Bedrijfsverzamelcomplex Breukelerwaard

Transcriptie

1 TE KOOP / TE HUUR Koopsommen vanaf ,- excl. btw. v.o.n. Huurprijzen vanaf 1.195,- excl. btw. p. mnd. Bedrijfsverzamelcomplex Breukelerwaard Gelegen aan de Corridor nabij de Rijksweg A2 te Breukelen Vastgoed B.V. Bedrijfsverzamelcomplex Breukelerwaard is een project van Rijn & Vecht Ontwikkeling. Een initiatief van Sales Midden- Holland Vastgoed i.s.m. Bouwonderneming Bolton.

2 Locatie Het representatieve bedrijventerrein Breukelerwaard is gelegen te Breukelen. Deze recent ontwikkelde toplocatie is gesitueerd aan de rijksweg A2 en kenmerkt zich door de centrale ligging en goede bereikbaarheid. In slechts 15 minuten bereikt u met de auto Utrecht Centrum terwijl u binnen 20 minuten in Amsterdam bent. Het NS station is op een steenworp afstand gelegen. De bereikbaarheid per openbaarvervoer is derhalve uitstekend. Ligging 22 PARKEERPLAATSEN PARKEERPLAATSEN Bedrijfsverzamelcomplex Breukelerwaard

3 Algemeen Medio 2007 wordt er op bedrijventerrein Breukelerwaard te Breukelen gestart met de bouw van bedrijfsverzamelcomplex Breukelerwaard. Dit complex bestaat uit 18 hoogwaardige bedrijfsunits die door hun multifunctionaliteit en variabele inhoud zeer geschikt zijn voor kleinschalige bedrijven. Deze worden casco opgeleverd zodat de indeling en inrichting exact kan worden afgestemd op de individuele wensen van de ondernemer. De realisatie van dit project is in handen van Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V., een initiatief van Sales Midden-Holland Vastgoed te Breukelen en Bouwonderneming Bolton te Woerden. Multifunctionele toepassingen Bedrijfsverzamelcomplex Breukelerwaard bestaat uit vier verschillende typen units die eventueel onderling gekoppeld kunnen worden. Op deze wijze kunnen diverse oppervlakten gerealiseerd worden. De hoekunits zijn uitgevoerd met een overheaddeur en glazen pui. Hierdoor is dit type bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld een showroom in combinatie met opslag en kantoor. De overige units zijn standaard voorzien van een overheaddeur zodat deze ruimten kunnen worden ingericht voor bijvoorbeeld produktie en/ of assemblage doeleinden. De voorste- en achterste units worden standaard voorzien van een gehele verdiepings- vloer terwijl de resterende units worden voorzien van een gedeeltelijke verdiepingsvloer. Zolang de realisatie van dit project echter nog niet voltooid is, kunnen hier tot een bepaald moment, in overleg met de ontwikkelaar, wijzigingen in worden aangebracht. Met name voor bedrijven aktief in de op- en overslag met een grote magazijnbehoefte biedt deze mogelijkheid grote voordelen. Door de casco oplevering kunnen de units exact worden ingedeeld naar de wensen van de gebruiker. Door gebruik te maken van duurzame bouwmaterialen krijgen deze individuele units een zeer moderne en hoogwaardige uitstraling Doorsnede A-A Linker zijgevel (Rechter zijgevel gespiegeld)

4 Eigendomssituatie De bedrijfsunits alsmede de parkeerplaatsen worden verkocht of verhuurd. Bij verkoop wordt het terrein en de bebouwing gesplitst in appartementsrechten en waakt een Vereniging van Eigenaren over het onderhoud, groenzones en omliggend terrein. Uitvoering Het dragende skelet wordt uitgevoerd in betonnen systeemwanden en vloerelementen. De goed geïsoleerde buitenmuren worden aan de voor- en achterzijde voorzien van gevelbeplating terwijl de zijkant wordt uitgevoerd in metselwerk. De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot 1500 kg/m 2 terwijl de verdiepingsvloer, belastbaar tot 500 kg/m 2, met een cement deklaag wordt afgewerkt. Het geïsoleerde dak heeft een bitumineuze dakdekking. Deze is voorzien van afvoeren en overstort. Het bouwconcept dat bij dit bedrijfsverzamelcomplex wordt toegepast garandeert een korte bouwtijd en een hoogwaardige kwaliteit. Tevens is hiermee een optimale geluids- en warmte isolatie gewaarborgd. Elektrisch bedienbare overheaddeur Elektrische installatie Met een op afstand te bedienen overheaddeur De elektrische installatie is uitgevoerd op basis alsmede met een degelijke toegangsdeur zijn de van 230 volt, 25 ampère en is voorzien van 2 units te betreden. De ramen en buitendeuren groepen met aardlekschakelaar en automaten zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk volgens veiligheidsklasse SKG**. krachtstroom op basis van 400V/ 3 x 25A dat van 220V/16A. De dienstleiding is geschikt voor standaard in de bedrijfsruimte wordt aangebracht. Elke bouwlaag heeft twee verlichtingsarmaturen, een schakelaar en twee wandcontactdozen. Begane grond

5 Nutsvoorzieningen De gas,- en watertoevoer zijn afgedopt en worden tot in de meterkast binnengebracht. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. Deze bevindt zich op de begane grond in de nabijheid van de trap. Afwerking Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en zijn met een blanke lak behandeld. De buitenwanden van het object zijn aan de zij- en achterkant gemetseld terwijl de voorzijde is voorzien van gevelplaten. Deze uitvoering zorgt voor een hoogwaardige uitstraling en vergt weinig onderhoud. Afbouwvarianten Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. heeft de afgelopen jaren in diverse plaatsen bedrijfsverzamelcentra gerealiseerd. Onderstaande afbouwvarianten geven hiervan een impressie. Verdieping (toilet optioneel)

6 Trap De trap naar de verdieping is een vurenhouten trap, voorzien van een leuning en hekwerk. Het trapgat is langs de vloerrand afgetimmerd. Buitenterrein Het buitenterrein wordt bestraat en voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van afvoer van regenwater. Brandveiligheid Alle units zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer. Huur Indien u kiest een bedrijfsunit te huren, dan wordt de casco oplevering uitgebreid met de meest elementaire voorzieningen. Het object wordt o.a. voorzien van een cv-installatie welke tevens warm water levert. Op de verdieping wordt een toilet en pantry geplaatst. De vloer wordt betegeld. De wanden worden gedeeltelijk voorzien van tegelwerk. De pantry wordt uitgevoerd met een keukenblok met koud en warm stromend water. De muur boven het keukenblok zal gedeeltelijk worden betegeld. Hoog opleveringsniveau De in deze brochure genoemde aspecten zoals de gemetselde zijgevel, elektrische installatie, op afstand te bedienen overheaddeuren alsmede de eigen parkeerplaatsen maken project Breukelerwaard tot een geheel waarbij de ontwikkelaar een uitstekend prijs/prestatie niveau heeft gecreëerd. Dit hoge opleveringsniveau alsmede de degelijke bouw en goede garantievoorwaarden geeft de gebruiker een grote mate van zekerheid. Tevens bieden deze zaken voldoende garanties bij het eventueel verstrekken van een hypotheek. Zo bieden verschillende hypotheekgevers de mogelijkheid, afhankelijk van de financiële situatie van de koper, een hypotheek te verstrekken van 100% van de verkoopprijs Achtergevel Voorgevel

7 Toepassing De koper dient zich ervan te vergewissen dat de bedrijfsunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient opgemerkt te worden dat horeca en detailhandel op bedrijventerrein Breukelerwaard niet is toegestaan. Oppervlakten Ontwikkelaar Bedrijfsverzamelcomplex Breukelerwaard is een project van Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V., een initiatief van Sales Midden-Holland Vastgoed te Breukelen en Bouwonderneming Bolton te Woerden. De jarenlange expertise van deze ondernemingen staan garant voor een degelijke bouw en hoogwaardige afwerking. Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. is verantwoordelijk voor de bouw van diverse bedrijfsverzamelcentra welke de afgelopen jaren in Nederland zijn gerealiseerd. Zo treft u soortgelijke projecten aan in Wormerveer, Zevenbergen, Culemborg, Roosendaal en Leerdam. Unit 1/2 3/4/5/6 7/10 8/9 17/18 15/16 11/12/13/14 Begane grond 82 m m 2 83 m 2 83 m 2 81 m 2 Verdieping 82 m 2 79 m m 2 91 m 2 41 m 2 Totaal 164 m m m m m 2 Koop,- huurprijzen Unit Koopsom Huurprijs , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,- Genoemde prijzen zijn excl. btw. De te huur aangeboden bedrijfsunits zijn voorzien van toilet, pantry en cv-installatie. De te koop aangeboden bedrijfsunits worden casco opgeleverd.

8 Verkoopinformatie: Ans de Wijn bedrijfshuisvesting B.V. Stadion Galgenwaard Herculesplein AA Utrecht Tel Fax Vastgoed B.V. Ontwikkelaar: Sales Midden-Holland Vastgoed B.V. Rietland GZ Breukelen Tel Fax MARTIN STUURMAN Architekt A.v.B. Verkoopinformatie: Molenkamp Makelaardij Kerkbrink AN Breukelen Tel Fax Architektuur: Martin Stuurman Architekt A.v.B. Staringstraat XV Alblasserdam Tel Fax Hypotheekinformatie: Rabobank Hilversum - Vecht en Plassen Straatweg BH Breukelen Tel Fax zakelijkerelaties@hvp.rabobank.nl Aannemer: Bouwonderneming Bolton B.V. Nijverheidsbuurt LA Zegveld Tel Fax info@bolton-woerden.nl Nb: Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor wijzigingen van technische of esthetische aard aan te brengen. De voormelde informatie is slechts van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. DRUK: DRUKKERIJ VELTMANN B.V. TEL