gemeente Bl* jnssipiti

Transcriptie

1 ii gemeente Bl* jnssipiti ll Oplegnotitie Voorgenomen verkoop pand Dorpstraat 29 te Brunssum. Registratiekenmerk Gemeenteblad nr. 2014/55 Rol van de raad De raad krijgt dit raadsvoorstel voorgelegd omdat de gemeente het pand Dorpsö-aat 29 wil verkopen en het verkoopbedrag hoger is dan euro en de verkoop van dit pand niet eerder via de begroting of anderszins aan de gemeenteraad kenbaar is gemaakt. Vandaar dat wordt gekozen voor de "voorhangprocedure" waarbij de raad, voordat het college een definitief besluit neemt, in de gelegenheid wordt gesteld wensen en bedenkingen kenbaar te maken. Context van het raadsvoorstel Een korte beschrijving waarom het raadsvoorstel nu aan de raad voorgelegd wordt: het college van burgemeester en wethouders heeft begin van het Jaar besloten o.a. het pand Dorpstraat 29 via een makelaar te laten verkopen. Na een verkoopvoorstel (verkoopbedrag van het pand in relatie tot vergelijkingspanden) en het aanbieden ter verkoop van het pand heeft zich een koper gemeld die bereid is het pand aan te kopen voor een door koper en verkoper acceptabel geacht bedrag dat zoals eerder gezegd hoger is dan euro en welke transactie niet eerder aan de raad kenbaar is gemaakt. Opties van het raadsvoorstel op hoofdlijnen De gemeente heeft het pand Dorpstraat 29 niet nodig voor de uitoefening van gemeentelijke taken en kan na verkoop de opbrengst te gelde maken voor andere doeleinden en kan stoppen met beheer- en onderhoudskosten voor dit pand. Bij de vaststelling van het verkoopvoorstel is rekening gehouden met de onderhoudstoestand van het pand dat al geruime tijd leeg staat en in de verkoop is. Financiële/personele/juridische gevolgen? De verkoopopbrengst komt ten goede aan het Grondbedrijf Is achteraf meetbaar of de doelstellmgen gehaald zijn? Doelstelling is verkoop van het pand. Na de eigendomsoverdracht zal de notariële leveringsakte worden ingeschreven in de openbare registers van het kadaster. Deze zijn voor een ieder raadpleegbaar. Is er een tijdpad bijgevoegd? Indien uw raad instemt met de verkoop van het pand kan het college van B&W een definitief besluit tot verkoop nemen conform bijgevoegde reeds door de asph-antkoper ondertekende koopovereenkomst. Zijn er bijlagen bijgevoegd of ter inzage? 1. reeds door de aspirantkoper ondertekende koopovereenkomst (509297); 2. het verkoopvoorstel (515638); 3. situatietekening (515642). 1 van 5

2 Raadsvoorstel Collegeverg. d.d. : 26 augustus 2014 Registratiekenmerk Gemeenteblad nr. : 2014/55 Dienst/Afdeling : Projecten Behandelvoorstelnr. : Portefeuillehouder : E. Geurts Onderwerp : Voorgenomen verkoop pand Dorpstraat 29 te Brunssum. Raadsverg. d.d. : 23 september 2014 Uiterlijke : (Motivering, wettelijke verplichting c.q. toezegging) beslisdatum Aan de raad. Voorstel/ambtelijk advies De Raad van de gemeente Bnmssum; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 26 augustus 2014, dienst Projecten; gelet op het bepaalde in artikel 169 lid 4 van de Gemeentewet als ook op basis van artikel 7, lid 5 van de Financiële Verordening van de gemeente Brunssum; Besluit: in te stemmen met de verkoop van het pand Dorpstraat 29 te Brunssum conform de condities vermeld in bijgaande conceptkoopovereenkomst. 3. Aanleiding Het college van burgemeester en wethouders heeft begin van het jaar besloten o.a. het pand Dorpstraat 29 via een makelaar te laten verkopen. Na een verkoopvoorstel (verkoopbedrag van het pand in relatie tot vergelijkingspanden) en het aanbieden ter verkoop van het pand heeft zich een koper gemeld die bereid is het pand aan te kopen voor een door koper en verkoper acceptabel geacht bedrag. 4. Probleemstelling Het bedoelde verkoopbedrag is hoger dan euro en de verkoop van dit pand is niet eerder via de begroting of anderszins aan de gemeenteraad kenbaar gemaakt. Vandaar dat wordt gekozen voor de "voorhangprocedure" waarbij de raad, voordat het college een definitief besluit neemt, in de gelegenheid wordt gesteld wensen en bedenkingen kenbaar te maken. 5. Doelen/beoogd resultaat a. wat willen we bereiken? Het verkopen van het pand Dorpstraat 29 tegen een bedrag ad ,00 euro. Voor dit pand is door de makelaar een verkoopvoorstel gedaan van ,00 euro, waarbij door de makelaar is aangegeven het bod van ,00 euro te accepteren aangezien dit bod een eindbod is en er slechts twee biedingen zijn gedaan (de tweede bieding betrof een bedrag ad ,00 euro). b. wat gaan we ervoor doen? - inschakeling Beter buren wenselijk/mogelijk? Nee, dit bett-eft een privaatrechtelijke rechtshandeling. - zelf initiatief nemen e/o initiatief burgers/maatschappelijk middelveld/bedrijfsleven bevorderen? De gemeente heeft het initiatief tot verkoop genomen. c. hoe meten we of het beoogde resultaat is bereikt? Na de eigendomsoverdracht zal de notariële leveringsakte worden ingeschreven in de openbare registers van het kadaster. Deze zijn voor een ieder raadpleegbaar. - Indicator: - Bron 2 van 5

3 6. Kaders a. algemene beleidskaders (landelijk, provinciaal,lokaal) lokaal. b. autonoom beleid/taken in medebewind? autonoom beleid. c. past het voorstel in de strategische visie? -ja. - toelichting: de gemeente heeft besloten dat eigendommen/vastgoed dat niet nodig is voor de uitoefening van de gemeentelijke taak van de hand kan worden gedaan. d. relatie met programmabegroting? - programma: 3. - beleidsveld: 3.99 resteffecten. 7. Argumenten/overwegingen Het pand staat al geruime tijd leeg en in de verkoop. Een eerdere pogmg van de gemeente om het pand te verkopen heeft geen koper opgeleverd, zelfs niemand die het pand wilde bezichtigen. Thans in de tweede aanloop via een makelaar is een potentiële koper gevonden die bereid is een acceptabel bedrag voor de aankoop van het pand te betalen. Het bedrag ligt weliswaar onder het bedrag van het verkoopvoorstel maar mede gelet op de onderhoudstoestand van het pand en het feit dat de huidige aspirantkoper een eindbod heeft uitgebracht heeft de makelaar de gemeente geadviseerd het bod te aanvaarden. 8. Advies 1. in principe te besluiten tot verkoop van het pand Dorpstraat 29 conform bijgaande reeds door de kandidaatkoper ondertekende koopovereenkomst, maar niet nadat de gemeenteraad in de gelegenheid is geweest wensen en bedenkingen hierover kenbaar te maken. 2. na de kermisname van de zienswijze van de gemeenteraad tot defmitieve besluitvorming over te gaan. 9. Aanpak/uitvoering a. fmanciële gevolgen en dekking - kosten: geen (incidenteel/structureel) - dekking (product-/activiteitencode): de inkomsten kunnen worden geboekt op restantbudget na aftrek kosten: geen budget nodig. - restantbudget voldoende om resterende verplichtingen te dekken: ja/nee geen budget nodig. b. Risico's? - omschrijving risico ('s): fmancieel/anders t.w.: indien de gemeenteraad instemt met de verkoop van het pand zijn er geen verdere risico's aan de verkoop verbonden. - omschrijving beheermaatregelen: geen. - gevolgen voor weerstandsvermogen: niet aan de orde. c. Tijdpad/ mijlpalen/ vervolgtraject/ evaluatie principebesluit college B&W; Presidium; commissievergadering; raadsvergadering; definitief besluit college B&W. d. uitvoerende partners intern en extern (werkstructuur) college - presidium - commissie- raad - college, koper en notaris. e. communicatie intern en extern? - advies/instemming/informatie OR : nee (waarom niet?) privaatrechtelijke rechtshandeling. - persbericht : nee(waarom niet?) privaattechtelijke rechtshandeling. - terinzagelegging : nee. - overig extern 10. Bijlagen 1. reeds door de aspü^antkoper ondertekende koopovereenkomst (509297); 2. het verkoopvoorstel (515638); 3. situatietekening (515642). 3 van 5

4 Het college van burgemeester en wethouders, burgemeester. secretaris. 4 van 5

5 Raadsbesluit Gemeenteblad nr. Dienst/Afdeling Registratiekenmerk 2014/55 Projecten De Raad van de gemeente Brunssum; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 26 augustus 2014, dienst Projecten; gelet op het bepaalde in artikel 169 lid 4 van de Gemeentewet als ook op basis van artikel 7, lid 5 van de Financiële Verordening van de gemeente Brunssum; Besluit: in te stemmen met de verkoop van het pand Dorpstraat 29 te Brunssum conform de condities vermeld in bijgaande conceptkoopovereenkomst. Aldus vastgesteld in de operibare vergadering van 5 p 2014 De Raad voomo voorzitter. ]]/ griffier. 5 van 5