BOUWNUMMERS 8 t/m 17, 22 t/m 31 en 32 t/m 45

Transcriptie

1 BOUWNUMMERS 8 t/m 17, 22 t/m 31 en 32 t/m 45 Als u in aanmerking wilt komen voor de aankoop van één van de woningen in De Torensteepolder deelgebied De Lommer, bouwnummers 8 t/m 17, 22 t/m 31 en 32 t/m 45, retourneert u dit compleet ingevulde formulier dan uiterlijk maandag 8 mei 2017 voor uur aan: Veldhoen & Romeijn Makelaardij, Vlietkade JN Oud-Beijerland, nieuwbouwmakelaars@veldhoen-romeijn.nl 1. Persoonlijke gegevens aanvrager partner aanvrager (eventueel) Achternaam : Voornamen : Geboortedatum : Geboorteplaats : Adres : Postcode : Woonplaats : Telefoon privé : Telefoon mobiel : adres : Burgerlijke staat: * gehuwd/geregistreerd in gemeenschap van goederen partnerschap onder (huwelijkse) voorwaarden samenwonend alleenstaand * Markeer wat van toepassing is. 2. Huidige woonsituatie Woont u nu in een huur- of koopwoning? huur / koop * In wat voor een type woning? appartement / tussenwoning / 2 onder 1 kap / vrijstaand / anders, namelijk * Kunt u de verkoop c.q. huurprijs inschatten/aangeven van uw huidige woning?...k.k. /...huur per maand * * Doorhalen wat niet van toepassing is.

2 3. Bouwnummers 8 t/m 17, 22 t/m 31 en 32 t/m 45 Voor welke bouwnummers heeft u belangstelling? Geef hieronder de bouwnummers aan op volgorde van uw voorkeur voorkeur bouwnummer voorkeur bouwnummer 1e keuze 18e keuze 2e keuze 19e keuze 3e keuze 20e keuze 4e keuze 21e keuze 5e keuze 22e keuze 6e keuze 23e keuze 7e keuze 24e keuze 8e keuze 25e keuze 9e keuze 26e keuze 10e keuze 27e keuze 11e keuze 28e keuze 12e keuze 29e keuze 13e keuze 30e keuze 14e keuze 31e keuze 15e keuze 32e keuze 16e keuze 33e keuze 17e keuze 34e keuze Indien uw eerste voorkeur(en) bouwnummer 8 en/of 31 en/of 32 betreft, dan kunt u gebruik maken van de optie om een extra strook grond te kopen. Wilt u daadwerkelijk gebruik van maken van deze optie, dan heeft u voorrang bij de loting van deze 3 bouwnummers. Dit kunt u onderstaand aangeven: Mijn eerste keuze, dan wel eerste en tweede keuzes, dan wel eerste, tweede en derde keuze is/zijn bouwnummer(s) 8 en/of 31 en/of 32 en ik maak WEL gebruik van de optie om extra grond bij dit/deze bouwnummer(s) te kopen. Mijn eerste keuze, dan wel eerste en tweede keuzes, dan wel eerste, tweede en derde keuze is/zijn bouwnummer(s) 8 en/of 31 en/of 32 en ik maak GÉÉN gebruik van de optie om extra grond bij dit/deze bouwnummer(s) te kopen. 4. Verkoopgesprek De inschrijftermijn sluit op maandag 8 mei 2017 om uur. Uiterlijk op dat moment dient dit formulier bij Veldhoen & Romeijn Makelaardij in bezit te zijn. Als u een bouwnummer krijgt toegewezen, vragen wij u binnen 1 week na ons bericht een afspraak te hebben voor het verkoopgesprek met de makelaar. Wij benaderen u om deze afspraak te maken. Ook adviseren wij u voorafgaand aan het gesprek financieel advies in te winnen bij een (onafhankelijk) hypotheekadviseur. Deze geeft een toelichting op specifieke zaken waarmee u te maken krijgt bij de financiering van een nieuwbouwwoning.

3 In het verkoopgesprek met de makelaar wordt u uitvoerig geïnformeerd over het bouwplan en de woningen. Tijdens het gesprek ontvangt u de kopersmap en overige informatie die u nodig heeft om een weloverwogen keuze te kunnen maken. Ook maakt u tijdens dit gesprek de keuzes voor de indeling en de grotere opties. Uiteraard is er voldoende gelegenheid om vragen te stellen. Na dit gesprek heeft u een optietermijn waarbinnen u definitief moet beslissen of u de aangeboden woning koopt. 5. Vervolgafspraak: tekenen overeenkomst Aan het eind van het verkoopgesprek spreekt u met de makelaar een datum af voor de vervolg afspraak: het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst. Deze tekenafspraak zal maximaal veertien dagen na het verkoopgesprek plaatsvinden. Bij positief besluit komt u op de afgesproken datum de overeenkomst ondertekenen. Voorafgaand aan dit gesprek zullen wij u de gepersonificeerde contractstukken toesturen. Als u besluit niet over te gaan tot aankoop van uw gekozen woning, verzoeken wij u de afspraak tijdig te annuleren en de kopersmap aan ons te retourneren. 6. Huidige woning Nieuwsgierig naar de waarde van uw huidige woning? De makelaars van Veldhoen & Romeijn denken graag met u mee over de verwachte opbrengst en de beste verkoopstrategie. Heeft u interesse in een verkoopadvies voor de verkoop van uw huidige woning? Ja, bel mij voor een vrijblijvende afspraak. Nee, ik heb geen interesse. 7. Spelregels van reservering en koop/procedure De doelgroep met een inkomen tot maximaal ,- heeft voorrang bij de loting. Deze inkomensgrens geldt voor zowel alleenstaanden als tweeverdieners. U dient een Inkomensverklaring 2016, IB60 IBRI formulier toe te voegen als bijlage bij dit formulier (online op te vragen via Als bijlage bij het inschrijfformulier dient een kopie van een geldig legitimatiebewijs te worden toegevoegd en het IB60-IBRI formulier. U kunt het ingevulde inschrijfformulier bij Veldhoen & Romeijn Makelaardij langsbrengen of mailen naar nieuwbouwmakelaars@veldhoen-romeijn.nl De inschrijving per mail en per post is pas definitief zodra u een ontvangstbevestiging van de makelaar heeft ontvangen. De tijdige levering van inschrijfformulieren die per post worden verzonden is voor uw eigen risico; De inschrijfperiode eindigt op maandag 8 mei 2017 om uur. Na voorgaande tijdstip binnengekomen inschrijfformulieren worden op de reservelijst gezet. Aan het invullen van het inschrijfformulier kan geen recht op toewijzing van een woning ontleend worden. Na het sluiten van de inschrijftermijn vindt de loting bij Westdam Netwerk Notarissen te Woerden plaats. Deze loting is niet openbaar. Van de loting wordt een proces verbaal van loting opgemaakt. De loting wordt als volgt verricht: o De inschrijvers welke bouwnummer 8 en/of 31 en/of 32 als eerste keuze, dan wel eerste en tweede keuze, dan wel eerste, tweede en derde keuze hebben opgegeven en eerder op dit inschrijfformulier hebben aangekruist WEL gebruik te willen maken van de optie tot de aankoop van extra grond en binnen de maximale inkomensgrens vallen, komen in Pot 1. o De overige inschrijvers, die binnen de maximale inkomensgrens vallen, komen in Pot 2. o De resterende inschrijvers komen in Pot 3. o De notaris begint met de loting van Pot 1 en trekt de eerste inschrijver. Deze wordt geplaatst op het betreffende bouwnummer van hun eerste keuze. Vervolgens trekt de notaris de tweede inschrijver. Deze inschrijver wordt geplaatst op de hoogst opgegeven voorkeur

4 o waarvoor deze inschrijver in Pot 1 is gevoegd en welke nog vrij is. Indien de betreffende bouwnummers waarvoor deze inschrijver in Pot 1 is gevoegd al bezet is/zijn, wordt de betreffende inschrijver apart gelegd. De notaris gaat door met trekken totdat de drie bouwnummers zijn toegewezen dan wel de pot leeg is. De inschrijvers die terzijde zijn gelegd worden bij de inschrijvers van Pot 2 gevoegd. o Vervolgens begint de notaris met de loting van Pot 2 en trekt de eerste inschrijver. Deze inschrijver wordt geplaatst op de hoogst opgegeven voorkeur die nog vrij is. Vervolgens trekt de notaris de tweede inschrijver en plaatst deze op de hoogst opgegeven voorkeur die nog vrij is. Wanneer alle opgegeven bouwnummers van een inschrijver al zijn bezet, dan komt de betreffende inschrijver op de reservelijst. De notaris gaat door met trekken totdat Pot 2 leeg is en alle inschrijvers zijn geplaatst dan wel op de reservelijst staan. o Voor Pot 3 wordt dezelfde werkwijze gevolgd als Pot 2. In de periode van 10 tot en met 12 mei wordt u telefonisch of per geïnformeerd of u al dan niet bent ingeloot voor een bouwnummer. Indien na het aanbieden van een beschikbaar bouwnummer er binnen 2 werkdagen geen contact (telefonisch of schriftelijk) is geweest, achten wij ons vrij om het bouwnummer aan een kandidaat op de reservelijst aan te bieden. Voor wat betreft de uiteindelijke gunning behoudt de projectontwikkelaar zich alle rechten voor. In verband met de privacy verordening maken wij u erop attent, dat de door u verstrekte gegevens vertrouwelijk ter beschikking worden gesteld aan de bij dit project betrokken partijen als ontwikkelaar, aannemer, makelaar, notaris en hypotheekadviseurs. De tekenafspraak zal maximaal veertien dagen na het verkoopgesprek plaatsvinden. Op de bouwnummers 8 t/m 17, 22 t/m 31 en 32 t/m 45 is een anti-speculatiebeding en plicht tot zelfbewoning van toepassing. De inhoud van het anti-speculatiebeding is als volgt: Indien binnen een termijn van vijf jaar, te rekenen vanaf de datum waarop het object aan de koper is geleverd (juridische levering), tot vervreemding van het object en de daarop te stichten opstallen wordt overgegaan dan wel het object aan een derde wordt verhuurd, is de eerste koper verplicht aan Midstate een vergoeding te betalen. Voor de toepassing van het bepaalde in lid 1 van dit artikel wordt niet als vervreemding aangemerkt: a. een verkrijging krachtens boedelmenging of erfrecht; b. verdeling van een huwelijksgoederengemeenschap, partnergoederengemeenschap of nalatenschap, waarin degene op wie de eigendom overgaat als rechtverkrijgende onder algemene titel is gerechtigd; en c. verkrijging op grond van een overeenkomst tot beëindiging van een samenleving tussen duurzaam samenwonende partners, waarbij het verkochte aan één van de partners wordt toebedeeld. De aan Midstate te betalen vergoeding bedraagt voor het eerste jaar tien procent van de oorspronkelijke koopprijs van het object. Voor het tweede jaar en de volgende jaren bedraagt de aan Midstate te betalen vergoeding acht procent van de oorspronkelijke koopprijs, zes procent en zo vervolgens, telkens met twee procentpunt minder. De koper is verplicht van elke gehele en gedeeltelijke vervreemding van het object ten minste één maand vóór de oplevering (juridische levering) daarvan schriftelijk kennis te geven aan Midstate en aan Midstate alle inlichtingen te verstrekken, die Midstate nodig acht. De aan Midstate verschuldigde vergoeding moet uiterlijk op de dag van levering van het object aan Midstate worden betaald. Indien aan het bepaalde in de leden 4 en 5 van dit artikel niet, niet-tijdig en/of niet volledig wordt voldaan, verbeurt koper aan Midstate een zonder rechterlijke tussenkomst of ingebrekestelling direct opeisbare boete gelijk aan de helft van de bij vervreemding door de eerste koper bedongen koopprijs. Midstate kan geheel of gedeeltelijk ontheffing verlenen van het bepaalde in dit artikel op grond van gebleken hardheid welke buiten verhouding staat tot het belang dat met de toepassing van dit artikel zou zijn gediend. Aan deze ontheffing kunnen nadere voorwaarden worden verbonden. Het in dit beding bepaalde kan er nimmer toe leiden dat Midstate gehouden is om enige vergoeding aan de koper te betalen. De in dit beding genoemde verplichtingen van de koper gelden ook ten opzichte van een eventuele rechtsopvolger van Midstate.

5 Inschrijver en eventuele partner verkla(a)r(t)en de gevraagde gegevens naar waarheid te hebben ingevuld. Tevens verklaren zij slechts één gezamenlijke inschrijving te hebben ingevuld. Plaats: Datum: 2017 Handtekening inschrijver Handtekening eventuele partner inschrijver U kunt dit formulier verzenden aan / afgeven bij: Veldhoen & Romeijn Makelaardij Vlietkade JN Oud-Beijerland T: nieuwbouwmakelaars@veldhoen-romeijn.nl