VTNNAGEN RENTMEESTERS

Transcriptie

1 VTNNAGEN RENTMEESTERS TE KOOP m 2 bedrijvenerrein me bedrijfshal, kanoorlmagaziin, romneyloods en prefab gebouw, saande en gelegen op he bedrijvenerrein De Krogen e Breda

2 VTnHAGEN RENTMEESTERS PROJECTNFORMATE: Op he bedrijvenerrein De Krogen in Breda bieden wij e koop aan een bedrijvenerrein er oppervlake van m2 me de daarop saande bebouwing besaande ui : Bedrijfshal m2 Kanoor/magazijn 950 m2 Romneyloods 325 m2 Prefab gebouw 1,.200 m2

3 Vr.nnAGEN RrrurnnE ESTERS

4 VTnnAGEN RTNTMEESTERS

5 VENnAGEN RTruTMEESTERS Ruimeliike plannen : ln he vigerende besemmingsplan "De Krogen" van de gemeene Breda is he perceel aangeduid me de besemming "bedrijfsdoeleinden B(4)" me de oevoeging da volumineuze deailhandel is oegesaan. Als bijlage bij deze brochure zijn de voorschrifen omren de besemmingen opgenomen. Bezichieing: Voor he maken van een afspraak voor bezichiging kun u conac opnemen me Ben Hoppener, ,mobiel of per abh@verhagen-groep.nl Priis & Aanvaardins : De vraagprijs bedraag ,-- kosen koper. Aanvaarding van he complex vind plaas in overleg ussen parijen. Deze brochure is me de nodige zorgvuldigheid somengeseld, doch bied geen goronie omren de iuisheid van de doorin vermelde informaie. Gegodigden dienen deze gegevens zelf op hun juisheid e conroleren. Somensellers aanvaorden geen enkele aansprokelijkheid voor de inhoud van deze brochure.

6 AFDELNG VOORSCHRFTEN OMTRENT OE BESTEMMNGEN. ARTKEL 4 l. Doeleindenomschrijving. BEDRTJFSDOELETNDEN (B). Wogen De als zodanig aangewezen gronden zijn besemd voor bedrijven c.q. inrichingen en bouwwerken, geen gebouwen zjnde, verkeers- en verbhjfsvoorzieningen, waaronder de samspoorlijn zoals deze op de plankaar nader is aangeduid, groen- en parkeervoorzieningen, waerhuishoudkundige voozieningen, nusvoorzieningen alsmede addiionele voorzieningen en als samspoorlijn zoals nader aangeduid op de plankaafi. ll. Beschrijving in hoofdlijnen. Ter uivoering van de hiervoor omschreven doeleinden word de wijze waarop deze worden nagesreefd als volg nader gespecificeerd: 1. binnen deze besemming zijn bedrijven c.q. inrichingen oegesaan welke voorkomen in de als bijlage b deze voorschrifen opgenomen Saa van Bedrijven en lnrichingen me dien versande da: - in zone B1 bedr'rjven in de caegorieën1 Um 3 me een maximale afsand van woningen o 50 meer zijn oegesaan; - in zone 82 bedrijven in de caegorieën 1 Um 3 me een maximale afsand van woningen o 100 meer zijn oegesaan; - in zone 83 bedrijven in de caegorieën 1 Um 4 me een maximale afsand van woningen o 300 meer zijn oegesaan; - in zone 84 bedrijven in de caegorieën 1 Um 5 me een maximale afsand van woningen o 500 meer zijn oegesaan; - in de zone 85 bedrijven in de caegorieën 5 me een afsand o woningen van meer dan 500 meer zijn oegesaan; - indien op de plankaar een hogere (afwijkende) milieubelasingcaegorie is aangegeven dan overeenkomsig he voorgaande is oegesaan is op die locaie evens deze caegorie oegesaan en uisluiend en behoeve van de daarbij vermelde funcie; - besaande bedrijven binnen zone 85 me een lagere milieubelasingcaegorie dan oegesaan mogen worden gehandhaafd 2. indien de op de plankaar aangegeven afwijkende milieubelasingcaegorieën worden omgeze in milieubelasingcaegorieën passend binnen de besemmingsvoorschrifen mag de op de plankaar aangegeven afwijkende milieubelasingcaegorieën nie meer er plaase worden uigeoefend; 3. daar waar di me een aanduiding op de plankaar is aangegeven is de vesiging een ecocenrum oegesaan; 4. binnen he plangebied is slechs volumineuze deailhandel oegesaan; elke andere vorm van deailhandel is nie oegesaan; 5. zelfsandige kanoren zijn nie oegesaan; 6. de op he bedrijvenerrein aanwezige woningen mogen worden gehandhaafd en he bepaalde in arikel 5 is van overeenkomsige oepassing me dien versande da geen exra woningen mogen worden oegevoegd; 7. he parkeren dien op eigen errein e geschieden overeenkomsig de normering in de noa 'Parkeren en sallen"; 8. binnen he plangebied mag een faciliypoin worden opgerich me dien versande da: - deze hoofdzakelijk besemd zijn voor de op he bedrijvenerrein gevesigde bedrijven; - deze zoveel als mogelijk gecluserd in he plangebied worden gerealiseerd; - seksinrichingen zijn uigezonderd; - deze nie zijn gelegen binnen de op de plankaar aangegeven zones rond LPG-saions. f. indien de besaande maavoering afwijk van hegeen in lid lll is aangegeven mag deze afwijkende maavoering worden gehandhaafd.

7 ARTKE-. BEGRPSsEPALNGEN. Plan: He plan "Besemmingsplan Krogen, pariele heziening 2006" zoals verva in deze oeliching, vool-schrifen me bijlage en plankaar me nummer ARTKEL 2. VOORSCHRFTEN. ln de voorschrifen de voigende wijzigingen aan e brengen: in afikel 1 Begripsbepalingen onder nummer 20 he woord "kringlooparikelen" e laen vervallen en in de plaas daarvan oe e'roegen "vloerbedekkingen". ln aríkel4, lid ll onder 1, 5" gedachesreepje acher he woord caegorieên oe e voegen de eks "3 Vm" en acher he cijfer 5 he woord "mef' e laen vervallen en oe e voegen "me dien versände da bij caegorie 5 bedrijvigheid" en he woord "zrjn" e vervangen door "is" ln arikel 4 lid ll onder 4 acher de woorden "volumineuze deailhandei oegesaan" de eks oe voeger "binnen de als zodanig aangeduide gebieden". ln arikel4 Bedrijfsdoeleinden in lid lll Bouwvooi'schrifen onder pun 2 acher helvoord'llchmasen, " oe e voegen de woorden "zendmasen voor zover dii op de plankaar is aangegeven" en acher de eks "'15 meer," de eks "120 meèr" oe e voegen. Als arikel 11a aan de voorschrifen de volgende eks oe e voegen: o "Arikel 11a. Maaschappelijke doeleinden Besemmingsomschrijving De op de plankaar voor maaschappelijke doeleinden aangewezen gronden zijn besemcl voor: a. gebouwen en behoeve van maaschappelijke voorz enngen; me de ciaarbij behorende: b wegen en paden, c. parkeervoozieningen ; d. groenvoozieningen; e. speelvoozieningen; f. erven en erreinen, g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde Bourwoorschrifen Gebouwen Voor he bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen; a. een gebouw mag uisluiiend binnen he op de plankaar aangegeven bouwvlak worden gebouivd; b. goo- en bouwhooge: resp. maximaal 5 en meer; c. bebouwingspereenage: r aximaal 70%. 1i 2 3. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde ' Vooi'he bouwen van bouwwerken, geen gebouwen z nde, geld da de hooge van erf- en erreinafscheidingen mag en hoogse 3 meer bedragen me urzondering van erreinafseheidingen en lichmasen waarvan de hooge respecievelijk 2 en B maer mag bedragen." Voor he overige z n de voorschrifen van hei vigerende besemmingsplan "Krogen" me bijlagen van oepassing als vasgeseld door de raad bij beslui van 25 november 2004 en gedeelel k goedgekeurd door Gedepueerde Saen van Noord-Braban op 28 juni 2005 nr en onherroepelijk geworden bij uispraak van de Afdeling besuursrechspraak van de Räad van Sae van Tjuni 2006.

8

9 Ll L-l,l b*ãnde beòouwrne -l bdehmlñçplanqren3 -l -lf bñeûminq{rone/-vak hbowr.sqr.ns/ vràk -:---i l :l *heidin5lijnbdriißzons Lr,,., ] milleucâegoriê md grcobe aund h ñcþ6 L (ðrwìlkêndomllieudsori!) (dâlon ä l beåndcþddrunrnsêñ E.;";l L - ldl( leve eo oq schezonc -;"J ) ußrydljñ m o- ovè*rurzrne e behoud* monumcû. boôm (Grôm h val -- '-- bruçqenægsà n þldrua@lmddbqðr /ouxi e{e d bailhrndc- Oo ges bqorn <J BELÊMMERNGSZONES l:: -' hqðånnirgiijn 5o kv m bêrheh ngezone (Eesno l h@druk q nr rspodleidlnq (Gdunie) l- ær*.*"nsponlèldlng0vmnb) :-:_ L---.1 h@ldí nrponl. dlnsùdry.marfln9(esen) ::" nra pd md Gchlmlnqqonecn hqc rn mces Lo v NAp hì le b4&ân \ ', gdàr fnkel LPG me aßbnd ovupun * karê zendmûe