Samenspraak haalbaarheid Jongerenwoningen Saturnusgeel. 3 december 2015

Transcriptie

1 Samenspraak haalbaarheid Jongerenwoningen Saturnusgeel 3 december 2015

2 Opzet avond Welkomstwoord wethouder Taco Kuiper Inleiding en doel Terugkoppeling 1 e avond Uitwerking en advies Uitleg besluit en vervolg

3 Doel avond Terugkoppelen Informeren Vragen en opmerkingen

4 Samenspraak Geen doel op zich, maar een middel Uitgangspunt is de haalbaarheid van jongerenwoningen op deze plek Ophalen ideeën en bezwaren Informatie voor de raad

5 Jongerenwoningen, waarom? Zoetermeer blijft groeien inwoners jongeren Veranderende leeftijdsopbouw meer ouderen Wachtlijst voor passende huisvesting: 36 mnd - Landelijk is dat 24 mnd. Belangrijk voor een levendige en aantrekkelijke stad Jongeren van nu, gezinnen van de toekomst!

6

7 Wie?

8 Wie zijn de jongeren? Starters op woning- en arbeidsmarkt Leeftijd jaar Hoofdzakelijk met baan of studie Nog niet voldoende draagkrachtig voor een marktconforme huur- of koopwoning Inkomenseis 1- en 2-persoons huishoudens

9 Wat?

10 Wat zijn jongerenwoningen Jongerenwoningen - Beperkt in oppervlak - Beperkte huurprijs Complexbeheer Referentieprojecten in Zoetermeer Graag gaan we samen met u kijken!

11 Wat zijn jongerenwoningen 2 - kamerwoning 3 - kamerwoning

12 Referentieprojecten

13 Referentieprojecten

14 Waar?

15 Locatiekeuze Niet meer bouwen in de groene ruimte, dus. Binnenstedelijk ontwikkelen Bouwlocaties binnen Zoetermeer in beeld 9 mogelijk geschikte locaties voor jongerenwoningen:

16 Locatiekeuze

17 Locatiekeuze Jongerenwoningen kosten geld, De Goede Woning investeert Samen met de gemeente (brengt gronden in die al in bezit zijn, tegen grondwaarde sociale woningbouw) Verspreid over Zoetermeer 4 locaties Criteria: Tijd Situatie Parkeren Te realiseren bouwvolumes Geldende bestemming Groen

18 Locaties Spazio 2 Cadenza 2 Plataanhout Saturnusgeel

19 Saturnusgeel, wat kan er nu? Bestemming Maatschappelijk - educatieve, sociale, medische en levensbeschouwelijke voorzieningen, zoals bijvoorbeeld ziekenhuizen, zorginstellingen, jeugdopvang, verenigingsleven, begraafplaatsen enzovoort, alsmede ondergeschikte vormen van niet-zelfstandige detailhandel en/of niet-zelfstandige horeca ten dienste van de gebruikers van deze voorzieningen; Bebouwing - Hoogte max. 12 m % bebouwen Bestemmingswijziging

20 Terugblik 1 e bijeenkomst Weinig draagvlak voor jongerenwoningen op de locatie Saturnusgeel Vrees voor overlast (drugs, drank, veiligheid, verlies van rust, verloop) Waardevermindering omringende woningen Hoogte Parkeren en verkeer

21 Advies aan de raad Opbrengst Belangrijkheid Aanwezige kennis Ervaring bij andere complexen Maatregel Financiële consequentie Weging en motivatie Overweging Geen jongerenwoningen 15 x genoemd Belangrijkste punt van Dit punt is het meeste genoemd door op Saturnusgeel 23 x gestickerd kritiek vanuit bewoners bewoners en daarbij als belangrijkste bestempeld bij de stickerronde. Dit maakt duidelijk dat er weinig draagvlak bestaat voor deze ontwikkeling Overlast 21 x genoemd Cijfers politie Wijkregisseur Complexbeheer xxx Aanvaarbaar risico Uit cijfers en ervaringen is waarneembaar drank, drugs 26 x gestickerd WOP Ervaring DGW VVH obv hier genoemde dat er, vooral in het verleden, overlast is rust (geluid) Buurtmonitor Wijkagent Camera's maatregelen en geweest. De reactie hierop is daarom veiligheid Wijkconsulent DGW etc. financiële consequenties begrijpelijk. Echter het gaat om sociale cohesie verschillende doelgroepen. Daarbij kan door inzet van complexbeheer, wijkagent en wijkregisseur en goed monitoring preventie plaatsvinden. Wij schatten het risico aanvaardbaar en beheersbaar in. Achterliggende info per onderwerp op factsheets Het bovenstaande wordt besproken in college Collegebesluit = advies voor de raad Collegebesluit = openbaar

22 Voorbeeld factsheet

23 Ontwikkeling varianten Variant 2 Variant 1

24 Ontwikkeling variant 2 Ruimtelijk binnen hetzelfde gebied In het zicht van minder woningen Betere sociale controle op groengebied Met behoud van oorspronkelijke structuur Ruimtelijke verandering park Verplaatsing van sportveld en speelvoorzieningen

25 2 e deel van de avond 3 tafels - Stedenbouw (varianten 1 & 2) - Veiligheid (complex- en buurtbeheer) - Verkeer en parkeren Graag horen we uw vragen en reacties!

26 Proces Prestatieafspraken jongerenwoningen De Goede Woning Besluit en voorstel B&W 4 locaties Besluit Raad haalbaarheidsonderzoek Samenspraak en haalbaarheid Advies B&W in februari 2016 Raadsbesluit in april 2016

27 Besluitvorming 8 juni j.l. raadsbesluit haalbaarheid en samenspraak genomen Februari 2016, besluit B&W - Haalbaarheid en samenspraak (advies) April 2016, besluit raad - Haalbaarheid en samenspraak

28 Na april 2016 Planvorming inrichtingsplan - Samenspraak Bestemmingsplan en vergunningen - Zienswijze en beroep Omgevingsvergunning - Bezwaar

29 Communicatie Een verslag en impressie van deze avond kunt u vinden op Vragen kunt u mailen naar projectenpmv@zoetermeer.nl Deze gegevens staan ook op de kaartjes die u mee kunt nemen!