BESLUITENLIJST. Voorronde Open Huis. Datum: 13 oktober 2016 Onderwerp: Vervolgsessie visie op wonen

Transcriptie

1 BESLUITENLIJST Voorronde Open Huis Datum: 13 oktober 2016 Onderwerp: Vervolgsessie visie op wonen Aanwezig: Voorzitter: mw. A.A. van der Stijl Locogriffier: mw. A.J. van Wees Leden: dhr. L.N. Vernie (CDA), dhr. P.B.M. Heijmerink (P21), dhr. H.J. Hoitink (De Liberalen), dhr. K.A. Maijer, (De Liberalen) Portefeuillehouder: dhr. R.A. Zakee Voorts aanwezig: dhr. N. van der Voort en dhr. F. Werter Korte samenvatting bespreking: De voorzitter opent de vergadering en heet iedereen welkom. Onderwerp van deze avond is de vervolgesessie van de visie op wonen. Op 8 september jl. heeft de vorige avond over visie op wonen plaatsgevonden. Tijdens die bijeenkomst zijn een aantal elementen genoemd die vanavond terugkomen in zeven stellingen. Evenals bij de vorige bijeenkomst zal de heer Van der Voort een presentatie geven en zal de heer Werter de raadsleden door het proces en de stellingen heenvoeren. De voorzitter geeft het woord aan de heer Vernie. De heer Vernie geeft een toelichting op de afwezigheid van zijn fractiegenoten van het CDA. Dit Open Huis is pas kort geleden gepland en daardoor was er bij zijn fractiegenoten helaas geen ruimte in de agenda om vanavond aanwezig te zijn. Ook de heer Hoitink en de heer Heijmerink geven aan dat door de late agendering hun fractiegenoten niet bij deze avond aanwezig kunnen zijn. De voorzitter geeft het woord aan wethouder Zakee. Wethouder Zakee vertelt dat in het college na de vorige bijeenkomst van september een aantal zaken doorgesproken is over proces en inhoud. Het is een zoektocht hoe je het proces over de woonvisie volgt. Er moet worden bekeken wat de bovenliggende uitgangspunten zijn. Er moet aan zaken als duurzaamheid, energie- en klimaatneutraliteit invulling worden gegeven. Er zal straks ook met experts worden gesproken.. De volgtijdelijkheid van al deze zaken die in elkaar grijpen is lastig. Het is belangrijk om de kennis over dit onderwerp die in de samenleving aanwezig is, slim te gebruiken. De wethouder is blij dat de raad richting geeft aan elementen die moeten worden opgepakt. Daar worden tijdens deze bijeenkomst de stellingen voor gebruikt. De wethouder geeft het woord daarom aan de heer Van der Voort. De heer Van der Voort geeft aan dat het doel van vanavond is dat er richtinggevende uitspraken worden gedaan door de raad over de thema s die eerder, op 8 september jl. zijn besproken. De uitkomsten worden gebruikt als input voor de gesprekken met de stakeholders. Deze gesprekken zullen eind oktober/begin november worden gevoerd. Vervolgens zal eind november met de gemeenteraad worden gesproken over de te kiezen mogelijkheden. De inwoners zullen begin 2017 worden geconsulteerd. Uiteindelijk zal in de zomer van 2017 door de gemeenteraad een besluit worden genomen. Er zal vanavond worden gewerkt aan de hand van zeven stellingen. Deze stellingen zullen over vier thema s gaan, te weten: duurzaamheid, regionaal versus lokaal, woonvormen en locaties.

2 2 Allereerst wordt gekeken naar het thema Duurzaamheid. Duurzaamheid is een leidend principe geworden in de woningbouw en de economie. Mensen zijn steeds bewuster bezig met duurzaamheid. In de vorige bijeenkomst is aangegeven dat we meer zouden kunnen doen om verduurzaming van koopwoningen aantrekkelijker te maken. Stelling 1: elk woningbouwproject in de gemeente Bunnik moet klimaatneutraal zijn. - Je moet haast wel voor zijn - Om een bijdrage te leveren aan het klimaatakkoord - Wonen in zo n woning kan goedkoper zijn qua energiekosten - Verantwoordelijkheid voor goed leefklimaat - Spanningsveld stedenbouwkundige kwaliteit - Financiën/betaalbaarheid in relatie tot sociale huur - Liever iets meer woningen die iets minder klimaatneutraal zijn. Vervolgens wordt het thema regionaal versus lokaal belicht. De woningmarkt is regionaal. De strategische agenda geeft aan dat de gemeente bij wil dragen aan de groei van de regio binnen ons eigen dorpse karakter. Daarnaast ontwikkelt de U10 een ruimtelijk-economische visie. Vanuit de U10 zijn er afspraken om in te zetten op inbreiding, het buitengebied open te houden en een bijdrage te leveren aan de sociale sector. Stelling 2: gezien de regionale woningmarkt en lokale situatie specialiseert Bunnik zich in wonen voor specifieke doelgroepen, met name (jonge) gezinnen, tweeverdieners, ouderen en (buitenlandse) kenniswerkers. - Een mix is goed - Het bouwen voor groepen zoals ouderen kan doorstroming op gang helpen - Regionale afstemming - Er moet ook gebouwd worden voor jongeren (evt. alleenstaand) - Doorstroming van ouderen bevorderen om scheef wonen tegen te gaan en zodat eengezinswoningen weer vrij komen. Kan dat, willen mensen dat? - Bouw naar behoefte (ook jongeren) - Belang van een evenwichtige bevolkingsopbouw (zoals ook in het coali-

3 3 tieakkoord staat) Stelling 3: 30% sociale woningbouw is een regionale en geen Bunnikse opgave. : - Kijk binnen de regio waar sociale huur het best gerealiseerd kan worden. - Alleen mogelijk binnen projecten met meer volume. Dat is in de gemeente Bunnik lastig. - Kijk ook naar groep die net boven inkomensgrens zit. Aan koop en vrije huur is behoefte. : - De opgave van 30% sociale woningbouw voor de gemeente Bunnik is middel om de achterstand in te lopen. - Volkshuisvestingsfonds maakt volume mogelijk - 30% zolang de voorraad niet stijgt? - Verkoop na 10 jaar te snel. Misschien na 15 jaar? - Verkoop sociale huurwoningen om nieuwe woningen te bouwen Stelling 4: De belangrijkste opgave voor de gemeente Bunnik is het bevorderen van doorstroming. - Kleine woningen nodig, die bouwen we onvoldoende (bijvoorbeeld patio-woningen). Appartementen worden wel gebouwd. - Regionaal oppakken - Verhuizing stimuleren moeilijk, daarom wellicht verkoop sociale woningen en bouw nieuwe woningen Argument tegen - Moeilijk op gang te brengen, verplichte doorstroming? Het thema Woonvormen wordt vervolgens belicht. Een woonvorm is breed, het kan een eengezinswoning zijn, maar ook gezamenlijk wonen van ouderen. Mensen moeten steeds meer en langer thuis blijven wonen. Er ontstaan steeds nieuwe woonvormen. Stelling 5: De markt bepaalt de woonvormen die in Bunnik aanwezig zijn. volgende geïnventariseerd

4 4 - Inspelen op de vraag - Particuliere initiatieven faciliteren: financieel, maatwerk, bestemmingsplan moet flexibeler - Regulering nodig - Geen extra volume in buitengebied, heel voorzichtig zijn in het buitengebied Het laatste thema wat wordt besproken is het thema Locaties. Er zijn meerdere potentiele locaties. Het gaat om de eigenschappen, de context en de uitstraling. Stelling 6: Bunnik bouwt alleen woningen binnen de bebouwde kom en niet in het buitengebied. De vraag wordt gesteld of t Burgje buitengebied is. Als de rondweg zou worden omgelegd is het binnengebied. Kortom met een andere contour word buitengebied binnengebied. Met het verschuiven van rode contouren ontstaat er dus meer bebouwde kom. Belangrijk is dat het stedenbouwkundig een geheel wordt. Na het wisselen van argumenten tussen de raadsleden over de stelling is het - geen - Binnen contour kom je er niet uit - Vergroot bebouwde kom - Organisch ontwikkelen - Rode contour drijft prijs op - Let op groene karakter dorp bij inbreiding Tot slot stelling 7: Het bewaken van de ruimtelijke kwaliteit van de locatie (omgeving) is leidend bij woningbouwprojecten. - Wees zuinig op kwaliteit van Bunnik - Ontwikkelaar meer kaders meegeven - Hogere dichtheden kunnen ook mooi zijn - Iets strakkere stedenbouwkundige kaders aanhouden - Geen

5 5 De voorzitter merkt op dat eind november/begin december nogmaals een Open Huis over dit onderwerp zal worden gehouden met de raad en de stakeholders. De voorzitter bedankt de aanwezigen en sluit de bijeenkomst Besproken in technisch overleg d.d Vastgesteld d.d.