERKOCHT Kavel 2: Ca m² uitgeefbare grond - Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving VERKOCHT dienen wij van verkopers en kopers een Kavel 3: Ca m² uitgeefbare grond - cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de VERKOCHT onderstaande stukken dienen te worden Kavel 4: Ca m² uitgeefbare grond - aangeleverd. BESCHIKBAAR Kavel 5: Ca m² uitgeefbare grond - - Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie VERKOCHT bijgevoegd document); - kopie geldig legitimatiebewijs van de Voorzieningen tekenbevoegde (zonder foto en BSN); Het terrein zal worden opgeleverd vrij van huur en - kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk gebruik (schoon en ontruimd), bouwrijp, ontdaan Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN). van stobben, struiken en ondergrondse (fundering)resten en opstallen. Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens Daarnaast zal er een ontsluitingsweg worden op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze aangelegd met een ontsluitingen naar de zullen worden behandeld, overeenkomstig de openbare (doorgaande) weg. richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevenbescherming (AVG). Koopsom 210,- per m² uitgeefbare grond, vrij op naam, exclusief BTW. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of Omzetbelasting offerte mag worden beschouwd. Aan deze Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend. Datum van oplevering In overleg. Land van Matena 0 ong, Papendrecht 4

5 Indeling Kavel 1: Ca m² uitgeefbare grond VERKOCHT Kavel 2: Ca m² uitgeefbare grond VERKOCHT Kavel 3: Ca m² uitgeefbare grond VERKOCHT Kavel 4: Ca m² uitgeefbare grond BESCHIKBAAR Kavel 5: Ca m² uitgeefbare grond VERKOCHT Land van Matena 0 ong, Papendrecht 5

6 Bestemmingsplan Bij de gemeente Papendrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsbestemmings "Land van Matena", vastgesteld bij Raadsbesluit van 14 mei Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: "Bedrijf De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven tot en met milieucategorie 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten op bedrijventerreinen; b. zelfstandige kantoren tot een bedrijfsvloeroppervlakte van maximaal 750 m²; c. bedrijfsgebonden kantoren, ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie, waarbij per bedrijfsperceel het aantal m² bedrijfsvloeroppervlakte voor kantoren niet meer mag bedragen 30% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte, tot een maximum van m²; d. bij deze doeleinden behorende voorzieningen zoals erven, groen, water, nutsvoorzieningen en parkeren; e. productie gebonden detailhandel; f. zakelijke dienstverlening; g. ontsluitingswegen; met inachtneming van het volgende: h. rechtstreekse auto-ontsluiting van bedrijven op de Noordkil is niet toegestaan; i. Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan; j. vuurwerkbedrijven zijn niet toegestaan; k. Artikel 41 Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan; l. inrichtingen die zijn genoemd in bijlage C en D van het besluit m.e.r niet zijn toegestaan. Bouwregels: Op de als zodanig aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en andere bouwwerken noodzakelijk voor de bestemming Bedrijf worden gebouwd, met dien verstande, dat: a. de bedrijven georiënteerd dienen te worden richting de bestemming "Woongebied"; b. de hoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan 12 m; c. de hoogte van erfafscheidingen niet meer mag bedragen dan 2 m; d. de hoogte van andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan 3 m. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen om: - bedrijfsactiviteiten toe te staan met milieucategorie 4; - bedrijfsactiviteiten toe te staan die niet genoemd zijn in milieucategorie 1 t/m 3; maar die naar aard en invloed op de omgeving geacht kunnen worden te behoren tot de toegelaten milieucategorieën; - zelfstandig kantoren toe te staan tot m2 bedrijfsvloeroppervlakte per vestiging mits de vestiging past binnen de Kantorenstrategie voor de Drechtsteden. De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn verkregen via de Rom-D per toestandsdatum 12 oktober Land van Matena 0 ong, Papendrecht 6

7 Locatie Bereikbaarheid De ontsluitingsweg waaraan de locatie is gesitueerd leidt het verkeer de wijk in- en uit richting de op- en afritten van de rijksweg A-15. Omgevingsfactoren Het nieuwe bedrijventerrein is genaamd Bedrijventerrein Land van Matena en is gelegen direct langs de A15, nabij afslag Sliedrecht-West. Het terrein is te omschrijven als een kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van een, aan te leggen, woonwijk en in de nabijheid van een te realiseren voorzieningencentrum met winkels. Land van Matena 0 ong, Papendrecht 7

8 Situatietekening Land van Matena 0 ong, Papendrecht 8

9 Plattegrond Kavel 4 Land van Matena 0 ong, Papendrecht 9

10 Kavelpaspoort Land van Matena 0 ong, Papendrecht 10

11 Algemene Verkoopvoorwaarden Land van Matena 0 ong, Papendrecht 11

12 Vervolg Land van Matena 0 ong, Papendrecht 12

13 Kadastrale kaart Adres Land van Matena 0 ong Postcode / Plaats 3354 Papendrecht Gemeente Papendrecht Sectie / Perceel E / 3471, 3472 en 3473 Soort Gedeeltelijk Land van Matena 0 ong, Papendrecht 13

14 U bent van harte welkom Johan de Wittstraat KJ Dordrecht T E drechtsteden@ooms.com Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Land van Matena 0 ong, Papendrecht 14

15