Beknopte verkoopinformatie: BREUKELEN

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Beknopte verkoopinformatie: BREUKELEN"

Fedde Bogaerts
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Beknopte verkoopinformatie: BREUKELEN Breukelerwaard 2 Vraagprijs op aanvraag

2 2

3 Breukelen, Breukelerwaard 2 Vraagprijs: ,-- Omschrijving Sfeervolle boerderij met karakter op een prachtige locatie aan het water gelegen. Deze boerderij is thans in gebruik als een melkgeitenboerderij met een zorgtak. Doordat er meer dan 2.000m2 aan schuren en stallen staan, is deze boerderij voor veel doeleinde geschikt. Daarbij ligt voor de hand een invulling als paardenbedrijf, opslagruimte, maar ook een zorgboerderij, showroom in een landelijk setting, etc., etc. Ook hebben we namens de eigenaar een verkenning gemaakt naar een herontwikkeling in het kader van de ruimte voor ruimte regeling. Perceel: Wij bieden deze boerderij aan op een perceel van maar liefst m² eigen grond. Dit perceel heeft dan ook een ontsluiting naar de Breukelerwaard. Naast het weiland en het erf ligt een lommerrijke boomgaard. De ligging aan het water met het houten bruggetje maakt het plaatje wel erg idyllisch. Ligging Deze landelijke locatie dicht bij de dorpskern van Breukelen en natuurlijk ook de A2 ligt op korte afstand, daarnaast is het station van Breukelen ook op fietsafstand gelegen zodat je met openbaar vervoer snel in Amsterdam of Utrecht bent. Woning Begane grond: Entree, hal met granieten vloer. De ruime woonkamer, door en-suite deuren te verdelen, aan de voorzijde heeft een open haard (gas) en is heerlijk licht door de vele raampartijen. Net als de woonkamer geeft de keuken door het vele licht ook energie en het is met recht een woonkeuken te noemen, met een houtkachel en een fraai uitzicht de polder in. Aan de keuken grenst het terras welke op het zuiden gelegen is. Ook is vanuit de keuken de grote kelder te bereiken, boven de kelder is uiteraard een opkamer welke nu fungeert als kantoor. Via de hal (achter de entree) is de badkamer en het separate toilet bereikbaar. Verdieping Vanuit de hal is er ook een trap naar de verdieping. Boven is er een royale overloop en zijn er 5 grote slaapkamers. Achter het woonhuis is de voormalige deel, welke voor veel functies geschikt is. Hooiberg Achter de deel staat een hooiberg waarin een aantal paardenboxen zijn gemaakt en boven in de hooiberg is een sfeervolle kantine. Naast de boerderij staat er diverse schuren: - Jongvee / geitenstal (1929) van 160 m2 - Geitenstal (1991) / veestal (1994) van 550 m2 - Geitenstal (1979) van 620 m2 - Geitenstal en hooi- / stro opslag (2000) van 710 m2 - Loods (2002) van 180 m2 Bijzonderheden : - Woning met karakter en wooncomfort m2 aan mogelijkheden met de schuren - Lommerijk, landelijke op korte afstand van de A2, Amsterdam en Utrecht - Royaal perceel van m2 eventueel nog te vergroten. - Agrarische bestemming Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met Harold van Rooij:

4 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

Kadastrale gegevens: Gemeente Breukelen, sectie K, nummer 282, groot 01.00.

12 Kadastrale gegevens: Gemeente Breukelen, sectie K, nummer 282, groot ha Gemeente Breukelen, sectie K, nummer 290, groot ha Gemeente Breukelen, sectie K, nummer 457, groot ha 12

13 PERCEEL ZOALS AANGEBODEN 13

goedkeuring onder nummer 749484 voor het

14 BESTEMMINGSPLAN Milieuvergunning Er ligt een Natuurbeschermingswet vergunning ter goedkeuring onder nummer voor het houden van 820 melkgeiten lammeren 14

15 15

BEDRIJFSGEBOUWENOMSCHRIJVING B. Jongvee- / geitenstal achter woonhuis Bouwjaar : 1929 Oppervlakte : 160 m 2 Bouwaard : Steens, houten kap met pannen gedekt en riet onderschoten, houten zolder (matig).

16 BEDRIJFSGEBOUWENOMSCHRIJVING B. Jongvee- / geitenstal achter woonhuis Bouwjaar : 1929 Oppervlakte : 160 m 2 Bouwaard : Steens, houten kap met pannen gedekt en riet onderschoten, houten zolder (matig). Goothoogte : 2 m1 Nokhoogte : 4,50 m1 Inrichting : Hollandse stal met grup en 1 zijde dichtgestort, verder een open ruimte in gebruik voor de opfok van geiten Kwaliteit : Redelijk Onderhoud : Redelijk Bijzonderheden : Geen Foto : 16

C. Geitenstal / veestal Bouwjaar : De veestal in 1991 en de geitenstal in 1994 Oppervlakte : Circa 550 m 2 Bouwaard : Veestal: half steens met daarboven damwand, stalen spanten,

Veestal: voorste gedeelte in gebruik als stagiaireverblijf (kamer, slaapkamer, douche/wc) en het achterste gedeelte in gebruik als paardenstal met 5 paardenboxen (Corton) en houthok.

17 C. Geitenstal / veestal Bouwjaar : De veestal in 1991 en de geitenstal in 1994 Oppervlakte : Circa 550 m 2 Bouwaard : Veestal: half steens met daarboven damwand, stalen spanten, asbestvrije golfplatendak; Geitenstal: Half steens met daarboven damwand, een betonnen vloer, een mestopslagput van 30 m 3, een asbestvrij platen dak, stalen spanten Inrichting : Veestal: voorste gedeelte in gebruik als stagiaireverblijf (kamer, slaapkamer, douche/wc) en het achterste gedeelte in gebruik als paardenstal met 5 paardenboxen (Corton) en houthok. Geitenstal: in gebruik voor de opfok van geiten en schapen en opslag; de inrichting bestaat uit een open ruimte, 2 tanklokalen en opslagruimte Mestopslagcapaciteit : 30 m 3 Kwaliteit : Goed Foto : 17

D. Geitenstal (voormalige ligboxenstal) Bouwjaar : 1979 Oppervlakte : 620 m 2 Bouwaard : Steens in spouw, stalen spanten, asbest dak, niet geïsoleerd, open nok, onderkelderd met gemetselde put van B2

18 D. Geitenstal (voormalige ligboxenstal) Bouwjaar : 1979 Oppervlakte : 620 m 2 Bouwaard : Steens in spouw, stalen spanten, asbest dak, niet geïsoleerd, open nok, onderkelderd met gemetselde put van B2 blokken, gestorte vloer over de oude roosters (lekt). De wachtruimte is met plat dak van damwand en een betonnen vloer. Inrichting : De melkstal (oude melkput) voor 2x 16 geiten Kwaliteit : Redelijk Onderhoud : Redelijk Bijzonderheden : Het betreft een voormalige ligboxenstal Foto : 18

19 E. Geitenstal en hooi-/stro opslag: Bouwjaar : 2000 Oppervlakte : 710 m 2 Bouwaard : Gestorte vloer, gestorte wanden van 0,5 m 1 ; de voorgevel 1 m 1 metselwerk, de rest van damwand, houten spanten, damwand dak met open nok Inrichting : Openruimte Kwaliteit : Goed Onderhoud : Goed Foto : 19

F. Hooiberg Bouwjaar : Onbekend Oppervlakte : Circa 48 m 2 Bouwaard : Een betonnen vloer, wanden met aan de onderkant steen en daarboven gepotdekselde delen, een damwand dak en stalen spanten

20 F. Hooiberg Bouwjaar : Onbekend Oppervlakte : Circa 48 m 2 Bouwaard : Een betonnen vloer, wanden met aan de onderkant steen en daarboven gepotdekselde delen, een damwand dak en stalen spanten Inrichting : 5 paardenboxen, vast trap naar verdieping met kantine Kwaliteit : Redelijk Onderhoud : Redelijk G. Loods (voormalige mestopslag) Bouwjaar : 2002 Oppervlakte : 180 m 2 Bouwaard : Stalen spanten, damwand dak, voor- en achterkant open Inrichting : Open ruimte Kwaliteit : Redelijk Onderhoud : Redelijk Foto : 20

Vergelijkbare documenten

TE KOOP. VRIJSTAANDE LANDELIJK GELEGEN WONING MET ENKELE SCHUREN EN TOTAAL 1.03.85 HA (10.385 m2) Spierdijkerweg 94 te Spierdijk

TE KOOP. VRIJSTAANDE LANDELIJK GELEGEN WONING MET ENKELE SCHUREN EN TOTAAL 1.03.85 HA (10.385 m2) Spierdijkerweg 94 te Spierdijk TE KOOP VRIJSTAANDE LANDELIJK GELEGEN WONING MET ENKELE SCHUREN EN TOTAAL 1.03.85 HA (10.385 m2) Spierdijkerweg 94 te Spierdijk Vrijstaande woning (inhoud circa 540 m3) met een statige tuin Schuur 1 (ligboxenstal