Nieuwsbrief december 2012

Transcriptie

1 Nieuwsbrief december 2012 Inleiding In augustus heeft u van ons de laatste nieuwsbrief ontvangen. Via de nieuwsbrief praten wij u graag bij over het laatste nieuws en de ontwikkelingen in het Bijvank - Noord. Op 27 november heeft de bewonerscommissie Bijvank Noord ook een bewonersavond gehouden om u bij te praten. Een aantal zaken die zijn besproken leest u terug in deze nieuwsbrief. Inhoudsopgave 1. Planning: het 6 maanden scenario 2. Update wisselwoningen 3. Voortgang fase 1: de Lutte- en Denekampbrink 4. Eerste bewoners verhuisd naar Ramelebrink 5. Een 2 e toilet in nieuwbouw(hobbykamer) woning 6. Stand van zaken fase 3: de aannemersselectie 7. Geen stadsverwarming 8. Mogelijkheden voor een andere woning! 9. Lekkage CV problemen? 10. Website Openingstijden Zunabrink 10 in december 1. Planning: het 6 maanden scenario In de vorige nieuwsbrief hebben wij verteld dat de planning verschuift. Hoeveel de planning verschuift was afhankelijk van de huuropzeggingstermijn voor een deel van de bewoners in fase 2. Zij hebben in augustus de huuropzeggingsbrief ontvangen. In deze brief staat het verzoek om in te stemmen met een huuropzeggingstermijn van 6 maanden. Dit verzoek is afwijkend van het sociaal plan uit Hierin staat de afspraak dat bewoners recht hebben op een huuropzeggingstermijn van 12 maanden. Bijna alle bewoners zijn akkoord met de huuropzeggingstermijn van 6 maanden. Met de bewoners die nog niet akkoord zijn doen wij ons uiterste best er de komende maanden uit te komen. Daarom hebben wij besloten om ons voor te bereiden op de sloop van fase 2 in maart 2013! Als dit lukt betekent het dat we ook voor fase 3, 4 en 5 het gunstige scenario vast kunnen houden. We bereiden ons voor op het groene scenario: 6 maand: Scenario: 6 maand Scenario: 12 maand Fase 2 Start sloop 1e half jaar e half jaar 2013 Fase 2 Start bouw 2e half jaar e half jaar 2014 Fase 2 Oplevering 2e half jaar e half jaar 2015 Fase 3 Start sloop 2e half jaar e half jaar 2014 Fase 3 Start bouw 1e half jaar e half jaar 2014 Fase 3 Oplevering 1e half jaar e half jaar 2015 Fase 4 Start sloop 2e half jaar e half jaar 2015 Fase 4 Start bouw 1e half jaar e half jaar 2015 Fase 4 Oplevering 1e half jaar e half jaar 2016 Fase 5 Start sloop 1e half jaar e half jaar 2015 Fase 5 Start bouw 2e half jaar e half jaar 2016 Fase 5 Oplevering 2e half jaar e half jaar 2017 Fase 6 Start sloop 2e half jaar e half jaar 2017 Fase 6 Start bouw 1e half jaar e half jaar 2017 Fase 6 Oplevering 2e half jaar e half jaar 2018

2 2. Update wisselwoningen Voor een groot deel van de bewoners is het verhuizen naar de wisselwoning een belangrijk onderdeel van de wijkvernieuwing in het Bijvank Noord. Hier leest u een update over de wisselwoningen. Fase 2 Sloop 2010 Op 5 december 2011 zijn wij gestart met het aanbieden van wisselwoningen. De bewoners van de sloopwoningen (volgens het plan van 2010) in fase 2 hebben aan de Zunabrink 10 kunnen kiezen uit verschillende wisselwoningen. Alle bewoners uit de oorspronkelijke sloopwoningen in fase 2 hebben een wisselwoning toegewezen gekregen. Fase 3 Sloop 2010 Vanaf 4 oktober 2012 konden ook de bewoners van de sloopwoningen uit fase 3 reageren op wisselwoningen. De eerste ronde van het aanbieden van wisselwoningen is inmiddels voorbij en op 1 november is er een nieuwe ronde van start gegaan. We verwachten dat de bewoners van de sloopwoningen (volgens het plan van 2010) in fase 4 vanaf 2014 kunnen reageren op wisselwoningen. Fase 2 Sloop renovatiewoningen 2012 Eind oktober dit jaar hebben de bewoners die in een te renoveren hobbykamerwoning in fase 2 wonen (of zouden komen te wonen) een wisselwoning toegewezen gekregen. Vanwege de omvang en korte termijn tot aan de sloop van fase 2 hebben de bewoners niet de mogelijkheid gehad zelf een wisselwoning te kiezen. In november worden de bewoners door ons over de verhuizing naar de wisselwoning benaderd. Uiterlijk 8 februari 2013 moeten alle bewoners uit fase 2 verhuisd zijn naar hun wisselwoning. De overige bewoners die moeten verhuizen naar een wisselwoning Na het afronden van de verhuizingen van de bewoners uit fase 2 kunnen opeenvolgend de bewoners van fase 3, 4 en 5 verhuizen naar wisselwoningen. Zodra dit mogelijk is stellen we de bewoners op de hoogte. 3. Voortgang fase 1: de Lutte- en Denekampbrink In de vorige nieuwsbrief las u dat de fysieke wijkvernieuwing van het Bijvank Noord in oktober zou beginnen. De planning van de renovatie in fase 1 is helaas uitgelopen. Fase 1 bestaat uit 33 hobbykamerwoningen aan de Lutteen Denekampbrink. Op dit moment worden al wel 5 van de 33 woningen gesloopt. De andere 28 woningen worden straks gerenoveerd tot een passiefhuis. Passiefhuis De woningen in fase 1 worden gerenoveerd naar een passiefhuis. Uniek aan een passiefhuis is de combinatie van fijn wonen en een zeer laag energiegebruik. Een passiefhuis draagt op deze manier eenvoudig bij aan het milieu, zonder op comfort of andere aspecten in te leveren. En is tevens gunstig voor de energierekening! Proefwoning De aannemer BAM Woningbouw is na de zomervakantie gestart met de renovatie van de proefwoning aan de Luttebrink 22. De werkzaamheden in de proefwoning duren langer dan gepland.

3 Uitloop planning Voordat BAM Woningbouw verder gaat met de renovatie hebben BAM en Domijn bekeken wat er allemaal moet gebeuren: Wat moet er gebeuren om de woning te laten voldoen aan de juiste kwaliteit. Wat moet er gebeuren om zo min mogelijk overlast te veroorzaken voor de zittende bewoners. Alle zittende en toekomstige bewoners zijn geïnformeerd over de uitloop van de planning. 4. Eerste bewoners verhuisd naar Ramelebrink De Ramelebrink hebben we ontwikkeld als zorglocatie. In september 2011 is aannemer Trebbe gestart met de bouw van drie nieuwe appartementengebouwen. In totaal zijn er ongeveer 95 appartementen gerealiseerd voor verschillende (zorg)partijen waaronder Aveleijn. De appartementen zijn inmiddels allemaal opgeleverd. De eerste bewoners Begin 2011 hebben we de eerste bewoners een woning toegewezen aan de Ramelebrink. Uiteindelijk zijn er vanuit het Bijvank Noord ongeveer 15 huishoudens die verhuizen naar de Ramelebrink. Inmiddels zijn de eerste Bijvankers verhuisd. Meer informatie vindt u op de website 5. Toilet in nieuwbouw (hobbykamer)woning Alle bewoners met een vast contract hebben in het boekje Hoe nu verder in het Bijvank Noord kunnen lezen dat er standaard één toilet in de nieuwbouwwoningen wordt geplaatst. In de vorige nieuwsbrief hebben wij u dit uitgelegd. Verzoek bewonerscommissie De bewonerscommissie Bijvank Noord heeft aangegeven dat er veel onvrede heerst bij bewoners over het 2 e toilet in de nieuwbouwwoningen. Het 2 e toilet is nu opgenomen in de optiekeuzes maar de bewonerscommissie is van mening dat Domijn het 2 e toilet gratis moet aanbieden. Daarop heeft de bewonerscommissie Domijn gevraagd of een 2 e toilet niet alsnog gratis kan worden aangeboden.

4 Aanbod Domijn Wij hebben de bewonerscommissie het aanbod gedaan om bewoners toch de mogelijkheid te bieden voor een 2 e toilet. U kunt als bewoner tegen een huurverhoging tussen 3 en 5 euro per maand een 2 e toilet krijgen. Daarnaast blijft de optie bestaan om zelf een 2 e toilet te plaatsen. U kunt dit aangeven tijdens de individuele gesprekken die u straks heeft met de aannemer die uw fase gaat bouwen. 6. Stand van zaken fase 3: de voorselectie De aannemers voor fase 1 en 2 zijn bekend. BAM Woningbouw gaat de woningen in fase 1 renoveren tot passiefhuizen, Nijhuis Bouw uit Rijssen bouwt fase 2. Voor fase 3 zijn wij op dit moment druk bezig met de voorselectie van aannemers en architecten. De bewoners van fase 3 hebben net als de bewoners van fase 1 en 2 inspraak in het ontwerp van de woning en woonomgeving. Begin volgend jaar nodigen wij de (toekomstige) bewoners van fase 3 uit om te praten over de architectenselectie van fase Stadsverwarming In november 2011 hebben we het besluit genomen om verder te gaan met de stadsverwarming. Dit besluit is genomen omdat stadsverwarming de meest duurzame oplossing was. Naast de aansluiting op de stadsverwarming zou er een gasaansluiting worden aangebracht in alle sociale huurwoningen. U kon dan zelf beslissen of u hier wel of geen gebruik van wilde maken. Toch geen stadsverwarming In de contractvorming met Essent, de afgelopen maanden, bleek dat Essent onvoldoende garantie kon afgegeven voor de duurzaamheid op de lange termijn. Daarom heeft Domijn besloten om af te zien van stadsverwarming en om in alle woningen een gasaansluiting aan te brengen. Gevolgen In de nieuwe situatie heeft u dus geen stadsverwarming meer maar wordt u aangesloten op centrale verwarming (c.v.). U kunt dan zelf een partij kiezen die u gas en elektriciteit levert. 8. Mogelijkheden voor een andere woning! Bewoners komen regelmatig bij ons met de vraag of zij nog kunnen reageren op een vrijgekomen sociale huurwoning in het Bijvank Noord. In de vorige nieuwsbrief hebben wij duidelijk uitgelegd waarom er geen derde ronde woningtoewijzing komt. Wij hebben u verteld dat alle sociale huurwoningen die nog vrij zijn of weer vrij komen door vertrek van een bewoner worden aangeboden via Domijnsleutel. Planwijziging biedt nieuwe kansen Het besluit om alle renovatiewoningen in fase 2 t/m 4 te slopen en te vervangen voor nieuwbouw hobbykamer woningen biedt voor veel bewoners nieuwe kansen. Door dit besluit komen er nieuwbouw hobbykamer woningen vrij in bijvoorbeeld fase 2. Wij kunnen ons voorstellen dat u daarin geïnteresseerd bent. Daarom bieden wij u de mogelijkheid van deze kansen gebruik te maken!

5 Reageren op een niet toegewezen woning U kunt tot 15 januari 2013 bij ons informatiecentrum aan de Zunabrink 10 aangeven dat u geïnteresseerd bent. Wilt u weten welke woningen er nog beschikbaar zijn? Komt u dan gerust langs. Toewijzing De toewijzing doen wij op basis van woonduur. Tot 15 januari verzamelen wij alle reacties. Vervolgens ontvangt u van ons bericht of u de woning waarop u gereageerd heeft krijgt toegewezen. Wat gebeurt er met de niet toegewezen woningen na 15 januari? De niet toegewezen sociale huurwoningen gaan in de verhuur via Domijnsleutel net voor oplevering van de fase waarin de woning staat. U kunt ook dan nog met voorrang reageren. Deze voorrang geldt ten opzichte van bewoners buiten de wijk. Zijn er meerdere bewoners uit het Bijvank Noord die op een woning reageren? Dan bepaalt Domijnsleutel wie de woning krijgt toegewezen. 9. Lekkage CV problemen? Heeft u last van lekkage of is uw CV defect? Dan kunt u contact opnemen met dakwacht of Technodak (lekkage) of Geas (CV problemen). Lekkage Woont u in fase 2 of 3 of in een duplexwoning? Dan kunt u bij een lekkage met Dakwacht bellen. Zij zijn te bereiken via telefoonnummer Woont u in fase 4, 5 of 6? Dan kunt u contact opnemen met Technodak via CV - Problemen Heeft u problemen met uw CV (verwarming)? Dan kunt u contact opnemen met de Geas. Zij zijn te bereiken via Website Speciaal voor de wijkvernieuwing in de Wesselerbrink Noord is er een website opgesteld. De website is alweer bijna een jaar in de lucht. Vincent Joosting en Foekje van Soest, bewoners uit het Bijvank Noord, beheren deze website. Op de website vindt u informatie over onder meer het Bijvank, het Lang, de Ramelebrink en de Vlierstraat. Ook nieuwsbrieven zoals deze en bijvoorbeeld de Brinkkrabbels vindt u op de website! Heeft u tips of suggesties voor de website? Laat het Vincent of Foekje weten. Zij zijn tijdens de reguliere openingstijden te vinden in het informatiecentrum aan de Zunabrink 10. U kunt hen ook mailen: webteamwbn@gmail.com. 11. Openingstijden Zunabrink 10 in december Tijdens de kerstvakantie is het informatiecentrum aan de Zunabrink 10 gesloten van 24 december tot en met 2 januari Vanaf 3 januari kunt u weer bij ons terecht. Heeft u in de tussentijd vragen? Dan kunt u terecht bij het hoofdkantoor van Domijn aan de Boulevard Deze is geopend op 27 december, 28 december en 2 januari. Of neem telefonisch contact op via het algemene nummer van Domijn