Huur kantoorruimte op Nieuwe Binnenweg 75 te Rotterdam 890 vanaf per maand verdieping

Transcriptie

1 Huur kantoorruimte op Nieuwe Binnenweg 75 te Rotterdam 890 vanaf per maand verdieping Aanbiedende partij: VDH Vastgoed Telefoon: Website:

2 Omschrijving De Locatie Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie in het Centrum van Rotterdam. De Nieuwe Binnenweg, bloeit door de vele trendy winkels, cafés en restaurants en is een uitstekend en bekend winkelgebied. Daarnaast bevindt de locatie zich in de nabijheid van het Erasmus Medisch Centrum en het Museumpark. De Nieuwe Binnenweg is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Middels de (deels) verdiepte 's Gravendijkwal en het Maastunneltracé kunnen zowel de A13, A20 en A15 spoedig bereikt worden. Deze snelwegen geven toegang tot diverse steden in de Randstad en zorgen ervoor dat Rotterdam en de onderhavige kantoorruimte zeer goed ontsloten zijn. Daarnaast bevinden zich verschillende tram (lijn4, 21, 23, 24 halte Bloemkwekerstraat) en metro en bus verbindingen op loopafstand, waardoor onder andere het Centraal Station uitstekend bereikbaar is. Het Gebouw Het gebouw uit 1929 biedt representatieve winkel-/ kantoor- / showroom- /praktijkruimten met een uitstekende indeelbaarheid en is opgetrokken uit 4 bouwlagen met gebruikmaking van representatieve materialen. In de Gouvernestraat zijn tevens 3 wooneenheden gevestigs welke over een eigen entrée beschikken. De winkelunits hebben beide een eigen entrée, welke los is van de centrale entrée voor de verdiepingen. Bijzonder is de hoogwaardige afwerking aan de buiten- en binnenzijde. Veel originele details zijn bespaard gebleven zoals een bijzonder trappenhuis en hoofdenree. De ruimten zijn veelal extra hoog, wat afwijkt van de standard kantoren. Het gebouw is door haar omvang uniek op deze locatie. De Historie van het gebouw A Den Held (geboren 20 juni 1874) begon in 1898 (waarschijnlijk samen met zijn jongere broer Cor den Held, een atleet) een rijwiel- en motorenzaak in de Hartmanstraat te Rotterdam. Genoemd worden het adres Hartmanstraat 51 maar ook Held's Sporthandel begon rond 1905 met de verkoop van auto's. In dat jaar kreeg hij als handelaar in automobielen het

3 Rijksnummer 1689 toegewezen (op naam van A. den Held & zn.). Dit was een vergunning voor vier auto's. Vanaf 1907 was het bedrijf gevestigd op het adres Westzeedijk 19. Deze firma was in 1907 dealer van het Engelse merk Star, in 1913 dealer voor het Franse merk Panhard Levassor. In 1913 begon Den Held zelf auto's te bouwen, vermoedelijk onder de naam Kroon, omdat ook op de radiateur een kron stond. In 1913 verscheen een driepersoons open torpedo; in 1914 een open vierpersoons auto met langere wielbasis en in datzelfde jaar een gesloten vierpersoons auto. Deze hadden een 4-cylinder, 10pk motor van Ballot, een chassis van Malicetet Blin uit Parijs en een radiateur van chausson naar eigen model. De carrosserie kwam van de Rotterdamse carosseriebouwer Dolk. Deze carrosserie was van hout en waarschijnlijk te zwaar omdat de achterassen braken bij de spiegaten. Vanaf 1923 werd men dealer voor Amerikaanse merken: Chevrolet, Pontiac, Oakland en Buick. De naam van de firma was toen N.V. Held's Autohandel, op het adres Hartmansstraat 58, Rotterdam. In 1925 kwam er een nieuwe showroom aan de Witte de Withstraat 28, waar ook de Aubum werd getoond. In werd er een nieuw pand gebouwd op de hoek van de Nieuwe Binnenweg 75 Gouvernestraat. Waar vroeger "De Poort van Kleef" en de dependance daarvan stonden, bouwde de aannemersfirma J.A. Borst naar de plannen van den architect C. Hoogeveen een buitengewoon ruim en praktische autopaleis. Gelijkvloers vond men in dit kolossale gebouw de grote showrooms, werkplaatsen en garages. De eerste verdieping was ingericht voor magazijnen. Ook de daarboven gelegen verdiepingen zouden met de tijd een bestemming krijgen. De twee toonzalen waren door de grote entree gescheiden. In de ene werd de Buick en Masquette verkocht, terwijl aan de andere kant de afdelingen voor Chevrolet, Oldsmobile en G.M.C. Trucks onderdak kregen. Het was volgens ingewijden het mooiste en grootste autopaleis van Nederland Oppervlakte Het totale beschikbare verhuurbare vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca m² wat gelegen is op de begane grond en 3 verdiepingen. De ruimte op de verdiepingen is nader in te delen op wensen van de huurder en is volledig splitsbaar in zelfstandige ruimten. Meetstaten MEETSTAAT

4 bgg Unit VVO HUURPRIJS BESCHIKBAARHEID A B Totaal BGG tussen At e A B C D W A B C D Totaal 1e verd e Totaal 2e verd W2.1 84

5 3e W A Parkeren Betaald parkeren in openbaar gebied. Omschrijving ruimte Verdiepingen Het gebouw is voorzien van een centrale entree me het originele trappenhuis waar een lift aan wordt toegevoegd. Bij de entree is een faciliteit voor naamaanduiding, brievenbussen en intercom. De verdiepingen zijn afgesloten verhuurbare eenheden waarbij de sanitaire voorzieningen en pantryvoorziening centraal in de kern worden gerealiseerd. De toegang naar de Units is via originele stalen deuren welke zijn voorzien van glasvlakken tbv transparantie richting de centrale kern. Alle ruimten zijn voorzien van te openen ramen, plafond en opbouw verlichting. Een aantal ruimten zijn voorzien van airco units en de ramen aan de zonzijde zijn voorzien van individueel te bedienen zonwering. Het geheel is redelijk vrij in te delen en ook de diverse units zijn horizontaal en eventueel verticaal te koppelen, exacte interne afwerking kan in nader overleg. Plattegronden op te vragen Huurprijs

6 Zie schema van metrages. Huur vrij van BTW is mogelijk tegen een nader te bepalen opslag. Servicekosten Voor de kantoren worden deze nu geraamd op 23 per m² excl. Btw, service- en energiekosten per jaar bij een normaal verbruik. Afrekening jaarlijks. De inhoud van deze kosten zie bijlage. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). Huurtermijn 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst voor de kantoorruimte op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en

7 ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie Huurovereenkomst voor de winkelruimte op basis van het standaardmodel "winkelruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie Aanvaarding Opleveringniveau Winkelunits: entreedeur voorzijde, glazen bovenlichten in voorpui, vlakke vloeren, vlakke wanden, vlakke plafonds, meterkast, water en gas aansluiting. Kantoorunits: gemeenschappelijke entreedeur voorzijde, lift, aanwezige airco units, stalen afsluitbare unitdeur met glasvlakken, vlakke vloeren, stelpost vloerafwerking 20,00 p/m2, wanden wit, plafond wit, intercom, meterkast, elektra punten volgens kantoor normen ntb, gemeenschappelijk sanitair groep en pantry. Overige Graag realiseren wij een huisvesting op maat voor u naar aanleiding van uw programma van wensen en het budget. Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de beheerder VDH Vastgoed. klantenservice@vanderheijdengroep.nl Tel: Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze

8 publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van VDH Vastgoed niet toegestaan.

9 Objectgegevens Type Horeca, Bedrijfsruimte, Winkel, Kantoor, Recreatie, Woon / werk, Overig, Showroom, Praktijkruimte Straat Nieuwe Binnenweg 75 Postcode / plaats 3014 GE Rotterdam Prijs 890 vanaf per maand verdieping Oppervlakte 1663 m2 - opp. kantoor: 1308 m2 - opp. winkel: 355 m2 - opp. bedrijf: 1308 m2

10 Impressies

11 Impressies

12 Impressies

13 Impressies