vrijstaand wonen en werken op een unieke locatie aan de rand van het beschermde dorpsgezicht van Linschoten, in het hart van de Randstad...

Transcriptie

1 vrijstaand wonen en werken op een unieke locatie aan de rand van het beschermde dorpsgezicht van Linschoten, in het hart van de Randstad...

2 Jacob Barneveldstraat GA Linschoten (gem. Montfoort) Kadastrale Gemeente Linschoten sectie B, nummer 2274 groot 915 m2 sectie B, nummer 2453 groot 163 m2 Woondromen waarmaken Alphen a/d Rijn De Meern Gouda Houten Nieuwkoop Woerden De Koning makelaars Woerden Haven AS Woerden Telefoon: (0348) contact@dekoning-woerden.nl Facebook: /dekoningmakelaars vrijstaand wonen en werken op een unieke locatie - 2

3 Bent u op zoek naar een unieke woning, waarvan er slechts één te vinden is? Dan moet u zeker bij deze vrijstaande villa aan de Jacob Barneveldstraat 3 te Linschoten komen kijken! De woning is onder architectuur gebouwd en heeft een unieke ligging en indeling. Naast de royale zitkamer, eetkamer, eetkeuken, drie slaapkamers en twee moderne badkamers, is de woning ook voorzien van een zeer royale praktijkruimte met eigen ingang. Daarnaast is er op het perceel een bijgebouw aanwezig met een gastenkamer en badkamer. Ideaal; zo hebben u en uw gasten altijd alle privacy. Dit alles op een perceel van maar liefst m2! vrijstaand wonen en werken op een unieke locatie - 3

4 vrijstaand wonen en werken op een unieke locatie - 4

5 Landelijk wonen in de Randstad De woning is gelegen aan de rand van het oude centrum van Linschoten. Linschoten is een karakteristiek dorp met mooie monumentale panden en het Linschoterbos, met het Linschoterhuis en wandel- en fietsmogelijkheden. Het dorp heeft onder andere twee basisscholen, kinderopvang, volop sportaccommodaties, een supermarkt, een warme bakker, een slager en twee toprestaurants (Michelinster en Bib Gourmand). Linschoten heeft een beschermd dorpsgezicht en ligt in een landelijke omgeving in het Groene Hart van Holland. De ligging is ideaal: centraal in Nederland, goed bereikbaar via de Rijksweg A-12 (op 2 km) en op 8 autominuten van het Station in Woerden. vrijstaand wonen en werken op een unieke locatie - 5

6 vrijstaand wonen en werken op een unieke locatie - 6

7 Wonen en koken Zodra u deze woning betreedt valt direct op hoe ruim en licht het is. De sfeervolle woonkamer heeft een openhaard en een fraaie boekenkast, waar u in de vrije tijd kunt ontspannen. Vanuit de zitkamer loopt u door naar de eetkamer, waar u heerlijk met vrienden of familie kunt tafelen. Twee glazen deuren leiden naar de keuken die voorzien is van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. In de bijkeuken vind u de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, vanuit hier heeft u toegang tot de tuin. vrijstaand wonen en werken op een unieke locatie - 7

8 vrijstaand wonen en werken op een unieke locatie - 8

9 Praktijkruimte aan huis De gehele rechter benedenverdieping van de woning is ingericht als praktijkruimte met een eigen entree en ontvangstruimte. Deze ruimte is ideaal als kantoor of praktijk, maar kan uiteraard ook prima dienen als atelier of hobbyruimte. Boven de praktijkruimte is tevens veel bergruimte aanwezig, een moderne spiltrap leidt naar de bovenverdieping. vrijstaand wonen en werken op een unieke locatie - 9

10 vrijstaand wonen en werken op een unieke locatie - 10

11 Slapen en baden Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen met een badkameren-suite. Deze badkamer is luxe afgewerkt met een 2-persoons ligbad, separate inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Deze slaapkamer is verbonden met een kleedkamer waar een inloopkast is gecreëerd. De andere twee slaapkamers zijn aan de zijkant van de woning gelegen en zijn beide voorzien van inbouwkasten. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer, met badkamer en walk-in closet, zijn middels een schuifdeur af te sluiten van de rest van de verdieping, waardoor u en uw kinderen of gasten altijd het gevoel van privacy behouden. vrijstaand wonen en werken op een unieke locatie - 11

12 Begane grond eetkamer 415 werkruimte 205 open haard zitkamer 660 kraan 260 bijkeuken centraal stofzuigsysteem hal kast 805 hal hal keuken MK ontkalkingsinstallatie werkruimte kraan vrijstaand wonen en werken op een unieke locatie - 12

13 Verdieping CV boiler 370 badkamer VK 310 VK VK badkamer VK kleedkamer 235 VK vrijstaand wonen en werken op een unieke locatie - 13

14 berging vk vk vk badkamer 345 vk vk vk 475 Bijgebouw berging slaapkamer badkamer eigen boiler berging vrijstaand wonen en werken op een unieke locatie - 14

15 vrijstaand wonen en werken op een unieke locatie - 15

16 vrijstaand wonen en werken op een unieke locatie - 16

17 Fraaie tuin De, onder architectuur aangelegde, zonnige tuin rondom de woning maakt het plaatje van deze heerlijke woning compleet. De tuin is voorzien van veel groen, maar ook van zitjes waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De achtertuin is gelegen aan boezemwater dat direct verbonden is met het riviertje de Linschoten. Doordat de diepe tuin rondom gelegen is, is er altijd een plekje in de zon te vinden. Achter in de tuin staat een heerlijk tuinhuisje (met electra). Op het perceel is tevens een schuur gebouwd, waar u de tuinspullen kwijt kunt. Kortom; deze tuin is puur genieten! vrijstaand wonen en werken op een unieke locatie - 17

18 vrijstaand wonen en werken op een unieke locatie - 18

19 De feiten op een rij Perceel van 1078 m2 De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem De woning heeft een Boshuis waterontharder Volop vaste rolhorren, screens en blinds In de gehele woning is veel bergruimte aanwezig Drie ruime slaapkamers Twee luxe badkamers Praktijkruimte aan huis, met eigen voordeur en eigen toilet Bijgebouw met gastenverblijf met eigen slaapkamer en badkamer Fraaie, onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning oppervlaktes en inhoud perceeloppervlakte : m2 gebruiksopp. wonen : 333 m2 inhoud : m3 indeling aantal bouwlagen : 2 aantal kamers : 7 (waarvan 4 slaapkamers) aantal badkamers : 3 locatie ligging : aan water, vrij uitzicht, aan rustige weg type tuin : rondom oriëntering : noordwest heeft achterom : ja overdracht vraagprijs : ,- aanvaarding : in overleg eigendomsrechten : geheel perceel bouw type opbject : villa, vrijstaand bouwperiode : 1989 dakbedekking : dakpannen uitrusting verwarmingssysteem : centrale verwarming, mechanische ventilatie alarminstallatie binnen- en buitenzonwering wateronthardingsinstallatie tuin aanwezig : ja Deze woningpresentatie geeft een beknopte omschrijving van het project. Indien er in de informatie een afwijking wordt geconstateerd ten aanzien van het object, is de feitelijke situatie bepalend. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend. vrijstaand wonen en werken op een unieke locatie - 19

20 De Koning makelaars Woerden Haven AS Woerden Telefoon: (0348) contact@dekoning-woerden.nl Facebook: /dekoningmakelaars