ACHTER DE SLEUTEL 2 E PARTICIPATIEAVOND 19 FEBRUARI 2018

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "ACHTER DE SLEUTEL 2 E PARTICIPATIEAVOND 19 FEBRUARI 2018"

Lotte Lambrechts
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 ACHTER DE SLEUTEL 2 E PARTICIPATIEAVOND 19 FEBRUARI 2018

2 2 PROGRAMMA 2 E PARTICIPATIEAVOND ACHTER DE SLEUTEL 19 FEB Opening / welkom 2. Introductie betrokken partijen - Wethouder Mathijs Kuijken 3. Terugblik 1 e participatieavond 12 april Jeroen van der Hoek, gemeente Bergeijk 4. Toelichting klankbordgroep - Tom Donkers, Alfons Lambregts, leden klankbordgroep 5. Resultaten werkgroep ZIED - Jack Spanbroek, werkgroep ZIED 6. Proces opstellen en uitwerken scenario s - Hans Hofman, Buro Hofsteden 7. Presentatie voorkeursscenario s - Hans Hofman, Buro Hofsteden 8. Vervolg bestemmingsplanprocedure - Jeroen van der Hoek, gemeente Bergeijk 9. Vragen

3 2. INTRODUCTIE PARTIJEN Initiatiefnemers Werkgroep Zorg In Eigen Dorp (ZIED) Voorzien in woonbehoefte van Riethovenaren Oriëntatie op mogelijke locaties Keersop Projectontwikkeling en

3 3 2. INTRODUCTIE PARTIJEN Initiatiefnemers Werkgroep Zorg In Eigen Dorp (ZIED) Voorzien in woonbehoefte van Riethovenaren Oriëntatie op mogelijke locaties Keersop Projectontwikkeling en Van Santvoort Bouw Wens ontwikkeling locatie Achter de Sleutel Woningstichting De Zaligheden Realisatie sociale huurwoningen Procesregisseur Gemeente Combineer initiatieven en betrek omgeving

4 4 3. TERUGBLIK 1 E PARTICIPATIEAVOND 12 APRIL 2017 DOEL Aan de voorkant informatie en belangen ophalen bij alle betrokken partijen voor de nieuwe woningbouwontwikkeling Achter de Sleutel, In plaats van alleen inspraak en bezwaar tijdens de bestemmingsplanprocedure naar een brede participatie gedurende het proces

5 5 3. TERUGBLIK 1 E PARTICIPATIEAVOND 12 APRIL 2017 Input tafelgesprekken; ca. 100 deelnemers, 7 groepen Locatie Openbare ruimte Wensen/ ideeën jongeren Programma Architectuur beeldkwaliteit Kritische geluiden direct omwonenden

6 6 3. AANLEIDING KEUZE LOCATIE Behoefte aan voldoende nieuwe woningen (ca komende 10 jaar), procedures duren lang (1-2 jaar) Onderzoek werkgroep ZIED: Behoefte woningen voor doelgroepen: Burgerinitiatief Beleid inbreiding voor uitbreiding Locatie dichtst bij voorzieningen Locatie altijd in beeld geweest als inbreidingsgebied Verzoek ontwikkelaars voor ontwikkeling locatie

7 7 4. TOELICHTING KLANKBORDGROEP Deelnemers klankbordgroep na 1 e participatieavond - nu Jongeren Tom Donkers, Roy Schowe Omwonenden Sylvia Lodder, Alfons Lambregts, Mariëlle Boerboom-Das Belangstellenden dorp Ruud van Driel Senioren Corry van Hoof-Smolders Zorg voor jong volwassenen Hans en Fernanda Raijmakers Werkgroep ZIED Jack Spanbroek Ontwikkelaars Ruud van Dijk Gemeente Theo Duffhues, Jeroen van der Hoek De rol van de klankbordgroep is als brede afspiegeling van belanghebbenden te reageren op / adviseren voor te maken keuzes Besluitvorming is geen bevoegdheid van de klankbordgroep

8 8 4. TOELICHTING KLANKBORDGROEP Jongeren - Tom Donkers Omwonenden - Alfons Lambregts Wat hebben omwonenden in klankbordgroep gedaan: Mening alle omwonenden gepeild: 1. Eigen omwonendenavond 2. Eigen enquête onder alle omwonenden 3. Terugkoppeling uitslag enquête aan omwonenden 4. Terugkoppeling uitslag enquête aan initiatiefnemers 5. Informatie verstrekt aan omwonenden (huis aan huis, op verzoek) 6. Opgehaalde info ingebracht in participatieproces Mening laten doorklinken tijdens klankbordgroepoverleggen: 1. Voorkeur voor nul-variant: niet bouwen 2. (Individueel) gereageerd op diverse scenario s Kanttekeningen bij participatieproces

10 Locatie en voorzieningen

11 11 6. OPSTELLEN SCENARIO S Scenario s opgesteld a.h.v. opgehaalde input van: - 1 e participatieavond op 12 april Enquêtes - Reacties omwonenden Scenario 0 Situatie blijft gelijk; achtertuinen en bos, geen woningbouwontwikkeling Oppervlakte totaal plangebied ca m2 (1,6 ha.)

12 6. OPSTELLEN SCENARIO S Scenario 1 Scenario 2 Scenario 3 Bebouwing in zeer lage dichtheid, referentie woonbos Walik Geconcentreerde bebouwing in het groen, ook gestapelde bouw mogelijk (geen hoogbouw) Gedeeltelijke ontwikkeling woningbouw, gedeelte niet ontwikkeld, blijft bos

13 6. OPSTELLEN SCENARIO S Scenario 4 Scenario 5 Scenario 6 Bebouwing geconcentreerd in midden plangebied, openbaar groen als buffer aan randen grenzend aan bestaande achtertuinen Bebouwing geconcentreerd in midden plangebied met openbaar groen aan voorzijde, aan randen ontsluiting grenzend aan bestaande achtertuinen Bebouwing aan randen, grenzend aan bestaande achtertuinen, openbaar groen centraal (Vergelijkbaar met oude plan Achter De Sleutel )

14 14 6. TOETSING SCENARIO S Toetsing opgestelde scenario s door klankbordgroep: Volkshuisvesting Stedenbouwkundig Inzicht in diverse belangen: Behoefte aan verschillende woningtypes voor doelgroepen Inpassing bestaande woonomgeving, rekening houdend met bestaand groen en privacy Verkeerssituatie belangrijk aandachtspunt Resultaat toetsing: 3 voorkeursscenario s verder uitwerken en toetsing financiële haalbaarheid

Flexibiliteit verschillende woningtypen Aandacht voor ontsluiting autoverkeer op Gildestraat en Tonterstraat

15 15 6. UITWERKING SCENARIO S Op basis van toetsing klankbordgroep worden uitgewerkt: Scenario 2 (Clusters in het groen) Scenario combi (Twee groene hofjes) Scenario 6 (Centrale groene brink) Bij alle scenario s: Flexibiliteit verschillende woningtypen Aandacht voor ontsluiting autoverkeer op Gildestraat en Tonterstraat Gewenste langzaamverkeersroute via De Sleutel naar Dorpstraat Zoveel mogelijk behoud kwalitatief bestaand groen (bomen, houtwal)

16 6. UITWERKING SCENARIO S Scenario Clusters in het groen

17 6. UITWERKING SCENARIO S Scenario Twee groene hofjes

18 6. UITWERKING SCENARIO S Scenario Centrale groene brink

19 6. UITGEWERKTE SCENARIO S TOETSING Clusters in het groen Twee groene hofjes Centrale groene brink + Behoud groen en meeste groen aan randen + Beste fijnmazig verkeersnetwerk, veel ruimte voor

19 19 6. UITGEWERKTE SCENARIO S TOETSING Clusters in het groen Twee groene hofjes Centrale groene brink + Behoud groen en meeste groen aan randen + Beste fijnmazig verkeersnetwerk, veel ruimte voor langzaam verkeer + Goede zon-georiënteerde verkaveling - Economische haalbaarheid + Meeste behoud groen (houtwal) en veel groen aan randen + Meeste sociale cohesie wonen aan hofjes + Beste zon-georiënteerde verkaveling + Economische haalbaarheid + Behoud groen en veel groen aan randen + Veel sociale cohesie wonen aan hofjes + Meeste groen robuust centraal + Economische haalbaarheid

20 20 7. VOORKEURS- SCENARIO S Scenario Clusters in het groen is financieel niet haalbaar Voorkeurs-scenario s klankbordgroep: Scenario Twee groene hofjes Scenario Centrale groene brink

21 21 7. VOORKEURS- SCENARIO S Twee groene hofjes Centrale groene brink

bestemmingsplanprocedure Omgevingsvergunningen bouw woningen 2.000m 1.

22 22 8. VERVOLG Verwerken reacties op de 2 voorkeursscenario s Principebesluit gemeente (College B&W) voor 1 scenario Voorbereiding bestemmingsplanprocedure Omgevingsvergunningen bouw woningen 2.000m 1.500m 1.000m Milieucontour geitenhouderijen: afwegingen goede ruimtelijke ordening

23 23 8. REACTIES OP VOORKEURS- SCENARIO S Twee groene hofjes Centrale groene brink Reageren binnen 2 weken > of formulier inleveren bij De Rietstek Presentatie vanaf dinsdag 20 feb. op website

24 24 9. VRAGEN????

Vergelijkbare documenten

20 januari 2016. Bewonersbijeenkomst Noordelijk Niertje (Oost)

20 januari 2016. Bewonersbijeenkomst Noordelijk Niertje (Oost) 20 januari 2016 Bewonersbijeenkomst Noordelijk Niertje (Oost) Opening Peter Schuiten: voorzitter Aangedragen agendapunten 1. Wat voor woningbouw wil de gemeente precies 2. Burgerinitiatief 3. Aantal woningen