Te huur l u x e shoppingsunits/ showrooms a a n d e p o o r t van Leerdam

Transcriptie

1 Te huur l u x e shoppingsunits/ showrooms a a n d e p o o r t van Leerdam

2 <<Utrecht A2 A27 Leerdam <<Rotterdam Chorinchem A15 Den Bosch>> L e e r d a m krijgt allure Voor ondernemers is Leerdam in vele opzichten een interessante stad. Het kenmerkt zich door de centrale ligging, met de steden Gorinchem, Culemborg, Rotterdam, Utrecht en Den Bosch binnen bereik. Daarnaast is het een stad met historie en aantrekkingskracht.

3 De middeleeuwse vestingstad Leerdam is gelegen in de Betuwe, aan het riviertje de Linge, midden in het Groene Hart. Leerdam is internationaal bekend als de Glasstad, het heeft een lange historie in de glasblazerij en trekt met het Glasmuseum en de vele galeriën bezoekers tot ver buiten de regio. Het uitgebreide winkelaanbod in het gezellige centrum, de vele monumenten en de prachtige omgeving dragen daar ook aan bij. Rond Leerdam is veel land- en tuinbouw te vinden. De stad heeft een duidelijke centrumfunctie voor de regio. Leerdam biedt alle ruimte voor ontwikkeling. Er zijn de afgelopen jaren een groot aantal bouwprojecten gerealiseerd. Renovatie en nieuwbouw op diverse locaties in de stad bieden niet alleen nieuw elan, maar trekken ook een heel nieuw en divers publiek aan.

4 Locatie Schaikseweg Locatie met uitstraling Locatie De doorgaande route vanaf de A2 (Utrecht-Eindhoven) naar Leerdam leidt automatisch langs de Schaikseweg. Op deze unieke zichtlocatie is Provicialeweg Parallelweg Les Etalages gesitueerd. De vier winkelpanden komen vrij in het zicht, slechts van de doorgaande Koningin Emmaweg weg gescheiden door een beekje met bomen. Een unieke mogelijkheid om uw zaak te etaleren!

5 De locatie is zeer eenvoudig te vinden. Aan de overzijde zijn bouwmarkt Karwei met daarboven Topshelf Megastores (sportzaak) gevestigd. Uiteraard is voorzien in voldoende parkeergelegenheid. Het gehele buitenterrein biedt ruimte aan meer dan 160 auto s. Dit toonaangevende project is het enige en voorlopig laatste bedrijfsmatige nieuwbouwproject dat op dit moment in Leerdam wordt ontwikkeld.

6 Toonaangevende architectuur De units van Les Etalages zijn onder architectuur ontwikkeld en worden gerealiseerd met kwalitatief hoogwaardige materialen. De imposante entree met aluminium en hoge, glazen gevel biedt alle gelegenheid om uw bedrijf optimaal te presenteren. U trekt de aandacht van bezoekers, maar ongetwijfeld ook die van toevallige passanten. De lichte vide en riante binnenruimte, met de mogelijkheid boven en beneden showrooms in te richten, maken de units zeer geschikt voor winkelbedrijven met een breed assortiment of producten van enige omvang, zoals verlichting, ICT, projectmeubelen, office-producten en tuininrichting. Maar ook interieur- en sfeerproducten, keukens of sanitair zullen schitteren in Les Etalages! De units zijn beschikbaar van 475 tot 950 m² BVO bedrijfsruimte. Tot maximaal 8 bedrijven kunnen zich vestigen in dit toonaangevende project, waardoor de nodige exclusiviteit gewaarborgd is.

7 Dat maakt Les Etalages exclusief: - Unieke zichtlocatie op de kop van Leerdam - Groeistad met regionale centrumfunctie - Centraal gelegen in Nederland - Snelwegen en grote steden uitstekend bereikbaar - Hoogwaardige architectuur en materialen - Omgeven door bedrijven met uitstraling - Geschikt voor showroom en/of winkelbedrijven - Oppervlakten van 475 tot 950 m² BVO - Geschikt voor breed scala aan grootwinkelbedrijven - Vestiging maximaal 8 bedrijven - Ruime parkeergelegenheid met meer dan 160 parkeerplaatsen

8 Oplevering en inrichting De units worden casco opgeleverd, echter voorzien van de meest elementaire voorzieningen zoals dubbele toiletgroep, meterkast en nutsvoorziening.

9 Met dit opleveringsniveau kunt u de meest ideale winkelroute bepalen en een totaal eigen winkelconcept creëren zodat u alle ruimte heeft om mee te beslissen over de inrichting en afwerking van het pand Veilig en verzorgd buitenterrein De units zijn gelegen aan de Schaikseweg, de toegangsweg van Leerdam. Het buitenterrein is verhard en is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van regenwater. Het parkeerterrein is voorzien van een afsluitbaar hekwerk en terreinverlichting en biedt ruimte aan meer dan 160 auto s.

10 les etalages i Begane grond Eerste verdieping vide Les Etalages 1 Lengte (m) Breedte (m) Oppervlakte (m 2 ) Totaal Bruto vloeroppervlak Begane grond 31, (m 2 ) Eerste verdieping Trap: optioneel 22,

11 les etalages 2 en 3 Begane grond Eerste verdieping vide vide vide Les Etalages 2 en 3 Lengte (m) Breedte (m) Oppervlakte (m 2 ) Totaal Bruto vloeroppervlak Begane grond 31, (m 2 ) Eerste verdieping Trap: optioneel 22,

12 les etalages 4 Begane grond Eerste verdieping vide vide Les Etalages 4 Lengte (m) Breedte (m) Oppervlakte (m 2 ) Totaal Bruto vloeroppervlak Begane grond 31, (m 2 ) Eerste verdieping 22,

13 Gevelaanzichten Les Etalages 1 Rechter zij-aanzicht Les Etalages 2 en 3 Linker zij-aanzicht Les Etalages 2 en 3 Linker zij-aanzicht

14 Indelingsvarianten Les Etalages 1 Les Etalages 2 en 3 Les Etalages 4 balie balie magazijn magazijn balie verdieping verdieping verdieping Bar magazijn magazijn magazijn magazijn magazijn magazijn Indeling, trappen en scheidingswanden zijn optioneel. Dat maakt Les Etalages exclusief: - Unieke zichtlocatie op de kop van Leerdam - Groeistad met regionale centrumfunctie - Centraal gelegen in Nederland - Snelwegen en grote steden uitstekend bereikbaar - Hoogwaardige architectuur en materialen - Omgeven door bedrijven met uitstraling - Geschikt voor showroom en/of winkelbedrijven - Oppervlakten van 475 tot 950 m² BVO (deelverhuur in overleg) - Geschikt voor breed scala aan grootwinkelbedrijven - Vestiging maximaal 8 bedrijven - Ruime parkeergelegenheid met meer dan 160 parkeerplaatsen Oplevering: Casco, echter voorzien van de meest elementaire voorzieningen, zoals elektra, gas en stromend water alsmede een dubbele toiletgroep. Trap: Optioneel. Plateaulift: Optioneel. Vloerbelasting: (Begane grond) max kg per m 2. verdieping: max. 500 kg per m 2. Servicekosten: Periodiek zal een voorschotbedrag aan servicekosten in rekening gebracht worden. Huurgarantie: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW. Huurprijsindex: De huurprijzen worden jaarlijks geïndexeerd volgens de regels van het CBS. Omzetbelasting: De huurprijzen worden verhoogd met de geldende BTW. Aanvaarding in overleg.

15 Les Etalages S u c c e s v o l ondernemen met allure Een goede locatie draagt in grote mate bij aan het succes van uw bedrijf. Daarom zoekt u een fraai pand met de juiste uitstraling, in een goede omgeving, dichtbij de markt met uitstekende verbindingen. De vier vrijstaande winkelpanden van Les Etalages, op de kop van Leerdam, bieden alles wat u zoekt. - Unieke zichtlocatie bij de poort van Leerdam - Hoogwaardige architectuur en uitstraling - Centraal gelegen in Nederland, nabij alle belangrijke snelwegen

16 Les Etalages is een project van Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. De jarenlange expertise van deze onderneming staat garant voor een degelijke bouw en hoogwaardige afwerking. Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. heeft in het recente verleden reeds vele toonaangevende projecten gerealiseerd in Midden- en Zuid-Nederland. Ontwikkeling: Architect: Rijn&Vecht Ontwikkeling B.V. Rietland GZ Breukelen Tel Fax Architectenbureau Martin Stuurman Staringstraat XV Alblasserdam Tel Verkoopinformatie: Wenst u meer informatie te ontvangen over Les Etalages, neemt u dan vrijblijvend contact op met: Brecheisen bedrijfsmakelaars B.V. Maliebaan 2, 3581 CM Utrecht Tel De Loor Bedrijfshuisvesting Corridor 21, 3621 ZA Breukelen Tel info@deloorbedrijfshuisvesting.nl Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor wijzigingen van technische of esthetische aard aan te brengen. De voormelde informatie is slechts van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.