BESTEMMINGSPLAN 'STOKEKKERS HAPERT HERZIENING 2013'

Transcriptie

1 BESTEMMINGSPLAN 'STOKEKKERS HAPERT HERZIENING 2013' TOELICHTING

2

3 In opdracht van Opgesteld door Auteur IMRO codering Datum Status

4 Inhoudsopgave 1.1. Aanleiding en doel Ligging van het plangebied Gekozen planopzet Leeswijzer 2 2. Beleidskader Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) Provinciaal beleid Gemeentelijk beleid en woningbouwprogramma De voorgenomen ontwikkeling in relatie tot het vigerende beleid 5 3. Huidige en toekomstige situatie Huidig gebruik en omgeving Toekomstige situatie 7 4. Toetsing aan mogelijke (milieu)belemmeringen Water Geluid Luchtkwaliteit Externe veiligheid Geur en milieuzonering Milieuzonering Flora en fauna Wettelijk kader Relevantie voor het plangebied Bodem Archeologie en cultuurhistorie Verkeer en parkeren Juridische planaspecten Opzet van de planregels Inleidende regels Bestemmingsregels Algemene regels Overgangs- en slotregels Handhaving Uitvoering Financiële uitvoerbaarheid Maatschappelijke uitvoerbaarheid Vooroverleg ex artikel Bro Ingebrachte inspraakreacties 16 Bijlagen Bijlage 1: Water Bijlage 2: Externe veiligheid Bijlage 3: Concluderend verslag met standpuntbepaling Bijlage 4: Reactie provincie vooroverleg Bijlage 5: Concept Nota zienswijzen ontwerp Bestemmingsplan Stokekkers Hapert Herziening 2013

5

6 1. Inleiding 1.1. Aanleiding en doel 1.2. Ligging van het plangebied Afbeelding 1: Ligging Stokekkers

7 Afbeelding 2: Indicatieve ligging van het plangebied 1.3. Gekozen planopzet 1.4. Leeswijzer

8 2. Beleidskader 2.1. Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) Betekenis voor het plan Provinciaal beleid

9 Afbeelding 3: Uitsnede Verordening ruimte (geel is zoekgebied verstedelijking)

10 2.3. Gemeentelijk beleid en woningbouwprogramma 2.4. De voorgenomen ontwikkeling in relatie tot het vigerend beleid

11 3. Huidige en toekomstige situatie 3.1. Huidige gebruik en omgeving Afbeelding 4: plangebied, links in oostelijke richting, rechts lang zuidelijke plangrens Afbeelding 5: Het Kaar in het plan Stokekkers

12 3.2. Toekomstige situatie Figuur 6: indicatieve stedenbouwkundige opzet

13 4. Toetsing aan mogelijke (milieu)belemmeringen 4.1. Water Functie Minimaal benodigde ontwatering (t.o.v. maatgevende hoogste grondwaterstand)

14 Huidige situatie Toekomstige situatie

15 extra ruimtebeslag 4.2. Geluid 4.3. Luchtkwaliteit De Wet luchtkwaliteit waarmee Europese richtlijnen inzake de luchtkwaliteit in Nederland zijn geïmplementeerd, stelt grenswaarden, plandrempels en alarmdrempels voor bepaalde luchtverontreinigende stoffen.

16 4.4. Externe veiligheid 4.5. Geur en milieuzonering

17 4.6. Milieuzonering 4.7. Flora en Fauna Wettelijk kader Relevantie voor het plangebied 4.8. Bodem

18 4.9. Archeologie en cultuurhistorie Verkeer en parkeren

19 5. Juridische planaspecten 5.1. Opzet van de planregels Inleidende regels Bestemmingsregels Alle regels die op een bepaalde bestemming van toepassing zijn, worden zoveel mogelijk in de bestemmingen zelf geregeld. Op deze wijze wordt bij de digitale versie van het plan bij het aanklikken op adres of bestemmingsvlak zo veel mogelijk informatie gegeven zonder dat er verder doorgeklikt behoeft te worden. In dit bestemmingsplan zijn vier bestemmingen opgenomen. Artikel 3 Groen Artikel 4 Recreatie Artikel 5 Verkeer Artikel 6 Wonen 1 Artikel 7 Wonen 4

20 Algemene regels Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling Artikel 9 Algemene gebruiksregels Artikel 10 Algemene afwijkingsregels Overgangs- en slotregels 5.2. Handhaving

21 6. Uitvoerbaarheid 6.1. Financiële uitvoerbaarheid 6.2. Maatschappelijke uitvoerbaarheid Vooroverleg ex artikel Bro Ingebrachte inspraakreacties

22 Bijlage 1 Water

23 Bijlage 2 Externe veiligheid

24 Bijlage 3 Concluderend verslag met standpuntbepaling

25 Bijlage 4 Reactie Provincie vooroverleg

26 Bijlage 5 Concept Nota Zienswijzen