Hof van Helsdingen. Huur Inkomenstabel. Toewijzingsvoorwaarden

Transcriptie

1

2 Hof van Helsdingen De verhuur van Hof van Helsdingen start op donderdag 12 april. Tot en met maandag 30 april uur kunt u reageren op de 27 appartementen via Vanwege de zeer verschillende type appartementen en toewijzingsvoorwaarden maken wij voor de verhuur dertien advertenties. Of u in aanmerking komt voor deze appartementen, is afhankelijk van de huurprijs, het aantal personen en het totaal inkomen. Woont u in het najaar van 2018 ook in Hof van Helsdingen? Huur Inkomenstabel Totaal belastbaar jaarinkomen Maximaal (inkomens t/m * krijgen voorrang) Maximaal (inkomens t/m krijgen voorrang) Minimaal ** en maximaal Minimaal en maximaal Aantal personen Kale huurprijs 597,00 690,00 tot en met 710,00 690,00 tot en met 710,00 Minimaal en maximaal (middeninkomens) 1 en 2 695,00*** tot en met 710,00*** Voor kandidaten (alleenstaanden) van 65 tot 66 jaar gelden iets andere inkomensgrenzen, namelijk: * t/m en ** minimaal *** dit geldt voor de advertenties , en Toewijzingsvoorwaarden Of u op de appartementen kunt reageren is afhankelijk van de Huur Inkomenstabel (zie hierboven), het aantal personen en uw leeftijd. Hierbij moet u rekening houden met: Alle appartementen zijn uitsluitend bedoeld voor kandidaten van 65 jaar en ouder. De appartementen zijn bestemd voor maximaal twee personen. Bij toewijzing van alle woningen geldt urgentie geeft geen voorrang. Alle appartementen worden toegewezen op basis van de inschrijftijd (wachttijd) bij WoningNet, rekening houdend met de toewijzingsvoorwaarden: is het inkomen, aantal personen en leeftijd passend? 2

3 Voorrangsregelingen Lagere inkomens Bij de 15 appartementen met een huurprijs van 597,- krijgen kandidaten met een lager inkomen (onder de Huurtoeslaggrens) voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Deze voorrang geldt voor de inkomens < ,- (alleenstaanden) en < ,- (twee personen). Doorstroomregeling Er is een grote behoefte aan seniorenappartementen in de wijk Monnikenhof in Vianen. Om de doorstroming in de wijken Amaliastein en Monnikenhof te bevorderen is er de doorstroomregeling Van groot naar beter. In Hof van Helsdingen worden 17 appartementen met voorrang toegewezen aan deze categorie woningzoekenden ( doorstromers ). Wanneer u voldoet aan de volgende drie voorwaarden, dan komt u in aanmerking voor deze doorstroomregeling: U huurt een woning van LEKSTEDEwonen in de wijk Monnikenhof of Amaliastein U laat een huurwoning achter met minimaal drie slaapkamers. U heeft de minimale leeftijd van 65 jaar. De appartementen uit de zes advertenties op pagina 6 worden met voorrang toegewezen aan huurders die voldoen aan de doorstroomregeling. De kandidatenvolgorde wordt hierdoor als volgt: 1. Huurders die in aanmerking komen voor doorstroomregeling. 2. Overige woningzoekenden (van 65 jaar of ouder). LET OP: De doorstroomregeling houdt in dat iedereen op de zes advertenties mag reageren, maar dat kandidaten binnen de doorstroomregeling ( doorstromers ) voorrang krijgen op de overige woningzoekenden. Wanneer u voldoet aan de doorstroomregeling, mag u uiteraard ook op de andere zeven advertenties (op pagina 5) reageren. Middeninkomens Binnen de doorstroomregeling worden er zes appartementen met voorrang toegewezen aan kandidaten met een inkomen tussen de en ( middeninkomens ). Hierdoor wordt de kandidatenvolgorde voor deze appartementen als volgt: 1. Huurders uit de doorstroomregeling met een inkomen tussen en Overige huurders die voldoen aan de doorstroomregeling (met een inkomen < ). 3. Overige woningzoekenden met een inkomen tussen de en Overige woningzoekenden (met een inkomen < ). Bij alle voorrangsregelingen zijn de toewijzingsvoorwaarden ook van toepassing, zoals het inkomen en de huishoudgrootte. 3

4 Advertenties en oppervlakten appartementen Type Ligging Kale huur * Totale opp. Woonkamer Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Tuin/ balkon 1 Begane grond 597,00 71,1 27,5 12,9 7,9 16 2A 2B Begane grond Eerste etage 710,00 82,5 32,5 15,8 8,1 18,5 8,0 3A 3B 3C Begane grond Eerste etage Tweede etage 597,00 71,5 28,7 14,0 7,5 14,9 8,0 8,0 4 Begane grond 710,00 88,2 36,3 14,2 9,4 23,7 5A 5B Eerste etage Tweede etage 597,00 71,1 27,5 12,9 7,9 8,0 6 Eerste etage 710,00 82,5 31,2 14,2 8,1 8,0 7 Eerste etage 690,00 77,9 31,3 14,7 8,2 8,0 8A Eerste etage 695,00 77,9 31,3 15,3 8,2 8,0 8B Tweede etage 690,00 77,9 31,3 13,3 8,2 8,0 9 Eerste etage 690,00 79,2 30,5 15,2 8,2 8,0 10A 10B Eerste etage Tweede etage 700,00 79,2 30,8 15,1 8,2 8,0 11 Tweede etage 710,00 79,2 30,5 15,2 8,2 8,0 (2x) * Dit is de huurprijs exclusief maandelijkse servicekosten van 40,- tot 65,-. De servicekosten van de appartementen Kluitkamp 2 t/m 10 bedragen 40,- en voor de appartementen Kluitkamp 12 t/m 54 zijn de servicekosten 65,- per maand. 4

5 Mag ik reageren op Hof van Helsdingen? Advertentienummer Type appartement 3A - 3B - 3C 5B 7 8B Kale huurprijs 597,00 ** 597,00 ** 690,00 690,00 690,00 710,00 710,00 Kluitkamp huisnummers Aantal appartementen persoon inkomen < * JA JA X X X X X inkomen * JA JA JA JA JA JA JA inkomen JA JA JA JA JA JA JA inkomen X X X X X X X 2 personen inkomen < JA JA X X X X X inkomen JA JA X X X X X inkomen JA JA JA JA JA JA JA inkomen X X X X X X X Bijzonderheden: * Bent u alleenstaand en tussen de 65 en 66 jaar, dan is de inkomensgrens en in plaats van en ** Bij toewijzing krijgen lagere inkomens voorrang (zie Huur Inkomenstabel op pagina 2 en Lagere inkomens op pagina 3). 5

6 Mag ik reageren op Hof van Helsdingen? Bij onderstaande appartementen is de doorstroomregeling van toepassing. Iedereen mag op deze appartementen reageren, maar kandidaten die aan de doorstroomregeling voldoen ( doorstromers ), krijgen voorrang op overige woningzoekenden (zie pagina 3). Advertentienummer Type appartement 3A - 3B - 3C 1-5A 6 8A - 8A sp 10A - 10B 2A - 2B Kale huurprijs 597,00 ** 597,00 ** 710,00 695,00 *** 700,00 *** 710,00 *** Kluitkamp huisnummers Aantal appartementen persoon inkomen < * JA JA X X X X inkomen * JA JA JA JA JA JA inkomen JA JA JA JA JA JA inkomen X X X JA JA JA 2 personen inkomen < JA JA X X X X inkomen JA JA X X X X inkomen JA JA JA JA JA JA inkomen X X X JA JA JA Bijzonderheden: * Bent u alleenstaand en tussen de 65 en 66 jaar, dan is de inkomensgrens en in plaats van en ** Bij toewijzing krijgen lagere inkomens voorrang (zie Huur Inkomenstabel op pagina 2 en Lagere inkomens op pagina 3). *** Bij toewijzing krijgen middeninkomens voorrang (zie Middeninkomens op pagina 3). sp = gespiegeld 6

7 Toewijzingsprocedure Vanaf donderdag 3 mei ontvangen de eerste kandidaten van de wachtlijst (per advertentie) een voorlopige aanbieding en informatie over de verdere gang van zaken. De overige kandidaten krijgen eventueel een appartement toegewezen, als een geselecteerde kandidaat niet voldoet aan de toewijzingsvoorwaarden of het appartement alsnog niet accepteert. Wat vragen wij van u? Krijgt u een appartement aangeboden, dan moet u voor de definitieve toewijzing aantonen dat u aan de gestelde voorwaarden voldoet, zoals inkomen en huishoudgrootte. Hiervoor moet u als kandidaat de volgende gegevens van uzelf en alle meeverhuizende volwassenen verstrekken: Inkomensverklaring over Deze inkomensverklaring kunt u gratis aanvragen bij de Belastingdienst, telefoonnummer Uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP), waarop staat aangegeven vanaf wanneer u op uw huidige adres woonachtig bent. Op dit uittreksel moet ook uw adreshistorie vermeld staan. Verhuurdersverklaring, als u niet bij LEKSTEDEwonen huurt. Kopie van een geldig legitimatiebewijs. Huurtoeslag? Voor de 12 appartementen met een huurprijs van 597,00 is het mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Of u in aanmerking komt voor huurtoeslag is afhankelijk van uw inkomen, leeftijd en gezinsgrootte. Op de website van de Belastingdienst kunt u een proefberekening maken: Reageren? De verhuurbrochure en plattegronden van de 27 appartementen kunt u downloaden op Reageren op de appartementen is alleen mogelijk als u staat ingeschreven als woningzoekende in de regio Utrecht (WoningNet). Van donderdag 12 april tot en met maandag 30 april uur kunt u reageren via Woont u in het najaar van 2018 ook in Hof van Helsdingen?

8