Een nieuw bestemmingsplan voor De Stille Wille. Informatiebijeenkomst huiseigenaren

Transcriptie

1 Een nieuw bestemmingsplan voor De Stille Wille Informatiebijeenkomst huiseigenaren 11 november 2015

2 Waar gaan we het over hebben? Even terugkijken: wat is er allemaal gebeurd? En waar staan we nu? Uitgangspunten voor het nieuwe bestemmingsplan Vervolgproces

3 Even terugkijken: wat is er allemaal gebeurd? Discussie mbt Ladder duurzame verstedelijking Discussie mbt Aanpassing Woningbouwprogramma Besluit Vaststelling Haalbaarheids- Verordening B&W beleid illegale onderzoek ruimte bewoning Dubbelbestemming Nieuwe bestuurder Verzoek om handhaving 2014 Uitvoering 2015 parkeigenaar De Stille Wille beleid illegale Verzoek bewoners Onderzoek bewoning Start voorbereiding dubbelintegriteit bestemmingsplan, Aanpassing Claim DJB op de opdrachtverstrekking, bestemming parkeigenaar bijeenkomst bewoners Verordening gemeente ivm (11 november 2015) ruimte Verzoek illegale bewoning Raadsbesluit Nieuwe bestuurder aanpassing principemedewerking Raad akkoord met Verordening uitgangspunten (29 september 2015) parkeigenaar dubbelbestemming Onderhandelingen ruimte en akkoord Vaststellings parkeigenaar Overleg (juni - augustus met provincie 2015) en Overeenkomst buurgemeenten (ontkoppeling tussen Informatiebijeenkomst DJB en raad (2 juni 2015) golfbaan en uitbreiding park) gemeente

4 Uitgangspunten voor het nieuwe bestemmingsplan Recreatiepark waar bewoning voor alle verblijven (op termijn) is toegestaan Woningbouw Landschap Overige aspecten

5 Uitgangspunten voor het nieuwe bestemmingsplan huidige situatie Huidige bewoningssituatie (per september 2015)

6 Uitgangspunten voor het nieuwe bestemmingsplan woningbouw Kader raad Dubbelbestemming mag geen invloed hebben op woningbouwprogramma Strijd met kader want dubbelbestemming heeft invloed op woningbouwprogramma (niet-bewoonde verblijven tellen mee) Oplossing binnen handbereik, maar wel slag om de arm (nader overleg en onderzoek nodig)

7 Uitgangspunten voor het nieuwe bestemmingsplan landschap Landschappelijke kwaliteitsverbetering

8 Uitgangspunten voor het nieuwe bestemmingsplan overige aspecten Vereenvoudiging categorisering oppervlakte recreatieverblijven en bijgebouwen Uniforme goot- en bouwhoogte De oppervlakte van mijn recreatieverblijf is Kleiner dan of gelijk aan 70 m2 In het nieuwe bestemmingsplan Maximaal 70m2, mits vergund Voldoen aan overige ruimtelijke wet- en regelgeving Groter dan 70 m2, maar kleiner dan of gelijk aan 100 m2 Groter dan 100 m2 Maximaal 100 m2, mits vergund Maximaal het bestaande oppervlak, mits vergund

9 Uitgangspunten voor het nieuwe bestemmingsplan overige aspecten De Stille Wille blijft een bedrijfsmatig geëxploiteerd recreatie- / woonpark Alle (nuts)voorzieningen, de afvalinzamelingen het beheer van het park en de daarop aanwezige infrastructuur blijft bedrijfsmatig beheerd. Het park blijft besloten (geen woonwijk, wel een bijzonder woonmilieu)

10 Hoe verloopt het proces de komende periode? Nov Dec Jan Feb Mrt Apr Mei Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec Opstellen Voorontwerp bestemmingsplan Opstellen Ontwerp bestemmingsplan Start behandelen zienswijzen Vaststelling bp door gemeenteraad Start inspraakperiode Start zienswijzeperiode

11 Wat betekent dit voor u? Ik woon in een verblijf Waarop overgangsrecht van toepassing is Waarvoor ik een persoonsen objectgebonden beschikking heb van de gemeente In het bp-gebied 81 / 84 Waarvoor de vorige eigenaar een persoons- en objectgebonden beschikking heb van de gemeente Waarvoor nooit een persoons- en objectgebonden beschikking door de gemeente is verleend Het recht om te bewonen is in de huidige situatie Overdraagbaar Niet overdraagbaar Formeel niet overdraagbaar, maar nu geen handhaving mogelijk Niet overdraagbaar; huidige bewoning is mogelijk illegaal Niet aanwezig, huidige bewoning is mogelijk illegaal In het nieuwe bestemmingsplan (mix-scenario) Mogen deze verblijven bewoond worden Mogen deze verblijven bewoond worden Mogen deze verblijven bewoond worden Mogen deze verblijven op termijn waarschijnlijk bewoond worden Mogen deze verblijven op termijn waarschijnlijk bewoond worden

12 Wat betekent dit voor u? In de loop van 2016 meer duidelijkheid Gemeente voert intensief overleg met betrokken partijen; gericht op dubbelbestemming voor het gehele park ineens

13 Hoe blijft u op de hoogte en waar kunt u met vragen terecht? Wij houden u op de hoogte via Onze website Nieuwsbrieven Publicaties in het Oirschots Weekjournaal en de Mooi Oirschotkrant U kunt ook contact opnemen via telefoonnummer of per mail: m.groenestein@oirschot.nl

14 Einde