4 e WORKSHOP CPO Beekdael d.d. 13 Mei 2015

Transcriptie

1 4 e WORKSHOP CPO Beekdael d.d. 13 Mei 2015

2 AGENDA 19:30u Welkomstwoord 19:35u Terugkoppeling proefverkaveling 19:45u Optimalisatie verkavelingsplan en beeldkwaliteit 20:15u Korte toelichting CPO en Klankbordgroep 20:45u Proefverkaveling 20:45u Doorkijk proces / planning 20:55u Volgende workshop/ Start informele deel 21:00u Afsluiting

3 Terugkoppeling proefverkaveling

4

5

6

7

8

9

10 Optimalisatie Verkaveling

11 V

12 VI

13 VII

14

15

16 Beeldkwaliteit

17

18

19 Vaststellen Spelregels Beeldkwaliteit - Groen openbaar - Verkeer - Parkeren - Erfafscheiding Architectuur - Opbouw - Sfeer

20 Openbaar groen - Bestaand groen extra versterken - Plaatsing van bijv. fruitbomen

21 Verkeer - Hoofdweg belangrijke zichtlijn - Doorzetten van het bomenlint - Andere bestrating secundaire straat en eenrichting

22 Openbaar parkeren - Groene parkeerhaven - 4 (hoek) parkeerplaatsen voor minder valide

23 Privé parkeren - Twee parkeerplaatsen per kavel - Parkeren met of zonder carport - Eenduidig vormgegeven

24 Erfafscheiding Voorzijde Zijkant Achterzijde

25 Erfafscheiding (voorzijde) - Eenduidig vormgegeven h. max 0,5 m1 - Of open en groen

26 Erfafscheiding (zijkant) - Eenduidig vormgegeven of groen - Hoogte: max. 4 m1 tot 7 m1

27 Erfafscheiding (achterzijde) - Eenduidig vormgegeven h: max. 4m1 - Minimaal 50 % open of groen

28 Erfafscheiding (achterzijde) - Eenduidig vormgegeven h: max. 4m1 - Minimaal 50 % open of groen

29 Architectuur

30

31

32 Dakvorm - Overeenstemming 1 variant Plat dak Lessenaar Zadeldak

33 Dakvorm Plat dak Lessenaar Zadeldak

34 Dakvorm Plat dak Lessenaar Zadeldak

35 Dakvorm Plat dak Lessenaar Zadeldak

36 Sfeer Plat dak Lessenaar Zadeldak

37 Maatvoering opbouw - Unieke mogelijkheden per kavel - Mits binnen bouwvlak

38

39 Akkoord

40 Akkoord

41 Maquette

42

43

44 Klankbordgroep De volgende personen hebben zich aangemeld: 1. Toon van Isterdael 2. Roelant Derijck 3. Ton Bonouvrie 4. Wim Huijs 5. John Welbers 6. Jacques Gelens 7. Henk Wittenberg Akkoord

45 2 e PROEF-VERKAVELING Plenair op volgorde

46 2 e proefverkaveling

47 Proefverkaveling Optie 1 keuze voor - vrij kavel - reserve op een kavel

48 Proefverkaveling Optie 1 keuze voor - vrij kavel - Op reservelijst kavel Optie 2 keuze voor - vrij kavel - Op reservelijst plan Reservelijst: e.d

49 Proefverkaveling Optie 1 keuze voor - vrij kavel - Op reservelijst kavel Optie 2 keuze voor - vrij kavel - Op reservelijst plan Reservelijst: e.d. Voorwaarden optie 2: - Reservelijst is geldig vanaf kaveltoewijzing tot definitieve kavelaankoop - Na kavelkeuze vervalt je plaats op de reservelijst

50 PLANNING (onder voorbehoud) Fasen NOV DEC JAN FEB MRT APR MEI JUN JUL AUG SEP OKT NOV DEC JAN FEB MRT APR MEI JUN JUL AUG SEP OKT NOV DEC Voorbereidingsfase overeenkomst gemeente-wooninc. concept stedenbouwkundig plan Processtappen stap 1: inschrijven woningszoekende gemeente Waalre inschrijven project Beekdael stap 2: stedenbouwkundig plan (workshops) grondexploitatie en kavelprijzen (gemeente) stap 3a: bestemmingsplanfase voorbereiding (offertes, onderzoeken) voorontwerp bestemmingsplan ontwerp bestemmingsplan vaststellen bestemmingsplan stap 3b: kaveltoewijzing en CPO overeenkomst CPO stap 4: stap 5: stap 6: stap 7: stap 8: ontwerpfase technische uitwerking / bestek koopovereenkomst omgevingsvergunning en aanbesteding grondoverdracht realisatie (bouw) en oplevering (ca mnd)

51 2 e PROEF-VERKAVELING Plenair op volgorde

52 VOLGENDE BIJEENKOMST Datum volgende bijeenkomst: - Dinsdag 16 juni :30u - Woensdag 17 juni :30u - Donderdag 18 juni :30u Volgende workshop: - Terugkoppeling gesprek klankbordgroep gemeente - Terugkoppeling gemeente verkavelings- en bestemmingsplankaart en beeldkwaliteit - Informatie over kaveltoewijzing (datum, regels, locatie e.d.) - Eventueel laatste proefverkaveling