Informatieavond Plan Zuid. Heinrich v. Doorn Scherpenzeel Wonen - gemeente

Transcriptie

1 Informatieavond Plan Zuid Heinrich v. Doorn Scherpenzeel Wonen - gemeente Voorbereidingen 1 e fase Heijhorst 28 januari 2013

2 Programma 19:30 Het afgelopen ½ jaar Hoe nu verder? Update planning Uitgifte kavels 21:30 Afsluiting Informeel napraten

3 Het afgelopen ½ jaar Juni 2013 informatieavond: Rol van de gemeente Regisseur / Eigenaar (groot deel) gronden Platform creëren Keuze ontwikkelingsvorm en partijen Ruimtelijke kaders & bijbehorende procedures Toekomstige beheerder openbare gebied Gebiedsmarketing

4 Het afgelopen ½ jaar Rol van de gemeente Website Facebook Twitter Informtieborden persberichten

5

6 2x informatieborden

7 Het afgelopen ½ jaar Juni 2013 informatieavond: Rol van de gemeente Regisseur / Eigenaar (groot deel) gronden Platform creëren Keuze ontwikkelingsvorm en partijen Ruimtelijke kaders & bijbehorende procedures Toekomstige beheerder openbare gebied Gebiedsmarketing

8 Het afgelopen ½ jaar Juni 2013 informatieavond: Proces op hoofdlijn Structuurvisie Randvoorwaarden Bestemmingsplan Heijhorst Verkavelingsmogelijkheden Keuze ontwikkelingsstrategie & keuze partij(en) Overeenkomst(en) afname gronden Voorbereiden te bouwen woningen - verkoop Voorbereiden Infrastructurele werkzaamheden Uitvoering bouwrijp maken Start bouw

9 Structuurvisie Vaststelling raad in oktober 2013

10 Structuurvisie Dorpsontwikkelingsfonds Scherpenzeel-Zuid Woningbouw Bedrijven 17,20 p. m2 excl. btw 10% waardestijging

11 Het afgelopen ½ jaar Juni 2013 informatieavond: Proces op hoofdlijn Structuurvisie Randvoorwaarden Bestemmingsplan Heijhorst Verkavelingsmogelijkheden Keuze ontwikkelingsstrategie & keuze partij(en) Overeenkomst(en) afname gronden Voorbereiden te bouwen woningen - verkoop Voorbereiden Infrastructurele werkzaamheden Uitvoering bouwrijp maken Start bouw

12 Beeldkwaliteitplan Vaststelling raad in september 2013

13

14 Financiële instemming Financiële kaders voor complex Heijhorst Vaststelling raad in oktober 2013

15 Het afgelopen ½ jaar Juni 2013 informatieavond: Proces op hoofdlijn Structuurvisie Randvoorwaarden Bestemmingsplan Heijhorst Verkavelingsmogelijkheden Keuze ontwikkelingsstrategie & keuze partij(en) Overeenkomst(en) afname gronden Voorbereiden te bouwen woningen - verkoop Voorbereiden Infrastructurele werkzaamheden Uitvoering bouwrijp maken Start bouw

16 Bestemmingsplan Geen voorontwerp bestemmingsplan Concept uitwerking 27 augustus 2013 informatiebijeenkomst Aanpassing uitwerking n.a.v. informatiebijeenkomst Ontwerp bestemmingsplan ter visie Indiening zienswijzen tot eind december 2013 Nota zienswijzen opgesteld 6 maart 2013 behandeling in de raad

17 Bestemmingsplan

18 Vragen

19 Hoe nu verder? Juni 2013 informatieavond: Proces op hoofdlijn Structuurvisie Randvoorwaarden Bestemmingsplan Heijhorst Verkavelingsmogelijkheden Keuze ontwikkelingsstrategie & keuze partij(en) Overeenkomst(en) afname gronden Voorbereiden te bouwen woningen - verkoop Voorbereiden Infrastructurele werkzaamheden Uitvoering bouwrijp maken Start bouw

20 Inrichtingsplan Nadere uitwerking stedenbouwkundige opzet Zeer gedetailleerd De basis voor de voorbereidingen van de infrastructuur De laatste details worden uitgewerkt

21 Inrichtingsplan

22 Inrichtingsplan

23 Inrichtingsplan

24 Inrichtingsplan

25 Hoe nu verder? Juni 2013 informatieavond: Proces op hoofdlijn Structuurvisie Randvoorwaarden Bestemmingsplan Heijhorst Verkavelingsmogelijkheden Keuze ontwikkelingsstrategie & keuze partij(en) Overeenkomst(en) afname gronden Voorbereiden te bouwen woningen - verkoop Voorbereiden Infrastructurele werkzaamheden Uitvoering bouwrijp maken Start bouw

26 Ontwikkelingsstrategie Besluit ontwikkeling in 2 fasen

27 Ontwikkelingsstrategie Fase 1 P1 P2 P3 Fase 2 P4

28 Update planning Heijhorst planning op hoofdlijn juni 2013 jan Bestemmingsplan onderzoeken en opstellen ontwerp b.p. juni tm aug raad instemmen vrijgave ter visie sept./okt raad vaststelling febr./mrt mrt Beeldkwaliteitsplan opstellen juni 2013 vaststelling door de raad sept./okt Infra bouwrijp maken 1 e fase april juli 2014 juni- sept Start bouw 1 e fase mogelijk (bouwrijp)* aug./sept 2014 okt * Afhankelijk van de verkoopsnelheid

29 Uitgifte kavels

30 Uitgifte kavels Juni 2013 informatieavond: Vrijstaand of 2^1 kap Kavels samen te voegen (2-3 / 4-5) Voldoen o.a. aan: bestemmingsplan beeldkwaliteitsplan

31 Uitgifte kavels Voorkeur* kavel afmeting prijs fonds totaal m2 incl. 21% btw incl. 21% btw incl. 21% btw * Meerdere keuzes mogelijk / Voorkeuren in volgorde nummeren wijzigingen onder voorb ehoud / prijspeil Tot 1 maart 2014 interesse kenbaar maken (website of formulieren) Gemeente bekijkt n.a.v. aanmeldingen de mogelijkheden In de week van 10 maart 2014 informeert de gemeente de geïnteresseerde n

32 Vragen

33 Afsluiting Bedankt voor uw aanwezigheid Napraten Stellen vragen (kan ook via site) Interesselijsten kavels achter in de zaal