Waarvan herhalingen: 4 Grote commissie: 12

Transcriptie

1 MOOI NOORD- HOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT Corsanr Adviezen Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie Bloemendaal Gemeentehuis Aantal adviesaanvragen: 12 Waarvan herhalingen: 4 Grote commissie: 12 Bloemendaal Voorzitter: Secr. Arch: Aanwezig Bezoekers mr. Jacob Ouderkerken (voorzitter); ir. Anke Zeinstra (architectlid); Egon Kuchlein (architectlid); Paul Schaapman (plantoelichter); Willy Meekes (coördinator); 13:45 uur Mw. R. van Capellen (aanvrager), inzake Zwarteweg 34, Bennebroek 14:15 uur Oostindie / Hans Deul (architect / aanvrager), inzake Kortenaerlaan 8 Bennebroek 1 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Duin en Beeklaan 26 Bloemendaal Omschrijving woning de hr. D. Wijdoogen RGB ure Welstandsnota 20. Park Brederode Code gemeente Park Brederode Het betreft een nieuwe woning bestaande uit twee bouwlagen, plat afgedekt met in het midden een hoger element dat wordt afgedekt met een soort plaat. Aan de voorgevel komt de entreepartij met een rond trappenhuis. Het ontwerp is met een aantal aandachtspunten door het Kwaliteitsteam goed gekeurd. De aansluiting van het ronde trappenhuis op het dakoverstek is opgelost en er is meer aandacht gegeven aan de berging, nu voorzien van een grasdakje. Toe te passen materialen: blauw hardsteen voor de begane grond gevels, de gevels van de verdieping worden uitgevoerd in padoek geveldelen en voor de glazen pui wordt een padoek lattengevel geplaatst. Het is nog niet duidelijk of de negge met Ral 9001 wordt uitgevoerd. De commissie constateert dat de opmerkingen van het Kwaliteitsteam zijn meegenomen en kan op hoofdlijnen akkoord gaan met de aanvraag. De definitieve tekeningen liggen nu ter beoordeling voor. De schoorsteen wordt nu afgedekt door een zwarte afdekplaat en in de zuidwestgevel zijn de drie gevelopeningen vervangen door een garagedeur. De entree naar de garage ligt half onder maaiveldniveau. De commissie constateert tevens dat de hoge dakrand is gewijzigd in een breed boeiboord en de dikte van andere goten/luifeldelen hiervan afwijken. Het oorspronkelijke ontwerp ging uit van een gereduceerde dakrand, hetgeen ook goed mogelijk is Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 1

2 omdat het dak oversteekt. Op die manier is het dakvlak ook een flauw schilddak waarmee het aanzien vanuit hoger gelegen standpunten in de omgeving fraaier is. De overige lager gelegen goten en luifels dienen in diezelfde gereduceerde dikte te worden uitgedetailleerd. Tevens constateert de commissie dat de detailtekeningen nog niet compleet zijn. Aangezien de wijziging van de dakrand beeldbepalend is heeft de commissie overleg gehad met de BC en concluderend gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. De aanvraag wordt derhalve aangehouden. Gebiedsgerichte criteria BKP Aanhouden 2 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Willem Pieter Speelmanlaan 8 Aerdenhout Omschrijving uitbreiden woning T. Greuter Rein Hofstra Welstandsnota 17. Bovenwegkwartier Code gemeente Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie Bovenwegkwartier De architect en de opdrachtgever zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een twee-onder-een-kapwoning met langskap waarbij het achterdakvlak doorloopt. De entree ligt in de zijgevel. De aanvraag betreft het plaatsen van een aanbouw aan de zijgevel, net achter de bestaande entree. De aanbouw loopt tot voorbij de bestaande achtergevel maar heeft dezelfde dakhelling als het bestaande achterdakvlak en wordt geheel uitgevoerd in hout als ook het dak. Aan de voorzijde is de aanbouw voorzien van een luifel die een begeleidend gebaar maakt naar de voordeur. Op de luifel komt een klein, glazen balkonhekje. De voorgevelpui wordt over twee verdiepingen uitgevoerd in glas voorzien. De zijgevel bestaat uit houten latten met inkepingen voor daklichttoetreding De commissie heeft op zich geen bezwaar, de bestaande kantpannen blijven behouden. De aansluiting van het houten dak op het bestaande volume vraagt wel aandacht. De commissie constateert dat het dak niet is afgestemd op het hoofdgebouw zoals voorgeschreven in de gemeentelijke welstandsnota maar op basis van de kwaliteit van het ontwerp en gezien de schaal van de nieuwe aanbouw heeft de commissie geen bezwaar. Zij gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag en ziet de details graag tegemoet. De definitieve aanvraag ligt nu voor. De commissie kan akkoord gaan met de aanvraag maar maakt zich zorgen over de technische en waterdichte uitwerking, onder andere van de vaste aansluiting op de kantpan, zij adviseert de dakbedekking onder de kantpan te houden. De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 17. Akkoord Het ontwerp is aangepast. Het balkonhekje op de luifel aan de voorzijde van de aanbouw komt te vervallen. Op het overstek (de luifel) wordt nu een naar achter hellende gevelpui geplaatst. De invulling op de begane grond wijzigt niet. De commissie kan zich deze oplossing voorstellen en is benieuwd naar de details, met name naar de keuze van de randafwerking rondom het kozijn aan de voorzijde. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 2

3 collegiaal overleg De definitieve tekening ligt nu aan de commissie voor en de commissie heeft geen bezwaar tegen de uitwerking. Zij wijst er echter op dat de uitwerking van de details niet erg overtuigend is waarbij het met name gaat om de uitwerking van het zinken kader. De commissie voorziet probleem met de afwatering. De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 17. Akkoord 3 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Bloemendaalseweg 253 Bloemendaal Omschrijving vern/ veranderen woning Bouwontwerpburo Splatch - Dhr. Slok Soede Welstandsnota 3. Centrum Overveen Code gemeente Centrum Overveen De architect en de aanvrager zijn bij de planbehandeling aanwezig. Bij een individueel, terugspringend pand in een rij wordt een uitbreiding aan de achterzijde gerealiseerd (over de twee bouwlagen) met een balkon op de verdieping. Tevens wordt de flauwe kap opgehoogd naar een zadeldak met een steile dakhelling en puntgevel, hiertoe wordt de goot ook iets opgehoogd. Boven in de voorgevel komt een rond raam. En aan de voorzijde van de woning wordt een erfafscheiding geplaatst in lijn met het naastgelegen winkelpand. Het betreft een gemetselde, lage muur met een hardstenen afdekplaat, hoogte ongeveer 1m. De commissie heeft geen bezwaar en kan op hoofdlijnen akkoord gaan. De definitieve tekening ligt nu voor. Er wordt een keramische dakpan in de kleur antraciet toegepast, de gevels worden voorzien van stucwerk als bestaand en er worden houten kozijnen als bestaand toegepast. In afwachting van de details van met name de dakrand, boeiboord en de goot beëindiging kan de commissie op hoofdlijnen akkoord gaan. Gebiedsgerichte criteria 4 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Zwarteweg 82, Bennebroek Omschrijving Uitbreiden woning Dhr. M. Timmermans CM Interieurarchitect Tekeningnummer 01 Welstandsnota Code gemeente Het betreft een individuele woning in een rij, grenzend met de achtergevel aan de openbare ruimte (Leidsevaart). Aan de straat (voor-)gevel wordt een aanbouw geplaatst. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 3

4 Toe te passen materialen: rabat delen/ kunststof Ral 9010 en kunststof kozijnen Ral Op de aanvraag zijn de criteria voor de woongebieden Bennebroek geldig waarbij het welstandstoezicht voornamelijk gericht is op het handhaven van de bestaande uitstraling van de bebouwing en de openbare ruimte van het gebied: bij nieuwbouw is het van belang te streven naar zorgvuldige inpassingen tussen de bestaande bebouwing en dient het bouwwerk zich te conformeren aan de bouwstijl van de oorspronkelijke bebouwing in de omgeving. De oorspronkelijke gevelopbouw en het materiaal- en kleurgebruik dient gerespecteerd te worden. Gezien het bovenstaande maakt de commissie bezwaar, de nieuw te bouwen aanbouw voldoet qua materiaalkeuze niet aan redelijke eisen van welstand. De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag. Als suggestie geeft zij mee de aanbouw in metselwerk of houten rabatdelen uit te voeren en de gevelopeningen te laten lijnen met de bestaande gevelopeningen. 5 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres De Ruyterlaan 57, Bennebroek Omschrijving Plaatsen dakkapel voorgevel Dhr. E.J. van Dijk Welstandsnota Code gemeente Bij een eindwoning wordt een driedelige dakkapel aan de voordakvlak geplaatst. De dakkapel wordt uitgevoerd in kunststof, kleur wit. De woning maakt deel uit van een rij onder een doorlopend zadeldak. In dit dakvlak is bij een van de andere woningen al een houten dakkapel aanwezig. Op de aanvraag zijn de criteria voor de woongebieden Bennebroek geldig waarbij het welstandstoezicht voornamelijk gericht is op het handhaven van de bestaande uitstraling van de bebouwing en de openbare ruimte van het gebied. Tevens streeft de gemeente bij meerdere dakkapellen op één doorgaand dakvlak naar een herhaling van uniforme exemplaren en een regelmatige rangschikking op een horizontale lijn. Materiaal, kleur en detaillering dient afgestemd te zij op het hoofdgebouw. Gezien het bovenstaande maakt de commissie bezwaar, de beoogde dakkapel voldoet niet aan redelijke eisen van welstand. Als suggestie geeft zij mee een dakkapel te plaatsen die qua locatie, massa en uitwerking identiek is aan de bestaande dakkapel. 6 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Rio Grandelaan 46, Overveen Omschrijving Uitbreiden woning Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 4

5 Dhr. J.P. Terpstra Studio Kuin Tekeningnummer B02 Welstandsnota 32. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Code gemeente Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Bij een tussenwoning wordt aan de achterzijde een losstaand bijgebouw bij de woning getrokken en tevens vindt er een uitbreiding van het bijgebouw plaatst. De uitbreiding wordt uitgevoerd met zilveren boeidelen en stalen kozijnen. Op de aanvraag is het regulier welstandsniveau van toepassing waarbij het welstandstoezicht is gericht op aandacht voor het aanbrengen van aan- en uitbouwen. Afstemming binnen het bouwblok is wat betreft kleurgebruik en mate van detaillering van belang. Gezien het bovenstaande maakt de commissie bezwaar. De beoogde uitbreiding wordt qua materiaalkeuze niet passend bij het bestaande bijgebouw en de bijbehorende woning gevonden. Het nieuwe bouwwerk onderscheidt zich sterk van zijn omgeving. Tevens zijn secundaire bijgebouwen niet toegestaan (bijgebouw aan bijgebouw). Materiaal- en kleurgebruik en detaillering dient afgestemd te zijn op het hoofdgebouw. De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag. Gebiedsgerichte en sneltoets criteria 7 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Kortenaerlaan 8 Bennebroek Omschrijving vern dakterras Mevr. Van Halder Oostindie architecten Tekeningnummer N01A Welstandsnota Code gemeente De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. Het betreft een kopwoning deel uitmakend van een ensemble met meerdere rijen met geschakelde woningen. De betreffende woning is zichtbaar vanuit de openbare ruimte. De woningen hebben bakstenen gevels, zijn plat afgedekt en hebben gedeeltelijk een tweede bouwlaag. De aanvraag betreft het dichtzetten van het dakterras op de 1ste verdieping, aan de voorzijde van de woning. De nieuwe gevels en de onderliggende geveldelen worden qua materiaal als één geheel behandeld en krijgen een houten bamboe gevelafwerking, verticaal geplaatst. Ook de gevel met de garagedeur krijgt dezelfde afwerking. Vooralsnog maakt de commissie bezwaar tegen de nieuwe gevelafwerking aangezien er in de wijk al meerdere aanpassingen zijn gedaan die als trendsetter zijn aangemerkt. Bij deze trendsetters zijn de gevels dicht gezet met puien zodat het een toevoeging blijft van de oorspronkelijke woning. Aanpassingen dienen namelijk, conform het welstandsbeleid afgestemd te worden op de het oorspronkelijke materiaal- en kleurgebruik. Het voorliggende ontwerp wijkt hiervan af. De aanvrager geeft echter aan dat aan de overkant van de straat, bij een ander type woning wel gebruik is gemaakt van houten geveldelen. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 5

6 De commissie zal een bezoek ter plaatse brengen maar geeft op voorhand aan dat zij van mening is dat de pui-invulling aan de langsgevels een uitgangspunt in het ontwerp zou dienen te zijn om de eenheid in de architectuur te behouden. Aangezien het nu een kopwoning betreft en deze daarmee afwijkt van de trendsetters, is de beëindiging een nieuwe ontwerpopgave. Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. De commissie is ter plaatse geweest en heeft geconstateerd dat de opbouw aan drie zijden zichtbaar is en vraagt dus om een alzijdige oplossing. Tevens adviseert zij de gemeente de hieruit voortkomende oplossing ter zijner tijd als trendsetter aan te wijzen. De aanvragers en de architect zijn in de vergadering aanwezig en geven aan dat het ontwerp aan de hand van de opmerkingen van de commissie is aangepast. De daklijn van de bestaande woning wordt doorgetrokken en de ruimte tussen de bestaande metselwerk borstwering en de daklijn wordt opgevuld met verticale, houten geveldelen. Tussen de panelen en de daklijn is een boeiboord geplaatst dat is opgebouwd uit horizontale, houten delen. Op de hoeken zal de opbouw worden voorzien van een gevelopening. Toe te passen materialen: aluminium daktrim, boeidelen hout wit, kozijnen hout wit, houten geveldelen blank gelakt. De commissie constateert een verbetering maar heeft nog wat opmerkingen over de uitwerking. De opbouw wordt qua uitwerking niet passend gevonden bij de stijl van de woning. Met name verwijst de oplossing met het boeiboord teveel naar de jaren '50. De opbouw dient in samenhang met de bestaande massa een strakkere detaillering te krijgen die recht doet aan de abstractie van het bestaande ontwerp. Daarbij valt te denken aan het doortrekken van de pui (en de gevelbekleding) tot vlak onder de dakrand, in combinatie met een koof aan de binnenzijde en een naar achteren verlegde dunnere dakrand. Gezien het bovenstaande handhaaft de commissie haar advies en gaat niet akkoord met de aanvraag, zij ziet een aangepaste tekening graag tegemoet. De aanvragers zijn bij de planbehandeling aanwezig. Toe te passen materialen: boeidelen hout leigrijs, aluminium daktrim, kozijnen hout leigrijs, draaiende delen hout zwartgrijs en houten geveldelen leigrijs (alternatief houten delen naturel) De geveldelen (puien) zijn nu doorgezet waardoor ook de daktrim wordt doorgetrokken. Ook de belijning van de gevelopeningen is nu meer afgestemd op de overige kozijnen. De commissie kan op hoofdlijnen akkoord gaan met de aanvraag en ziet de details (definitieve tekening) graag tegemoet. 8 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Schoollaan 105, Bennebroek Omschrijving Wijzigen kozijn voorgevel Mevr. K. Vuijst Welstandsnota Code gemeente Bij een eindwoning vindt aan de voorzijde een gevelwijziging plaats. De huidige gevelopening die bestaat uit gedeelde kozijnen komt te vervallen en er wordt een groot houten kozijn geplaatst met isolatieglas. Het welstandstoezicht in dit gebied (), is Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 6

7 voornamelijk gericht op het handhaven van de bestaande uitstraling van de bebouwing en de openbare ruimte in het gebied. Een gevelwijziging dient in overeenstemming te blijven met de architectuur/bouwstijl van de oorspronkelijke gevel. Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij de materiaalkeuze en de detaillering conform de bestaande kozijnen wordt uitgewerkt en één draaiende deel behouden. In de bestaande gevel zijn verschillende kozijnen zichtbaar met steeds een verticaal draaiend deel, dit is kenmerkend voor de woning en geeft een soort verfijning aan. Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarden wordt voldaan 9 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Zandvoorterweg 71, Aerdenhout Soort bouwwerk Bedrijfsgebouw Omschrijving Wijzigen kozijnen voorgevel Dhr. M.F. van Trommel Welstandsnota 34. Zonnebloemlaan e.o. Code gemeente Zonnebloemlaan e.o. Bij een vrijstaand volume wordt de voorgevel gewijzigd; de dichte paneeldeuren worden vervangen door houten kozijnen met glas. Welstandstoezicht in dit gebied (34. Zonnebloemlaan e.o.) is voornamelijk gericht op het handhaven van de bestaande uitstraling van de bebouwing en de openbare ruimte in het gebied. Een gevelwijziging dient in overeenstemming te blijven met de architectuur/bouwstijl van de oorspronkelijke gevel. Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij er meer stijlen worden toegevoegd. Het voorliggende ontwerp wijkt teveel af van de bestaande kozijnen, er dient meer aansluiting gezocht te worden. Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan 10 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Zwarteweg 34, Bennebroek Omschrijving Plaatsen dakkapel voorgevel Mevr. R. van Capellen De Bats BNA en Tekeningnummer VA 01 Welstandsnota Code gemeente De aanvragers zijn bij de planbehandeling aanwezig. De aanvraag betreft het plaatsen van een extra tweedelige dakkapel aan de voorzijde. Het winkel/woonhuis maakt deel uit van een rij, onder een doorlopend zadeldak. De uitvoering is identiek aan de bestaande dakkapel. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 7

8 De commissie heeft geen bezwaar. De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 35. Akkoord 11 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Veen en Duin 17, Bloemendaal Omschrijving Wijzigen kozijnen Mevr. B. Hoyer Welstandsnota 29. Veen en Duin Code gemeente Veen en Duin In de begane grond gevel wordt de pui invulling iets gewijzigd en wordt een van de ramen vervangen door een draai/kiepraam. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 29. Akkoord 12 Reclameaanvraag Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Bloemendaalseweg 59 Bloemendaal Soort bouwwerk Reclameobject Omschrijving plaatsing uithangbord Lukx Bloemendaal B.V. Welstandsnota 2. Centrum Bloemendaal (BW) Code gemeente WABO Centrum Bloemendaal (BW) Bij een winkelpand wordt een reclame uiting (lichtbak) dwars op de gevel geplaatst. Qua uitvoering (zwart bord met belettering) liggen er twee opties voor. De lengte uit de gevel is 90cm. Het gebied is benoemd als bijzonder welstandsgebied en het welstandstoezicht is, onder andere gericht op aandacht voor gevelwijzigingen, gevelreclame en bouwwerken aan de voorzijde. Mogelijk is een reclame- uiting, haaks op de gevel aangebracht maximaal 0.80m hoog en 0.80m breed (uit de gevel). Ook zijn reclame- uitingen niet aangebracht op bouwlagen met een woonbestemming of bouwlagen met een bedrijfsbestemming zonder publieksfunctie en is er maximaal één reclame- uiting per gevel mogelijk. Gezien het bovenstaande maakt de commissie bezwaar. Zij constateert namelijk dat er reeds twee reclame- uitingen op de vensters van de begane grond zijn aangebracht, als ook reclame- uitingen op de verdieping. Dus gezien de hoeveelheid en de afmeting van de beoogde lichtbak kan de commissie niet akkoord gaan met de aanvraag. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 8