Ruime bedrijfsruimte en kantoor op de eerste verdieping gelegen op het bedrijventerrein Nieuw Schaik te Leerdam.

Transcriptie

1 LEERDAM PARMENTIERSTRAAT 10 BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR TE KOOP / TE HUUR Ruime bedrijfsruimte en kantoor op de eerste verdieping gelegen op het bedrijventerrein Nieuw Schaik te Leerdam.

2 OBJECT In 2006 is op het bedrijventerrein Nieuw Schaik te Leerdam bedrijfsverzamelcomplex Nieuw Schaik I opgeleverd. Dit complex bestaat uit hoogwaardige bedrijfsunits die door hun multifunctionaliteit en variabele inhoud zeer geschikt zijn voor kleinschalige bedrijven. Onderhavige unit is de afgelopen jaren verhuurd geweest voor opslagruimte op de begane grond en kantoor op de verdieping. Hierdoor zijn er vele faciliteiten reeds aanwezig in de ruimte. De begane grond is toegankelijk via een elektrisch te bedienen overheaddeur en een loopdeur. Via de loopdeur is de entree te bereiken met een deur naar de bedrijfsruimte en een vaste trap naar de verdieping. Op de bedrijfsruimte is een apart toilet aanwezig en een stortbak. Tevens is de begane grond voorzien van kabelgoten. De eerste verdieping is ingericht als kantoorruimte en beschikt over een tweede toilet en een ruimte pantry. Ook hier zijn (rondom) kabelgoten aanwezig. LOCATIE Het representatieve bedrijfsverzamelcomplex Nieuw Schaik I is gelegen te Leerdam op het gelijknamige bedrijventerrein. Deze locatie is gesitueerd aan de Industrieweg, waarvan de Parmentierstraat een zijstraat is. In slechts 20 minuten bereikt u met de auto Utrecht Centrum terwijl u binnen 25 minuten in s-hertogenbosch bent. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk tot goed. Onlangs is het gehele bedrijventerrein Nieuw Schaik gerevitaliseerd. OPPERVLAKTE Het totale object heeft een oppervlakte van ca. 240 m² BVO (bruto vloer oppervlakte) en is als volgt ingedeeld: - Begane grond ca. 120m² - Eerste verdieping ca. 120m² Totaal ca. 240m² KOOPSOM ,-- kosten koper, te vermeerderen met de geldende btw.

3 ZEKERHEIDSTELLING Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Leerdam Sectie B Nummer Appartementsindex A12 BESTEMMING De koper dient zich ervan te vergewissen dat de bedrijfsunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient opgemerkt te worden dat horeca en detailhandel niet is toegestaan. HUURPRIJS 1.150,- per maand, te vermeerderen met de geldende btw. HUURTERMIJN Vanaf 3 jaar. OPZEGTERMIJN Zes maanden. GARANTSTELLING Huurder dient voor huuringangsdatum een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

4 HUUROVEREENKOMST De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van de meest recente ROZ modellen. DATUM VAN AANVAARDING In onderling overleg. SERVICEKOSTEN Er is een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die het beheer van het gehele complex regelt. De maandelijkse bijdrage van de servicekosten variëren en worden voor een jaar vastgesteld. Vanuit de servicekosten worden onder meer de opstalverzekering betaald en wordt er gereserveerd voor het klein en groot onderhoud. Een koper is dus vrijgesteld voor onderhoudswerkzaamheden aan de buitenkant van de bedrijfsunits. PARKEERPLAATEN Op het buitenterrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat de opdrachtgever en/of verhuurder zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie. Voor meer informatie: Pablo de Loor Bedrijfsmakelaar Adres Telefoon Fax De Corridor 21J, 3621 ZA Breukelen +31 (0) (0)

5 Foto s

6

7

8

9 Locatie