Huur kantoorruimte op Pompmolenlaan te Woerden 275 all inn per maand

Transcriptie

1 Huur kantoorruimte op Pompmolenlaan te Woerden 275 all inn per maand Aanbiedende partij: VDH Vastgoed Telefoon: Website:

2

3 Omschrijving kantoor / praktijkruimte Pompmolenlaan 26 Woerden Woerden Door de bijzondere ligging biedt Woerden u een boeiende woon- en werkomgeving. Woerden heeft ca inwoners. De rivier 'De Oude Rijn' loopt door het hart van de stad en de vele boerderijen in de omgeving hebben eeuwenlang gezorgd voor veel handel en bedrijvigheid. De gunstige ligging van Woerden ten opzichte van het wegen- en spoorwegennet heeft gezorgd voor een grote bedrijvigheid in en rond Woerden. Het voorzieningen niveau in de gemeente Woerden is hoog. Woerden ligt midden in het Groene Hart, strategisch ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Leiden en Rotterdam. Het NS-station heeft een directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden. Even ten zuiden van de stad loopt de rijksweg A12. Midden in de Randstad is Woerden een oase van natuur, groen en rust. De Lokatie: Het gebouw is gelegen aan de Pompmolenlaan 26 in Woerden, in dit gebied zijn oa het Zuwe ziekenhuis, de Maartenskliniek, Fit2go en Sportcity gevestigd. De locatie is op korte afstand van de snelweg A12 en belangrijke openbaar vervoer faciliteiten zoals bushalte en van het NS station van Woerden. Ook per fiets is het object goed te bereiken vanuit de diverse wijken in Woerden. Medio 2015 is het object gelegen nabij de nieuwe parallelweg richting de snelweg waardoor er 3 ontsluitingsmogelijkheden naar de A12 ontstaan. De reeds bestaande voorzieningen zoals kinderdagvebrlijven, fitnesscentra, ziekenhuis, stadhuis, fietsenwinkel en opledinginstanties maken het tot een levendig en gevarieerd bedrijventerrein. Het Gebouw Het gebouw biedt representatieve kantoor- / showroom- /praktijkruimten met een uitstekende indeelbaarheid en is opgetrokken uit 2 bouwlagen met gebruikmaking van representatieve

4 materialen. Bijzonder is de hoogwaardige afwerking aan de binnenzijde, zo heeft iedere ruimte veel daglicht en individuele koeling, scheidingswanden zijn veelal van betonsteen, alarmsysteem kan per ruimte worden geschakeld. De ruimten zijn extra hoog, wat afwijkt van de standard kantoren, varierend van 3,15 meter op de begane grond tot wel 3,5 meter op de verdieping. Voor het gebouw ligt een groot eigen parkeerterrein en zijn er groen voorzieningen rondom het gebouw. Concept Health & More Woerden Health & More is een levendige huisvesting van verschillende kleine tot middelgrote ondernemende MKB-ers en zelfstandige professionals, die overwegend actief zijn met gezondheid, ontspanning, fit worden en blijven etc. Het is bewust geen gezondheidscentrum waar je alleen naar toe moet als je ziek bent. In tegen deel naar Health & More ga je vooral voor je plezier en gezond willen worden en vooral blijven. In het gebouw huur je van een kamer tot complete units op maat. Faciliteiten zoals toiletten, pantry, wachtkamer, douches, kleedkamers worden met elkaar gedeeld. Een plek waar je de vrijheid hebt om je eigen specialisme uit te voeren, maar ook gemeenschappelijk activiteiten kan oppakken. Zo kunnnen er gezamenlijk acties worden opgezet voor klanten, adverteren etc. Het gebouw is een verrassende werk- en ontmoetingsplek. De opzet van het gebouw nodigt uit tot interactie en ontmoeting met branchegenoten maar ook voor klanten geeft het in 1 oogopslag de diversiteit aan mogelijkheden binnen de branche aan. Het idee is dat ondernemers elkaar kunnen inspireren, ondersteunen en versterken. Een netwerk dat toegang verschaft tot kennis, ervaring en ideeën van anderen om hun onderneming succesvol te maken en te houden. Zowel voor starters als reeds gevestigde bedrijven is deze interactie interessant. In andere branches is al het bewijs dat deze benadering werkt. Verschillende bedrijven hebben elkaar al gevonden en hebben op projectbasis met elkaar samengewerkt. Oppervlakte Het totale verhuurbare vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca.1140 m² wat gelegen is op de begane grond en 1e verdieping.

5 De ruimte is nader in te delen op wensen van de huurder en is volledig splitsbaar in zelfstandige ruimten welke gehuurd kunnen worden vanaf 31 m2. Huurprijs Kamers zijn al te huur vanaf 265,00 per maand exlc btw ALL INN. Prijzen zijn all inn, dus huur + service kosten + parkeren. Indien er geen btw kan worden verrekend, dan kan er vrij van BTW worden gehuurd oftewel met een lager btw percentage en kan er gehuurd worden vanaf 285,00 per maand incl BTW ALL INN. Parkeren 63 parkeerplaatsen op eigen terrein. kan door herinrichting nog worden uitgebreid Omschrijving ruimte Het gebouw is voorzien van een entree met gangzone, en trap en sanitaire faciliteiten en pantry. Alle ruimten zijn voorzien van te openen ramen, systeemplafond, verlichting, vloerbedekking en koeling. Het geheel is vrij indeelbaar. Kantoor / showroom / praktijkruimte vloerbelasting ca. 400 kg per m² airco per kamer sanitair, 4 dames, 6 heren en 4 urinoirs receptie / wachtruimte vloerafwerking keuken verwarming d.m.v. CV verlaagd plafond kabelgoten, voorzien van bekabeling evt glasvezel luchtbehandeling alarm- en ontruimingsinstallatie brandbeveiligingsmiddelen

6 Servicekosten 16,50 per m² exc btw service- en energiekosten per jaar bij een normaal verbruik. Deze kosten zijn verwerkt in de ALL INN huur in het schema. Afrekening jaarlijks. Hieronder vallen onder meer: elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de algemene ruimte, alsmede van het gehuurde; gasverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde; waterverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde; serviceabonnement CV/MV/airco; onderhoud elektra algemene ruimten; glasverzekering; onderhoud tuin en parkeerplaats; vuilafvoer dmv containers; onderhoud brandbeveiliging; glasbewassing; verontreinigingsheffing; rioolafvoerrecht; algemeen klein bouwkundig onderhoud; administratiekosten Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). Huurtermijn NTB Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

7 Zekerheidstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie Aanvaarding NTB Overige Graag realiseren wij een huisvesting op maat voor u naar aanleiding van uw programma van wensen en het budget. Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met VDH Vastgoed. info@vanderheijdengroep.nl Tel: Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een

8 uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van VDH Vastgoed niet toegestaan. Bezoekadres M.A. Reinaldaweg 2d 3446 CB Woerden Routeplanner Postadres Postbus AD Woerden

9 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte, Winkel, Kantoor, Recreatie, Overig, Showroom, Praktijkruimte Straat Pompmolenlaan Postcode / plaats 3447 GK Woerden Prijs 275 all inn per maand Oppervlakte 325 m2 - opp. kantoor: 325 m2 - opp. winkel: 325 m2 - opp. bedrijf: 325 m2

10 Impressies

11 Impressies

12 Impressies

13 Impressies