van het raadslid de heer Marcel Lathouwers (SP) over Geen sloop zonder plan

Transcriptie

1 gemeente Eindhoven 15R6312 Raadsnummer Inboeknummer 15bst00624 Beslisdatum B&W 19 mei 2015 Dossiernummer (2.5.2) Raadsvragen van het raadslid de heer Marcel Lathouwers (SP) over Geen sloop zonder plan Bewoners van de VanDaelBouw-woningen, aan de Locomotiefstraat en omgeving, hebben onder leiding van diens bewonerscommissie tijdens een bijeenkomst (november 2014) bij woningcorporatie Trudo aangegeven dat ze het niet eens zijn met de sloop van hun woningen. De woningen zouden al jaren slecht onderhouden zijn. Telkens als er een bewoner verhuist of overlijd, dan wordt die woning verhuurt op basis van de Leegstandswet. Tevens zijn ze uitermate geschikt voor ouderenhuisvesting/ levensloopbestendig wonen, want gelijkvloers. In de Prestatieafspraken 2015 lezen we dat Trudo plannen heeft met de woningen aan de Locomotiefstraat en de Telefoonstraat. Dat is nieuw, want de bewoners worden al ruim 7 jaar voorgehouden dat Trudo niet weet wat ze met deze woningen wil doen. De bewoners zijn niet door Trudo hierover geïnformeerd. Er wordt een zogeheten uitsterfconstructie op het complex toegepast. Trudo heeft voor dit complex op 31 januari 2014 een Leegstandvergunning gekregen. Hier wordt niets vermeld over plannen en/of uitvoeringsdata. De SP is van mening dat deze vergunning te vroeg is afgegeven. De woningen hadden niet tijdelijk verhuurd mogen worden, voordat er een duidelijk haalbaar plan klaar ligt. Ook mag er wat ons betreft niet gesloopt worden als er niet direct nieuwbouw gestart kan worden. Er liggen vele terreinen al jaren braak in de stad. Vanwege de crisis in de woningmarkt liggen projecten stil of worden ze uitgesteld. Dit heeft hele nare gevolgen voor de woningcorporaties, de huurders en voor de stad. Zo zie je de kaalslag in de Kruidenbuurt, maar ook in Woensel West, waar fase 1 ruim een jaar geleden gesloopt is en waar voor de volgende fasen nog afspraken over moeten worden gemaakt. Op beide terreinen zijn omwonenden uitverkoren om er een mooie invulling aan te geven. Hier hadden mensen nog jaren kunnen wonen. Daarmee komt de SP tot de volgende vragen: 1. Voor welke complexen die bestemd zijn voor afbraak en/of nieuwbouw heeft het college vergunningen afgegeven voor tijdelijke verhuur, in het kader van de Leegstandwet? Hierbij zien we graag de adressen, de datum die de verhuurder heeft opgegeven wanneer afbraak en (eventueel) nieuwbouw zal plaatsvinden, als ook een inschatting van het college omtrent de haalbaarheid van de plannen en de gestelde data.

2 2. Vind het college, net als de SP, het onverantwoord om de woningen in de Locomotiefstraat e.o. te slopen zonder dat er een afgerond en haalbaar nieuwbouwplan ligt? A) Zo ja, hoe gaat het college afspraken met Trudo maken omtrent deze woningen? B) Zo nee, waarom niet? 3. Hoe gaat het college ervoor zorgen dat er in het vervolg duidelijk afgeronde en haalbare plannen voor vervangende nieuwbouw klaarliggen, waarbij huurders meer zekerheid hebben over hun toekomst en waardoor bewoonbare huurwoningen niet jaren te vroeg uit de voorraad worden onttrokken? Marcel Lathouwers Raadslid SP Antwoord van burgemeester en wethouders 1. Voor welke complexen die bestemd zijn voor afbraak en/of nieuwbouw heeft het college vergunningen afgegeven voor tijdelijke verhuur, in het kader van de Leegstandwet? Hierbij zien we graag de adressen, de datum die de verhuurder heeft opgegeven wanneer afbraak en (eventueel) nieuwbouw zal plaatsvinden, als ook een inschatting van het college omtrent de haalbaarheid van de plannen en de gestelde data. In bijlage 1 treft u het overzicht aan. Wij verlenen uitsluitend leegstandsvergunningen indien er sprake is van zicht op herontwikkeling van het betrokken gebied. Zo wordt voorkomen dat vrijkomende woningen in het gebied worden dichtgetimmerd waardoor een vermenging van bewoning en leegstand ontstaat. Met een leegstandsvergunning kunnen huurovereenkomsten worden aangegaan waarmee uiteindelijk snel tot ontruiming kan worden over gegaan indien de herontwikkeling daadwerkelijk aan de orde komt. 2. Vind het college, net als de SP, het onverantwoord om de woningen in de Locomotiefstraat e.o. te slopen zonder dat er een afgerond en haalbaar nieuwbouwplan ligt? A) Zo ja, hoe gaat het college afspraken met Trudo maken omtrent deze woningen? B) Zo nee, waarom niet? Nee, die mening deelt het college niet. Het college is van mening dat door Stichting Trudo voor dit complex een andere manier van planontwikkeling is gekozen. Naar aanleiding van een brief van de Bewonersvertegenwoordiging VanDaelBouw-woningen heeft de gemeente deze kwestie recent besproken met Stichting Trudo. 2

3 Stichting Trudo is ervan overtuigd dat de bouwtechnische staat van de VanDaelBouw woningen niet voldoet en dat de woningen daarom op termijn gesloopt zullen moeten worden. Stichting Trudo heeft de buurt daarover geïnformeerd, o.a. op een bewonersavond in Stichting Trudo is van plan gefaseerd het complex te vernieuwen. Als alle oorspronkelijke bewoners uit een blokje woningen verhuisd zijn wordt het gesloopt en vervangen door nieuwbouw. Dat staat op dit moment te gebeuren in de Locomotiefstraat. Stichting Trudo bouwt hier betaalbare, sociale huurwoningen terug. De gemeente heeft bij Stichting Trudo er op aan gedrongen plannen voor de woningen in goed overleg met de bewoners en de bewonersvereniging te maken. Het initiatief daarvoor ligt bij Stichting Trudo, als eigenaar van de woningen. We begrepen (in april 2015) van Stichting Trudo dat ze de bewoners van het VanDaelBouw woningen complex op korte termijn zullen uitnodigen voor een bewonersavond. 3. Hoe gaat het college ervoor zorgen dat er in het vervolg duidelijk afgeronde en haalbare plannen voor vervangende nieuwbouw klaarliggen, waarbij huurders meer zekerheid hebben over hun toekomst en waardoor bewoonbare huurwoningen niet jaren te vroeg uit de voorraad worden onttrokken? De gemeente maakt op verschillende manieren met de bewoners van Eindhoven en de in Eindhoven werkzame corporaties afspraken over woningbouwplannen en woningvoorraadbeheer. Op hoofdlijnen worden de ambities op dit vlak vastgelegd in de jaarlijkse prestatieafspraken, die gemeente, corporaties en huurdersorganisaties samen maken. Op gebiedsniveau bestaan er diverse afsprakenkaders, die met de betrokken partijen samen geformuleerd worden. Voor de drie krachtwijken de Bennekel, Woensel West en Doornakkers zijn wijkactieplannen gemaakt. De gemeente heeft daarnaast een start gemaakt met het maken van analyses en het opstellen van actuele programma's per actiegebied (19 in totaal in Eindhoven). Volgens planning zijn deze programma s in de zomer van 2015 gereed. Eindhoven, 19 mei 2015 Burgemeester en wethouders van Eindhoven 3

4 Bijlage verleende leegstandsvergunningen 2014 Generaal Dibbetslaan 125 t/m 189 M. van Bourgondielaaan 67 t/m 77 Maximiliaanstraat 2 t/m 8 Louise de Colignystraat 1 t/m 7 Hastelweg , even nummers Ingangsdatum van deze vergunning: 1 februari 2015 tot uiterlijk 2017 Sportlaan 1-87, oneven nummers Ingangsdatum van deze vergunning: 1 februari 2015 tot uiterlijk 2017 Snelliushof 1 t/m 32 ( even en oneven) Celsiusplein 25 t/m 28 ( even en oneven) Drebbelstraat 1 t/m 57 ( oneven) Newtonstraat 16 t/m 48 ( even) Stephensonstraat 2 t/m 40 ( even) Edisonstraat 1 t/m 35 ( oneven) Edisonstraat Ingangsdatum van deze vergunning: 3 februari 2014 tot uiterlijk 3 februari 2021 J. v Deventerstraat 27 t/m 31 Kaartmakersring 71 t/m 85 Locomotiefstraat 19 t/m 27 Orteliusweg 1 t/m 10 Planciuslaan 2 t/m 19 Telefoonstraat 1 t/m 21. 4

5 5