BREUKELEN (Ut) DE CORRIDOR 14C COMMERCIËLE RUIMTE TE KOOP. Bedrijfs- en kantoorruimte in een zeer modern en nieuw bedrijfsverzamelcomplex

Transcriptie

1 BREUKELEN (Ut) DE CORRIDOR 14C COMMERCIËLE RUIMTE TE KOOP Bedrijfs- en kantoorruimte in een zeer modern en nieuw bedrijfsverzamelcomplex

2 Locatie Het onderhavige object maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelcomplex Breukelerwaard II en is gelegen op het bedrijvenpark Breukelerwaard. Het bedrijvenpark is een nieuw park met een verzorgde en professionele uitstraling. De bereikbaarheid is uitstekend voor zowel het openbaar vervoer als eigen vervoer. Het nieuwe NS-station is gelegen op circa vijf minuten lopen en heeft een goede verbinding met de steden Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Tevens zijn de omliggende steden Woerden en Maarssen goed te bereizen met de trein. Bij het station stoppen tevens de streekbussen. De bereikbaarheid met de auto is ook uitstekend. Binnen vijf autominuten zijn de op- en afritten van de rijkssnelweg A2 te bereiken. Hierdoor kan men in 20 minuten in de binnenstad van Amsterdam en Utrecht zijn. Tevens ligt Breukelen ideaal voor bedrijven die actief zijn in de omgeving van beide steden. Het gunstige klimaat van Breukelerwaard heeft eerder de bedrijven KIA Nederland, Strukton, Xerox, Beekman Group en Lease Plan Occasions aangetrokken. De ligging van het onderhavige object in het bedrijfsverzamelcomplex Breukelerwaard II is aan de zijkant met parkeervakken direct voor de deur. Aan de doorgaande weg kan de gebruiker van onderhavige bedrijfsruimte op een algemene zuil de organisatie kenbaar maken. Oppervlakte en Indeling Het object bestaat uit een gescheiden entree op de begane grond met toegang tot de toiletruimte, bedrijfsruimte en vaste trap naar de een eerste verdieping. De bedrijfsruimte heeft een grootte van ca. 120 m² en is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (met een doorrijhoogte van 3,30 meter), gescheiden alarmsysteem en toegang tot een entresolvloer van ca. 40 m². De entresolvloer is via een vaste trap vanuit de bedrijfsruimte te bereiken. De kantoorruimte op de verdieping heeft een oppervlakte van ca. 80 m² en heeft een moderne en industriële uitstraling. Er is gebruik gemaakt van veel glas waardoor de gehele ruimte erg licht is. De verdieping is verdeeld in een dichte pantry (voorzien van o.a. vaatwasser en koelkast), een grote spreekkamer, een directie kantoor en archiefruimte. De gehele bedrijfsruimte is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van data bekabeling, cvinstallatie met radiatoren, op afstand te bedienen camera- / alarmsysteem en hoogwaardige verlichting aan de buitenzijde. Vervolg pagina

3 Vloerbelasting De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond heeft een vloerbelasting van kg/m². De verdiepingsvloer is met een cement deklaag afgewerkt en heeft een vloerbelasting van 500 kg/m². Parkeerplaatsen Aan de lange zijden van het gehele complex zijn in voldoende mate (gratis) parkeerplaatsen aanwezig. Koopsom De koopsom bedraagt ad ,- kosten koper, te vermeerderen met de geldende btw. De overdrachtsbelasting (6%) is van toepassing. Zekerheidsstelling bij verkoop Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te stellen binnen 30 dagen na ondertekening van de voorlopige koopakte/intentieovereenkomst. Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen Sectie L Nummer 997 Appartementsindex A4 & A5 Aanvaarding In onderling overleg. Servicekosten Maandelijkse voorschot van 97,- te vermeerderen met de geldende btw. Gebaseerd op een bijdrage aan: - Parkmanagement / Lidmaatschap in bedrijvenpark Breukelerwaard ; - Opstalverzekering; - Reservering groot en klein onderhoud - Onderhoud buitenterrein; - Glasbewassing buitenzijde; - Buitenverlichting. Vervolg pagina

4 Opleveringsniveau De ruimte is voorzien van: - Nutsvoorzieningen; - Toilet; - Pantry; - Databekabeling; - Geavanceerd alarmsysteem met camera s; - Elektrisch bedienbare overheaddeur met doorrijhoogte van 3,30 meter; - Elektrapunten; - Verlichtingsarmaturen; - CV-installatie met radiatoren; - Afgewerkte verdieping; - Brandpreventiemiddelen. Parkeerplaatsen Aan de lange zijden van het gehele complex zijn in voldoende mate (gratis) parkeerplaatsen aanwezig. Bijzonderheden - Het bedrijventerrein Breukelerwaard is een nieuw en modern bedrijventerrein met aanwezigheid van glasvezel; - De eigenaar behoud zich het recht toe tot finale goedkeuring. De vermelde informatie is van algemene aard, wordt aan meerdere geïnteresseerden aangeboden en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met veel zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voor meer informatie: Pablo de Loor Bedrijfsmakelaar Correspondentie adres Telefoon Fax De Corridor 21A +31 (0) (0) ZA Breukelen info@deloorbedrijfshuisvesting.nl Vervolg pagina

5 Locatie Vervolg pagina

6 Foto s Vervolg pagina

7 Vervolg pagina

8 Vervolg pagina

9 Vervolg pagina

10 Vervolg pagina

11 Vervolg pagina

12 Splitsingstekening Vervolg pagina