Raadsvoorstel

Transcriptie

1 gemeente Haarlemmermeer Raadsvoorstel Onderwerp de verkoop van de Hoofdweg 901 te Hoofddorp Portefeuillehouder J.J. Nobel steiler F. Bonajo (4276) Collegevergadering 4 juli 2006 Raadsvergadering 20 juli 2006 Voorstel In de door de Raad vastgestelde Grondprijzennota 2006 is bepaald dat verkoop van opstallen c.q. gebouwen in eigendom bij de gemeente dient te geschieden door middel van een openbare inschrijving door tussenkomst van de makelaar. Een object dat op deze wijze is geprobeerd te verkopen, is de Hoofdweg 901 te Hoofddorp. Het perceel met daarop het pand aan Hoofdweg 901 is in 1998 door de gemeente verworven ten behoeve van de aanleg van een fietspad langs de Bennebroekerweg. Een gedeelte van het perceel van de Hoofdweg 901 was nodig voor de aanleg van het fietspad. Eventueel zou het perceel nog kunnen worden gebruik bij latere aanpassingen van de kruising. Nu is duidelijk geworden dat de verkeerssituatie ter plaatse niet meer dusdanig zal wijzigen dat er meer gebruik moet worden gemaakt van dit perceel dan tot op heden gedaan. Er kan dus worden overgegaan tot verkoop van het object. Bij de verkoop wordt de voorkeur gegeven aan een toekomstige horecabestemming. Hierbij is parkeren op eigen (achter) terrein mogelijk. Mocht dit niet mogelijk zijn dan is ook woondoeleinden een geschikte bestemming. Bij het realiseren van het uiteindelijke plan dient wel rekening te worden gehouden met het feit dat het pand een gemeentelijk monument is. Om ervoor te zorgen dat één en ander geschied overeenkomstig de eisen die de gemeente stelt zal een koper vooraf uitwerkingsplan indienen. Dit plan is de basis voor de benodigde artikel 19 WRO procedure. In de te sluiten verkoopovereenkomst zal een bepaling worden opgenomen dat juridische levering pas geschiedt nadat de benodigde vrijstelling is verleend. De vraagprijs voor het object bedraagt f ,--. Probleemstelling Het object aan de Hoofdweg 901 heeft met het oog op een toekomstige horecafunctie gedurende een periode van 6 weken in juli en augustus 2005 te koop gestaan bij een makelaar. Gedurende deze tijd is het object aangemeld op Funda, stond het op de internetpagina van de makelaar en hingen er borden met "Te Koop" op het pand. Tevens was het mogelijk om het object te bezichtigen met de makelaar. Van deze mogelijkheid is ook enkele malen gebruik gemaakt. Tevens konden gegadigden in deze periode inschrijven op het object. Van de mogelijkheid van het doen van een bod is echter geen gebruik gemaakt. Ook na sluiting van de inschrijftermijn zijn er verzoeken voor informatie bij de makelaar binnengekomen. Onder de hiervoor omschreven omstandigheden heeft het object dus te koop gestaan bij de makelaar. Evaluatie met de makelaar na afloop van de inschri,jfperiode heeft opgeleverd dat: Er wel voldoende belangstelling was en is;

2 dit niet heeft geresulteerd in het gewenste resultaat, namelijk een bod; openbare inschrijving in deze markt niet de juiste verkoopmethode is voor het afstoten van dit object. Dit is te verklaren doordat de huidige markt ook wel een "kopersmarkt" wordt genoemd. Woningen staan momenteel langer te koop en er is dus een grotere keuze voor potentiële kopers. Een eventuele koper wil daarom alleen onderhandelen over aankoop als hij meer zekerheid heeft, dat wil zeggen dat de koper rechtstreeks kan onderhandelen over de prijs en eventuele aanvullende voorwaarden. Doelstelling en oplossingen Om het pand op korte termijn toch te kunnen verkopen stel ik voor om voor dit object de methodiek van "onderhandse verkoop1' te hanteren. Dit houdt in dat de makelaar het object te koop aanbiedt en bij gebleken belangstelling met een kandidaat onderhandelt over de verkoopprijs van het object en eventuele aanvullende voorwaarden. De makelaar heeft geadviseerd een vraagprijs van E ,-- te hanteren. Indien de gemeente het met een kandidaat koper eens is over de verkoopvoorwaarden wordt er een verkoopovereenkomst opgesteld. Door de wijziging van de verkoopmethode wordt getracht de concrete belangstelling voor dit object te vergroten, wat moet resulteren in snelle verkoop. Het op korte termijn verkopen van het object zorgt ervoor dat de onderhoudskosten en de beheerslasten niet te hoog oplopen. De reden dat het object niet eerder opnieuw ter verkoop is aangeboden is te verklaren doordat er onduidelijkheid bestond over de te volgen verkoopprocedure na het niet gunnen bij de openbare inschrijving. Bij het vaststellen van de grondprijzennota 2006 is deze duidelijkheid er gekomen. Tevens is er binnen de gemeente gezocht naar alternatieve gebruiksmogelijkheden. Voorstel Op grond van het voorgaande besluit het college de raad voor te stellen om: - Conform de vastgestelde Grondprijzennota 2006 in te stemmen met de "onderhandse" verkoop van de Hoofdweg 901 te Hoofddorp Burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlemmermeer, namens deze, de portefeuillehouder ~ur~dmeester en wethouders van de gemeente Haarlemmermeer, de secretaris, de burgemeester, ir. A.J.A. Uitterhoeve mr. A.Ph. Hertog - foto van de Hoofdweg overzichtstekening - krantenknipsel

3

4 Datum: 15/07/2004 Schaal: 1:500

5

6 gemeente Haarlemmermeer Raadsbesluit Onderwerp Verkoop Hoofdweg 901 te Hoofddorp De raad van de gemeente Haarlemmermeer; gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 4 juli 2006 nummer ; besluit: Conform de vastgestelde Grondprijzennota 2006 in te stemmen met de "onderhandse" verkoop van de Hoofdweg 901 te Hoofddorp. Vastgesteld in de openbare vergadering van 20 juli van der Rhee