TE KOOP. Woonboerderij gelegen aan de Akkermateweg 15 te Aalten

Transcriptie

1 TE KOOP Woonboerderij gelegen aan de Akkermateweg 15 te Aalten

2 Akkermateweg 15 te Aalten Prachtig nabij het dorp gelegen woonboerderij Nieuwheinen met hertenweide, paardenbak, paardenstalling, schuur, carport en bed & breakfast faciliteiten. De woonboerderij is omgeven door een fraai aangelegde tuin. Het ware Landleven -gevoel is hier met recht van toepassing. Het geheel ademt een natuurlijke sfeer uit van het landelijk buiten wonen.

3 Ruimtelijke indeling woongedeelte: Begane grond: entree, royale hal, opkamer, toilet, woonkamer, slaapkamer, bijkeuken, halfopen keuken, doorgang naar de bed & breakfast ruimte met toilet, doucheruimte en royale verblijfsruimte.

4

5

6 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

7

8 Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks begin 20e eeuw. Perceelsgrootte: m². Verwarming middels c.v.-ketel, Nefit bouwjaar Fraaie keuken met allerhande inbouwapparatuur in lichte kleurstelling. Badkamer op 1e verdieping en een extra doucheruimte op de begane grond. Houten schuur (garage) met zolder (afmetingen ca. 12 x 5 meter) Dierennachtverblijf (paardenstalling), afmetingen ca. 9 x 7 meter. Paardenbak (afmetingen circa 20 x 40 meter). Ideaal voor houden van paarden en/of kleinvee. Wij nodigen u uit om dit unieke object te komen bekijken en de mogelijkheden ervan te bespreken. U kunt daarvoor contact opnemen met makelaarskantoor Maalderink & Lutke Willink op telefoonnummer Vraagprijs: Aanvaarding: ,-- kosten koper in overleg

9 Diverse foto s

10 De omgevingskaart

11 Begane grond Inrichtingsvoorstel

12 Verdieping

13 Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie L Nummer 1517 Oppervlakte m²

14 Informatie Aalten & gemeente Aalten Aalten Aalten is een dorp in het oosten van de provincie Gelderland en ligt tegen de Duitse grens. De gemeente had op 1 januari 2014 een inwoneraantal van , waarvan in de kern Aalten, en een oppervlakte van 97,04 km². Aalten ligt in een heuvelachtig gebied dat in de volksmond de zeven heuvelen wordt genoemd. In het centrum van Aalten is dit hoogteverschil goed te merken. Het dorp heeft een rijke geschiedenis. Daarvan getuigen de vele rijksmonumenten, de historische markt met de oude Sint Helenak erk, de gängeskes, de synagoge en de twee musea. Het gevarieerde aanbod van cultuur, winkels en horeca gelegenheden met terrassen maakt Aalten een gezellig dorp. De geschiedenis herleeft dankzij de oude panden, de Aaltense Musea en de statige Oude Sint Helenakerk. Bijzonder aan de oude kerk zijn de fresco s en de opstelling van de banken. Gemeente Aalten Buiten de plaats Aalten bevat de gemeente de kernen Dinxperlo en De Heurne en de stad Bredevoort. Bredevoort is de boekenstad van Nederland en trekt jaarlijks vele toeristen. Daarnaast vallen de volgende dorpen en buurtschappen onder de gemeente: Barlo, Dale, Haart, Heurne, IJzerlo, 't Klooster en Lintelo. Onderwijs In de gemeente is een ruim aanbod van scholen, zowel voor het primair-, speciaal- en het voortgezet onderwijs. Vrijwel alle buurtschappen zijn voorzien van een modern schoolgebouw waarin

15 Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met het verkoopteam Contactgegevens: Bezoekadres: Maalderink & Lutke Willink Hoofdstraat CM Terborg Tel: Fax: terborg-aog@egginkmaalderink.nl Internet: Makelaar buitengebied Hans Fierkens h.fierkens@egginkmaalderink.nl Openingstijden: Maandag t/m vrijdag 8.45 tot uur Zaterdag en zondag gesloten

16 Algemene informatie Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de groots mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en / of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend. Onderzoeksplicht koper Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is gekregen van de eigenaar / verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Financieringsvoorbehoud Eventuele door de koper te maken voorbehouden (bijvoorbeeld het verkrijgen van een hypotheek) worden alleen in de koopakte vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Waarborgsom / Bankgarantie Indien er overeenstemming wordt bereikt over de verkoop van het object zal in de koopakte een verplichting voor de koper worden opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom. Deze zal uiterlijk zes weken na het sluiten van de overeenkomst bij de notaris beschikbaar moeten zijn. Bedenktijd Als een consument (een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van zijn beroep of bedrijf) een woning koopt, heeft de koper drie dagen bedenktijd om te beslissen of hij de koop door wil laten gaan. De termijn van drie dagen begint bij aanvang van de dag, volgend op de datum dat de koper een afschrift van de door beide partijen ondertekende overeenkomst heeft ontvangen. Op de bedenktijd van drie dagen is de Algemene Termijnenwet van toepassing. Dat wil zeggen dat ten minste twee van de drie dagen geen zaterdag, zondag of een algemeen erkende feestdag mogen zijn. Daarnaast geldt dat in het geval de bedenktijd eindigt op een dergelijke dag, hij wordt verlengd tot de eerstvolgende dag die geen zaterdag, zondag of een algemene feestdag is. Algemene mededelingen Als voorbereiding op het tekenen van de koopakte kan een concept van de NVM koopakte worden ingezien op het makelaarskantoor.