Huur kantoorruimte op Wagenmakersweg 5 te Woerden per jaar

Transcriptie

1 Huur kantoorruimte op Wagenmakersweg 5 te Woerden per jaar Aanbiedende partij: VDH Vastgoed klantenservice@vanderheijdengroep.nl Telefoon: Website:

2

3 Omschrijving kantoor / praktijk / bedrijfsruimte Wagenmakersweg 3-5 Woerden Woerden Door de bijzondere ligging biedt Woerden u een boeiende woon- en werkomgeving. Woerden heeft ca inwoners. De rivier 'De Oude Rijn' loopt door het hart van de stad en de vele boerderijen in de omgeving hebben eeuwenlang gezorgd voor veel handel en bedrijvigheid. De gunstige ligging van Woerden ten opzichte van het wegen- en spoorwegennet heeft gezorgd voor een grote bedrijvigheid in en rond Woerden. Het voorzieningen niveau in de gemeente Woerden is hoog. Woerden ligt midden in het Groene Hart, strategisch ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Leiden en Rotterdam. Het NS-station heeft een directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden. Even ten zuiden van de stad loopt de rijksweg A12. Midden in de Randstad is Woerden een oase van natuur, groen en rust. De Lokatie: Barwoutswaarder is een bedrijventerrein met een zeer grote diversiteit aan bedrijvigheid. Van woningen en ambachtelijke industriële bedrijven tot fabrieken en kantoren. Bedrijven zoals Gamma, DHL, Profile Tyrecenter, A-Ware Bouter Cheese, Purple Haze Sound & Lights, Peugeot, Ford, Renault en Restyle XL zijn hier reeds gevestigd. Het is een bedrijventerrein waar veel vernieuwing plaatsvind en is daarmee een goede combinatie van gevestigde bedrijven en nieuwkomers. Deze locatie is goed bereikbaarheid vanaf de A12, er is op loopafstand een bushalte en het treinstation en centrum van Woerden liggen nabij. Het Gebouw Een bijzondere combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte op een riante kavel, totaal ca m², gelegen op het bedrijventerrein 'Barwoutswaarder' in Woerden. Het zelfstandige kantoor- en bedrijfspand is door de verschillende glaselementen licht en ruimtelijk. Door de glazen gevel en de transparante borstwering is er ook veel daglicht in de

4 bedrijfshal op de begane grond. U kunt het gebouw volledig personaliseren met uw eigen logo en/of reclame op het pand. Gebouwd in Uitgangspunt bij het ontwerp en de bouw was een gebouw dat zowel geheel als gesplitst kan worden gehuurd. Door gebruik te maken van gelijke materialen en vormgeving bestaat een duidelijke relatie tussen de twee panden. Tegelijkertijd heeft elk deel een eigen identiteit door de verspringing in het gevelvlak. De beide panden kunnen dan ook zowel apart als in combinatie gehuurd worden. Metrage Totaal ca m² v.v.o. Unit A (nr.3) Totaal ca. 707 m² v.v.o. verdeeld in: ca. 538 m² bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond; ca. 38 m² entree-/kantoorruimte, gelegen op de begane grond; ca. 114 m² kantoorruimte, gelegen op de 1e verdieping. Unit B (nr.5) Totaal ca. 876 m² v.v.o. verdeeld in: ca. 628 m² bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond; ca. 32 m² entree-/kantoorruimte gelegen op de begane grond; ca. 202 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping. Parkeren 9 parkeerplaatsen per unit Een combinatie van beide objecten is mogelijk. Opleveringsniveau Kantoorruimte

5 ontvangstruimte/entree begane grond; scheidingswanden; toiletten per verdieping; pantry; hoogte HR 2,6 m; cv ketel incl. warmwatervoorziening en radiatoren; ventilatieroosters en mechanische ventilatie; intercom glasvezel Bedrijfsruimte overheaddeur; vloerbelasting kg/m²; dubbelwandige lichtstraat; krachtstroom Unit A 3x50 ampère; krachtstroom Unit B 3x80 ampère; Grote vrije hoogte: bedrijfshal 8m en (onder kantoorgedeelte) 4,8 m. Direct gestookte heater Voorwaarden Huurprijs: Unit A (nr.3) ,- per jaar excl. BTW Unit B (nr.5) ,- per jaar excl. BTW Servicekosten: Unit A (nr.3) 800,- per jaar excl. BTW Unit B (nr.5) 992,- per jaar excl. BTW Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen

6 Huurtermijn : 5 jaar gevolgd door 5 optiejaren Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, o.b.v. CPI Bankgarantie : 3 maanden huur Overige Graag realiseren wij een huisvesting op maat voor u naar aanleiding van uw programma van wensen en het budget. VDH Vastgoed VDH Vastgoed denkt aan de lange termijn en voelt de maatschappelijke verantwoordelijkheid voor mens en omgeving. Daarom zijn wij actief bezig met het verduurzamen van onze gebouwen. Daarnaast willen wij samenwerking, creativiteit en betrokkenheid stimuleren en zijn daarom actief betrokken bij de lokale samenleving en onze huurders. Wij streven naar saamhorigheid in onze gebouwen. Door bijvoorbeeld aan elkaar verwante bedrijven bij elkaar te zoeken en te koppelen. Een huurder heeft dan het voordeel van een eigen ruimte, maar kan in welke mate dan ook, tegelijk onderdeel zijn van een groter geheel. Een duurzame lange termijnrelatie met onze huurders is het belangrijkste. Wij spelen altijd in op veranderende behoeften of omstandigheden en zoeken flexibel

7 naar de best passende mogelijkheden. Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met VDH Vastgoed. info@vanderheijdengroep.nl Tel: Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van VDH Vastgoed niet toegestaan.

8 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte, Winkel, Kantoor, Garagebox, Overig, Showroom, Praktijkruimte Straat Wagenmakersweg 5 Postcode / plaats 3449 HV Woerden Prijs per jaar Oppervlakte 1583 m2 - opp. kantoor: 316 m2 - opp. bedrijf: 1267 m2

9 Impressies

10 Impressies

11 Impressies

12 Impressies

13 Impressies