Verslag bewonersavond voor project Rembrandtweg fase 1

Transcriptie

1 Verslag bewonersavond voor project Rembrandtweg fase 1 Plaats: Goede Herderkerk Datum: 20 november 2014 Tijd: 19:00 20:30 uur Opening De directeur-bestuurder van Woonvisie, Alfred van den Bosch, opent de avond en verwelkomt de bewoners. Hij vertelt dat er van de avond een verslag wordt gemaakt. Dit verslag zal, samen met de presentatie die op de avond is getoond, worden toegestuurd aan alle bewoners. Reden vertraging De bewonersavond is georganiseerd om de bewoners op de hoogte te stellen van de opgelopen vertraging en een beeld te geven van de toekomstplannen voor het complex. Alfred van den Bosch vertelt dat wij in de lente van dit jaar zijn gestart met het ontwikkelen van een plan voor de woningen in project Rembrandtweg. Na de zomer is dit plan beoordeeld en hebben wij besloten dat we niet tevreden waren over de resultaten van deze planontwikkeling. Het plan was o.a. te duur en er waren te weinig mogelijkheden om voldoende parkeerplaatsen te realiseren. Wij moesten daarom opnieuw beginnen. Dit is de reden van de vertraging op de planning die wij u in februari stuurden. Planontwikkeling Inmiddels zijn wij gestart met een nieuw plan, dit is nog niet klaar. Arjenne Jetzes, manager Vastgoed bij Woonvisie geeft een toelichting. Woonvisie heeft ervoor gekozen om de woningen uit het project Rembrandtweg fase 1 in de toekomst te slopen. Arjenne Jetzes vertelt dat het nieuwe plan is gemaakt om de woningen duurzamer, gerieflijker en geschikt voor ouderen te maken. Renoveren is geen optie. Wij willen graag grotere woningen realiseren, maar het samenvoegen van de woningen zou te grote en te dure woningen opleveren. Met renovatie zou ook niet het probleem van geluidsoverlast opgelost worden. Het is daarom noodzakelijk de appartementen opnieuw te bouwen. Er worden ongeveer 75 appartementen teruggebouwd. Deze zijn goed toegankelijk zijn voor rolstoelgebruikers. Het is nog niet zeker of er vier of vijf woonlagen komen. Ook is nog niet duidelijk waar alle noodzakelijke parkeerplaatsen gerealiseerd gaan worden. Er moet eerst worden overlegd met de gemeente, omdat er aan de normen en eisen moet worden voldaan. Tijdsplanning Tot slot neemt Arianne van Geel, manager Wonen, het woord. Zij geeft een tijdsplanning van het project en vertelt dat er in april 2015 een volgende informatieavond georganiseerd wordt. Op deze informatieavond kan er met meer zekerheid gesproken worden over de plannen, de uitbetaling van de verhuiskostenvergoeding en urgenties. Al wel bekend is dat het afgeven van de urgenties in tweeën wordt gesplitst vanwege het hoge aantal bewoners in dit project. Naar verwachting worden de bewoners uit fase 1a (Paulus Potterstraat 74-96, Rembrandtweg 1-47) in april 2016 urgent en de bewoners uit fase 1b (Frans Halsstraat 8-34, Rembrandtweg )in oktober Na Na de informatieavond in april 2015 gaat de sociaal projectleider samen met de klankbordgroep aan de slag om het sociaal plan voor dit project op te stellen. Hierbij kan de klankbordgroep rekenen op ondersteuning van een organisatie zoals de Woonbond. Er hebben zich al een aantal mensen opgegeven om deel te nemen aan de klankbordgroep. Wilt u ook deelnemen aan de klankbordgroep dan kunt u zich bij onderstaande contactpersonen opgeven.

2 Verslag Het verslag van deze avond wordt zo spoedig mogelijk naar alle huurders van project Rembrandtweg verstuurd. Het verslag is, samen met de presentatie, terug te vinden op onze website: Heeft u nog vragen? Neemt u dan gerust contact op met sociaal projectleider Petra Blom. Zij is dagelijks (met uitzondering van woensdag) bereikbaar van 08:30 uur tot 16:30 uur op telefoonnummer (0180) of via p.blom@wv.nl. U kunt ook contact opnemen met Maaike Kievits op telefoonnummer (0180) of m.kievits@wv.nl. Vragen en antwoorden Na afloop van de presentatie waren de bewoners in de gelegenheid om vragen te stellen. Hieronder een overzicht van de gestelde vragen en de antwoorden daarop: V: Worden er evenveel woningen teruggebouwd als er worden gesloopt? A: Nee, er worden ongeveer 75 nieuwe woningen teruggebouwd. V: Kan de urgentiedatum van 1 april 2016 nog worden verplaatst of staat dit vast? A: De ingangsdatum van de urgentie is afhankelijk van het ontwikkeltraject. Tijdens de volgende informatieavond in april 2015 kunnen wij meer duidelijkheid geven. V: Mag ik inschrijven op nieuwe woningen? A: U kunt met uw inschrijving nu al reageren op andere woningen. U kunt nog niet met voorrang reageren op andere woningen. Daarvoor moet u wachten tot uw urgentie ingaat. Indien u voor 1 december 2014 in het ontwikkelgebied bent komen wonen, mag u ook reageren op nieuwbouwwoningen. De selectie van de kandidaten vindt plaats op ingangsdatum van de urgentie. Huurders uit Centrum fase 1 hebben eerste keuze, vervolgens huurders uit project Geerlaan, daarna huurders uit project Rijsoord. V: Wordt de inschrijfduur behouden? A: De inschrijfduur wordt behouden wanneer men naar een soortgelijke woning verhuisd. Bij verhuizing van een portiekwoning naar bijvoorbeeld een eengezinswoning vervalt de inschrijfduur. De inschrijfduur vervalt ook wanneer men via een juridische procedure een woning toegewezen krijgt. V: Als wij nu (=november 2014) verhuizen en er komen nieuwe mensen in de woning wonen. Betekent dit dat de nieuwe bewoners de verhuiskostenvergoeding krijgen? A: Ja. De verhuiskostenvergoeding wordt uitbetaald aan de laatste reguliere huurder. Deze huurder heeft een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Dit betekent dat er geen einddatum op het contract staat. De uitbetaling van de verhuiskostenvergoeding is gekoppeld aan de vergunning voor tijdelijke verhuur. Deze vergunning wordt door de gemeente afgegeven. Wij verwachten vanaf oktober 2015 de verhuiskostenvergoeding uit te kunnen keren. V: Heb ik als bewoner recht om terug te keren? A: Dit kan worden besproken in de klankbordgroep en de uitkomsten worden vastgelegd in het Sociaal Plan. V: Zitten er in de klankbordgroep mensen die terugkeren? A: De klankbordgroep gaat met de huurders in gesprek over het Sociaal Plan. Hier kunnen bewoners met en zonder een terugkeerwens aan deelnemen.

3 V: Als de urgenties ingaan, maakt iedereen dan gelijke kans? A: Het afgeven van de urgenties is in fasen geknipt. Naar verwachting wordt Fase 1a in april 2016 urgent en fase 1b in oktober Bij de selectie telt in eerste instantie de datum van afgifte van de urgentie. Is deze datum gelijk dan wordt vervolgens naar de inschrijfduur gekeken. Wij adviseren u om nu al in te schrijven als woningzoekende. V: Is het mogelijk om voor nieuwe projecten in te schrijven? A: In ons bewonersmagazine Woonvizier worden de laatste ontwikkelingen vermeld. De selectie van de kandidaten vindt plaats op basis van de ingangsdatum van de urgentie. V: Het lijkt dat een groot deel van de woningen bestemd is voor herhuisvesting. Is er wel voldoende woningaanbod? A: Woonvisie verhuurt per jaar ongeveer 425 woningen. Ongeveer honderd woningen per jaar worden toegewezen aan urgente woningzoekenden. Op basis van onze ervaring met project Centrum (200 woningen) kunnen we zeggen dat het grootste deel van de urgente woningzoekenden op eigen kracht binnen 9 maanden een andere woning vindt.

4 Powerpoint presentatie

5

6

7

8

9 Tijdsplanning vergroot