VAN LEERDAM MAKELAARDIJ

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "VAN LEERDAM MAKELAARDIJ"

Joachim Thys
9 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Gaagweg 46, Schipluiden Woonboerderij in het groen, met hooitas, aangebouwde stal, royale tuin en omliggend erf. De oorspronkelijke boerderij is gesticht in ca. 1768 en is in 1964 herbouwd.

1 Gaagweg 46, Schipluiden Woonboerderij in het groen, met hooitas, aangebouwde stal, royale tuin en omliggend erf. De oorspronkelijke boerderij is gesticht in ca en is in 1964 herbouwd. Het totale perceel eigen grond heeft een oppervlakte van ca m². Desgewenst kunnen ook andere aangrenzende gebouwen worden meegekocht. Vaste koopsom: ,- Oplevering: in overleg

Bouwjaar 1964 Aantal kamers 7 + div. ruimten Woonopp. ca. 242 m² Inhoud ca. 985 m³ Perceelopp. geheel 1.

2 Bouwjaar 1964 Aantal kamers 7 + div. ruimten Woonopp. ca. 242 m² Inhoud ca. 985 m³ Perceelopp. geheel m² Postcode 2636 AK Kadastraal bekend: Gemeente Schipluiden, sectie Q, nummer 398 (gedeeltelijk), groot circa m 2 ; bestaande uit woonhuis met aangebouwde stal, hooiberg, tuin en bijbehorend erf (zie plattegrond). Onder- en overmaat zal na kadastrale uitmeting worden verrekend tegen een bedrag van 400,- per vierkante meter. Woonhuis Bouwjaar 1964 met een inhoud van circa 585 m³ en een woonoppervlakte van circa 142 m². Het bestemmingsplan laat uitbreiding van de bestemming wonen toe tot maximaal m 3. Deze woninguitbreiding met 415 m³ zou aansluitend aan de bestaande woning kunnen plaatsvinden in de aangebouwde stal. Indeling woonhuis: ruime entree via de zijgevel naar de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer van ca. 30 m², woonkeuken van ca. 21 m², kelderkast. 3 slaapkamers van resp. ca. 11, 8, 10 m² en een badkamer van 16 m². Vanuit de woonkeuken komt u in het voormalige melkhok nu bijkeuken van ca. 38 m² met cv ruimte en een deur naar de stal. Naast het melkhok ligt de berging/werkplaats en deze is te bereiken vanuit de stal. 1 e etage: uitkomend op de overloop zijn er op dit moment 2 slaapkamers aan de voorzijde en biedt deze etage diverse mogelijkheden betreffende de indeling ten behoeve van slaap- of werkruimtes mede i.v.m. de nog aangrenzende zolderruimte. Door het zadeldak met een hoogte van 4,2 m is er op de 1 e etage voldoende ruimte voor een eigen indeling. Bijzonderheden: Verwarming en warmwatervoorziening middels cv combiketel van Vaillant (2012). De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas. Keuken uitgevoerd met een rechte opstelling in moderne kleur van Siematic en voorzien van 1,25 spoelbak met mengkraan, 4 pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en magnetron. De hal en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Aangebouwde koeienstal: Bouwjaar: 1955 Afmeting: 10 m x 19 m, totaal ca. 190 m². Gebouwd uit steen met een betonvloer, betonspanten met houtendak en met dakpannen gedekt. Aan de binnenzijde afgetimmerd met houtwol cement platen. Toegankelijk middels 2 grote schuifdeuren. Een gedeelte van deze stal (circa 415 m 3 ) kan desgewenst middels bestemmingswijziging (wijzigingsbevoegdheid van B&W) toegevoegd worden aan de woning maar er zijn meerdere gebruiksmogelijkheden voor deze stal (zie Bestemming ).

3 Hooiberg: Bouwjaar: 1959 Afmeting: 8 m x 9 m, totaal ca. 72 m². Betonnen 4 poot met zinken piramide dak en vloer van betontegels. Dichtgezet met gepotdekselde planken en toegankelijk via een schuifdeur. Middels een wijzigingsbevoegdheid van B&W kan een passende functie aan deze hooiberg worden gegeven (zie Bestemming ). Erf: Het perceel wordt bereikt via de dam met op- afrit naar de Gaagweg. Rond de woning ligt de siertuin met een gazon. Er is een royale binnenplaats. De erfverharding bestaat uit klinker- en betontegel betrating. De tussenlaan, die middels een recht van overpad tevens de ontsluitingsweg is voor de achterliggende woningen en het moderne veehouderijbedrijf, is grotendeels geasfalteerd. Bestemming: Het perceel heeft nu nog een agrarische bestemming met waarden. De gemeente Midden Delfland kan middels een wijzigingsbevoegdheid van B&W meewerken aan uitbreiding van de woonbestemming naar maximaal m³ voor de woning. Voor de gebouwen of gedeelten van gebouwen die niet worden bewoond kunnen middels een wijzigingsbevoegdheid van B&W mogelijk o.a. de volgende functies worden toegestaan: verkoop van streekeigen producten, veearts, hoefsmederij, kinderboerderij, paardenstalling, kano-roeiboot- of fietsenverhuur, bed & breakfast, museum-tentoonstellingsruimte, veehandelsbedrijf, foeragehandel, opslag van producten van derden, verhuur-gebruik voor sociaal maatschappelijke activiteiten zoals workshops, verenigingen en ateliers, gehandicaptenzorg/ kinderopvang, kunst- of antiekhandel, dierenpension. Welke functies daadwerkelijk toegestaan worden is afhankelijk van de presentatie van deze plannen bij de gemeente Midden-Delfland en de beoordeling over het wel of niet inpasbaar zijn van die wensen op deze specifieke locatie. Paarden: Voor het stallen van paarden of hebben/uitbaten van paardenactiviteiten zijn voldoende gebouwen aanwezig die desgewenst kunnen worden bijgekocht. Schuren: Bouwjaar: 1968/1979 Afmeting 10 m x 29,5 m, totaal ca. 295 m². Gemetselde muren met betonvloer en zadeldak gedekt met eterniet platen. De schuur is in diverse ruimtes verdeeld voor gebruik als garage, kippenschuur, kalverenstal en paardenstal. Raming oppervlakte perceel ca. 300 m². Het landelijk gebied Midden Delfland kenmerkt zich door de uitgestrekte graslanden ten behoeve van de melkveehouderij.

4 Plattegrond

5 Kadastrale info

6 Eerste verdieping Begane grond De genoemde maten zijn circa maten. Dit is een schetsmatige weergave.

11 Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Vergelijkbare documenten

VAN LEERDAM MAKELAARDIJ

VAN LEERDAM MAKELAARDIJ Herenlaan 8, Maasland In het buitengebied gelegen vrijstaande semibungalow met inpandige garage en vrije tuin. Vraagprijs: 549.000,- k.k. Oplevering: medio mei 2017 Bouwjaar 2000 Aantal kamers 4 Woonopp.