Burgemeester Buijsstraat 19

Transcriptie

1 Burgemeester Buijsstraat 19 Herpt Zeer luxe afgewerkte vrijstaande woning, met luxe aan- en bijgebouwen AMB MAKELAARS DEN BOSCH Onderwijsboulevard DN Den Bosch AMB MAKELAARS VUGHT Dorpsstraat CJ Vught vught@amb-makelaars.nl AMB MAKELAARS DRUNEN Grotestraat BP Drunen drunen@amb-makelaars.nl

2 Kenmerken Burgemeester Buijsstraat 19, Herpt Zeer luxe afgewerkte vrijstaande woning, met luxe aan- en bijgebouwen, te gebruiken als kantoorruimte, bedrijfsruimte, garage, extra slaapkamer en of hobbyruimte op riante perceel (2.220 m²) in Herpt. De vrijstaande woning aan de Burgemeester Buijsstraat is sinds 2012 geheel gemoderniseerd. De woning kent een rustige, privacy volle ligging in een landelijke omgeving. De begane grond is voorzien van een bijgebouw, welke voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. De huidige eigenaren hebben van deze ruimte een inpandige garage gemaakt. Maak kennis met de kenmerken van de woning. Heeft u vragen, wilt u een bezichting aanvragen of meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met uw makelaar. Bel Type vrijstaande woning Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 2220 m² Slaapkamers 4 Energielabel C Extra Gigantische tuin rondom Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen Vraagprijs k.k.

3 INDELING BEGANE GROND: Aan de voorgevel van de woning bevindt zich de voordeur, welke toegang biedt tot de entree van de woning. De entree is voorzien van vaste kasten, waarachter zich de opstelling van de cvketel, de meterkast en voldoende bergruimte bevindt. Tevens bevindt zich in de entree de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree heeft u direct toegang tot de leefkeuken, welke in open verbinding staat met de woonkamer. De sfeervolle ruime L-vormige woonkamer met uitbouw over de volledige breedte, is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een riante zithoek en is uitgevoerd met een fraaie houtkachel. De riante raampartijen bieden een fijne hoeveelheid lichtinval en geven u het gevoel dat u in de natuur zit. Dubbele openslaande deuren creëren een fijne verbinding en directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is afgewerkt met eikenhouten elementen welke terug komen in het fraaie keukendesign. De door echte ambachtslieden op maat gemaakte leefkeuken met natuurstenen aanrechtblad is geplaatst in een riante eilandopstelling en is voorzien van onderkasten en grote laden met soft-close welke zorgen voor voldoende werk- en bergruimte.

4

5 De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een natuurstenen spoelbak, Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap (Itho) geplaatst in een fraaie schouw en een vaatwasser (Siemens). In de leefkeuken heeft u ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waar u heerlijk kunt tafelen. De huidige bewoners hebben een fraaie koelkast (Pelgrim) los in de keuken staan en wordt ter overname aangeboden. De keuken is eveneens voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de leefkeuken heeft u toegang tot de kelder onder de trap, waar u al uw provisie droog en koel kunt bewaren.

6

7 Vanuit de woonkamer aan de achterzijde treft u een loopdeur naar de slaapkamer op de begane grond GELIJKVLOERS WONEN De slaapkamer is fraai afgewerkt met een open nok, en-suite badkamer en dubbele deuren naar de tuin, waardoor u wakker wordt in de natuur. De badkamer en-suite beschikt over natuurlijke en mechanische ventilatie, daglicht, een inloopdouche, wastafel en een extra zwevend closet.

8

9 Vanuit de woonkamer heeft u aan de achterzijde toegang tot een tussenportaal welke u toegang biedt tot de luxe toiletruimte met fonteintje en een loopdeur naar de oprit en een loopdeur naar de garage. De deur naar de oprit wordt door de eigenaren en de visite het meest gebruikt om het huis te betreden. De inpandig te bereiken garage biedt u de mogelijkheid tot het stallen van uw auto, de witgoed opstelling en uw persoonlijke spullen. De garage heeft tevens een vliering voor het droog opbergen van nog meer spullen. Tevens is er een aparte groepenkast voor de garage en de schuur.

10 Middels de trapopgang vanuit de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat, welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime inloopkast, welke is afgescheiden van het slaapgedeelte. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een side-table.

11 De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een wijds uitzicht over het buitengebied. De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. De tweede en derde slaapkamer delen een kastruimte welke tussen de twee kamers in is gelegen. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is uitgevoerd in een lichte betegeling en licht sanitair. U heeft de beschikking over een ligbad, closet, wastafel en een radiator. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig.

12 De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt voldoende ruimte voor het bergen van uw spullen. De zolderkamer is na het plaatsen van dakramen of een dakkapel in gebruik te nemen als slaap-/hobbykamer. Stenen schuur Aan de achterzijde van de woning bevindt zich achter de garage een overkapping en een stenen schuur. De schuur is voorzien van elektra en doet ideaal dienst als hobbyruimte, opslag of atelier. Vanuit de schuur bereikt u middels een vaste trap de bergzolder volt aanwezig in de garage, overkapping en in de schuur.

13 De gigantische tuin rondom de woning gelegen is fraai aangelegd. De tuin ademt rust, privacy en is zeer groen. Achter en aan de zijkant van het perceel staan bij de huidige bewoners klein vee, zoals geiten en kippen. Tegen de woonkamer aan is een betegeld terras met veel zonuren. Direct achter dit terras is het grasgazon. De tuin rodom beschikt over een beregeningsinstallatie met in totaal zes waterpunten (met waterpomp). De achterzijde van de tuin is zelfs gelegen aan een rustig kabbelend watertje, het Oude Maasje. Vanuit hier kijkt u over het rustgevende landschap, het oude maasje, de landerijen en verderop het St. Catharinagilde.

14

15

16

17

18 Locatie Burgemeester Buijsstraat 19 De vrijstaande woning aan de Burgemeester Buijsstraat is sinds 2012 geheel gemoderniseerd. De woning kent een rustige, privacy volle ligging in een landelijke omgeving

19 Ons team staat voor u klaar...brengt u altijd thuis! AMB Makelaars bestaat uit een jong, ambitieus en hoogopgeleid team. Met haar achtergrond als bouwkundig ingenieur en haar ervaring als projectontwikkelaar vond Nienke van Gogh dat verkoop van huizen anders kon. Om dat te laten zien startte zij in 2006 zelf met AMB makelaars. In 2012 werd een tweede vestiging in Vught geopend en in 2017 ook een kantoor in Drunen! Bij AMB makelaars staat de opdrachtgever centraal. Wij streven in onze dienstverlening naar een grote mate van deskundigheid, openheid en integriteit. AMB Makelaars is een grote speler op de woningmarkt in s-hertogenbosch, Vught, Rosmalen, Drunen, Vlijmen en de directe omgeving hiervan. Nienke, Marco, Koen, Luuc zijn onze AMB-makelaars. Petra, Cindy en Ilse zijn onze Officemanagers. Allemaal even belangrijk en samen een fantastisch team. Burgemeester Buijsstraat 19 te Herpt Heeft u vragen, wilt u een bezichting aanvragen of meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met uw makelaar. Bel Nienke van Gogh Marco Croes Koen Lantsheer Luuc van Zeeland Ilse Rooijakkers Cindy Lucas Petra van den Braak Laurens van Heyningen Register Makelaar Taxateur Commercieel Medewerker Register Makelaar Taxateur Commercieel Medewerker Register Makelaar Taxateur Commercieel Medewerker Kandidaat Register Makelaar Taxateur Trainee

20