Lotingsreglement bouwkavels Van Hierdenhof bouwnummers 2 t/m 14 behoudens bouwnummer 4.

Transcriptie

1 Lotingsreglement bouwkavels Van Hierdenhof bouwnummers 2 t/m 14 behoudens bouwnummer 4. Definities Artikel 1 In dit reglement wordt verstaan onder: bouwkavel: gegadigde: ontwikkelaar: notaris: een nader omschreven perceel bouwgrond, bestemd voor de oprichting van een woning met bijbehorende aanhorigheden in het plan Van Hierdenhof te Speuld; degene die is geïnteresseerd in de reservering van een bouwkavel ten behoeve van de oprichting van een woning met bijbehorende aanhorigheden terzake waarvan met de ontwikkelaar en de bouwer een gescheiden koop- en aannemingsovereenkomst zal worden gesloten; Bouwbedrijf Van de Kolk Garderen BV; Kuiper & Van 't Spijker Notariskantoor, Bruno Fabriciusstraat 1 te 3881 CL Putten (postadres: Postbus 167, 3880 AD Putten) (e) info@ksnotarissen.nl (w) Doel Artikel 2 Het doel van dit reglement is om iedere gegadigde middels een vaste systematiek van loting een gelijke kans te bieden om voor de reservering van een bouwkavel in bouwplan, in aanmerking te komen. Dit reglement is van toepassing op de loting voor kavels bestemd voor de oprichting van 12 woningen bekend als de bouwnummers 2 t/m 14, behoudens bouwnummer 4.

2 Wijze van inschrijving Artikel 3 a. Een inschrijfformulier voor de loting met de verkoopstukken van de betrokken bouwkavels en nadere gegevens zijn verkrijgbaar via Bouwbedrijf Van de Kolk Garderen BV, Koningsweg 13 te Garderen. b. Indien na de loting nog bouwkavels beschikbaar zijn, kan de ontwikkelaar besluiten deze bouwkavels op een andere wijze aan gegadigden aan te bieden. Op de reservering toepasselijke voorwaarden Artikel 4 a. De reservering van bouwkavels voor diegenen die zijn ingeloot zal geschieden overeenkomstig de voorwaarden als vermeld in dit reglement. b. Reservering van bouwkavels vindt slechts plaats voor natuurlijke personen. Per persoon, per echtpaar of per samenlevingsverband kan maximaal één inschrijfformulier worden ingediend. Rechtspersonen zijn van reservering uitgesloten. c. Inschrijving zal plaatsvinden in twee categorieën, namelijk; categorie 1 economisch en/of maatschappelijk gebonden aan de buurtschap Speuld inclusief Drie, Staverden Leuvenum en Houtdorp, e.a. zoals aangegeven op de prijslijst d.d. 30 november 2017 en categorie 2 geïnteresseerden buiten de buurtschap Speuld. Toewijzing zal als eerste plaatvinden binnen categorie 1. Inlevering inschrijfformulier Artikel 5 a. Uiterlijk op maandag 18 december 2016 om uur moet het inschrijfformulier, worden ingediend bij Bouwbedrijf Van de Kolk Garderen BV, Koningsweg 13 te Garderen. b. Alleen volledig ingevulde en (ondertekende) formulieren worden geaccepteerd. Inschrijfformulieren die niet tijdig zijn ingediend of niet volledig zijn ingevuld zijn ongeldig en worden door de ontwikkelaar niet in behandeling genomen.

3 c. Het inschrijfformulier is persoonsgebonden. d. De op het inschrijfformulier aangegeven voorkeursvolgorde van de bouwkavels is bindend en onherroepelijk. Loting en toewijzing kavel Artikel 6 a. Na ontvangst van de inschrijfformulieren bij de ontwikkelaar is de notaris belast met de procedure van de kaveltoewijzing. De kaveltoewijzing vindt plaats op woensdag 20 december c. Aan elk inschrijfformulier wordt na splitsing in de 2 categorieën een uniek inschrijfnummer toegekend. Deze inschrijfnummers worden omgezet in een lotnummer. d. De lotnummers worden in de twee categorieën in een trekking door de notaris op volgorde getrokken. e. De ontwikkelaar zal in volgorde van trekking door de notaris de nog beschikbare bouwkavels aan de betreffende gegadigde toewijzen. Bij de toewijzing zijn de aangegeven kavelvoorkeuren op het inschrijfformulier bindend. f. Indien geen van de aangegeven kavelvoorkeuren op de inschrijfformulieren van de gegadigde correspondeert met de beschikbare bouwkavels dan zal geen toewijzing aan deze gegadigde kunnen plaatsvinden en valt deze gegadigde af. De gegadigde zal in dat geval geplaatst worden op een reservelijst. Een kavel waarop geen inschrijving plaatsvindt komt eveneens op de reservelijst. Aanbieden van de koop-/aannemingsovereenkomst c.q. koopovereenkomst in combinatie met een aannemingsovereenkomst Artikel 7 a. Aan de gegadigde die een bouwkavel heeft toegewezen gekregen zal na een eerste gesprek met de ontwikkelaar een koopovereenkomst in combinatie met een aannemingsovereenkomst worden aangeboden. Na de ondertekening vindt een gesprek plaats met de koperbegeleider van de ontwikkelaar.

4 b. De gegadigde dient de ondertekende koopovereenkomst in combinatie met een aannemingsovereenkomst binnen één week na verzenddatum van de koopovereenkomst in combinatie met een aannemingsovereenkomst te retourneren aan de ontwikkelaar. Indien de koopovereenkomst in combinatie met de aannemingsovereenkomst van de gegadigde niet binnen één week na verzenddatum van de koopovereenkomst in combinatie met de aannemingsovereenkomst is ontvangen door de ontwikkelaar, vervalt de reservering van de bouwkavel en alle verdere rechten van de gegadigde om een bouwkavel te reserveren. De ontwikkelaar is daarna vrij om de bouwkavels op een later tijdstip aan een gegadigde op de reservelijst aan te bieden. c. De gegadigde heeft het recht zijn/haar partner toe te voegen aan de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst mits die partner: - niet afzonderlijk is ingeschreven voor de loting; en - niet heeft meegeloot. Onder het begrip partner dient te worden verstaan de echtgenoot of de ongehuwde meerderjarige persoon waarmee de gegadigde staat ingeschreven op hetzelfde woonadres in de basisregistratie personen, danwel de ongehuwde meerderjarige persoon waarmee de gegadigde voornemens is te huwen dan wel te gaan samen wonen in de op de bouwkavel te stichten woning. Waar in dit reglement wordt gesproken over huwelijk wordt tevens bedoeld het geregistreerd partnerschap als bedoeld in artikel 80a en verder Boek 1 van het Burgerlijk Wetboek. Reservelijst Artikel 8 a. Nadat de loting heeft plaatsgevonden en alle beschikbare bouwkavels zijn toegewezen, wordt indien er nog gegadigden zijn die niet zijn ingeloot, een reservelijst aangelegd waarop de gegadigden worden genoteerd, indien (een) bouwkavel(s) die eerder gedurende de loting (is)zijn toegewezen, opnieuw ter beschikking van de ontwikkelaar (komt)komen. De reden van beschikbaar komen doet daarbij niet ter zake. b. Indien (een) bouwkavel(s) overeenkomstig lid a van dit artikel ter beschikking van de ontwikkelaar (komt)komen, worden deze bouwkavels op volgorde van de reeds door de notaris uitgevoerde trekking aan de gegadigde(n) aangeboden.

5 c. De gegadigde die de koopovereenkomst in combinatie met een aannemingsovereenkomst voor de bouwkavel krijgt aangeboden dient binnen één week na verzenddatum van de betreffende overeenkomst(en) over de aankoop te beslissen. Indien de koopovereenkomst in combinatie met een aannemingsovereenkomst niet binnen één week na verzenddatum daarvan is ontvangen door de ontwikkelaar, vervalt de reservering van de bouwkavel en alle verdere rechten om de bouwkavel te reserveren voor de gegadigde. De dan eerstvolgende gegadigde op de reservelijst zal door de ontwikkelaar worden benaderd. d. Indien de gegadigden geen beslissing nemen of weigeren op het aanbod in te gaan, wordt de notering van de gegadigden van de reservelijst verwijderd. e. De reservelijst vervalt nadat alle bouwkavels in het betreffende plangebied zijn uitgegeven middels een definitieve koopovereenkomst in combinatie met een aannemingsovereenkomst. De ontwikkelaar doet hiervan geen kennisgeving aan de gegadigden op de reservelijst. Onvoorziene omstandigheden Artikel 9 Indien zich omstandigheden voordoen waarin dit reglement niet voorziet beslist de notaris.