Locatie onderzoek woningbouw Heino

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Locatie onderzoek woningbouw Heino"

Julius Dijkstra
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Heino 1975

2 Locatie onderzoek woningbouw Heino Tussenadvies kopgroep Informatiebijeenkomst Heino 16 januari 2019

3 Inhoud presentatie Korte schets aanleiding en startfase Proces vanaf zomer 2018 Beoordelingswijze 13 kansrijke locaties Tussenadvies kopgroep Vervolgstappen Ruimte voor vragen en reacties

4 Aanleiding Opgave: locatie(s) zoeken voor realisatie 60 tot 100 woningen voor verschillende doelgroepen Co-creatieproces: kopgroep van 10 personen (3 gemeente, 7 dorp), nauwe betrokkenheid inwoners

5 Proces tot de zomer Inloopbijeenkomst 6 februari Digitaal vlaggetjes plaatsen in de app: positieve uitvraag, 323 vlaggetjes - Diverse gesprekken en mailreacties - Digitale storymap met eerste beoordeling locaties - Uitkomst: 13 kansrijke en 2 neutrale locaties nader onderzoeken - Gepresenteerd aan college, raad en dorp zomer 2018

6 Drie soorten kansrijke locaties 1) Solitaire locaties Percelen waar één of enkele woningen gerealiseerd kunnen worden binnen bestaand stedelijk gebied. 2) Inbreidingslocaties Locaties in bestaand bebouwd gebied waar meer dan vier woningen gerealiseerd kunnen worden. 3) Grootschalige uitleggebieden Locaties aansluitend aan het bestaande dorp waar enkele tientallen woningen en meer gerealiseerd kunnen worden.

7 Te onderzoeken locaties 1) Solitaire locaties inbreiding - Raalterstraat 26 - Dorpsstraat Marktstraat Stationsweg 11A 3) Uitleggebieden (deels Wvg) - Braakman - Kiezebos - Molenweg - IJsbaan e.o 2) Inbreidingslocaties - De Weerd (neutraal) - Melkfabriek (neutraal) - Haarstraat (bijzondere locatie) - Brinkweg vd Vechte - Gouden Emmer - ECH - t Wooldhuis

9 Beoordeling kopgroep Gesprekken (ambtelijk) met alle grondeigenaren Relatie Wet voorkeursrecht gemeenten Fietstocht met vakspecialisten gemeente Overleg met ketenpartners (provincie, waterschap, GGD, SW, Veiligheidsregio) en vakspecialisten Gesprekken en reacties inwoners

10 Inbreiding vóór uitbreiding; Criteria Programma: gevarieerde woningbouwtypes in voldoende aantallen; Goede ontsluiting: bestaande wegen kunnen het extra verkeer aan, al dan niet middels aanvullende maatregelen; Aansluiting bij bestaande bebouwingsstructuren en zorgvuldig ruimtegebruik; Realisatie is op afzienbare termijn mogelijk; Argumenten vanuit het dorp: - ligging nabij het centrum en voorzieningen; - een rond dorp houden; - goede ontsluiting naar de hoofdinfrastructuur; Planologische en milieukundige aspecten (zoals benoemd in het Plan van Aanpak) w.o. landschap, archeologie, ontsluiting, waterhuishouding, duurzaamheid, geluid, externe veiligheid en gezondheid.

11 Tussenadvies kopgroep Aan te wijzen als woningbouwlocaties (min woningen): - de 9 in beeld gebrachte (solitaire) inbreidingslocaties - het westelijk deel van de uitleglocatie Molenweg - onderzoek mogelijkheden landschappelijke afronding Kiezebos, evt. in combinatie met woningbouw, afhankelijk van resterend woningbouwprogramma

12 Locatie Molenweg-West m m2 Totaal: m2 Dichtheid 20 woningen/ha: ca. 100 woningen

13 Waarom Molenweg-West (1) De uitleglocatie Molenweg voldoet, van de 4 uitleggebieden, het meest aan de gestelde criteria. Belangrijkste overwegingen zijn: - Realisatiemogelijkheid totale woningbouwprogramma inclusief de verschillende woningbouwtypologieën; - Het gebied sluit aan bij bestaande bebouwingsstructuren. (Ligging niet direct bij het centrum, maar scholen en sportvoorzieningen zijn relatief dichtbij. Doelgroep senioren kan vanuit de inbreidingslocaties goed bediend worden); - Ontsluiting van het gebied kan eenvoudig op de hoofdinfrastructuur worden afgewikkeld en belast bestaande woonstraten niet met extra verkeer;

14 Waarom Molenweg-West (2) - Het gebied heeft weinig planologische beperkingen, wel een aantal milieutechnische aandachtspunten die bij het stedenbouwkundig ontwerp meegenomen kunnen worden; - Het gebied kent geen bijzondere landschappelijk en archeologische waarden of grote wateropgaven; - De locatie lijkt relatief snel gerealiseerd te kunnen worden.

15 Vervolg (1) Rond-de-tafel bijeenkomst raad op 24 januari vervalt op verzoek van de agendacommissie van de raad; Reacties op tussenadvies t/m 24 februari via Opstellen eindadvies mede op basis van gehoorde reacties maart/april; Besluitvorming door college en raad over de te ontwikkelen bouwlocaties: vóór de zomer 19;

16 Vervolg (2) Openstellen inschrijving belangstellenden kavels april/mei 2019; Start opstellen stedenbouwkundig plan, nadere onderzoeken, evt. grondverwerving en ruimtelijke procedures september 2019; Start bouwrijp maken en kaveluitgifte medio 2020, afhankelijk van verloop grondverwerving en ruimtelijke procedures.

17 Informatieve vragen?(plenair) Reacties, wat wilt u de kopgroep nog meegeven voor het vervolg? (individueel, in de zaal bij de kaarten/leden van de kopgroep)

Vergelijkbare documenten

Heino Tussenadvies kopgroep Heino locatiestudie woningbouw

Woningbouw Heino Tussenadvies kopgroep Heino locatiestudie woningbouw 09 januari 2019 Opgave Om de komende 10 jaar in de woningbouwbehoefte van Heino te kunnen voorzien, zijn er nieuwe woningbouwlocaties