BOUWPLAN VEENSTRAAT TE MOLENSCHOT OVERLEG KLANKBORDGROEP 23 MEI 2013

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "BOUWPLAN VEENSTRAAT TE MOLENSCHOT OVERLEG KLANKBORDGROEP 23 MEI 2013"

Karolien van der Wal
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 BOUWPLAN VEENSTRAAT TE MOLENSCHOT OVERLEG KLANKBORDGROEP 23 MEI 2013

2 Agenda Een korte introductie. Stand van zaken Het stedenbouwkundige ontwerp Het concept beeldkwaliteitplan De architect, een introductie Een voorstelling van proces Wat vindt u ervan? Wij houden het graag interactief. Voel u te aller tijden vrij om tijdens de presentaties al met ons van gedachten te wisselen.

3 Stand van zaken Resultaten sinds bijeenkomst in januari. Verwerving gronden Overeenkomst gemeente Gilze&Rijen > Van Santvoort Het bestemmingsplan Zo flexibel mogelijk gehouden maar toch zekerheid Onderzoeken zijn uitgevoerd Planning / risico s

4 Het stedenbouwkundige ontwerp Hoofdlijnen staan vast, maar nog veel mogelijk. Veel positieve reacties op bijeenkomst januari Wensen uit enquête verwerkt (typologie) Relatie tot bestemmingsplan Goed uitgangspunt, bestemmingsplan leidend

5 Het stedenbouwkundige ontwerp Het voorlopige programma WONING KAVEL ( ) INHOUD ( ) PRIJS (INDICATIEF) 10 starterswoningen m2 350 m ,-- 10 hoekwoningen m2 400 m ,-- tot ,-- 8 tweekappers m2 500 m ,-- tot ,-- 2 bouwpercelen m ,-- tot ,--

6 Het stedenbouwkundige ontwerp Enkele hoofdpunten Locatie bouwblokken en vorm bouwblokken ligt vast Veel ruimte in maatvoering en uiterlijk woning mogelijk. Uitstraling en materialisatie volgens beeldkwaliteitplan. Definitieve percelen worden later bepaald in overleg. Uitwerking openbare gebied volgt later in overleg.

7 Het concept beeldkwaliteitsplan Een goed uitgangspunt Het beschrijft de beoogde ruimtelijke kwaliteit. Architect gebruikt het als leidraad voor ontwerpen. Gemeente gebruikt het als instrument om te toetsen. Het zorgt voor één samenhangend geheel.

8 Het concept beeldkwaliteitsplan Algemene beeldkwaliteitseisen Landelijke sfeer, langgerekte volumes met flinke kappen. Afwisselende goothoogten (ca. 3 4,5 6 meter). Asymmetrische gevelindelingen. Ieder volume oogt als één geheel.

9 Het concept beeldkwaliteitsplan Algemene beeldkwaliteitseisen Enkele bijzonderheden zoals hooischuur. Duidelijk twee aparte erven qua ontwerp en kleur. Openbare ruimte in natuurlijke materialen. Veel groen met verschillende soorten beplanting.

11 Molenschot

12 Plan Molenschot 28 woningen

13 Plan Molenschot 28 woningen Klankbord groep Molenschot

14 Plan Molenschot 28 woningen Klankbord groep Molenschot

15 Plan Molenschot 28 woningen samen denken samen bouwen samen wonen Klankbord groep Molenschot

16 Inhoud Introductie Situatie Beeldkwaliteitsplan Referentie Principe doorsnede Principe Plattegronden

17 introductie 33 jaar een betrouwbare partner Specialisme in particuliere woningbouw & CPO Wij staan voor realistische maakbare architectuur BNA lidmaatschap Werken in project teams

18 introductie alles onder een dak Project architect = aanspreekpunt architecten administratie tekenaars bestekschrijver Calculator (kosten) installatie advies, epc projectleider

19 introductie alles onder een dak Project architect = aanspreekpunt architecten administratie tekenaars bestekschrijver Calculator (kosten) installatie advies, epc projectleider

20 Referenties

23 Plan Molenschot 28 woningen

37 Molenschot

47 Molenschot

48 Plan Hoge Hoek Berkel-Enschot actief bouwen samen denken samen bouwen samen wonen CPO vereniging Hoge Hoek

49 Het proces Bewonersparticipatie Enquête januari jl.: 27 reacties ontvangen. Interesse variërend, zowel voor starters als dure woningen. Ook koop en huur gevraagd. Input van klankbordgroep (collectieve uitgangspunten) samen met reeds ontvangen input vormt de basis voor het verdere proces. Voortgang bestemmingsplan bepaalt ook voortgang planontwikkeling

50 Het proces Ons voorstel voor de planning Voorlopig ontwerp: juni t/m augustus Presentatie avond: september Gevelontwerpen inclusief varianten Indelingvoorstel inclusief varianten Uitbreidingsopties en overige opties Voorlopige verkoopprijzen Makelaar / notaris / bank aanwezig Op basis daarvan concrete interesse peilen, grootte van 1 ste bouwfase bepalen en verkoop starten.

51 Het proces Ons voorstel voor de planning Definitief ontwerp: oktober en november Kandidaat kopers maken eerste keuze voor type, indeling en kavel Één op één wordt met architect huis op wensen aangepast. Van Santvoort zorgt voor maatwerk voorstel voor nieuwe koopprijs. Na aankoopbeslissing details bespreken en showrooms bezoeken. We weten nu of er voldoende kopers zijn om verder te kunnen. Definitief ontwerp wordt dan opgewerkt naar bestektekeningen (december?)

52 Het proces Ons voorstel voor de planning Aanvraag omgevingsvergunning: januari Afgifte omgevingsvergunning: medio maart 2014 (onherroepelijk mei 2014). Start bouw april / mei 2014 (indicatief) Oplevering: voorjaar 2015 (indicatief)

53 Het proces Ons voorstel voor de planning Openbare inrichting: professioneel bureau zal concreet voorstel maken. Eerste controle op materialisatie en kwaliteit door gemeente. Daarna overleg met klankbordgroep / kopers. Invloed van kopers met name op gebieden van inrichting speelplekken, grasveldjes etc. Bouwrijp maken tussen aanvraag vergunning en start bouw.

54 WILT U MET ONS BOUWEN? ZIJN ER VRAGEN?

Vergelijkbare documenten

Huur- en koopwoningen - Dorpshart Knegsel. Een samenwerking van

Huur- en koopwoningen - Dorpshart Knegsel Een samenwerking van Even voorstellen De projectpartners Leefbaarheidsgroep vertegenwoordigd door Jos Schuybroek en Sjaak van Beers Gemeente Eersel: Ad van Gestel