Nota van Zienswijzen 'Buitengebied, tweede herziening'

Transcriptie

1 Noa van Zienswijzen Buiengebied weede herziening Vanaf okober 205 o en me november 205 heef he onwerp besemmingsplan Buiengebied weede herziening voor een ieder er inzage gelegen He besemmingsplan voorzie overeenkomsig de publicaie van he onwerp besemmingsplan overwegend in een verruiming van he besemmingsvlak wonen voor diverse woonpercelen in he buiengebied Voors voorzie he besemmingsplan in een planologische doorveraling van een enkele wijziging op verzoek (omzeing agrarisch bouwvlak naar wonen en woningsplising) He besemmingsplan voorzie uisluiend in wijziging van de verbeelding De regels van he vigerende besemmingsplan Buiengebied zoals deze luiden ná de eerse herziening van da plan worden me di plan overeenkomsig van oepassing verklaard Gedurende de er inzage legging van he onwerp besemmingsplan zijn 7 zienswijzen ingediend die hieronder zijn samengeva Tevens word een voorsel gedaan en aanzien van de zienswijze De indieners van de zienswijze zijn in de gelegenheid geseld om de zienswijze en oversaan van de raadscommissie Ruime en Financiën van december 205 nader oe e lichen ndien de commissiebehandeling aanleiding heef gegeven o aanpassing van he voorgeselde beslui is die aanpassing ondersreep weergegeven Mevrouw E SlooVe wonende Pakopseweg NP e Didam (volgens schrijven mede namens bewoners van de Pakopseweg en Werfhou in Nieuw Dijk) ongedaeerd ingekomen dd 6 okober 205 ndiener van de zienswijze geef aan da oa de fracies van CDA en LGM zich eind 20 naar aanleiding van vragen ui de buur zich negaief hebben uigelaen over he verondiepen me veronreinigde grond in de gemeene n de weede herziening is hier nies over opgenomen De moie van he CDA van 9 december 20 me berekking o he nie langer oesaan van verondieping van waerplassen me lich vervuilde grond is nog nie o uidrukking gebrach in deze weede herziening Verzoch word de oegezegde wijziging in deze weede herziening van he besemmingsplan Buiengebied mee e nemen Naas de genoemde oezeggingen ui de moie ach indiener van de zienswijze he wenselijk da ook alle andere insrumenen die de gemeene er beschikking saan worden ingeze om verondieping me lich veronreinigde grond egen e gaan Een aanpassing van de definiies waer en groen zou volgens indiener van de zienswijze een oplossing kunnen bieden De oplossing zie indiener van de zienswijze nie alleen zozeer in he egengaan van verondieping me vervuilde grond maar evens in he voorkomen van nieuwe exensieve zandwinning in de direce nabijheid van woningen Daarnaas is er sprake van een landelijk maar relaief dichbevolk gebied waar dergelijke acivieien nie passen en dus voorkomen moeen worden me behoud van de leefomgeving

2 He besemmingsplan Buiengebied weede herziening voorzie overeenkomsig de publicaie van he onwerp besemmingsplan overwegend in een verruiming van he besemmingsvlak wonen voor diverse woonpercelen in he buiengebied Voors voorzie he besemmingsplan in een planologische doorveraling van een enkele wijziging op verzoek (omzeing agrarisch bouwvlak naar wonen en woningsplising) Hiermee word gevolg gegeven aan de door de gemeeneraad gevraagde bezemaciezoals er sprake gekomen in de raadsvergadering op 30 okober 20 He (beleidsmaige) hema verondiepen maak geen deel ui van deze bezemacie He besemmingsplan Buiengebied weede herziening loop voorui op de periodieke (beleidsmaige) acualisaie in he besemmingsplan Buiengebied derde herziening welke in hoofdzaak voorzie in een doorveraling van beleidsmaige zaken op de verbeelding en in de regels Ook he door indiener van de zienswijze genoemde hema kan daaroe behoren De wens van de gemeeneraad om he bezemplan nog in 205 vas e sellen noodzaake eroe om de opvolgende herziening van he besemmingsplan Buiengebied e splisen in een weede herziening (de bezemacie) en een gelijkijdig in voorbereiding zijnde beleidsmaige derde herziening De aard van de wijzigingen maak da er geen provinciale belangen aan de orde zijn en aan de fase van vooroverleg me de provincie voorbij kon worden gegaan Beleidsmaige zaken waarbij ook de provincie waerschap en onder meer de plaelandsraad als vooroverlegparner worden geraadpleegd maken deel ui van he besemmingsplan Buiengebied derde herziening die in de loop van volgend jaar (eerse kwaraal) in procedure word gebrach De zienswijze geef geen aanleiding o aanpassing van he plan 2 De heer en mevrouw Norben wonende Heideveld DA e Kilder dd 5 okober (mondeling ingesproken) ndieners van de zienswijze merken op da zij eind december 20 de woning hebben gekoch waarna zij in maar 205 de woning hebben berokken De vorige eigenaar van de woning heef acherop he perceel een uinhuis geplaas en de bereffende gronden als uin ingerich ndieners van de zienswijze wisen nie beer of de gronden waren besemd o wonen me uin Naderhand zijn zij geconfroneerd me een handhavingsverzoek van een buurman da in een laer sadium ook weer door hem is ingerokken ndieners van de zienswijze wensen he uinhuis en de uin graag bij de woning e behouden Ui de beschikbare luchfoos blijk da eers in 203 een gedeele van de uin is aangelegd in srijd me de besemming agrarisch welke in he besemmingsplan Buiengebied overeenkomsig de oenmalig siuaie en me he oog op een compace siuaie aan een deel van de gronden was oegekend n 20 is in de hoek van he bereffende perceel in srijd me de aan de gronden oegekende agrarische besemming een uinhuis geplaas Nadien is op verzoek van een acherbuurman een handhavingsrajec gesar Sinds he handhavingsverzoek is ingerokken word aan da rajec gele op he handhavingsprogramma een lage prioriei oegekend Geconsaeerd moe worden da en ijde van de inegrale herziening (20) een passend besemmingsvlak voor de locaie is opgenomen Wel is gebleken da de planologische splising nie overeenkomsig de kadasrale siuaie was opgenomen Da word me deze weede herziening ambshalve gecorrigeerd

3 : r T Luchfoo 20 Besemmingsplan Buiengebied f» + ^ + + ís f V K ^ ^ \ i i H AH r Ķ ì H \ W^^^^^ĒR \ O^ r J cí^ ; ^3ļį^ + ~ įjff A + A H \ Jf \ À ^^^^^^^P ; +V+ + \ f ^Hkİ\ V \ \ ļ^v í ^^Vļ ^H^ ^L\ ^ B u ^"^äěêbk fc+w ^^Ä\ f(^b \^ \ Ä \ B A Į + + +Y» Ą ^įf \Å \ HBWs ^ÄW^^^ V ļ^t f ci į^^j į " jļť f ^^ T^^SC^ ^^^^ V» y "T^Bŕ ^^TBÉ ^KX ĉįt " " H " " į "^TT fl + + 3" í įf f \\ fįŗ "X įį + Í^ + H ïļ^^v^ ĻÇ^ĒĨ^T \ : i ^ + r jäç^» ^C % À V + + ( ( M^^T «^ ^ Wįp \ lţ" "^^Äi a \ "»k ^ML V ^ L ^ j ^ kt ^ T O B V E "dí f A ^^ + + ^^^^K^Cgļ^MHfc ^ ^^KmĚ H \ " ^^^^ rh ^ p f " Jr^ ť +W ţa ^^HS " ^? + X Í+ + : WT» ^ fv ^í? ^^ ^ĒÊ^m^^^ĒF f ;^ " Ä+ ^Lń ^ ( " \ ^^Ķ r v ^ V A ^ J X ^i^s + ^^ŃJ + + İ r " if V V X ^ f + X + i " i^ř ^ ^^ XL\ ^ M J f \g^ű Wl^B + ^^Ş?î ( + N # JļįĮ W +V+ 0ÉİM /F ± ^ + +N ^ ^ ^ M ^ įįr i + + ^ W J ţ f ^ ^ Jr ^ " f JM^H ^^^^ df^ibp^ ^ v V \«V# İ X ^^^^^S^ţţť^ "" JjB f J^"" "" " f "" " f A"" V s "i^^^o^^ ^dpbfc ^ ļp7 ^ V ļ \ / ^O^i^ĩ^ " ^^f^bs" ^ : X A ĴN^s T^į^ ^ Ť ^^^L+ŗ^í T^"" r i i L + ^ ^^^ř \ we İÍ ìļjeêfr ļh^" V ţţ V ^^;^^ \ Z ^ «p ŕ ^ í^t r Í+ M +V X " "» \ + + +A ^ S ^ N v "" " ^ ^" \ " l + V + + M l \ \

4 Luchfoo 20 Äjřv\ Onwerp besemmingsplan Buiengebied weede herziening n h e onwerp besemmingsplan Buiengebied weede h erziening is h e besemmingsvlak wonenlich vergroo opgenomen en opzich e van de siuaie zoals opgenomen in h e besemmingsplan Buiengebied Da de gronden aan de ach erzijde in 203 voor uin in gebruik zijn genomen en da gele op h e h andh avingsprogramma daaraan geen h oge prioriei word oegekend geef geen aanleiding om de geh ele uin en/of h e uinh uis hans binnen h e besemmingsvlak op e nemen

5 Di leid immers o verdergaande bouw en gebruiksmogelijkheden He uinhuis zoals da in 203 is gerealiseerd val nie onder he overgangsrech Daar kom bij da de locaie evens is gelegen binnen de ecologische verbindingszone en he waardevol landschap en de gronden zijn voorzien van een relaief gezien hoge archeologische waarde De zienswijze geef geen aanleiding o aanpassing van he plan

6 3 Mevrouw N Koning w o n e n d e G r e f f e l k a m p s e w e g R L e Didam dd 9 okober ingekomen dd 9 okober (per m a i l ) ndiener v a n d ezienswijze m e r k o pda he huidige b e s e m m i n g s v l a k w o n e n geen mogelijkheid bied o m een garage e b o u w e n E e n aanpassing v a n he b e s e m m i n g s v l a k is gewens Hoewel he a dres Greffelka mpseweg 9 e Dida m geen onderdeel is va n de wijzigingen zoa ls opgenomen in he onwerp besemmingspla n geef de rea cie ons a a nleiding om hierop in e ga a n nu deze zich verhoud o de a a rd va n de wijzigingen welke onderdeel zijn va n deze weede herziening He besemmingsvla k wonen Greffelka mpseweg 9 e Dida m is en ijde va n de inegra le herziening va n he besemmingspla n Buiengebied (20) volledig a fgesemd op de oen feielijk a a nwezige en pla nologisch gewense siua ie De woonka vel me uin (welke zijn besemd o wonen) is duidelijk begrensd en opziche va n de omliggende a gr a rische gronden welke zijn besemd o a gra risch (zie luchfoo 20) Ten ijde va n de vasselling va n he besemmingspla n Buiengebied wa ren de huidige eigena ren (sinds 20) nog geen eigena a r Da he huidige besemmingsvla k nie de mogelijkheden bied die de huidige eigena ren wensen doe a a n de juisheid va n he in he besemmingspl a n Buiengebied opgenomen besemmingsvla k wonen nie a f He besemmingsvla k is da n ook nie meegenomen in di besemmingspl a n Luchfoo 20 ^ ^ ^ ^ ^ wrēę \ \ " v Mn i ^^

7 Besemmingsplan + + r + l^ ŕû[ ^ + r ^ Buiengebied + ^ ļ ^ ţ r / Á f T + + ^ ļ i ţ h K ^Ê^ h T y f ++ / E "g"į + A " f"""^ T f T Aÿ f í i i + + : ( Ť+ Hr ^ " l f rļ V ^ «J ^ + İ Z + Í + F Ť l ( i ^W V İ " r +! J l J f i +l f + / f! ļk + + :::::::::::::::\::: ^ ^F S ^ f e Í 7 ÍJHHK ^ Vj^^^^^ÿF ^Í^^^^^^^K^ļ^Ê^^M ^^E^^^^^^l f ^HV^Jİ ļ :;í:iî::::il Bf v y"í ^ [ :::::::;:::::;::::î::ąééĵ2p?ĩ:::^ + +Ę w ĩ í +A+ r j j l ^ K g» r l\ ŕ" Y l Ví^ ± J+ " M É ļ P^Ē J f X J R f f ^ ^^^^^^^H^^^ J l j í r / l i J ^ ( T ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ F V ^^^pv ^^k^ Hf ĩ He vigerende besemmingsplan bied al dan nie me afwijking de mogelijkheid om er plaase een bijgebouw op e richen Da di nie egemoe kom aan de wens van eigenaren (welke buien he besemmingsvlak een bijgebouwen wensen op e richen) maak da nie anders n he besemmingsplan Buiengebied is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen welke he mogelijk maak om een besemmingsvlak wonengedeelelijk aan e passen cq e vergroen Bij brief verzonden op 5 okober 205 is door he college aangegeven da bereidheid besaa om medewerking e verlenen aan een wijziging van he besemmingsvlak Een voorwaarde daarbij is onder meer da he besemmingsvlak op een goede wijze landschappelijk word ingepas en da gronden die buien he nieuwe besemmingsvlak vallen wederom geschik worden gemaak als agrarisch gebied Hiervoor dien door berokkenen een voorsel e worden ingediend en e worden voldaan aan de voorwaarden zoals opgenomen in de bovengenoemde brief De zienswijze geef geen aanleiding o aanpassing van he besemmingsplan R o s e n d a a l Makelaars n a m e n s e i g e n a r e s s e Loolaan B D e Kilder dd 5 november ingekomen dd 6 november ndiener v a n d ezienswijze m e r k op da e rg e d u r e n d e m e e r d e r e j a r e n geen agrarische acivieien m e e r plaasvinden en he geheel w o r d gebruik als pariculier w o o n h u i s Verzoch word de besemming ewijzigen naar wonen n he kader van de opvolgende herziening van he besemmingsplan Buiengebied is een invenarisaie gemaak van gesope agrarische bedrijven Daarui is gebleken da de milieuvergunning voor de bereffende locaie reeds in 200 is ingerokken n deze weede herziening zijn wee andere agrarische bouwvlakken gewijzigd naar wonen waar van agrarische acivieien geen sprake meer is Gele op de aard en inhoud van deze weede herziening onmoe he geen bezwaar om voor he adres L oolaan e Kilder een passend besemmingsvlak wonen op e nemen conform ondersaande afbeelding

8 A g r a r i s c h b o u w v l a k L o o l a a n ek i l d e r d a w o r d o m g e z e n a a r w o n e n ( r o d e c o n o u r ) İ įsį V f Q^įįi + + í i i i i i i M + + f i i ^Sįv f yi i i i + i h «i T + ŕ Ť ţ f i A ŕ f rl»» VJţ«^ i~» «r V ^ + ^ r i T y» / ŕ f ŕ H jbmř ( ~ + + / ^ + H i i ť X / ţäbř ; «9KVKfl^^K^ ^ f r ^»jŕ ± ^ B f ^ ^ ^ H P i ^ W ļ p í k f ~» js^f ( í» J ļ j s " f i í A Vf «\ + + f ^ ^ V Ť \ + TÌ:!HÌÌ:^;ÌÌ;:;;Ì:; D e zienswijze geef aanleiding o aanpassing van he plan waarbij h e agrarisch bouwvlak overeenkomsig de bovensaande afbeelding word gewijzigd naar de besemming wonen He deel van h e agrarisch bouwvlak da buien de besemming wonenkom e vallen word voorzien van de besemming agrarisc h me waarden overeenkomsig h e omliggende agrarisch e gebied 5 j T^gJÍiťjŞSļ ^ + + yį» O H» \» yŵ i ^ +!» ļ» /Ŷ Jţ ļjļ^ "vf/ VMff ^^SH^^^^^HF^ i T T Ķ i i ^ Į ^ 9 f l ^ H H j^^ēff y í ;H) ļ i : ŷtÿ^ļh^ ( ^XĩŢ ĵ^^r fcr ^ f : Jťyí ^ N Ľ ^ X J H V w ^ ^ ţ l J^^H^? + Jf^+j^^r" Ŵ7 T ) į^caŗļlwįggf r Z r T ^ r «nmiiïmăi: r / / T + Hy fr M ^ f ~ ^» f +» r» ) M vf f/y Ù^T j^» Hjįáÿ ^ ÿ N + H p i ( i i yt ^ W / N ļ y i l i f (! M A H i f /f + + +ŤjáĮP^» s2jv jpjŕ^ ~ r r H Ì ř + + ŷ^ýĩļ : r / f» y/jj Mm + À S i + + ~ ~ \ /^HĶ + l f f Z+ÁJmr ţē^^^bs^^^^^t + V^ DAS Nederlandse R e c h s b i j s a n d V e r z e k e r i n g s m a a s c h a p p i j NN n a m e n s de heer WHJM Mening e n m e v r o u w EM M e n i n g J a n s s e n w o n e n d e B o s s r a a NL e Didam Ui d eoeliching v a n he o n w e r p besemmingsplan e nd everbeelding zou volgens indiener v a n d ezienswijze kunnen worden o p g e m a a k da d eplannen o onwikkeling v a n h e g e d e e l e b i j cliënen e g e n o v e r ( v o o r h e e n o p g e n o m e n i n o n w e r p b e s e m m i n g s p l a n NieuwDijk hoek BossraaSmallesraa) hans w e d e r o m word m e e g e n o m e n in deze plannen Z e k e r h e i d s h a l v e w o r d verzoch e bevesigen da o n o m w o n d e n blijk da v a n he o u d e w o n i n g b o u w p l a n N i e u w D i j k h o e k B o s s r a a S m a l l e s r a a g e e n s p r a k e is e n d e belijning o pd everbeelding aan epassen zoals deze voorheen was

9 Begrenzing van he plangebied onwerp Buiengebied weede herziening zoals opgenomen in he De uibreiding NieuwDijk zoals opgenomen in he besemmingsplan NieuwDijk hoek BossraaSmallesraa (gebied me rode conour op bovensaande afbeelding) word door di plan nie voorgeze n bijlage bij de oeliching van he onwerp besemmingsplan is onder begrenzing plangebied opgenomen da he plangebied NieuwDijk hoek BossraaSmallesraa opnieuw deel gaa uimaken van he plangebied van de weede herziening Di is op de verbeelding van he onwerp besemmingsplan echer nie o uiing gekomen De siuaie zoals opgenomen in he onwerp besemmingsplan beeken da he bereffende gebied geen onderdeel is van he plangebied van he onwerp besemmingsplan Buiengebied weede herziening en da daarvoor word eruggevallen op he besemmingsplan Buiengebied Een en ander beeken derhalve nie da me he onwerp besemmingsplan Buiengebied weede herziening de uibreiding van Nieuw Dijk opnieuw mogelijk zou worden gemaak Daarvoor is immers de vasselling van een besemmingsplan noodzakelijk da specifiek in die uibreiding voorzie De zienswijze geef aanleiding de begrenzing van he besemmingsplan Buiengebied weede herzieningzodanig aan e passen da he bereffende gebiedje onderdeel word van he plangebied Buiengebied weede herziening zoals weergegeven op ondersaande afbeelding V

10 6 MJ Kerckhoven wonende Smallesraa 2a 692 HC e Didam dd 2 okober 205 ingekomen dd 27 okober 205 ndiener van de zienswijze merk in zijn reacie op da er geen reden is de uispraak van de provincie Gelderland e negeren mb he suk waarin he college een wijziging voorsel welke bebouwing mogelijk zou moeen maken buien de grenzen van de dorpskern Nieuw Dijk welk plan nagenoeg gelijk is aan he desijds voorgeselde en gesrande vooronwerp van he besemmingsplan Hoek BossraaSmallesraa Naas nieuwe inzichen feien en de uispraak van de provincie Gelderland wil indiener van de zienswijze als direc berokkene de argumenen welke hij als zienswijze heef ingediend ijdens gesprekken en op de inspraakavond op he vooronwerp van he besemmingsplan Hoek Bossraa Smallesraa indienen als inzich en bezwaar egen di besemmingsplan Buiengebied weede herziening De uibreiding NieuwDijk zoals opgenomen in he besemmingsplan NieuwDijk hoek BossraaSmallesraa word via di plan nie verder voorgeze De zienswijze geef aanleiding de begrenzing van he besemmingsplan Buiengebied weede herziening zodanig aan e passen da he bereffende gebiedje onderdeel word van he plangebied Buiengebied weede herziening (zie de reacie onder 5) 7 W Kaaman wonende Smallesraa HC e Didam dd 2 okober 205 ingekomen dd 27 okober 205 ndiener van de zienswijze geef aan bezwaar e maken egen he besemmingsplan Buiengebied weede herziening Me name de secie waarin bebouwing buien de dorpskern van Nieuw Dijk mogelijk gemaak moe worden is indiener van de zienswijze een doorn in he oog en hem ongaa de noodzaak hiervan ndiener van de zienswijze merk op da zijn zienswijze onveranderd is sinds he vooronwerp besemmingsplan Hoek Bossraa Smallesraa Ook nu zijn er volgens indiener van de zienswijze geen redenen voor uibreiding van he dorp aan de zuidzijde De uibreiding NieuwDijk zoals opgenomen in he besemmingsplan NieuwDijk hoek BossraaSmallesraa word via di plan nie verder voorgeze De zienswijze geef aanleiding de begrenzing van he besemmingsplan Buiengebied weede herziening zodanig aan e passen da he bereffende gebiedje onderdeel word van he plangebied Buiengebied weede herziening (zie de reacie onder 5) 8 G Loeers wonende Haaghweg GP e Didam dd 28 okober 205 ingekomen dd 28 okober 205 ndiener van de zienswijze verzoek de oppervlake aan bedrijfsgebouwen genoemd in he onwerp besemmingsplan Buiengebied weede herziening in overeensemming e brengen me de huidige werkelijkheid namelijk 253 m 2 n he onwerp is genoemd 98 m 2 en da zou dus moeen zijn 253 m2 n de laase bouwaanvraag van 2008 me als doel uibreiding van de bedrijfsgebouwen werd al de huidige 253 m2 aan bebouwing aangevraagd Er is in 2008 vergunning verleend

11 He nu voorliggende besemmingsplan Buiengebied weede herziening voorzie uisluiend in een wijziging van de verbeelding berekking hebbende op besemmingsvlakken wonen waarop de regels van he vigerende besemmingsplan Buiengebiedzoals deze luiden ná de eerse herziening van da plan overeenkomsig van oepassing worden verklaard He perceel Haaghweg 5 e Didam (besemming Bedrijf) was geen onderdeel van he onwerpbesemmingsplan aangezien he perceel geen onderdeel is van de bezemacie Bezien zal worden in hoeverre de gevraagde wijziging in de in voorbereiding zijnde derde herziening van he besemmingsplan Buiengebied (periodieke acualisaie) kan worden meegenomen Voor zover daaroe aanleiding besaa is aannemelijk da ook de provincie vooraf kennis wens e nemen van deze wijziging De reacie geef geen aanleiding o aanpassing van he besemmingsplan Buiengebied weede herziening 9 De heer F Bolder wonende Smallesraa 692 HA e Didam dd 2 november 205 ingekomen dd 2 november 205 ndiener van de zienswijze geef aan me verbazing kennis e hebben genomen van he er inzage gelegde besemmingsplan Buiengebied weede herziening Mn de secie waarin geprobeerd word de bebouwing buien de dorpskern van NieuwDijk weer mogelijk e maken ndiener van de zienswijze merk op da zijn zienswijze onveranderd is sinds he gesrande vooronwerp besemmingsplan Hoek Bossraa Smallesraa Naas nieuwe inzichen wil indiener van de zienswijze de zienswijze welke hij egen da plan heef ingediend nu opnieuw inbrengen als zienswijze egen he besemmingsplan Buiengebied weede herziening ndiener van de zienswijze hoop da word ingezien da er bewoners zijn die verbeeringen in he dorp binnen de besaande kern willen om NieuwDijk leefbaar en aanrekkelijk e houden Bouwen buien de dorpskern verander nies aan de leefbaarheid en de voorzieningen voor besaande bewoners Er zijn mogelijkheden voor woningverbeering en uibreiding binnen de huidige grenzen van he dorp De uibreiding NieuwDijk zoals opgenomen in he besemmingsplan NieuwDijk hoek BossraaSmallesraa word via di plan nie verder voorgeze De zienswijze geef aanleiding de begrenzing van he besemmingsplan Buiengebied weede herziening zodanig aan e passen da he bereffende gebiedje onderdeel word van he plangebied Buiengebied weede herziening (zie de reacie onder 5) 0 HLW aliaander wonende Keulseweg AD e Loerbeek dd 5 november 205 ingekomen dd 5 november 205 ndiener van de zienswijze merk op da conform he besemmingsplan Buiengebied van de voormalige gemeene Bergh de besemming op de locaie Keulseweg 2 e Loerbeek agrarisch was Sinds 200 zi er een besemming wonen op He woonvlak is echer nie opgenomen in overeensemming me de werkelijkheid Op de foos bij de zienswijze is volgens indiener van de zienswijze e zien da er al minimaal vanaf 2008 eenzelfde siuaie is als in 205 waarbij er gebouwjes in gebruik zijn die nu buien he woonvlak vallen ndiener van de zienswijze verzoek dan ook he woonvlak overeenkomsig de door hem bijgevoegde ekening e vergroen De wens o verruiming o 30 m vanaf de acherzijde van zijn woning heef indiener van de zienswijze gebaseerd op ar 8 lid e (voormalig besemmingsplan Buiengebied 2000(herziening 2002)) waarbij de afsand nie meer dan 20 m mag bedragen n geval van een gebouw me een diepe van 0 m is volgens indiener van de zienswijze een woonvlakvergroing o 30 m van de woning nodig

12 Gewens besemmingsvlak door indiener van de zienswijze UJ 89 í 0 :: i i i i niiiiiiimmiminiiiix u M n o i i lii be De besemming van he perceel Keulseweg 2 e Loerbeek is in de inegrale herziening van he besemmingsplan Buiengebied in 20 gewijzigd naar de besemming wonen Binnen he besemmingsvlak wonen bevind zich een woning me een daaraan grenzende deel Deze deel vorm op di momen he bijgebouw bij de woning ndiener van de zienswijze is voornemens om de deel bij de woning e berekken c q e splisen Di bied de mogelijkheid om nieuwe bijgebouwen op e richen Aan de acherzijde van he hoofdgebouw is hans nagenoeg geen ruime om bijgebouwen op e richen

13 Besemmingsplan Buiengebied r \ i r f JBk^ " r ^ B l m " ļļ «H li: \ ; ļ : :: : ^v3?:jį3lípxļ?į f Jįv De luch foo 2006 laa zien da op da momen reeds gronden bebouwd en in gebruik waren als uin welke nie bij h e besemmingsvlak wonenzijn berokken Mede gele op de voornemens van indiener van de zienswijze kan h ierui worden geconcludeerd da voor de locaie een e beperkend besemmingsvlak wonen is opgenomen Luchfoo m ip

14 Luchfoo 205 į 3 ~T~^r: " "~~ il i l i u M T P r Keulsewecj ^_ \ ^ j ~ G e l e o p de op doelselling va n he besemmingspla n Buiengebied weede herziening besaa er a a nleiding om de begrenzing va n he besemmingsvla k wonen op de loca ie e verruimen Op de bovensa a nde a fbeelding is een begrenzing weergegeven welke egemoe kom a a n de siua ie zoa ls deze en ijde va n de er inza ge legging va n he onwerp besemmingspl a n Buiengebied in a pril 20 a a nwezig wa s Aa n de noordzijde va n he perceel bevinden zich geen funcies welke door de voorgeselde wijziging worden belemmerd He voorsel zoa ls door indiener va n de zienswijze is weergegeven is e ruim (verdubbeling van de besa a nde oppervla ke va n he besemmingsvla k) en nie geba seerd op de huidige siuaie op zijn perceel Hier kom bij da de loca ie zich bevind binnen de gebiedsaanduidingen w aa rdevol la ndscha p en ecologische verbindingszone Voor zover in de oekoms een a a ngepa s besemmingspla n gewens moch zijn ka n een beroep worden gedaan op de wijzigingsbevoegdheid zo a ls opgenomen in he besemmingspla n n da kader zullen ook de nodige onderzoeken moeen worden verrich en za l mede gele op de ligging in de ecologische verbindingszone een goede la ndscha ppelijke inp a ssing moeen plaasvinden De zienswijze geef a a nleiding he besemmingspla n aa n e pa ssen overeenkomsig he rode ka der in bovensa a nde luchfoo Hiermee word enerzijds egemoe gekomen a a n de besaande siua ie en bied di voors mogelijkheden in he geva l de woning word gesplis

15 Mevrouw A HuningMeijer wonende Pasoor e Rielesraa AL e Braam dd november 205 ingekomen dd 6 november 205 ndiener van de zienswijze verzoek om he besemmingsvlak wonen (Pasoor e Rielesraa 32 Binnenweg Braam) e verruimen cq een gedeele van he agrarisch bouwvlak om e zeen naar wonen overeenkomsig de ondersaande afbeelding Mi:i:ion ľl pagina van lijkeplannennl pjrif uliiun Bccmmnaieíanneii ndiener van de zienswijze wijs op een geekende overeenkoms van juli 2006 waarin is opgenomen da bij aankoop van de grondsrook door de gemeene de besaande schuren op he overblijvende deel van he regisergoed allen gehandhaafd zouden mogen blijven dan wel op he errein herbouwd zouden mogen worden Tekening ui de overeenkoms me aangepijld de srook van 5m 2 aangekoch door de gemeene ì T^Tv Hi hmp^ Me he accorderen van di verzoek word de conracueel me de gemeene gemaake afspraak geformaliseerd n de bereffende overeenkoms is opgenomen da de gemeene de gronden (5m2) koop van de oenmalig eigenaar mevrouw Meijer en da de besaande schuren op he overblijvende deel van he regisergoed gehandhaafd mogen blijven dan wel herbouwd mogen worden

16 De woning Pasoor e Rielesraa 32 e Braam is gelegen buien he plangebied van he besemmingsplan Buiengebied De begrenzing van Braam is in he besemmingsplan Buiengebied afgesemd op de kavels zoals deze in bovensaande afbeelding zijn weergegeven De zich acherop he perceel Pasoor e Rielesraa 32 bevindende bijgebouwen zijn als gevolg daarvan geheel of gedeelelijk gelegen binnen he besemmingsplan Buiengebied en zijn daarin besemd o agrarisch Omda de nieuw gebouwde woningen Pasoor e Rielesraa 32 3 en 36 mogelijk zijn gemaak me een vergunning waarbij is afgeweken van he besemmingsplan dien een en ander nog e worden doorveraald in een komende acualisaie van he besemmingsplan Kernen 2007 He nieuwe besemmingsplan Kernenzal daarin voorzien Daarin word evens opgenomen hoe me de bijgebouwen acherop he perceel Pasoor e Rielesraa 32 word omgegaan He onwerp van da plan zal binnen afzienbare ermijn er inzage worden gelegd Voor zover daaroe aanleiding besaa kan e zijner ijd egen he onwerp van da besemmingsplan opnieuw een zienswijze worden ingediend De begrenzing van he onwerp besemmingsplan Buiengebied derde herziening zal vervolgens op he nieuwe besemmingsplan Kernen worden afgesemd De afspraak zoals vasgelegd in de overeenkoms (o he mogen behouden cq he mogen herbouwen van de schuren op he reserende deel van he regisergoed) zal (indien nodig me een afwijkingsprocedure) gesand worden gedaan De zienswijze geef geen aanleiding o aanpassing van he besemmingsplan 2 De heer H Koser en mevrouw T Koser wonende Pasoor e Rielesraa AL e Braam dd november 205 ingekomen dd 5 november 205 ndieners van de zienswijze merken op da he besemmingsvlak wonen aan de Hiedenbrinksraa 2 e Braam erg ruim is en nie overeenkom me de geformuleerde crieria ui paragraaf 2 van de oeliching van he plan De oude varkensschuur kom binnen he besemmingsvlak e liggen waardoor binnen he besemmingsvlak wonen een veel groere oppervlake aan bijgebouwen kom e liggen dan normaal binnen de besemming wonen mogelijk was gewees Hierdoor is er de mogelijkheid da di objec herbouwd gaa worden of vernieuwd Onder he oude regime moch deze bebouwing alleen in sand worden gelaen als di en goede kwam aan de funcie van he gebouw ndieners van de zienswijze merken op da hiermee seeds meer rood in he landelijk gebied kom e liggen wa geen funcie meer heef en gesloop had kunnen worden om de verrommeling in he buiengebied egen e gaan ndieners van de zienswijze vermoeden da de uibreiding e maken heef me he nie meer handhavend willen opreden door de gemeene op he bereffende perceel Hiedenbrinksraa 2 Me de aanpassing worden volgens indieners van de zienswijze een aanal zaken gelegaliseerd waarmee de kans onsaa da de bedrijfsmaige acivieien vanaf di perceel worden voorgezeweer opgepak zullen worden De uibreiding van he woonvlak geef hier alle mogelijkheden voor Volgens indieners van de zienswijze word hun opmerking gevoed door he gedrag van de afdeling handhaving van de gemeene ndieners van zienswijze geven aan e zijn gedwongen om een handhavingsverzoek in e dienen aangezien er anders nie gehandhaafd zou worden ndieners van de zienswijze geven aan kennis e hebben genomen van de aanvraag o uibreiding van de besemming wonen Hiedenbrinksraa 2 Opmerkelijk vinden zij da de varkensschuur nie in de gevraagde uibreiding door aanvrager zelf is opgenomen ndieners van de zienswijze geven aan geen bezwaren e hebben egen de conouren voor aanpassing van he besemmingsvlak Hiedenbrinksraa 2 die berokkenen zelf hebben aangegeven mis di nie in srijd is me de crieria in voornoemde paragraaf 2 van de oeliching

17 Bij brief van 23 februari 205 heef eigenaar van he perceel Hiedenbrinksraa 2 e Braam een verzoek ingediend o aanpassing van he besemmingsvlak wonen voor zijn perceel volgens de ondersaande afbeelding n egenselling o hegeen door berokkene is aangegeven hebben de gronden aan de ooszijde van de woning nooi onderdeel uigemaak van he feielijke woonerf (zie luchfoo 20) Er besaa dan ook geen aanleiding de bereffende gronden bij he besemmingsvlak wonen e berekken De gronden waren en zijn nie in gebruik als uin noch voor bebouwing De gronden aan de zuidzijde behoorden wel o he erf bij de woning Voor de voormalige varkensschuur is in 973 bouwvergunning verleend De schuur is derhalve rechens (legaal) aanwezig Luchfoo 20 ~

18 Besemmingsplan Buiengebied L «# : ^ ^:::: ±::: M f M L n m j " ljĩ:;:;:;:i:! : " iii^^äķ^fefe::::::: iiiii:! : b:!ĩ^fe; l;ililüfc\ Wie egengesproken word da er plaase van de Hiedenbrinksraa 2 een gebruik plaasvind da op gespannen voe saa me de besemming wonen Op de locaie werd een aanzienlijke hoeveelheid hou opgeslagen welke eveneens er plaase gezaagd werd nmiddels zijn hierover afspraken gemaak en is de hoeveelheid eruggebrach (gerich op eigen gebruik) De oppervlake aan bijgebouwen binnen he huidige besemmingsvlak wonen is beperk erwijl zich binnen he oorspronkelijke erf ook de in 973 vergunde en derhalve rechens aanwezige varkensschuur bevind Op grond van he geldende plan mag deze schuur gedeelelijk worden vernieuwd of veranderend Ook is vergroing mogelijk op grond van he overgangsrech Nu de schuur posiief word besemd is vergroing nie meer mogelijk Wel mag de schuur worden herbouwd me dien versande da geen vergroing van de oppervlake goo en bouwhooge en wijziging van de siuering mag plaasvinden Nie aannemelijk is da he bereffende gebouw zou worden gesloop

19 Onwerp besemmingsplan Buiengebied weede herziening ^^^^ li^êê^ű^^ě^^ ^^^^^^^M D e aanpassing van he besemming svlak wonenhoud g een enkel verband me de handhavingskwesie op de locaie Me de aanpassing van he besemming svlak word de besemming van he perceel namelijk nie g ewijzig d He perceel is en blijf besemd o wonen en er worden g een bedrijfsmaig e acivieien g eleg aliseerd Ook van leg alisaie van de schuur is g een sprake Deze is immers me verg unning opg erich en derhalve rechens aanwezig De aanpassing van he besemming svlak waarbij de me ver g unnin g opgeriche schuur binnen he besemming svlak wonen word g ebrach kan g een aanleiding g even voor de veronderselling da de bedrijfsmaig e acivieien hiermee opnieuw worden opg esar c q worden voorg eze n he g eval er besemmingsplansrijdige acivieien plaasvinden op he perceel is he uig ang spun da daaregen conform he handhaving sprog ramma van de g emeene handhavend word opgereden Me de voorg eselde aanpassing van he besemming svlak wonenzoals op g enomen in de zienswijze blijf er sprake van een buffer ussen de Hiedenbrinksraa 2 en de locaie van indiener van de zienswijze He besemmen van ag rarische g rond aan de ooszijde van de woning Hiedenbrinksraa 2 zou o g evolg hebben da er plaase nieuwe bouwwerken of bijgebouwen kunnen worden opg erich op veel korere afsand van de woning van indiener van de zienswijze De zienswijze g eef g een aanleiding o aanpassing van he plan

20 3 JAT Boolink w o n e n d e S m a l l e s r a a HA e Didam dd 5 november ingekomen dd 9 november ndiener v a n de zienswijze geef aan m e verbazing kennis ehebben g e n o m e n v a n he er inzage gelegde besemmingsplan Buiengebied weede herziening M n de secie waarin geprobeerd word de bebouwing buien de dorpskern van NieuwDijk weer mogelijk e m a k e n ndiener v a n de zienswijze m e r k op da zijn zienswijze onveranderd issinds he gesrande vooronwerp besemmingsplan Hoek Bossraa Smallesraa Tegen he besemmingsplan Buiengebied weede herziening word dan ook opnieuw bezwaar g e m a a k ndiener v a n de zienswijze hoop da word ingezien da e rb e w o n e r s zijn die verbeeringen inhe dorp binnen d ebesaande kern willen o m NieuwDijk leefbaar en aanrekkelijk e houden Bouwen buien de dorpskern verander nies aan d e leefbaarheid en de voorzieningen v o o r besaande bewoners Er zijn mogelijkheden v o o r woningverbeering en uibreiding binnen d e huidige grenzen van he dorp De uibreiding NieuwDijk zoals opgenomen in he besemmingsplan NieuwDijk hoek BossraaSmallesraa word via di plan nie verder voorgeze De zienswijze geef aanleiding de begrenzing van he besemmingsplan Buiengebied weede herziening zodanig aan e passen da he bereffende gebiedje onderdeel word van he plangebied Buiengebied weede herziening (zie de reacie onder 5) Rosendaal Makelaars n a m e n s eigenaar Lage Diselweg AC e Lengel dd 28 okober ingekomen dd 2 8 okober (mondelinge z i e n s w i j z e ) ndiener v a n de zienswijze geef aan d ebereffende woning Lage Diselweg 2inde verkoop e h e b b e n G e b l e k e n is d a e e n g e d e e l e v a n d e bij d e w o n i n g b e h o r e n d e g r o n d i s g e l e g e n binnen he besemmingsvlak w o n e n Lage Diselweg ndiener v a n de zienswijze v e r z o e k o m di e c o r r i g e r e n e n h e b e r e f f e n d e s r o o k j e g r o n d e b e r e k k e n bij h e besemmingsvlak w o n e n Lage Diselweg 2 n he besemmingsplan Buiengebied is de srook grond acher he besemmingsvlak wonen L age Diselweg 2 berokken bij he besemmingsvlak wonen L age Diselweg (zie ondersaande afbeelding) Besemmingsplan Buiengebied f k ţ ^^^T J0F ^ c U r ļ^f \ Į + HBv j ^ V K r S MĮj dēěêf^^ "M İV í iáé»» f J o^r^^±^~ ; J JkŻjĚĒlB ^^^ ^ B FV n ^ î ^ymįjwř+^^+^ H J B BKP n ^ i f" # : " M J Jflp«r T l Jr " ^ VBnP X ^ / ^ / z j MgĚr ^^HLV^K^ ^Vfl^K^jiVr ^f^ ^ŰMP^^ ^Éfc ap^^p^^^^^^įjz^^ j H W f l w ) J İ ^^^K» f ^ H P "V / +Ş įįļį"^ «+ j ļä^ "iv ( ^ J ^ V ļ j M «^ T «Ş jw " v ^ ^ ^ W \ wi ļ^b^įjh ^ f ^^^"JMW ^ ^ ļ ^ L JA ^ ^ ì M ^ÄT^ ^ ^mř W J^^^ML^^L ^B^^ ^ ^ ^HMvaVk flf JBVá^B^B A W J V B ^^^^^vl ^^SS^^^k ^^TPfc " "" "" "" "" " " "" ļ Í H ^TT į^ļţvuvt^į jjbfiţ i^lgr Ĵr + +T h a W ŕ ^ ^ F J^^^Rŕ ļ Fv ĵ j ř T^p f j^ H + rf «B# ^Áļŕ «^V ~ r + ia^ T +Í y z jģv^ ^ + ^^^^ĒÊÉ^į^^^ĚÊE f H M f " J ^ M H ^ f K + «i^fcfcf^ ^ ^ ^flv+z+ + KgĴ^H + + f f ý^ê^ĩ "l + ^g r " ~ " Ŕ W Jar ļyfc K ^ fj^^^tř w JV M B J ni / ^B«V W

21 Eigendom Lage Diselweg 2 ^ J&V 0 3 Z \ 00 X f Z 0 ^ \ \ X y He op de bovensaande afbeelding blauw omkaderde srookje grond als onderdeel van he perceel me nummer 987 behoor bij de locaie Lage Diselweg 2 e Lengel De zienswijze geef aanleiding de besemmingsvlakken wonen Lage Diselweg 2 en zodanig aan e passen da he bereffende srookje ui he besemmingsvlak wonen Lage Diselweg word gehaald en di srookje aan he besemmingsvlak wonen Lage Diselweg 2 word oegevoegd De zienswijze geef aanleiding he besemmingsplan aan e passen overeenkomsig ondersaande afbeelding waarbij me he lichblauwe kader he nieuwe besemmingsvlak wonenlage Diselweg is aangegeven en me he groene kader he nieuwe besemmingsvlak wonenlage Diselweg 2 is aangegeven

22 5 De heer H Peers wonende Pakopseweg NP e Didam (volgens schrijven mede namens de bewoners van de Pakopseweg en Werfhou in Nieuw Dijk) dd 5 okober 205 ingekomen dd 5 okober 205 ndiener van de zienswijze geef aan da oa de fracies van CDA en LGM eind 20 naar aanleiding van vragen ui de buur zich negaief hebben uigelaen over he verondiepen me veronreinigde grond in de gemeene Verzoch word de oegezegde wijziging in he besemmingsplan Buiengebied weede herziening mee e nemen Verwezen word naar de reacie onder De zienswijze geef geen aanleiding o aanpassing van he plan 6 DAS Nederlandse Rechsbijsand Verzekeringsmaaschappij NV namens de heer WKaaman en mevrouw LAHM KaamanKobesen wonende Smallesraa HC e Didam dd november ingekomen dd november Opgemerk word da de heer en mevrouw Kaaman bij brief van 2 okober 205 reeds zelf een zienswijze hebben ingediend Namens hen word nog he navolgende opgemerk Ui de oeliching van he onwerp besemmingsplan en de verbeelding zou kunnen worden opgemaak da de plannen o onwikkeling van he gedeele bij de heer en mevrouw Kaaman acher (voorheen opgenomen in onwerp besemmingsplan NieuwDijk hoek BossraaSmallesraa) hans wederom worden meegenomen in he besemmingsplan Buiengebied weede herziening Zekerheidshalve word verzoch e bevesigen da onomwonden blijk da van he oude woningbouwplan Nieuw Dijk hoek Bossraa Smallesraa geen sprake is alsmede de belijning op de verbeelding aan e passen zoals deze voorheen was Voor zover he och de bedoeling is gewees om he oude plan weer ui de kas e halen dan word de eerder ingediende zienswijze van 7 december 203 hier als volledig herhaald en ingelas beschouwd De uibreiding NieuwDijk zoals opgenomen in he besemmingsplan NieuwDijk hoek BossraaSmallesraa word via di plan nie verder voorgeze De zienswijze geef aanleiding de begrenzing van he besemmingsplan Buiengebied weede herziening zodanig aan e passen da he bereffende gebiedje onderdeel word van he plangebied Buiengebied weede herziening (zie de reacie onder 5) 7 DAS Nederlandse Rechsbijsand Verzekeringsmaaschappij NV namens de heer WHJM Mening en mevrouw EM MeningJanssen wonende Bossraa NL e Didam dd november ingekomen dd november Ui de oeliching van he onwerp besemmingsplan en de verbeelding zou kunnen worden opgemaak da de plannen o onwikkeling van he gedeele bij de heer en mevrouw Mening egenover (voorheen opgenomen in onwerp besemmingsplan NieuwDijk hoek BossraaSmallesraa) hans wederom worden meegenomen in he besemmingsplan Buiengebied weede herziening Zekerheidshalve word verzoch e bevesigen da onomwonden blijk da van he oude woningbouwplan Nieuw Dijk hoek Bossraa Smallesraa geen sprake is alsmede de belijning op de verbeelding aan e passen zoals deze voorheen was Voor zover he och de bedoeling is gewees om he oude plan weer ui de kas e halen dan word de eerder ingediende zienswijze van 7 december 203 hier als volledig herhaald en ingelas beschouwd

23 De uibreiding NieuwDijk zoals opgenomen in he besemmingsplan NieuwDijk hoek BossraaSmallesraa word via di plan nie verder voorgeze De zienswijze geef aanleiding de begrenzing van he besemmingsplan Buiengebied weede herziening zodanig aan e passen da he bereffende gebiedje onderdeel word van he plangebied Buiengebied weede herziening (zie de reacie onder 5) 8 Mevrouw NAM Elfrink w o n e n d e T e r b o r g s e w e g EV e Didam dd 2 november ingekomen dd 2 november n d i e n e r v a n d ez i e n s w i j z e m e r k o pda zij i n d e o e k o m s i n e e n deel v a n h e o p h e perceel T e r b o r g s e w e g 5 saande bijgebouw haar beroep als pedicure wil gaan uioefenen n da k a d e r h e e f zij conac g e h a d m e d e b o u w b a l i e e n h e e f zij v o o r s k e n n i s g e n o m e n v a n he g e g e v e n da he b e s e m m i n g s v l a k w o n e n o phaar adres als onderdeel v a n d e w e e d e herziening is aangepas V o l g e n s indiener v a n d ezienswijze w a s d e erfverharding in w e l m e e g e n o m e n e n i n nie m e e r n d i e n e r v a n d ez i e n s w i j z e v e r z o e k d e e r f v e r h a r d i n g o o k m e e e n e m e n i n he w o o n v l a k e n d e lijn v a n he b e s e m m i n g s v l a k gelijk e rekken me d e voorkan van haar woonhuis De reacie dd 2 november 205 word beschouwd als zienswijze egen he onwerp besemmingsplan Buiengebied weede herziening De zienswijze is ingediend buien de ermijn en word derhalve nie verder in behandeling genomen Onderlinge afsemming heef overigens wel geresuleerd in een ambshalve aanpassing 2 n o v e m b e r (nr 8 december ) Burgemeeser en wehouders van Monferland B e h o o r bij beslui v a n d e raad van Monferland van 28 januari 206 Mij b e k e n d De griffier v a n Monferland (drs D Berends)