Huur kantoorruimte op Zaagmolenlaan 4 te Woerden 265 per maand

Transcriptie

1 Huur kantoorruimte op Zaagmolenlaan 4 te Woerden 265 per maand Aanbiedende partij: VDH Vastgoed klantenservice@vanderheijdengroep.nl Telefoon: Website:

2 Omschrijving kantoor / showroom / praktijk / atelier / opslagruimte Woerden Door de bijzondere ligging biedt Woerden u een boeiende woon- en werkomgeving. Woerden heeft ca inwoners. De rivier 'De Oude Rijn' loopt door het hart van de stad en de vele boerderijen in de omgeving hebben eeuwenlang gezorgd voor veel handel en bedrijvigheid. De gunstige ligging van Woerden ten opzichte van het wegen- en spoorwegennet heeft gezorgd voor een grote bedrijvigheid in en rond Woerden. Het voorzieningen niveau in de gemeente Woerden is hoog. Woerden ligt midden in het Groene Hart, strategisch ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Leiden en Rotterdam. Het NS-station heeft een directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden. Even ten zuiden van de stad loopt de rijksweg A12. Midden in de Randstad is Woerden een oase van natuur, groen en rust. Betreft Representatieve kantoor- / showroom- ruimte gelegen aan de. Op het bedrijventerrein Middelland gelegen zelfstandig kantoorgebouw met een uitstekende indeelbaarheid. Het gebouw is opgetrokken uit 4 bouwlagen met gebruikmaking van representatieve materialen. Het gebouw is gelegen op een zicht-locatie aan de toegangsweg van Woerden nabij het NS station. Ligging en Bereikbaarheid Dit object is gelegen centraal op het bedrijventerrein Middelland, in de directe nabijheid van de

3 autosnelweg A-12 (Den Haag / Rotterdam Woerden). Belangrijke openbaar vervoer faciliteiten, zoals bushalte en NS Station, met rechtstreeekse verbindingen naar Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht, zijn op loopafstand. Indeling Metrage Begane grond: 297 m2 1e verdieping: 835 m2 2e verdieping: 1166 m2 Totaal VVO: 2298 m2 Voor exacte beschikbaarheid kunt u het beste contact opnemen Verhuur mogelijk vanaf 35 m2, Dit zijn kamers voor 1-2 personen. Hierbij kan kosteloos, gebruik worden gemaakt van pantry, vergaderruimten en toiletten. De ruimten op de begane grond zijn ook te gebruiken als atelier, werkruimte en opslag. De 3e verdieping betreft de "hofclub":

4 De Hofclub is een nieuw werk- en vergaderconcept en biedt flexibele, inspirerende werkplekken en sfeervolle vergaderruimten. In de gezellige, ongedwongen en huiselijke ambiance voelt iedereen zich snel thuis. Een royaal clubhuis voor zelfstandige professionals en groeiende ondernemingen, maar ook reeds gevestigde en grote ondernemingen kunnen hier makkelijk uitbreiden (en weer inkrimpen) en van de verschillende luxe vergaderruimten gebruik maken. Arnoud van Raak (oprichter en eigenaar Hofclub): "In een luxe en sfeervolle omgeving is werken en vergaderen in de Hofclub een bijzondere beleving: een plek waar je volledig wordt ontzorgd, zodat jij je alleen nog maar hoeft te richten op je core business!" Faciliteiten Hofclub Woerden 24/7/365 Volledig bereikbare werkplekken en vergaderfaciliteiten ingerichte werkplekken (plug-and-play) Ontvangst Snelle Wifi door ervaren gastvrouw internetverbinding voor alle gasten Koffie / thee (onbeperkt, ook voor de gasten) Lounge café met alle bijbehorende faciliteiten, zoals passende catering Sfeervolle vergaderruimten Uitgebreide postservice Professionele Uitgebreide Parkeren telefoonservice printservice voor de deur Buitenruimte met dakterras Voorzieningen De ruimte is fraai afgewerkt en kan worden verdeeld over meerdere units die eventueel kunnen worden geschakeld en worden opgeleverd incl.: systeemplafonds te met inbouw verlichtingsarmaturen; openen ramen;

5 zonneschermen aan zonzijde (elektrische bedienbaar); gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie; mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; kabelgoten; pantry; toiletten; vloerbedekking; scheidingswanden; intercominstallatie; brandslanghaspels; Een niet BTW-belaste verhuur is bespreekbaar. Turnkey oplevering is bespreekbaar, we realiseren graag huisvesting op maat voor uw organisatie. Parkeren Het parkeerterrein is afgesloten en toegang wordt verkregen via codepaneel of voor bezoekers via de intercom. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en aan de openbare weg. Huurprijs Voor zelfstandig units casco vanaf 70,00 p/m2 per jaar inclusief parkeren excl btw. Op basis van 5 jarige overeenkomsten.

6 Voor units met gedeelde voorzieningen zoals vergaderruimte, toilet en pantry, groter dan 100 m2 vanaf 80,00 p/m2 per jaar inclusief parkeren exclusief btw. Op basis van 3 jarige overeenkomsten. Voor units met gedeelde voorzieningen zoals vergaderruimte, toilet en pantry, kleiner dan 100 m2 gelden kamerprijzen all inn. Voorbeeld kamer van 35 m2: 350,00 per maand inclusief service kosten en inclusief parkeren excl btw. Op basis van 1 jarige overeenkomsten. Voorschot service- en energiekosten 23,50 p/m2 per jaar voorschot, deze gelden alleen voor ruimten groter dan 100 m2. Bij kantoorkamerverhuur werken we met een All Inn prijs. All Inn contracten zijn bij grotere ruimten evt ook mogelijk om een stabieler kostenpatroon te realiseren. Afrekening jaarlijks. Hieronder vallen onder meer, elektriciteitsverbruik verlichting inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de van het gehuurde en algemene ruimte; gasverbruik inclusief vastrecht; waterverbruik inclusief vastrecht; service abonnement lift; service abonnement CV/MV; service abonnement slagbomen; service abonnement toegangscontrole Service abonnement brandmeldinginstallatie WOZ gebruikersdeel; onderhoud elektra algemene ruimten; glasverzekering;

7 schoonmaakkosten onderhoud vuilafvoer algemene ruimte en glasbewassing; tuin en parkeerplaats; containers; verontreinigingsheffing; telefoon lift; rioolafvoerrecht; onderhoud algemeen zonwering; klein onderhoud; administratiekosten; Huuringangsdatum Per direct. Huurtermijn NTB Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Model overeenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2015.

8 Huurgarantie Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, voor kamerverhuur geldt 1 maand borg. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met BTW. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Indien huurder voor minder dan 90% belaste prestaties levert geldt een opslag van 4,0% op de huurpenningen in plaats van deze te belasten met BTW. Algemeen Graag realiseren wij een huisvesting op maat voor u naar aanleiding van uw programma van wensen en het budget. Inlichtingen Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met VDH Vastgoed.

9 Tel: Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van VDH Vastgoed niet toegestaan.

10 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte, Winkel, Kantoor, Overig, Showroom, Praktijkruimte Straat Zaagmolenlaan 4 Postcode / plaats 3447 GS Woerden Prijs 265 per maand Oppervlakte 959 m2 - opp. kantoor: 959 m2 - opp. winkel: 959 m2 - opp. bedrijf: 959 m2

11 Impressies

12 Impressies

13 Impressies

14 Impressies

15 Impressies