Stekeldijk Purmerend 20 juni 2016

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Stekeldijk Purmerend 20 juni 2016"

Rebecca de Meyer
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Stekeldijk Purmerend 20 juni 2016

2 Inhoud: Project Overleg buurt Ruimtelijke ordening: - Verkeer - Parkeren - Bodem - Schaduw - Flora en Fauna - Geluid - Planschade Planning

3 Stekeldijk Purmerend locatie

4 Locatie: Oud evenemententerrein Stortplaats Voorheen o.a. post voor dierenambulance Hondenuitlaat plek Matig onderhouden groen Gelegen aan de historische Stekeldijk Nabij NS trein station Overwhere Nabij sportvelden Nabij winkelvoorzieningen

5 Aanleiding: Voornemens het project in procedure te brengen ten behoeve van het verkrijgen van de nieuwe bestemming en omgevingsvergunning. Vigerende bestemming: Groen Toekomstige bestemming: Wonen Resultaat van 2 jaar samenwerking tussen gemeente en Van Wijnen Projectontwikkeling Noord BV

Project: 3 gebouwen: - 38 koop appartementen a 49 m2 gbo - 64 huur appartementen a 80 m2 gbo - 134

6 Project: 3 gebouwen: - 38 koop appartementen a 49 m2 gbo - 64 huur appartementen a 80 m2 gbo parkeerplaatsen Doelgroep: - Starters en alleenstaande - Vrije sector huur Sluit aan op de Woonvisie

7 Project:

8 Locatie analyse SWOT: koop Zwakte/bedreigingen Solitair gelegen Kritische massa Provincialeweg N9 Noord Hollands Kanaal Nabijheid voorzieningen huur Woningmarkt Alkmaar Politiek Alkmaar Regionale Woonvisie huur

Buurtoverleg/participatie 2015 - Overleg/info Wijkkerngroep 12 januari 2016 - Presentatie buurt - Openvraag wat vind u 15 april 2016

9 Buurtoverleg/participatie Overleg/info Wijkkerngroep 12 januari Presentatie buurt - Openvraag wat vind u 15 april Schriftelijke terugkoppeling Begin mei uitnodiging klankbord 19 mei Klankbord verkeer 13 juni Terugkoppeling verkeer

Buurtoverleg/participatie 12 januari 2016 - Presentatie - Mogelijkheid 15 april 2016 -

10 Buurtoverleg/participatie 12 januari Presentatie - Mogelijkheid 15 april Schriftelijke terugkoppeling 19 mei Klankbord verkeer 13 juni Terugkoppeling verkeer

11 Resultaat bewoners participatie Positie en afstand van gebouwen Behoud bomen Stekeldijk Honden uitlaatplek Veiligheid Henri Dunant Ontsluiting van plangebied terug gebracht naar twee opties

12 Bestemmingsplan Woonvisie Purmerend Midden en duurdere huur - Woning van jongeren

13 Bestemmingsplan Bodem - Meerdere onderzoeken uitgevoerd - Verschillende verontreinigen - Geen belemmering voor bestemming wonen - Goedkeuring van bevoegd gezag op de aanpak (aanwezigheid slakkenlaag) Archeologie - Geen bijzonderheden Water - Nadere afstemming met HHNK

14 Bestemmingsplan Parkeren - Uitgangspunt is de CROW normering 1,3 * 102: 133 pp Verkeer - Meerdere oplossingen - 4 varianten - Meerdere aandachtspunten - Veiligheid - Bomen - Overlast - Variant 2 en 4 nader verdiept

15 Bestemmingsplan

16 Inpassing woningbouw /verkeer Effecten verkeer plangebied op omgeving 102 woningen circa 6 ritten per woning (verkeersgeneratie) ongeveer 650 autoritten per dag Spitstijden ca. 10% van de ritten

17 Variant:2 Aansluiting Botterstraat

19 Variant: 4a Gescheiden verkeer Anne Franklaan

20 Variant: 4b Fietsstraat Anne Franklaan

21 Afwegingen Varianten Stekeldijk ontwikkeling (t.o.v. van elkaar) Verkeer Variant:2 Variant:4a Variant:4b verkeersveiligheid verkeersontsluiting (omgeving) Landschap bestaande groenvoorziening groenbeleid Stedenbouw ontsluiting in relatie tot het nieuwe plan ontsluiting in relatie tot bestaande omgeving Omgevingseffecten (aanpassingen fysieke omgeving) Financiering

22 Bestemmingsplan Variant 2, 4a en 4b getoetst op criteria: - Verkeersveiligheid - Impact groen - Hinder omwonenden - Investering Van Wijnen voorkeur op basis van deze criteria: variant 2 Klankbordgroep Voorkeur op basis hinder omwonende: variant 4 Het bestuur gaat na objectieve beoordeling keuze maken tussen optie 2 en 4

23 Bestemmingsplan Bouwhoogte en positie - Aanpassing na 1 ste buurtoverleg - Meer afstand en positie veranderd voor na

24 Bestemmingsplan Schaduwwerking

25 Bestemmingsplan Schaduwwerking

26 Bestemmingsplan Flora en Fauna - Geen aanwezigheid van beschermde soorten Bomen inventarisatie - Bomen langs spoor zijn van slechte c.q. matige kwaliteit - Bomen langs Stekeldijk zijn van goede kwaliteit Spoorweg geluid Planschade

27 Planning Indienen stukken WABO Onherroepelijke WABO begin 2017 Start bouw 2 de kwartaal 2017

28 Stekeldijk Purmerend Buitengewoon Mooij Limmen - Van Bloembollen naar Woningbouw - Taakstellende grondwaarde - Bedrijfsverplaatsing + herontwikkeling - Medewerking gemeente Castricum - Voorjaar 2015 voorjaar Samenwerking Mooij Van Wijnen

Vergelijkbare documenten

Aan de bewoner(s) in de omgeving van het project Stekeldijk «Straat_» «Nummer» «Postcode» «Woonplaats» Beste omwonende,

Aan de bewoner(s) in de omgeving van het project Stekeldijk «Straat_» «Nummer» «Postcode» «Woonplaats» Van Wijnen Projectontwikkeling Noord B.V. Badweg 42 Postbus 83 8400 AB Gorredijk T 0513-46 76 66 F