Appartementen Van den Boschstraat

Transcriptie

1 Appartementen Van den Boschstraat

2 Appartementen Van den Boschstraat In deze verhuurbrochure vindt u alle informatie over de procedure rondom de verhuur van 24 appartementen in de Van den Boschstraat in Hazerswoude- Dorp. Aansluitend vindt u de plattegronden van de woonlagen en de afzonderlijke appartementen. Heeft u vragen? Belt u ons dan. Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer Algemene informatie De bouw is gestart! Op 24 november vond de feestelijke start plaats van de bouw van nieuwbouwcomplex Van den Boschstraat in Hazerswoude-Dorp. Het gaat om een mooi appartementencomplex, waarin we in totaal 24 ruime driekamerappartementen realiseren verdeeld over drie woonlagen. De appartementen op de begane grond hebben een terras, de overige appartementen hebben een balkon. Levensloopbestendig, voor alle leeftijden De appartementen zijn levensloopbestendig. Dit betekent dat u in de woning kunt blijven wonen, ook als uw fysieke omstandigheden veranderen. Alle voorzieningen zijn op dezelfde verdieping aanwezig. Er is geen trap meer in de woning. De appartementen zijn b edoeld voor jong en oud. Iedereen kan reageren. Alle appartementen zijn rollator toe- en doorgankelijk. Drie appartementen zijn bovendien zeer geschikt voor een bewoner met een fysieke beperking, die gebruikmaakt van een rolstoel. Bij de toewijzing van deze drie appartementen houden wij hiermee rekening. Keuzemogelijkheid keuken en badkamer Het voordeel van nieuwbouw is, dat u de mogelijkheid heeft om na toewijzing van een appartement bij ons de tegels, de kleur van de keukenkastjes en het aanrechtblad uit te kiezen. Naast onze standaard aanbieding kunt u ook kiezen voor een extra uitbreiding van de keuken. Deze extra uitbreiding betaalt u zelf. Veiligheid Wij plaatsen in elk appartement een videofooninstallatie. Vanuit de woning ziet u wie er voor de deur staat voordat u besluit open te doen.verder voldoen de appartementen aan de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Inschrijving bij WoningNet Holland Rijnland Reageren op de appartementen in de Van den Boschstraat kan als u bent ingeschreven als woningzoekende bij WoningNet Holland Rijnland. Nog niet ingeschreven? Ga dan naar www. woningnethollandrijnland.nl. Eigen berging Alle appartementen hebben een berging in de woning en een tweede berging op de bega - ne grond van het complex. 2

3 Toewijzing appartementen Voor de toewijzing gelden verschillende criteria. 1. Tien appartementen wijzen wij toe aan huurders van Habeko wonen die een sociale huurwoning leeg achterlaten. Belangrijk! Wilt u reageren, dan is inschrijving bij WoningNet Holland Rijnland nodig. De volgorde wordt bepaald op basis van inschrijfduur bij WoningNet Holland Rijnland. Oud-bewoners van de Van den Boschstraat hebben een terugkeergarantie gekregen. Bij de toewijzing hebben zij voorrang op andere huurders. Wij verwachten dat een of twee oudbewoners gebruikmaken van deze mogelijkheid. 2. Zes appartementen wijzen wij toe aan iedereen die is ingeschreven bij WoningNet Holland Rijnland. 3. Vier appartementen op de begane grond wijzen wij toe aan woningzoekenden met een middeninkomen: tussen en In het kader van de extramuralisering van de zorg wijzen wij vier appartementen toe aan mensen die zorg ontvangen vanuit Zorgcentrum De Driehof in Hazers-woude-Dorp. Deze appartementen worden vervolgens toegewezen op basis van afspraken tussen Habeko wonen en WIJdezorg. De appartementen worden in drie verschillende advertenties aangeboden. Op 14 januari starten wij met de verhuur voor huurders van Habeko wonen, die een sociale huurwoning leeg achterlaten. Op 14 januari vindt u de woningadvertentie op de site U kunt dan reageren tot en met woensdag 21 januari. Op 28 januari adverteren wij zes appartementen voor iedereen die staat ingeschreven bij WoningNet Holland Rijnland. Op 28 januari vindt u de woningadvertentie op de site U kunt dan rea geren tot en met woensdag 4 februari. Op 4 februari adverteren wij vier appartementen voor de middeninkomens. Iedereen met een inkomen tussen en die is ingeschreven bij WoningNet Holland Rijnland kan via de site reageren tot en met woensdag 11 februari. Keuze woning We verhuren de appartementen vanaf tekening. U mag zelf bepalen welk appartement u wilt, zolang dat beschikbaar is. Huurders van Habeko wonen hebben eerste keus. Inkomenseis Voor alle woningen geldt dat uw huishoudinkomen (uw inkomen plus inkomen van een eventuele partner) maximaal mag zijn. Uitzondering zijn de vier appartementen voor de middeninkomens. Voor deze appartementen mag het huishoudinkomen maximaal zijn. Inkomensverklaring 2013 Om in aanmerking te komen voor een appartement heeft u een definitieve aanslag nodig over 2013 of een inkomensverklaring over het jaar Het gaat om het IBRI-formulier (voorheen IB60-formulier). Dit IBRI-formulier kunt u opvragen bij de belastingdienst. Het telefoonnummer is Heeft u een partner? Dan vraagt u dit formulier voor beide personen aan. De belastingdienst stuurt dit formulier binnen vijf werkdagen aan u toe. U hoeft niet te wachten, vraag het IBRI-formulier nu al aan. Inkomen 2014 U levert ook alle inkomensgegevens over 2014 bij ons in zodat wij uw inkomen over 2014 goed kunnen toetsen. Wij hebben dan een jaaropgave van uw inkomen of AOW nodig, plus de loonstroken van de maanden oktober, november en december Meer informatie kunt u vinden op onze website Opnieuw toetsen inkomen We leveren de appartementen op in De regels van de rijksoverheid verplichten ons om uw inkomen nogmaals te toetsen. Dit betekent dat wij u vragen om in augustus 2015 een IBRI-formulier over 2014 op te vragen. We nemen deze verplichting op in het huurcontract. Huurtoeslag Wilt u informatie over huurtoeslag? Kijk op de website van de belastingdienst Oplevering Wij verwachten de appartementen in het eerste kwartaal van 2016 op te leveren. De nieuwe bewoners houden wij op de hoogte van de planning. Bent u een van de nieuwe bewoners? Dan krijgt u uiterlijk twee weken voor de oplevering de definitieve datum. Eerste huurbetaling Na de toewijzing en acceptatie van een appartement in de Van den Boschstraat tekent u in februari/maart 2015 het huurcontract. U ontvangt dan ook een rekening voor de eerste huurbetaling. De eerste huurbetaling is een maand huur plus administratiekosten. Uw inschrijving bij WoningNet Holland Rijnland vervalt op het moment dat u het huurcontract van het appartement tekent. Uiteraard kunt u zich daarna opnieuw inschrijven bij WoningNet Holland Rijnland en bouwt u weer nieuwe inschrijfduur op. Keuken uitzoeken Komt u in aanmerking voor een appartement? Dan mag u na het intakegesprek de keuken uitzoeken en de tegels voor keuken, badkamer en toilet. Kiest u voor een uitbreiding van de keuken? Dan betaalt u deze extra opties tegelijk met de eerste huurbetaling. Appartementen Van den Boschstraat 3

4 Appartementen Van den Boschstraat Huur en woonoppervlak Etage Huisnummer Type Servicekosten Netto huur* Oppervlakte woonkamer Oppervlakte Oppervlakte Oppervlakte slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 Oppervlakte badkamer begane grond Lindelaan 17 A01 31,00 659,00 34 m 2 15 m 2 14 m 2 9 m 2 5 m2 begane grond Lindelaan 18 A02 31,00 648,00 34 m 2 17 m 2 9 m 2 9 m 2 6 m2 begane grond Boschstr 55 B01 31,00 710,00 37 m 2 14 m 2 14 m 2 10 m 2 5 m2 begane grond 53 B01s 31,00 710,00 37 m 2 14 m 2 14 m 2 10 m 2 5 m2 begane grond 15 C01 31,00 710,00 37 m 2 14 m 2 14 m 2 10 m 2 5 m2 begane grond 13 C02s 31,00 710,00 37 m 2 15 m 2 14 m 2 10 m 2 4 m2 1e verdieping 33 A11 31,00 579,00 33 m 2 15 m 2 9 m2-6 m2 1e verdieping 31 A12 31,00 574,00 32 m 2 14 m 2 9 m2-6 m2 1e verdieping 29 A13 31,00 593,00 35 m 2 14 m 2 9 m2-6 m2 1e verdieping 27 B11 31,00 579,00 35 m 2 14 m 2 9 m2-6 m2 1e verdieping 25 B12 31,00 579,00 35 m 2 14 m 2 9 m2-6 m2 1e verdieping 23 B21s 31,00 579,00 34 m 2 15 m 2 9 m2-6 m2 1e verdieping 21 C11 31,00 579,00 34 m 2 15 m 2 9 m2-6 m2 1e verdieping 19 C12 31,00 579,00 35 m 2 14 m 2 9 m2-6 m2 1e verdieping 17 C13 31,00 579,00 35 m 2 15 m 2 9 m2-6 m2 4

5 Etage Huisnummer Type Servicekosten Netto huur Oppervlakte woonkamer Oppervlakte Oppervlakte Oppervlakte Oppervlakte slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 badkamer 2e verdieping 51 A21 31,00 562,00 29 m 2 14 m 2 12 m2-6 m2 2e verdieping 49 A22 31,00 558,00 29 m 2 14 m 2 10 m2-6,5 m2 2e verdieping 47 A23 31,00 574,00 28 m 2 15 m 2 14 m2-7 m2 2e verdieping 45 B21 31,00 579,00 34 m 2 15 m 2 12 m2-6 m2 2e verdieping 43 B22 31,00 574,00 31 m 2 15 m 2 11 m2-5 m2 2e verdieping 41 B21s 31,00 574,00 31 m 2 15 m 2 11 m2-5,5 m2 2e verdieping 39 C21 31,00 589,00 34 m 2 15 m 2 11 m2-5 m2 2e verdieping 37 C22 31,00 574,00 31 m 2 15 m 2 11 m2-5 m2 2e verdieping 35 C23 31,00 574,00 31 m 2 15 m 2 12 m2-6 m2 De m 2 kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan deze tabel en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. * Aanvangshuur, prijspeil 2015

6 Appartementen Van den Boschstraat 5

7 6 Overzichtstekening met bouwnummers

8 Begane grond - Blok: A - Type: A01 - Bnr. : 01 Begane grond - Blok: A - Type: A02 - Bnr. : 02 Appartementen Van den Boschstraat 7

9 8 Begane grond - Blok: B/C - Type: B01/B01s/C01 Begane grond - Blok: C - Type: C02s - Bnr. : 06 Bnr. : 03, 04, 05

10 1e Verdieping - Blok: A - Type: A11 - Bnr. : 07 1 e Verdieping - Blok: A - Type: A12 - Bnr. : 08 Appartementen Van den Boschstraat 9

11 1e Verdieping - Blok: A - Type: A13 - Bnr. : 09 1 e Verdieping - Blok: B/C - Type: B11/B21s/C11 Bnr. : 10, 12, 13 10

12 1e Verdieping - Blok: B/C - Type: B12/C12 - Bnr. : 11, 14 1 e Verdieping - Blok: C - Type: C13 - Bnr. : 15 Appartementen Van den Boschstraat 11

13 12 2e Verdieping - Blok: A - Type: A21 - Bnr. : 16 2 e Verdieping - Blok: A - Type: A22 - Bnr. : 17

14 2e Verdieping - Blok: A - Type: A23 - Bnr. : 18 2 e Verdieping - Blok: Blok: B/C - Type: B21/B21s/C21 Bnr. : 19, 21, 22 Appartementen Van den Boschstraat 13

15 14 2e Verdieping - Blok: B/C - Type: B22/C22 - Bnr. : 20, 23 2 e Verdieping - Blok: C - Type: C23 - Bnr. : 24

16 15

17 Bezoekadres Telefoon Dorpsstraat Postadres Postbus 35 Plaats Website 2390 AA Hazerswoude-Dorp