BROCHURE Esserhaag 4 Groningen

Transcriptie

1 BROCHURE Esserhaag 4 Groningen

2 Op een prachtige woonlocatie, in het geliefde Groningse Helpman, staat deze zeer riante vrijstaande villa. Het beslaat een perceel van 605 m2 en heeft een inhoud van 880 m3. Deze villa is intelligent ontworpen en biedt daarnaast een heerlijke lichte living met maar liefst 5 slaapkamers op de verdiepingen en een ruim souterrain. Het huis grenst aan de Goeman Borgesiuslaan en heeft zowel een tuin op de achterzijde (zuid) als aan de zijkant (west); een ruime tuin met hoogteverschil en verschillende hoekjes, welke bijdragen aan het on-stadse karakter. Het huis heeft een fraaie ligging tussen het groen en verder zijn voorzieningen, cultuur en uitvalswegen in de directe omgeving. Kortom een robuuste villa met een buitengewoon riante en speels ingedeelde woonplattegrond in Groningen-Zuid. Vraagprijs: ,-- k.k.

3 Indeling begane grond: Entree-hal met garderobe, toilet en een fraaie trapopgang naar het souterrain en de verdiepingen. Ruime en lichte living van 70 m2 met open moderne keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De woonkamer met parketvloer heeft een schuifdeur naar het terras op de achterzijde, daarnaast is een gashaard aanwezig. De tuin is op het zuid-westen georiënteerd, biedt op alle zijden maximale privacy en verschillende terrassen waar het tot de late uurtjes heerlijk vertoeven is. Indeling 1 e verdieping: De eerste verdieping heeft drie grote slaapkamers (21 m², 14 m² en 14 m²). De grootste kamer heeft een ruime eigen badkamer met bad, douche, toilet, wastafel, walk-in closet en toegang tot het balkon op de achterzijde. Vanaf de overloop is een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel bereikbaar; hier zijn ook aansluitingen aanwezig voor het witgoed. Indeling 2 e verdieping: Bijzonder! De vaste trap is in stijl doorgezet naar de tweede verdieping. Hierdoor is een volwaardige verdieping ontstaan met overloop, bergruimte en twee slaapkamers van ieder 10 m2. Indeling souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in vier ruimtes. Het heeft een inpandige garage van 25 m2, een werk-hobbyruimte van 12 m2 en een prachtige multifunctionele ruimte van 31m2, ideaal als speel-hangout plek voor de kinderen. Vanwege de aanwezige ramen is ook hier voldoende daglicht. Achter deze ruimte is verder nog een extra berging aanwezig.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ykd aa m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 juli 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HELPMAN M 8737 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.