Behandeld door: Arnold Bergstra

Transcriptie

1 PtfBME8E8 RAADSVOORSTEL EN O Agendanummer Registratienummer raad Behorend bij het B&W-advies met registratienummer Moet in elk geval behandeld zijn in de raadsvergadering van de gemeente Purmerend d.d. Datum: Behandeld door: Arnold Bergstra Afdeling/Team: Ruimtelijke Ontwikkeling / Projecten Onderwerp: Hospice hoek Burg. Kooimanweg/M.L. Kingweg Samenvatting: Door de Wooncompagnie is namens de stichting "Hospice in Vrijheid" een verzoek ingediend om op de hoek Burg. Kooimanweg/M.L. Kingweg een hospice realiseren. De Wooncompagnie is bereid om als ontwikkelaar op te treden, waarbij de stichting het pand huurt van de Wooncompagnie. De Wooncompagnie wil het pand om kunnen bouwen tot 5 sociale huurwoningen als de stichting onverhoopt de huur niet kan opbrengen. De Wooncompagnie wil daarom als grondprijs niet meer dan het equivalent van 5 sociale huurwoningen betalen. Een en ander is niet in overeenstemming met het grondbeleid. Geadviseerd wordt om, in afwijking van de grondprijzennota 2011, een lagere grondprijs in rekening te brengen, vanwege de gewenstheid van de functie.

2 Inleiding en probleemstelling: Purmerend, Aan de gemeenteraad van Purmerend, Door de Wooncompagnie is namens de stichting "Hospice in Vrijheid" een verzoek ingediend om op de hoek Burg. Kooimanweg/M.L. Kingweg, kadastraal bekend onder gemeente Purmerend, sectie D, nr gedeeltelijk, een hospice realiseren. Het gaat hier om een voorziening voor terminale patiënten, waar deze hun laatste levensfase kunnen doorbrengen. Binnen de regio is het aantal beschikbare plaatsen beperkt en bestaat er derhalve een duidelijke behoefte aan. Met de toenemende vergrijzing zal deze behoefte naar verwachting alleen maar toenemen. Het bouwplan bestaat uit een gebouw van 1 laag hoog, bestaande uit 5 eenheden. De Wooncompagnie is bereid om als ontwikkelaar en exploitant op te treden, waarbij de stichting het pand huurt van de Wooncompagnie. Het gebouw past zowel qua functie als bebouwingsvoorschriften in het bestemmingsplan. De Wooncompagnie wil het pand om kunnen bouwen tot 5 sociale huurwoningen als de stichting onverhoopt de huur niet kan opbrengen. Hiermee is bij het ontwerp van gebouw al rekening mee gehouden, zodat op eenvoudige wijze en tegen geringe kosten een dergelijke wijziging mogelijk is. Tevens zal in het nieuwe bestemmingsplan Overwhere Noord dit planologisch-juridisch mogelijk worden gemaakt Vanwege het risico met betrekking tot de verhuurbaarheid wil de Wooncompagnie daarom als grondprijs niet meer dan het equivalent van 5 sociale huurwoningen betalen, een en ander is niet in overeenstemming met het grondbeleid. Op basis van de grondprijzennota is de prijs voor non-profit instellingen 155,- per m2 b.v.o. of 155,- per m2 uitgeefbaar terrein, waarbij de prijs wordt gebaseerd op de grootste oppervlakte. De berekende grondprijs op basis van de bestemming non-profit instellingen bedraagt ca ,- (incl. BTW). Als de grondprijs voor sociale huurwoningen als uitgangspunt wordt genomen, dan bedraagt de prijs ca ,- (incl. BTW) (5 eenheden x ).

3 Oplossingsrichtingen: Voorgesteld wordt, om in afwijking van de grondprijzennota, de grondprijs te baseren op een equivalent van 5 sociale huurwoningen, zijnde een bedrag van ,- (incl. B.T.W.), in plaats van de op basis van de grondprijzennota te hanteren prijs van ,- (incl. B.T.W.). Meetbare doelstellingen: Financiële consequenties: Op het terrein rust geen boekwaarde. De financiële consequentie bestaat eruit dat er een lagere opbrengst wordt gerealiseerd dan op basis van de grondprijzennota gevraagd behoort te worden. Daartegenover staat dat er gronden aan het openbaar areaal onttrokken, hetgeen verminderde onderhoudskosten met zich meebrengt. Communicatie: Monitoring/evaluatie: blz. 3 van 5

4 Voorstel In te stemmen met een grondprijs van ,- voor een hospice op de locatie hoek Burg. Kooimanweg/M.L. Kingweg, kadastraal bekend onder gemeente Purmerend, sectie D, nr gedeeltelijk, die overeenkomt met de grondprijs van 5 sociale huurwoningen. Burgemeester en wethouders van Purmerend, de secretaris, de burgemeester, Bijlage(n): geen blz. 4 van 5

5 De raad van de gemeente Purmerend; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d., nr. ; BESLUIT: In te stemmen met een grondprijs van ,- voor een hospice, die overeenkomt met de grondprijs van 5 sociale huurwoningen. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering d.d. de griffier, de voorzitter, blz. 5 van 5