OBJECTINFORMATIE TE HUUR. Ca m² kantoorruimte op zichtlocatie aan de A12. Ca m² op de 3 e etage Ca. 680m² op de 4 e etage

Transcriptie

1 OBJECTINFORMATIE TE HUUR Ca m² kantoorruimte op zichtlocatie aan de A12 Ca m² op de 3 e etage Ca. 680m² op de 4 e etage Middellandse Zee 15 te Woerden

2 OBJECTINFORMATIE Adres Middellandse Zee 15, 3446 CG te Woerden Woerden algemeen Woerden is een stad in het groene hart van de Randstad. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid per auto en trein is Woerden een populaire vestigingsplaats voor bedrijven. Dankzij de ontwikkeling van goede bedrijventerreinen is er ook een hoogwaardige arbeidsmarkt ontstaan. Ligging en bereikbaarheid Het vrijstaande kantoor pand is gelegen aan de A12. Door het vele verkeer dat hier dagelijks passeert is dit bij uitstek een zichtlocatie. Het hoogwaardige bedrijvenpark Snel en Polanen is rond het jaar 2000 in gebruik genomen en herbergt bedrijven als Hans Severs BMW dealer, KLPD en ERU kaas. De bereikbaarheid is goed, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Tegenover het pand bevindt zich een bushalte en de oprit van de A12 is op zeer korte afstand. Het object Het vrijstaande kantoorpand is gebouwd onder architectuur in een hoek opstelling. De entree bereikt u via de fraai aangelegde tuin met vijverpartij. De entree / centrale hal bevindt zich in het middelpunt van het pand, hier bevinden zich de receptie met trappenhuis en lift. Op iedere etage bevindt zich een pantry en sanitair voorziening. Verhuurbaar oppervlakte Er is in totaal ca m² beschikbaar voor verhuur. Dit is verdeeld over: Ca m² op de 3 e etage Ca. 680 m² op de 4 e etage Parkeren Er zijn ca. 45 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. De huur per parkeerplaats bedraagt 400,= exclusief BTW per jaar.

3 Voorzieningen Het kantoorpand is voorzien van: Twee personenliften, 13 personen / kg Hoofdtrappenhuis en twee noodtrappenhuizen Centrale halruimte Mindervalide toilet Te openen ramen voorzien van dubbelen beglazing Centrale verwarming d.m.v. convectoren Topcooling Zonwering screens pc gestuurd Ontruimingsinstallatie Brand meldinstallatie Noodverlichtinginstallatie Bliksembeveiliging Inbraakbeveiliging Buitenverlichting en terreinverlichting Oplevering Het pand is beschikbaar in overleg Huurtermijn De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Huurprijs De huurprijs bedraagt 135,= per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten. Servicekosten Nader te bepalen Betalingen Huur en BTW per kwartaal vooruit. BTW-heffing Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

4 Huurprijsaanpassing Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft. Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus BTW. Overige conditie Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Algemeen De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bos & de Koning bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Bijlagen Foto s, plattegronden en topografische kaart. Voor nadere informatie Bos & de Koning makelaars voor ondernemers Haven AS Woerden Telefoon : (0348) Fax : (0348) makelaars@bosdekoning.nl Internet :

5

6

7

8

9