BEDRIJFSRUIMTE MET SHOWROOM- & KANTOORFACILITEITEN TE KOOP/TE HUUR

Transcriptie

1 BREUKELEN (Ut) DE CORRIDOR 10E BEDRIJFSRUIMTE MET SHOWROOM- & KANTOORFACILITEITEN TE KOOP/TE HUUR Centraal gelegen bedrijfsruimte met showroom- en kantoorfaciliteiten met ruime parkeergelegenheid.

2 Locatie Het onderhavige object maakt onderdeel uit van het verzamelcomplex en is gelegen op het bedrijvenpark Breukelerwaard. Het bedrijvenpark is een modern park met een verzorgde en professionele uitstraling. De bereikbaarheid is uitstekend voor zowel het openbaar vervoer als eigen vervoer. Het nieuwe NS-station is gelegen op circa vijf minuten lopen en heeft een goede verbinding met de steden Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Tevens zijn de omliggende steden Woerden, Maarssen goed te bereizen met de trein. Bij het station is eveneens een bushalte. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Binnen vijf autominuten zijn de op- en afritten van de rijkssnelweg A2 te bereiken. Hierdoor kan men in 20 minuten in de binnenstad van Amsterdam en Utrecht zijn. Tevens ligt Breukelen ideaal voor bedrijven die actief zijn in de omgeving van beide steden. Het gunstige klimaat van Breukelerwaard heeft eerder de bedrijven Sodexo, Philips, Xerox en de autobedrijven Leaseplan en KIA Nederland aangetrokken. De ligging van het onderhavige object in het verzamelcomplex is op de hoek met parkeervakken direct voor de deur. Oppervlakte en Indeling De totale grootte van het object is ca m², verdeeld in: Begane grond: - Bedrijfsruimte ca. 450 m² - Kantoor-/ontvangstruimte ca. 50 m² Subtotaal ca. 500 m² Entresol: - Bedrijfsruimte ca. 150 m² Subtotaal ca. 150 m² Verdieping: - Bedrijfsruimte ca. 400 m² - Kantoor / kantine ca. 90 m² Subtotaal ca. 490 m² TOTAAL ca m² De indeling op de begane grond bestaat uit een elektrisch te bedienen overheaddeur voor de toegang naar de bedrijfsruimte en een loopdeur voor toegang naar de kantoor- /ontvangstruimte. De kantoorruimte is voorzien van een toilet, receptie en vaste trap naar de verdieping. Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte zijn de entresolvloeren bereikbaar en via een autolift is de showroom op de eerste verdieping te bevoorraden. Vervolg pagina

3 De eerste verdieping is momenteel grotendeels ingericht als showroom. Naast de showroom zijn er twee afgesloten kantoren aanwezig (veel daglicht vanwege de hoekligging) en een ruimte pantry/kantine. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 4 m¹, zo ook de verdieping, echter met een afloop naar ca. 2,5 m¹ (in verband met een aflopende dakconstructie). Koopsom De koopsom bedraagt ad ,- kosten koper. Zekerheidsstelling bij verkoop Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te stellen binnen 30 dagen na ondertekening van de voorlopige koopakte/intentieovereenkomst. Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen Sectie L Nummer 587 Appartementsindex A1 Huurprijs ,- per jaar, te vermeerderen met de geldende btw. Betalingstermijn Per maand vooruit te voldoen. Huurtermijn Vanaf 3 jaren. Indexering bij huur Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling bij verhuur Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting. Vervolg pagina

4 Huurcontract De huurovereenkomst is gebaseerd op het model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken). Opleveringsniveau Het object wordt in een casco staat opgeleverd, voorzien van: - Complete meterkast; - Krachtstroom - Elektrisch bedienbare overheaddeur (breed 3 m¹ - hoog 3,80 m¹); - Toiletvoorzieningen op begane grond en verdieping; - CV-installatie met gasheater en radiatoren; - Receptie met ontvangstbalie; - Alarminstallatie; - Systeemplafond met verlichting; - Autolift verzonken in de begane grond vloer (breed 2,40 m¹ - lang 5,20 m¹ / draagkracht 4 ton). Het object is geheel uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn diverse brandpreventiemiddelen aanwezig. Overname bedrijfsinventaris In onderling overleg kunnen de onderstaande zaken worden overgenomen, bij voortzetting van een garagebedrijf: - Diverse bruggen; - Persluchtsysteem; - Gereedschappen; - Bandenapparaat; - Werkbank; - Voorraden. Vloerbelasting De begane grond heeft een vloerbelasting van ca kg/m². De vloerbelasting van de verdiepingsvloer is ca. 600 kg/m². Aanvaarding De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Parkeerplaatsen Aan de voorkant van het object zijn in voldoende mate (gratis) parkeerplaatsen aanwezig ca. 10 stuks. Vervolg pagina

5 Bestemmingsplan Het object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan Corridor en heeft de volgende bestemming: - Bedrijventerrein 2 (milieucategorie tot 3.2) Bijzonderheden - Verkoop heeft de voorkeur van de eigenaar, verhuur kan bespreekbaar gemaakt worden. - Er is een meetrapport aanwezig en opvraagbaar. - De eigenaar behoud zich het recht toe tot finale goedkeuring. De vermelde informatie is van algemene aard, wordt aan meerdere geïnteresseerden aangeboden en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met veel zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voor meer informatie: Pablo de Loor Bedrijfsmakelaar Correspondentie adres Telefoon Fax De Corridor 21J, 3621 ZA Breukelen +31(0) (0) info@deloorbedrijfshuisvesting.nl Vervolg pagina

6 Foto s Vervolg pagina

7

8

9

10

11

12

13 Plattegronden Vervolg pagina

14

15

16 Locatie Vervolg pagina

17