Anne Franklaan - Montfoort

Transcriptie

1 Presentatie klankbordgroep 31 januari 2012 g e m e e n t e M O N T F O O R T

2 Inhoud van de presentatie 1. voortgang van het plan: planaanpassing 2. stappenplan / uitgangspunten 3. het aangepast plan 4. het plan in beeld 5. betekenis van het planvoorstel

3 Stedenbouwkundig plan - mei woningen: 5 levensloopbestendige appartementen met eigen tuin 10 sociale appartementen entree: bg-woningen met voordeur op maaiveld hal, trappenhuis met mogelijkheid van lift aan zijde Joop Westerweelstraat vluchttrappenhuis aan zijde speelplein ontsluiting: galerij langs buitenruimte aan westzijde parkeren: op eigen terrein 26 parkeerplaatsen

4 Het plan aanpassen 1. plan mei 2011 gericht op senioren en starters, 2. situatie najaar 2011: sterke veranderingen op de woningmarkt (crisis) 3. recente ervaringen: appartementen voor starters zijn moeilijk verkoopbaar 4. woningmarktonderzoek: vraag naar seniorenappartementen dichtbij centrum groeit 5. gevolg: planaanpassing gewenst 6. belangrijk: zekerheid afnemer (in onzekere tijden) 7. zoektocht naar betrouwbare partner (woningbouwvereniging) partijen: Hollands Midden is aanspreekpunt en verantwoordelijk voor de ontwikkeling en de realisatie GroenWest is in beeld als koper en verhuurder van de huurwoningen

5 Stappenplan 1. eerdere plannen gericht op senioren en starters, op specifieke locatie 2. doelgroep senioren en starters blijft, integrale benadering, op schaal stad Montfoort 3. dit kan door samenwerking met GroenWest Planvoorstel gaat uit van 3 stappen: realiseer ruime levensloopbestendige gelijkvloerse comfortwoningen met Woonkeur voor de doelgroep zelfredzame ouderen met ligging dichtbij het centrum van Montfoort voor de sociale huur, verleid deze ouderen uit eengezinswoningen naar deze gelijkvloerse woningen, label de vrijkomende woning voor starters op de woningmarkt. Doel: effectieve doorstroming Resultaat: meer doelgroepwoningen voor senioren en starters

6 Randvoorwaarden en uitgangspunten randvoorwaarden: 1. ruimtelijke en functionele randvoorwaarden, zoals vastgesteld door de raad op 20 oktober 2008, 2. raadsvoorstel Vergelijk ontwikkelvarianten plan Anne Franklaan / Joop Westerweelstraat zoals vastgesteld door de raad op 23 mei 2011 (GRAB 614), uitgangspunten: levensloopbestendige woningen, gericht op senioren 15 woningen louter gericht op de sociale verhuur, Woonkeur voor gebouw en appartementen, bijgebouwen hebben dezelfde kwaliteit als het hoofdgebouw, hoogkwalitatieve aansluiting met omgeving, veel aandacht voor de relatie openbaar - semiopenbaar - semiprivé - privé, eigentijdse vormgeving en uitstraling passend bij het Montfoortse alle gevels zijn van gelijke orde en hoge kwaliteit.

7 Aangepast stedenbouwkundig plan - januari levensloopbestendige senioren appartementen: 5 met (eigen) tuin 10 met (eigen) balkon entrees (Anne Franklaan): bg-woningen met voordeur op maaiveld entreehal, trappenhuis met lift op de hoek met de Joop Westerweelstraat vluchttrappenhuis aan zijde speelplein ontsluiting: galerij aan oostzijde parkeren: op eigen terrein 26 parkeerplaatsen

8 Bezonningsstudies stedenbouwkundig plan - mei september - 09:00 23 september - 10:00 23 september - 13:00 23 september - 16:00

9 Bezonningsstudies stedenbouwkundig plan - januari september - 09:00 23 september - 10:00 23 september - 13:00 23 september - 16:00

10 Architectonische uitgangspunten Vertikale geleding Horizontale geleding

11 Architectonische uitgangspunten Vertikale geleding Horizontale geleding

12 Vertikale geleding - Schetsimpressie gevel Anne Franklaan Dennis van den Bosch - bureau 070

13 Vertikale geleding - Schetsimpressie gevel Anne Franklaan

14 Vertikale geleding - Schetsimpressie gevel Joop Westerweelstraat Dennis van den Bosch - bureau 070

15 Horizontale geleding - plint - Schetsimpressie gevel Anne Franklaan Dennis van den Bosch - bureau 070

16 Horizontale geleding - plint - Schetsimpressie gevel Joop Westerweelstraat Dennis van den Bosch - bureau 070

17 Horizontale geleding - plint - Schetsimpressie details balkons Dennis van den Bosch - bureau 070

18 Materialisatie - variant 1

19 Materialisatie - variant 2

20 Materialisatie - variant 3

21 Materialisatie - variant 4

22 Vertikale geleding Horizontale geleding - plint

23 Vertikale geleding Horizontale geleding - plint

24 Sfeerbeelden van de beeldkwaliteit

25 Betekenis van het planvoorstel Planwaarde bevordert de doorstroming, 100% sociale huisvesting, 100% zekerheid over realisatie, geen onzekerheid over verkoop van het project in de huidige markt (is voor niemand goed), mogelijkheid van afstemming met het ontwerp van de school, snelle realisatie (voor eind 2013), verbeterde privacy (voor de omwonenden).

26 Vragen en discussie g e m e e n t e M O N T F O O R T