Melkveehouderijbedrijf

Transcriptie

1 Melkveehouderijbedrijf Busterweg 25 Beesd Verkoper: Fam. G.F. van de Water Busterweg RH Beesd

2 LIGGING EN LANDERIJEN: Kadastrale gegevens eigendom Gemeente Sectie Nr. Oppervlakte Beesd A ha ha ha ha Totaal ca ha Kadastrale gegevens erfpacht Gemeente Sectie Nr. Oppervlakte Beesd A Totaal ca ha Optie voor extra grond (veldkavels) Gemeente Sectie Nr. Oppervlakte Beesd A Totaal ca ha ALGEMENE INFORMATIE: Locatie: Deze melkveehouderij is gelegen aan een ruilverkavelingsweg tussen Culemborg en Beesd. Dit sfeervolle dorp is gelegen aan de rand van de Betuwe, aan de rivier de Linge en vormt sinds de gemeentelijke herindeling samen met de dorpen Gellicum, Acquoy, Beesd, Rumpt, Meteren, Buurmalsen,Rhenoy, Deil Enspijk, Tricht en Geldermalsen de nieuw gevormde gemeente Geldermalsen. Beesd is een dorp waar u alle winkels voor de dagelijkse levensbehoeften aantreft. Ook qua secundaire levensbehoeften, zoals een (Christelijke en Katholieke) basisschool, diverse sportverenigingen etc. maken Beesd tot een zelfvoorzienende en zeer leefbare gemeente (groeikern). Gebouwen: Woonhuis: Het woonhuis, bouwjaar 1964, is een keurige woning welke is verbonden met de voormalige Hollandse stal. De woning zelf heeft een inhoud van ca 525 m3. Daarnaast is de woning uitgebreid met een ruime living (ca. 70m2), in gebruik als werkkamer en ontvangstruimte.

3 De woning is gebouwd met spouwmuren, houten kozijnen beneden en kunststofkozijnen boven, dubbel glas, met hout onderschoten zadeldak, gedekt met pannen. De woning heeft centrale verwarming. Indeling: Begane grond: entree, ruime woonkamer met uitbouw en parketvloer, ruime woonkeuken, toilet, hobbyruimte/woonkamer (gevestigd in de voormalige Hollandse stal). Vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan één met dakterras) en nette badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: bergruimte Bedrijfsgedeelte: Ligboxenstal: Bouwjaar 1978/1979. Afmetingen ca. 24 x 33 meter. Het is een ligboxenstal, gebouwd van steensmuren met een abc-golfplaten dak, geheel geisoleerd, houten spanten met gegalvaniseerde palen ter ondersteuning. In de stal bevinden zich 52 ligboxen (reiger) en afkalfstal achter de melkstal en 30 boxen aan de andere zijde van de voergang. De stal is onder de roosters en de ligboxen onderkelderd. De mestkelder is gemetseld en heeft een inhoud van ca. 600 m3. De roosters zijn recent opgeruwd, het voerhek is gekanteld en in de voor- en achtergevel zijn ventilatoren geplaatst. Melkstal: Voor in de stal bevindt zich de 2 x 6 melkstal. De melkstal is uitgevoerd met een coating op de vloeren, automatische afname, meetglazen en elektronische pulsators. De melkinstallatie is van Manus. In de melkput wordt automatisch krachtvoer verstrekt. Melklokaal: Het melklokaal is KKM goedgekeurd. De Muller-melktank (eigendom, 2002) heeft een inhoud van ca liter. Daarnaast is er een ontijzeringsinstallatie en puls voor de watervoorziening aanwezig.

4 Werktuigenberging: De voormalige hooitas en Hollandse stal zijn in gebruik als jongveestal (t/m 14 maanden), hooi-opslag, afkalfstal, kantoor, paardenstal en machineberging. De afmetingen zijn 31 x 14 meter. Werktuigenberging en paardenstalling: Gebouwd rond 1975, voorzien van gevlinderde betonvloer en houten spanten, wanden uitgevoerd in damwand, 15 x 17 meter. Tevens zijn er in deze werktuigenberging 4 paardenboxen gevestigd (blijven achter). Werktuigenberging Werktuigenberging van damwand, 15 x 15 meter (bouwjaar onbekend, gerenoveerd in 2000). Paardenbak Professionele paardenbak met een afmeting van ca. 26 x 26 meter, gedraineerd, cavasterpakket (10 cm), hardhouten hekwerk en twee lichtmasten (2001) Mestsilo Stalen mestsilo met een inhoud van ca. 770 m3 inclusief drijfdek, gebouwd in Mestplaat: Voor de ruige mest is er een opslagplaat van ca. 10 x 10 meter, met twee kelders voor het lekwater. Kuilplaten: Kuilplaat 1: heeft een afmeting van ca. 20 x 8 meter, betonvloer Kuilplaat 2: heeft een afmeting van ca. 36 x 7 meter, betonvloer Kuilplaat 3: heeft een afmeting van ca. 30 x 7 meter, betonvloer Kuilplaat 4: heeft een afmeting van ca. 30 x 7 meter, betonvloer Sleufsilo: heeft een afmeting van ca. 36 x 7 meter, betonvloer en wanden Krachtvoersilo: Krachtvoersilo van 17 ton (incl. vijzel, 2005) Kunstmestsilo: Kunstmestsilo van 16 ton met verhoogde bok.

5 Landerijen: Huiskavel ter grootte van ca. 27 ha (eigendom en pacht). Eventueel zijn er twee veldkavels te koop (totale grootte ca ). De grondsoort is klei, met verschillende afslibbaarheid (40-65%). De grond wordt gebruikt voor de teelt van zowel gras als mais. Percelen in erfpacht De erfpacht heeft een looptijd van 26 jaar (onderhandelbaar) en een aanvangscanon van 550,00 per jaar (aanpassing 3jaarlijks op basis van CBS prijsindexcijfers) erfpacht eigendom eigendom eigendom Bestemmingsplan: Het melkveebedrijf heeft een agrarische bestemming. U kunt het bestemmingsplan inzien bij de gemeente Geldermalsen (bezoekadres: Kuipershof 2, telefoonnummer: ). Milieuvergunning: Op het melkveebedrijf rust een AMVB (Bron: gemeente Geldermalsen, de heer Laurie) Lasten(2006): Ruilverkavelingslasten nvt Gemeentelijke lasten Waterschapslasten gebouwen 92,40 grond 1187,72

6 Overige (bedrijfs)informatie: Indien gewenst (en nog aanwezig) kan er een gedeelte van het melkquotum met 4,046 % vet worden overgenomen. Het jachtrecht is verhuurd. Verkoper is fiscaal gezien deelnemer in de landbouwregeling. Er wordt niet geopteerd voor BTW. Oplevering: In overleg Vraagprijs: Op aanvraag Bijlagen: kadastrale kaarten topografische kaart Voor nadere informatie en bezichtigingen kunt u contact met ons opnemen of zie onze internetsite: De Koning & Witzier makelaars Oosteinde LB WAARDER Telefoon: Fax: [email protected] De heer H.L. Witzier (mobiel: ) De heer L.H. Kastelein (mobiel: ) Deze informatie is geheel vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

7 Ligging