Sprokkelenburg Bijeenkomst 12 december 2011

Transcriptie

1 Sprokkelenburg Bijeenkomst 12 december 2011

2 Programma Introductie wethouder Stegeman Toelichting Ambitiedocument ontwikkeling Sprokkelenburg door Jan de Rooij Toelichting proces Stedelijke Vernieuwing en Adviesgroep Sprokkelenburg door Anne-Louise Vader Kennismaking met LODEWIJK BALJON landschapsarchitecten 2

3 Introductie Welkom Doel - proces - kennismaken - adviesgroep 3

4 Introductie Coalitieakkoord Structuurvisie Culemborg 2030 Ambitiedocument ontwikkeling Sprokkelenburg 17 november 2011: gemeenteraad deelt de ambitie van het college Twee amendementen: 1. proces 2. participatie 4

5 ontwikkeling Sprokkelenburg 5

6 (Historische geografie en cultuurlandschap)

7 (Plangebied huidige situatie)

8 (Plangrens)

9 (Beleidsthema s) Archeologie Beschermd Stadsgezicht Monumenten Ruimtelijke Ordening Leefomgevingkwaliteit (geluid, lucht, extern veiligheid, bodemverontreiniging) Water Verkeer Stedenbouw Woningbouwprogrammering Overig

10 (Archeologie)

11 (Beschermd stadsgezicht)

12 (Monumenten)

13 (Ruimtelijke ordening)

14 (Leefomgevingkwaliteit) Geluid Luchtkwaliteit Externe veiligheid Bodemverontreiniging

15 (Geluid)

16 (Lucht, veiligheid) Luchtkwaliteit: Geen overschrijdingen van de normen, kwalitatieve benadering Externe veiligheid: Afwezigheid van risicobronnen binnen 500 meter.

17 (Bodem) Onderzoek naar grond en grondwater en slib uit de sloten Via (handmatige) boringen en plaatsing peilbuizen Aandacht voor voormalig gebruik (boomgaarden) en slootdempingen Combinatie met archeologisch onderzoek

18 (Water) Natuurfunctie Gebruiksfunctie Kijkfunctie Rekummer

19 (Verkeer) Ontsluiting op de Lange Dreef 30 km/hr Verbinding voor langzaam verkeer aansluitend op het Meidoornpad?

20 (Stedenbouw) Zoektocht naar juiste: Inpassing Dichtheden Maatvoering Overgangen Stijlen Vrijheden

21 (Woningbouwprogramma) Doorstroming op de woningmarkt Duurdere en duurste segment ondervertegenwoordigd Particulier opdrachtgeverschap Kavelpaspoorten

22 (Overige) Nabijheid begraafplaats

23 (Relatie structuurvisie) Thema Cultuurhistorie Landschap Groen Verkeer Water Woningbouw Voltooien X X X Verbinden X X X X X

24

25 Proces SV Langdurig en gecompliceerd proces: - wet- en regelgeving - beleid / gemeenteraad - ambitie college van B&W - adviesraden, omwonenden, toekomstige bewoners, belangengroeperingen e.d. - Opgeknipt in circa 7 delen Besluit college van B&W / gemeenteraad 25

26 Proces SV Projectmatig werken Gem. Culemborg Zoek Wat Hoe Doe Proces Stedelijke Vernieuwing Initiatief Definitie Ontwikkeling Ontwerp Voorbereiding Realisatie Exploitatie & Beheer Mijlpalen Ambitie notitie Zoek formulier Go / No go start proces stedelijke ontwikkeling Intentie ovk Stedenbouwkundige uitgangspunten Proces uitgangspunten Nominale GREX Wat formulier Samenwerkingsovk Stedenbouwkundige visie/schets Beeldkwaliteitsplan Programma van Eisen GREX incl grove fasering Hoe formulier Evt. start best.plan procedure Indien aanbesteding GREX Projectrealisatie ovk Ontwerp GREX Projectrealisatie ovk Bestemmingsplan; - voorontwerp - ontwerp - definitief best.plan Vergunningen Oplevering Overdracht naar beheer Evaluatie Doe formulier Raadsbesluiten Uitgangspunten Nominale GREX Indien aanbesteding GREX Indien geen aanbesteding GREX Vaststellen bestemmingsplan 26

27 Proces SV Projectmatig werken Gem. Culemborg Zoek Wat Hoe Doe Proces Stedelijke Vernieuwing Initiatief Definitie Ontwikkeling Ontwerp Voorbereiding Realisatie Exploitatie & Beheer Mijlpalen Ambitie notitie Zoek formulier Go / No go start proces stedelijke ontwikkeling Intentie ovk Stedenbouwkundige uitgangspunten Proces uitgangspunten Nominale GREX Wat formulier Samenwerkingsovk Stedenbouwkundige visie/schets Beeldkwaliteitsplan Programma van Eisen GREX incl grove fasering Hoe formulier Evt. start best.plan procedure Indien aanbesteding GREX Projectrealisatie ovk Ontwerp GREX Projectrealisatie ovk Bestemmingsplan; - voorontwerp - ontwerp - definitief best.plan Vergunningen Oplevering Overdracht naar beheer Evaluatie Doe formulier GEREED Uitgangspunten Nominale GREX Raadsbesluiten Indien aanbesteding GREX Indien geen aanbesteding GREX Vaststellen bestemmingsplan 27

28 Proces SV Proces Stedelijke Vernieuwing Projectmatig werken Gem. Culemborg NU Raadsbesluiten Mijlpalen 28

29 Proces SV Stedenbouwkundige uitgangspunten -> richtinggevend kader Algemene uitgangspunten Inspiratiebron Specifieke uitgangspunten 29

30 Veel inbreng: Vastgesteld beleid Wet- en regelgeving Ambitie college Vanavond Adviesgroep Bewonersbijeenkomst Nota van inlichtingen 30

31 Proces SV Proces Stedelijke Vernieuwing Projectmatig werken Gem. Culemborg STRAKS Raadsbesluiten Mijlpalen 31

32 Adviesgroep Kerngedachte: een adviesgroep kan het college van B&W adviseren bij het voorbereiden van integrale keuzes waarin verschillende belangen vertegenwoordigd zijn. Samenstelling: - 3 leden van 1 of meerdere stichtingen - 3 belangstellenden voor een kavel - 3 leden uit de nabijheid 32

33 Adviesgroep Werkafspraken: om het werk van de adviesgroep af te bakenen en het te ontdoen van vrijblijvendheid verwacht het college dat leden van de adviesgroep de doelstellingen en werkafspraken van de adviesgroep onderschrijven Via formulier inclusief concept werkafspraken Ontwikkeling stedenbouwkundig plan en kavelpaspoorten Communicatie in zijn algemeenheid 33

34 Tot slot Adviesgroep (20 december 2011) Presentatie Beknopte samenvatting Opmerkingen formulier (20 december 2011) 34

35 LODEWIJK BALJON landschaparchitecten Samenvoegen van alle zaken die spelen Aandacht voor o.a.: - landschap; - cultuurhistorie; - proces; - schaalgrootte -. Na selectieprocedure: 35

36 Inhoud 36