LEERDAM VOORWAARTSVELD 5 (GEDEELTIJK) COMMERCIËLE RUIMTE TE HUUR. Commerciële ruimte gelegen op een zeer prominente locatie met hoge attentiewaarde.

Transcriptie

1 LEERDAM VOORWAARTSVELD 5 (GEDEELTIJK) COMMERCIËLE RUIMTE TE HUUR Commerciële ruimte gelegen op een zeer prominente locatie met hoge attentiewaarde.

2 Commerciële ruimte De commerciële ruimte maakt onderdeel uit van een complex met gemengde doeleinden. Op de begane grond is onderhavige ruimte gesitueerd. Boven de commerciële ruimten zijn appartementen gesitueerd, welke gebruik maken van eigen parkeerplaatsen en een eigen opgang. De onderhavige ruimte is gelegen op de begane grond en maakt onderdeel uit van de commerciële plint. Een deel van de commerciële ruimte is verhuurd aan Mondzorg Leerdam B.V. De commerciële ruimte heeft in de huidige opzet een entree, schuifpuien, 1 overheaddeur en een loopdeur aan de achterkant. De ruimte is door de hoogte en de kolommen flexibel in te delen. Locatie Het complex is gelegen aan één van de drukste kruispunten van Leerdam. De Tiendweg is de ontsluitingsweg naar Leerdam West en naar de leisure locatie Berenschot. De locatie is tevens gelegen aan de N848 welke een direct aansluiting heeft op de snelweg A15 (Rotterdam Gorinchem - Nijmegen) en via de N484 een aansluiting heeft op de snelweg A2 (Amsterdam Utrecht s-hertogenbosch). Binnen 10 autominuten zijn beide snelwegen bereikbaar. Naast dat de locatie erg goed bereikbaar is per auto, zijn de voorzieningen om de locatie te bereiken per openbaar vervoer, per fiets of te voet erg goed. Het gehele complex heeft een grote attentiewaarde, daar het gelegen is aan het drukste kruispunt van Leerdam. Oppervlakte Het totale object heeft oppervlakte van ca. 480 m² B.V.O. (bruto vloer oppervlak) en is als volgt verdeeld in de huidige opzet: - Commerciële ruimte ca. 405 m² B.V.O. - Verdieping (kantine, toiletgr.) ca. 75 m² B.V.O. TOTAAL ca. 480 m² B.V.O.

3 Representatief Het object beschikt over een lange gevel met uitstekende zicht, hierdoor kan de commerciële ruimte optimaal gepresenteerd worden. Voorzieningen De ruimte wordt casco-plus opgeleverd met: - C.v.-installatie; - Nutsvoorzieningen; - Vloer-, wand- en plafondafwerking; - Toiletgroep; - Glazenpui. Huurprijs ,- per jaar, te vermeerderen met de geldende btw. Nutsvoorzieningen De meters dienen op naam gezet te worden van de nieuwe gebruiker. Huurtermijn 10 jaren plus 5 optiejaren. Indexering bij huur Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling bij verhuur Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van zes maanden betalingsverplichting.

4 BTW Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn exclusief btw, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. De informatie in deze brochure is gebaseerd op een verhuur waarbij de huurder voor meer dan 90% btw-belaste prestaties levert. Datum van aanvaarding In onderling overleg. Parkeerplaatsen Op eigen grond zijn er ca. 40 parkeerplaatsen aanwezig, welke gelijkelijk verdeeld dienen te worden met de andere huurder Mondzorg Leerdam. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat de opdrachtgever en/of verhuurder zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie. Voor meer informatie: Pablo de Loor Bedrijfsmakelaar Adres Telefoon Fax De Corridor 21A, 3621 ZA Breukelen +31 (0) (0) Onderhavig object hebben wij collegiaal in de verhuur met Mutters Makelaardij.

5 Tekening

6

7 Foto s

8

9 Locatie