Karakter, sfeer & luxe zijn slechts enkele kenmerken van deze woonboerderij

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Karakter, sfeer & luxe zijn slechts enkele kenmerken van deze woonboerderij"

Bram Mulder
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Hoofdstraat 15 Herpt Karakter, sfeer & luxe zijn

AMB MAKELAARS DEN BOSCH Onderwijsboulevard 500

Vught 073-711 37 03 vught@amb-makelaars.

1 Hoofdstraat 15 Herpt Karakter, sfeer & luxe zijn slechts enkele kenmerken van deze woonboerderij AMB MAKELAARS DEN BOSCH Onderwijsboulevard DN Den Bosch AMB MAKELAARS VUGHT Dorpsstraat CJ Vught vught@amb-makelaars.nl AMB MAKELAARS DRUNEN Grotestraat BP Drunen drunen@amb-makelaars.nl

Kenmerken Hoofdstraat 15, Herpt Karakter, sfeer en

de detail gerenoveerde en gemoderniseerde

Gelegen in het dorpshart van Herpt op een perceel

vele woon (en/of woon/werk)functies kunnen bieden

tweede keuken, bijgebouw (nu wachtruimte), vijf

Herpt is vlak nabij Heusden gelegen, dat alle

Heusden is op 5 minuten fietsafstand te bereiken.

s-hertogenbosch is op 15 minuten afstand met de

de periode 2003-2014 volledig gerenoveerd en

Zoekt u een woning met sfeer en comfort, dan

Maak kennis met de kenmerken van de woning.

2 Kenmerken Hoofdstraat 15, Herpt Karakter, sfeer en luxe zijn slechts enkele kenmerken van deze tot in de detail gerenoveerde en gemoderniseerde woonboerderij. Gelegen in het dorpshart van Herpt op een perceel van 806 m² staat deze vrijstaande woning met vele mogelijkheden. De woning kent voldoende ruimtes en vertrekken die vele woon (en/of woon/werk)functies kunnen bieden oa.; woonkeuken met vide, werkkamer/ praktijkruimte (voorkamer bg.), achterkamer (multifunctionele kamer), woonkamer, tweede keuken, bijgebouw (nu wachtruimte), vijf slaapkamers en royale bergzolder. Herpt is vlak nabij Heusden gelegen, dat alle voorzieningen heeft. Heusden is op 5 minuten fietsafstand te bereiken. Het Bourgondische en bruisende stadsleven van s-hertogenbosch is op 15 minuten afstand met de auto. Uitvalswegen zijn nabij, in de richting van Waalwijk, Breda en Utrecht. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1953 en in de periode volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zoekt u een woning met sfeer en comfort, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Maak kennis met de kenmerken van de woning. Heeft u vragen, wilt u een bezichting aanvragen of meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met uw makelaar. Bel Type woonboerderij Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 226 m² Perceeloppervlakte 806 m² Slaapkamers 5 Energielabel E Extra Authentieke details Grote woonkeuken met vide Zitkuil met buitenkeuken Vraagprijs k.k.

De voortuin biedt aan de westzijde een diepe oprit voor meerdere auto's en toegang tot de achtertuin, aan de oostzijde een 2e achterom met toegang tot de bijkeuken.

In Herpt is het een goed gebruik om de woning via de achterkant te betreden. Wij nemen u mee door de woning, vanuit de achterzijde naar de gigantische woonkeuken.

De woonkeuken met living heeft het royale formaat van maar liefst 52 m² De massief houten spanten, de boeren plavuizen, strak stucwerk en een sfeervolle vide met zwart metalen hekwerk geven deze

4 De voortuin biedt aan de westzijde een diepe oprit voor meerdere auto's en toegang tot de achtertuin, aan de oostzijde een 2e achterom met toegang tot de bijkeuken. Aan de linkerzijde van de voorgevel is de voordeur gesitueerd. U betreedt de woning traditioneel via de voordeur aan de straatzijde. In Herpt is het een goed gebruik om de woning via de achterkant te betreden. Wij nemen u mee door de woning, vanuit de achterzijde naar de gigantische woonkeuken. Via grote tuindeuren betreedt u de fantastische woonkeuken met pelletkachel en grootse en lichte vide. De woonkeuken met living heeft het royale formaat van maar liefst 52 m² De massief houten spanten, de boeren plavuizen, strak stucwerk en een sfeervolle vide met zwart metalen hekwerk geven deze ruimte een voorname uitstraling. De volledig nieuwe aanbouw beschikt over ramen met roede verdelingen en de grote openslaande tuindeuren bieden zicht op de tot de woning behorende tuin. De vide is bereikbaar vanuit de woonkeuken en is knus, licht en sfeervol. Het contact met de tuin is fantastisch door de ramen evenals het contact met de ondergelegen woonkeuken. Een TV-/zithoek die werkelijk uniek is in zijn soort. De sfeervolle woonkeuken met U-opgesteld keukenblok is voorzien van diverse Bauknecht inbouwapparatuur.

Aangrenzend de bijkeuken met veel bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine/ droger.

Ook bevinden zich op de begane grond drie extra kamers (nu in gebruik als twee ruime

Eventueel zijn deze ruimtes aan te passen naar woonkamer, slaapkamer met bijbehorende

10 Aangrenzend de bijkeuken met veel bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine/ droger. Deze is gelegen aan de andere zijde van de centrale woonkeuken. Ook bevinden zich op de begane grond drie extra kamers (nu in gebruik als twee ruime praktijkruimten en wachtruimte) en een ruimte met o.a. een thans niet in gebruik zijnde keuken. Eventueel zijn deze ruimtes aan te passen naar woonkamer, slaapkamer met bijbehorende badkamer of zelfs een mantelzorg woonruimte. Alle voorbereidende werkzaamheden t.b.v. badkamer en werkeiland zijn getroffen.

Drie royale slaapkamers (13, 12 en 10 m2) waarvan 1 met

De eerste verdieping telt maar liefst vijf (slaap)kamers.

geven de slaapkamers een prettige lichtinval en

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich één kamer

13 Drie royale slaapkamers (13, 12 en 10 m2) waarvan 1 met bedstee, bevinden zich aan de rechterzijde van de woning. De eerste verdieping telt maar liefst vijf (slaap)kamers. De schuine dakvlakken met grote dakramen en dakkapel geven de slaapkamers een prettige lichtinval en uitstraling. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich één kamer (6 m²) die dienst doet als kleedkamer, een slaapkamer met dakkapel en een trap naar de slaapzolder (10 m²) en de badkamer.

De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is uitgerust

De badkamer heeft zelfs de beschikking over een wasluik.

15 De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is uitgerust met een dubbele inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer heeft zelfs de beschikking over een wasluik. De kleding kan hier in gedeponeerd worden en komt uit in de bijkeuken/wasruimte. Er zijn op deze verdieping diverse bergruimten in de knieschotten en via twee vlizotrappen zijn extra bergruimten in de nok van het dak toegankelijk.

17 Elk compartiment kent zijn eigen sfeer, stijl of doel. Van vijver tot zitkuil. De vijver is eenvoudig om te bouwen tot zwembad. De fraai aangelegde tuin is in compartimenten ingedeeld. Verspreid door de tuin bevinden zich enkele bijgebouwen (schuur, overkapping). Parkeren is mogelijk in de ruime carport. Deze biedt ruimte om twee auto's overdekt te parkeren.

21 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Hoofdstraat A Abt van Grevenbroekstraat A B m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 september 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HEUSDEN G 719 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

26 Locatie Hoofdstraat 15, Herpt Herpt is vlak nabij Heusden gelegen, dat alle voorzieningen heeft. Heusden is op 5 minuten fietsafstand te bereiken. Het Bourgondische en bruisende stadsleven van s-hertogenbosch is op 15 minuten afstand met de auto. Uitvalswegen zijn nabij, in de richting van Waalwijk, Breda en Utrecht.

Ons team staat voor u klaar...brengt u altijd thuis!

Met haar achtergrond als bouwkundig ingenieur en haar ervaring als

In 2012 werd een tweede vestiging in Vught geopend en in 2017 ook

Bij AMB makelaars staat de opdrachtgever centraal.

s-hertogenbosch, Vught, Rosmalen, Drunen, Vlijmen en de directe

Petra, Cindy en Ilse zijn onze Officemanagers.

Hoofdstraat 15 te Herpt Heeft u vragen, wilt u een bezichting

27 Ons team staat voor u klaar...brengt u altijd thuis! AMB Makelaars bestaat uit een jong, ambitieus en hoogopgeleid team. Met haar achtergrond als bouwkundig ingenieur en haar ervaring als projectontwikkelaar vond Nienke van Gogh dat verkoop van huizen anders kon. Om dat te laten zien startte zij in 2006 zelf met AMB makelaars. In 2012 werd een tweede vestiging in Vught geopend en in 2017 ook een kantoor in Drunen! Bij AMB makelaars staat de opdrachtgever centraal. Wij streven in onze dienstverlening naar een grote mate van deskundigheid, openheid en integriteit. AMB Makelaars is een grote speler op de woningmarkt in s-hertogenbosch, Vught, Rosmalen, Drunen, Vlijmen en de directe omgeving hiervan. Nienke, Marco, Koen, Luuc zijn onze AMB-makelaars. Petra, Cindy en Ilse zijn onze Officemanagers. Allemaal even belangrijk en samen een fantastisch team. Hoofdstraat 15 te Herpt Heeft u vragen, wilt u een bezichting aanvragen of meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met uw makelaar. Bel Nienke van Gogh Marco Croes Koen Lantsheer Luuc van Zeeland Ilse Rooijakkers Cindy Lucas Petra van den Braak Laurens van Heyningen Register Makelaar Taxateur Commercieel Medewerker Register Makelaar Taxateur Commercieel Medewerker Register Makelaar Taxateur Commercieel Medewerker Kandidaat Register Makelaar Taxateur Trainee

Vergelijkbare documenten

Groots en vrij wonen aan de rand van Drunen tegen de Heidijk aan?

Molensteeg 20 Drunen Groots en vrij wonen aan de rand van Drunen tegen de Heidijk aan? AMB MAKELAARS DEN BOSCH Onderwijsboulevard 500 5223 DN Den Bosch 073-711 37 00 denbosch@amb-makelaars.nl AMB MAKELAARS