- Nieuwsbrief 16 september 2015 Nummer 6

Transcriptie

1 - Nieuwsbrief 16 september 2015 Nummer 6 Dit is de zesde nieuwsbrief over de ontwikkelingen in project Rijsoord. U ontvangt een nieuwsbrief na elke klankbordbijeenkomst of wanneer er nieuwe ontwikkelingen zijn. Deze nieuwsbrief wordt bij alle huurders van project Rijsoord in de brievenbus bezorgd en is ook terug te lezen op In de vorige nieuwsbrief hebben wij u gemeld dat de gesprekken met de klankbordgroep zijn hervat. In deze nieuwsbrief zijn wij verheugd u te melden dat wij de gesprekken over het sociaal plan hebben afgerond. In deze nieuwsbrief leest u hier meer over. Ondertekening Sociaal Plan De gesprekken met de klankbordgroep over het sociaal plan zijn afgerond. Donderdag 10 september was het zover. In het kantoor van Woonvisie aan de Koningsplein 50 in Riddererk ondertekenden Alfred van den Bosch (directeur-bestuurder van Woonvisie) en bewoners uit de klankbordgroep van Rijsoord ( Ds Sleeswijk Visserstraat en Gerard Alewijnstraat) het Sociaal Plan. Het Sociaal Plan Wij kunnen ons voorstellen dat u erg benieuw bent naar de inhoud van het Sociaal Plan. Daarom sturen wij u bij deze nieuwsbrief een kopie van het Sociaal Plan toe. U kunt het Sociaal Plan op uw gemak doorlezen en uw vragen opschrijven en bewaren tot Anna van Bebberen van Woonvisie u thuis bezoekt. U kunt uw vragen over het sociaal plan tijdens het huisbezoek in oktober aan haar stellen. Een aantal afspraken uit het Sociaal Plan Wij kunnen ons goed voorstellen dat u de inhoud van het sociaal plan ingewikkeld vindt. Daarom lichten wij een aantal afspraken, waarvan wij denken dat deze interessant voor u zijn, toe in deze nieuwsbrief. Sociaal Plan In het sociaal plan zijn zaken opgenomen die in het traject tot aan de sloop in ieder geval geregeld zullen worden.

2 1. Voorrang bij terugkeer Bewoners uit het complex in Rijsoord hebben recht op terugkeer naar de nieuwbouwappartementen. Ook huurders met een belastbaar jaarinkomen tot euro. Als u terugkeer overweegt kunt u dit in het huisbezoek met Anna van Bebberen bespreken. 2. Met voorrang reageren op woningen buiten het complex Wilt u niet terugkeren naar de nieuwbouw maar naar een andere woning buiten het complex verhuizen? dan kunt u per 1 januari 2016 met voorrang reageren op andere woningen. U krijgt voor 1 januari 2016 een herhuisvestingsverklaring (urgentieverklaring) van ons. Hiermee kunt u reageren op woningen die voldoen aan uw zoekprofiel. Het zoekprofiel wordt in het huisbezoek opgesteld. Verdere informatie hierover ontvangt u in het huisbezoek. 3. Wisselwoningen Als u besluit om terug te keren naar een nieuwbouwappartement dan doen wij ons best om u een wisselwoning aan te bieden in het complex. De sloop en nieuwbouw wordt in twee fasen uitgevoerd. We slopen de woningen aan de Ds Visserstraat huisnummer 1 t/m 23 en de Gerard Alewijnstraat 2 t/m 24 als eerste (fase 1). Deze woningen komen naar verwachting tweede kwartaal 2017 leeg. De bewoners uit fase 1 informeren wij in 2017 over de beschikbare wisselwoningen in fase 2. Wij informeren de bewoners uit fase 1 ook over de wijze waarop wij de beschikbare wisselwoningen in de het complex gaan toewijzen. Om u een beeld te geven is de fasering in de onderstaande plattegrondtekening van de bestaande situatie getekend. Fase 1 Ds Visserstraat 1 t/m 23 Fase 2 Ds Visserstraat 25 t/m 47 Gerard Alewijnstraat 2 t/m 24 Gerard Alewijnstraat 26 t/m 44 In het huisbezoek kunt u uw vragen stellen over het herhuisvestingsplan.

3 Financiële afspraken In het Sociaal Plan zijn financiële afspraken opgenomen waar u als huurder recht op heeft. 4. Verhuiskostenvergoeding U heeft recht op een verhuiskostenvergoeding van 5857 (prijspeil 2015), ook als u terugkeert. De tegemoetkoming wordt in twee delen uitbetaald. Als u verhuist naar een woning buiten het complex dan ontvangt het eerste deel na opzegging van uw huur en het tweede deel ontvangt u na inleveren van de sleutels. 5. Vergoeding dubbele maandhuur U krijgt bij vertrek uit uw woning één maand huur van uw oude woning retour. Dit bedrag krijgt u uitbetaald met het tweede deel van de verhuiskostenvergoeding. 6. Vergoeding wisselwoning Als u gebruikt maakt van een wisselwoning, omdat u nu in fase 1 woont. Dan heeft u recht op een wisselwoningvergoeding van Vergoeding bij terugkeer Als u terugkeert naar de nieuwbouw dan heeft u recht op een verhuiskostenvergoeding, wisselwoningvergoeding en een vergoeding dubbele maandhuur. U ontvangt na opzegging van uw huur van uw oude woning de vergoeding voor de wisselwoning. Als u de sleutels van uw oude woning inlevert ontvangt u één maand huur retour. De verhuiskostenvergoeding wordt in twee delen uitbetaald. Eén deel ontvangt u na opzegging van uw huur van de wisselwoning en het andere deel ontvangt u na inleveren van de sleutels van uw wisselwoning. 8. Huurkorting voor bewoners die niet terugkeren Als u besluit om te verhuizen naar een woning buiten het complex en: uw inkomen is in 2015 niet hoger dan ; de nieuwe huurprijs is niet hoger dan 710; u maakt een netto huursprong van 10 of meer, dan heeft u recht op een tijdelijke huurkorting. De huurkorting is bedoeld om u te laten wennen aan de nieuwe huurprijs. U krijgt het verschil tussen uw oude en nieuwe huurprijs terug, na aftrek van eventuele huurtoeslag. De huurkorting zal nooit meer bedragen dan 150 per maand. De huurkorting wordt in 2 jaar afgebouwd, van 100% verschil tussen de oude en nieuwe huurprijs in het eerste half jaar tot 25% in het laatste half jaar. U dient de huurkorting zelf aan te vragen. U ontvangt in het huisbezoek een aanvraagformulier hiervoor. 9. Huurprijzen voor terugkeerders Als u besluit om terug te keren naar een nieuwbouwappartement dan wordt de huurprijs bepaald door: a) de samenstelling van uw huishouden b) de hoogte van uw inkomen. In het Sociaal Plan zijn twee huurinkomenstabellen opgenomen. U kunt zien welke huurprijs voor u geldt met uw inkomen. Ook deze tabellen worden in het huisbezoek toegelicht.

4 Planning Huisbezoeken Woonvisie start in oktober met de huisbezoeken. U ontvangt binnenkort een brief van ons met daarin de datum en tijdstip van het huisbezoek. De huisbezoeken voert Anna van Bebberen van bureau Seinpost uit in opdracht van Woonvisie. In maart dit jaar heeft u ook een huisbezoek van Anna gehad. Urgentie De urgentie gaat per 1 januari 2016 in. Dat betekent dat u negen maanden lang, tot 1 oktober 2016, met voorrang kunt reageren op woningen. Als u zich nog niet heeft ingeschreven als woningzoekende dan verzoeken wij u dringend om dit zo snel mogelijk te doen. Ook als u wilt terugkeren naar de nieuwbouw. Sloop en nieuwbouw Naar verwachting starten de voorbereidingen van de sloop op 1 juli De sloop- en nieuwbouwwerkzaamheden nemen 1,5 jaar in beslag. De appartementen worden naar verwachting in 2019 opgeleverd. De eengezinswoningen worden naar verwachting in 2020 opgeleverd. De nieuwbouw Woonvisie sloopt 46 woningen en bouwt 31 appartementen en 16 eengezinswoningen terug. De appartementen hebben een oppervlakte van 75 m2. De eengezinswoningen hebben een oppervlakte van 105 m2 en 115 m2. In het huisbezoek krijgt u referentie (voorbeeld) plattegronden te zien van de woningen. Zodra de eerste plattegronden beschikbaar zijn zullen wij u hierover informeren. Vragen over de nieuwsbrief Heeft u na het lezen van deze nieuwsbrief vragen of hoort u geruchten in de wijk, neemt u dan contact op met Atmane Hamdi, sociaal projectleider. Hij is dagelijks bereikbaar, met uitzondering van vrijdag, via telefoonnummer: of per mail a.hamdi@wv.nl

5 De sociale planning Sociale planning Project Rijsoord Ingangsdatum urgentie 1 januari Overleggen met KBG Huisbezoeken Uitloop- juridische Sloop en nieuwbouw fase 1 Zelfzoekfase 1a (9 maanden) Actieve bemiddeling 1a (6 maanden) procedures juli-aug-sep okt-nov-dec jan-feb-mrt jul-aug-sep okt-nov-dec jan-feb-mrt 1,5 jaar 2017 Sociaal Plan gereed september 2015 Fase 1 leeg 1 juli 2017