VAN LEERDAM MAKELAARDIJ

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "VAN LEERDAM MAKELAARDIJ"

Sarah van Veen
9 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Chilipad 1 te Delft Royale vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen, tuin, boomgaard, 11 paardenboxen, buitenmanege, paddock en weiland in de woonwijk Tanthof-west in Delft. In het groen gelegen met de ervaring van buiten wonen en de voordelen van de stad. Aansluitend is het Abtswoudse park en niet ver het Abtswoudse Bos en Midden- Delfland met tal van ruiterroutes. Het perceel, dat een oppervlakte heeft van 9140 m², is bereikbaar via een dam met een stalen hek en omgeven door sloten en groen. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen vanwege de ontsluiting op korte afstand naar de N470, de A4 en de A13. De boerderij is gebouwd in 1943 ter vervanging van een door brand verwoeste boerderij uit de 18 e eeuw. De locatie is al sinds de late middeleeuwen bewoond.

2 OMSCHRIJVING Het object is/was gedeeltelijk in gebruik als hengstenhouderij, paardenfokkerij, manege, pension- en handelsstal. Het overige gedeelte is in gebruik als woonhuis. Woonhuis: Inhoud 780 m³ en afmetingen 10 x 11 meter, gebouwd van steen, spouwmuur, pannendak, hardhouten kozijnen, dubbelglas en heeft houten vloeren. De totale woonoppervlakte is ca. 200 m². De indeling is als volgt: Entree, vestibule, hal met trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer van 41 m² (9 m x 5.30 m. resp. 4 m.) met houten parketvloer, voormalige opkamer van 15 m² (4.40 m. x 3.50 m.), vroegere keuken van 36 m² (ca m x 5.70 m.) die nu dienst doet als bijkeuken met toegang tot kelder (hoogte 2.10 m. en 4,50 m x 4.30 m.) en gang met toilet. Vanuit de gang is er toegang tot de stal. Eerste verdieping: Royale overloop (4.30 m. x 3.30 m.), ouderslaapkamer noordzijde (5.90 m x 3.70 m.) met toegang tot badkamer (3.30 m x 1.80 m),slaapkamer zuidzijde (5.30 m. x 3.50 m.) met twee vaste kasten, studeerkamer zuidzijde ( 4.10 m. x 3.50 m.) eveneens met twee vaste kasten, en grote zolderkamer (4.30 m. x 3.50 m.) met toegang tot open zolder (vliering). Geschakelde stal: Inhoud 1500 m³ en afmetingen 30 x 10 meter, gebouwd van steen, spouwmuur, pannendak, stalen kozijnen met glas. De begane grond is te bereiken via het woonhuis; de eerste verdieping (hooizolder van 300 m²) via een trap. De stal bestaat uit entree, aparte zadelkamer van 23 m², voorzien van vaste kast met een C.V. opstelplaats, aparte voerkamer en werkplaats van 9 m²; royale stal (250 m²) voorzien van negen paardenboxen (vijf van 6 x 3 meter en vier van 3 x 3 meter), wasplaats en diverse toegangen naar buiten. Vrijstaande stal (vroegere hooischuur): Afmetingen 18 x 10 meter, gebouwd van hout met grenen spanten en pannen gedekt. Wandhoogte is ca. 4 meter. Er is een grote vrije ruimte met in een afzonderlijk gedeelte van 6 x 5 meter twee paardenboxen van elk 3 x 3 meter. In het verleden stonden in deze stal nog acht boxen. Paddock: In het verlengde van de vrijstaande stal is een paddock van 14 x 28 meter, die voorzien is van geel zand en hardhouten afrastering. Buitenmanege: Aan de zuidzijde van de geschakelde stal ligt de buitenmanege van 40 x 20 meter met een goede bodem van geel zand met geopad en een hardhouten afrastering.

3 Overige: Mestplaat van 5 x 5 meter Moestuin van 5 x 5 meter MILIEUVERGUNNING. Voor de paardenactiviteiten is een milieuvergunning afgegeven voor een maximum van 21 paarden. BESTEMMING. Het object is gelegen in het bestemmingsplan Zuidwest 3 Tanthof, dat op 25 april 2013 door de Gemeenteraad is vastgesteld. De bestemming van de locatie is maatschappelijk, bestemd voor: maatschappelijke voorzieningen en ondersteunende horeca. Hieraan is de W van wonen in de vorm van een bedrijfswoning toegevoegd evenals de V van veehouderij. De toegestane bouwhoogte (goothoogte) is 8 meter en voor een deel van de locatie geldt een bebouwingspercentage van 50 %. Het gaat hierbij om een oppervlakte van ca m2. Dit houdt in, dat naast wonen het ook is toegestaan paarden en dergelijke te houden. Zonder wijziging van het bestemmingsplan zijn er mogelijkheden voor herontwikkeling van de locatie in de vorm van zorgboerderij, Thomashuis, gezondheidscentrum, woon-zorgcentrum al dan niet in combinatie met seniorenwoningen enz. ANDERE MOGELIJKHEDEN VOOR HERONTWIKKELING. De locatie leent zich uitstekend voor de realisatie van een beperkt aantal kwalitatief hoogwaardige woningen in het groen. Doordat de boomgaard niet bebouwd mag worden, kunnen als de gemeente Delft medewerking wil verlenen tussen vier en tien grondgebonden woningen worden gerealiseerd. Een kleinschalig appartementengebouw al dan niet voor senioren is eveneens denkbaar. Vaste koopsom: ,- k.k. Oplevering: in overleg

Vergelijkbare documenten

Rijweg 30 te Waardenburg

Rijweg 30 te Waardenburg Vraagprijs 399.000,-- k.k. Kenmerken & Locatie Vraagprijs 399.000,-- k.k. Bouwjaar ca. 1912 Soort woning Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Inhoud woning ca. 500 m³ vrijstaande