ETTEN LEUR VOSDONK 39C KANTOORRUIMTE TE KOOP / TE HUUR. Kantoorruimte op de verdieping in een modern bedrijfsverzamelcomplex

Transcriptie

1 ETTEN LEUR VOSDONK 39C KANTOORRUIMTE TE KOOP / TE HUUR Kantoorruimte op de verdieping in een modern bedrijfsverzamelcomplex

2 Locatie Het onderhavige object maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelcomplex Vosdonk en is gelegen op het bedrijvenpark Vosdonk te Etten-Leur. Het bedrijvenpark heeft een verzorgde en professionele uitstraling. De bereikbaarheid is uitstekend voor zowel het openbaar vervoer als eigen vervoer. De bereikbaarheid met de auto is ook uitstekend. Binnen twee autominuten zijn de op- en afritten van de rijkssnelweg A58 te bereiken. Hierdoor kan men in 30 minuten in de steden Breda, Roosendaal en Antwerpen zijn. Het gunstige klimaat van Vosdonk heeft eerder de bedrijven Nelemans, Peecom, Van Sundert en diverse logistieke bedrijven aangetrokken evenals de autoboulevard. De ligging van het onderhavige object in het bedrijfsverzamelcomplex Vosdonk is aan de zijkant met parkeervakken direct voor de deur. Aan de doorgaande weg kan de gebruiker van onderhavige bedrijfsruimte op een algemene zuil de organisatie kenbaar maken. Oppervlakte en Indeling Het object bestaat uit een opgang op de begane grond en een eerste verdieping. De totale grootte van het object is ca. 75 m², verdeeld over ca. 5 m² op de begane grond (entree) en ca. 70 m² gelegen op de eerste verdieping. Op de begane grond is een solitaire opgang met eigen meterkast en een vaste trap naar de verdieping. Kadastrale gegevens Gemeente Etten Leur Sectie H Nummer 4626 Appartementsindex A12 Koopsom ,--. Kosten De kosten verbonden aan de eigendomsakte, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de transportakte zijn voor rekening van verkoper (v.o.n.). Omzetbelasting De koop-/aanneemsom dient vermeerderd te worden met de wettelijk bepaalde omzetbelasting.

3 Koopsom roerende zaken Niet van toepassing. Servicekosten Maandelijkse voorschot van 80,- te vermeerderen met de geldende btw. Bij verhuur wordt 50% van het voorschot doorberekend aan de huurder. Huurprijs De aanvangshuurprijs bedraagt 625,-- per maand, te vermeerderen met de geldende btw. Huurperiode De huurperiode bedraagt vanaf 3 jaren plus 2 optiejaren. Opleveringsniveau De ruimte wordt turn-key opgeleverd voorzien van: - Wand-, vloer- en plafondafwerking; - Toilet; - Pantry; - CV-installatie met radiatoren; - Eventueel meubilair; - Brandpreventiemiddelen. Vloerbelasting De verdiepingsvloer is met een cement deklaag afgewerkt en heeft een vloerbelasting van 500 kg/m². Garantie Bankgarantie dient koper te stellen bij de notaris, ter grootte van 10% van de (totale) koopsom, uiterlijk 30 dagen na het ondertekenen van de koop-/aanneemovereenkomst. Bij verhuur is de garantstelling gelijk aan drie maanden huurverplichting. Datum levering In onderling overleg. Instrumenterend notaris Nader te bepalen door verkoper.

4 Erfdienstbaarheden/kettingbedingen/kwalitatieve verplichtingen Koper dient al zulke bepalingen, al dan niet blijkend uit de openbare registers, expliciet te aanvaarden. Parkeerplaatsen Aan de lange zijden van het gehele complex zijn in voldoende mate (gratis) parkeerplaatsen aanwezig. Bijzonderheden - Het huidige complex is fase I van het beoogde complex zoals is aangegeven in de brochure. De eerste fase bestaat uit de units 5 t/m 14, zoals is aangegeven in de bijgesloten brochure. - De eigenaar behoud zich het recht toe tot finale goedkeuring. - Vosdonk 39C maakt onderdeel uit van de VvE Bedrijfsverzamelcomplex Vosdonk. Bij nadere interesse zullen de stukken van de VvE worden overhandigd. De vermelde informatie is van algemene aard, wordt aan meerdere geïnteresseerden aangeboden en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met veel zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voor meer informatie: Pablo de Loor Bedrijfsmakelaar Correspondentie adres Telefoon Fax De Corridor 21J +31 (0) (0) ZA Breukelen info@deloorbedrijfshuisvesting.nl

5