Ruimtelijke projecten Lith

Transcriptie

1 Ruimtelijke projecten Lith Presentatie Dorpsraad Lith 28 april 2011

2 Inleiding Paul Schoneveld, Hoofd Ruimtelijke Ontwikkeling Landelijk Gebied Buitengebied en de kernen - opstellen beleidsvisies en ruimtelijke plannen - vertaling visies en plannen in bestemmingsplannen - beoordelen ruimtelijke initiatieven en verzoeken - Behandelen planschadeverzoeken , p.schoneveld@oss.nl

3 Ditmar van Grinsven, Teamleider Vastgoedontwikkeling - aankopen en verkopen van grond - begeleiden van projecten: locaties en gebouwen - beheer van gebouwen - adviseren over en opstellen van contracten en exploitaties , di.van.grinsven@oss.nl

4 Doel presentatie Informatie verstrekken over de Lithse ruimtelijke projecten; Woningbouw, bedrijventerrein, voorzieningen, bestemmingsplannen; Op hoofdlijnen; Per dorp.

5 Overzicht projecten Buitengebied Lithse Ham Kom Het Wild Maren-Kessel west Marsna Casella Kom Maren-Kessel Liesdaal 2 en 3 Maasstraat-west Wozoco Lith Centrumplan Lith Lith-oost 2 kernenplan Lith/Lithoijen Kom Teeffelen Dorpshart Oijen Papenakker 3 Kom Oijen

6 Buitengebied Lithse Ham Buitengebied

7 Bestemmingsplan Buitengebied Aanleiding & doel: Een goede actuele regeling van bouwmogelijkheden en gebruik van de grond. Gebaseerd op structuurvisie buitengebied Lith ( ); Functies, plangebied: Hele buitengebied Lith; Landbouw, Natuur en water, Landschap en cultuurhistorie, Recreatie, Wonen, Niet-agrarische bedrijvigheid.

8

9 Stand van zaken: - Structuurvisie vastgesteld in raad Lith, dec Behandeling 150 principe-verzoeken: voorjaar 2011 Vervolg: April 2011 : Besluit 150 principe-verzoeken Eind 2011 : Voorontwerp bestemmingsplan 2012 : Inspraak, Ontwerp bestemmingsplan Begin 2013 : Vaststelling bestemmingsplan Contactpersoon: Liselore Burgmans, , l.burgmans@oss.nl

10 Lithse Ham Aanleiding & doel: - Rivierverruiming - Experimenteren met aangepast bouwen (EMAB) - Kwaliteitsimpuls voor de locatie en het achterland

11 Visie: Creëren van een eilandenrijk waarop een divers recreatief programma ontwikkeld kan worden. Oorspronkelijk programma: 200 tot 250 recreatiewoningen Jachthaven met 350 tot 440 ligplaatsen Natuurontwikkeling Suggestie: hotel, conferentieoord, welness, etc.

12 Stand van zaken: Masterplan door raad Lith vastgesteld, nov 2008 Marktverkenning, 2009 Besluit raad pas op de plaats, dec 2010 Vervolgstappen: nog onbekend Contactpersoon: Liselore Burgmans, ,

13 Het Wild Actualisatie Bestemmingsplan Het Wild

14 Bestemmingsplan Kom Het Wild Aanleiding & doel: Voorzien in een actuele regeling voor bouwen en gebruik van grond in bebouwde kom het Wild Stand van zaken: Ontwerpbestemmingsplan, mei 2011 Vervolgstappen: Eind 2011: vaststellen bestemmingsplan Contactpersoon: Ronald van der Vorst, ,

15 Maren-Kessel Marsna Casella Actualisatie Bestemmingsplan kom Maren-Kessel Liesdaal II en III Maren-Kessel West

16 Maren Kessel West Aanleiding & doel: Invulling plangebied met woningbouw Oorspronkelijk 8 woningen

17 Stand van zaken: - Aantal van 8 woningen technisch niet haalbaar door eisen Waterschap en hoogteverschil in terrein - Hoeveelheid woningen niet nodig voor woningbehoefte - Nieuwe stedenbouwkundige studie met alleen woningen langs de Provinciale weg Vervolg: - Nieuwe stedenbouwkundige studie meenemen in bestemmingsplan Kom Maren-Kessel Contactpersoon: Elrieke Broeksteeg, , e.broeksteeg@oss.nl

18 Marsna Casella Aanleiding & doel: Invulling locatie oude steenfabriek met 14 vrije kavels

19 Stand van zaken: Bestemmingsplan is onherroepelijk. De bouwkavels zijn twee jaar in de verkoop geweest, zonder resultaat. Besluit gemeenteraad Lith om bouwkavels uit de verkoop te halen. Vervolg: Nieuw(e) visie/ontwikkelingsplan, termijn nog onbekend Contactpersoon: Wim van Zwam, ,

20 Bestemmingsplan kom Maren-Kessel Aanleiding / doel: Voorzien in een goede en actuele regeling voor bouwen en grondgebruik binnen de bebouwde kom van Maren-Kessel Stand van zaken: Plan van aanpak, voorjaar 2011 Inventarisatie, voorjaar 2011

21 Vervolg: Begin 2012: Voorontwerpbestemmingsplan, inspraak Najaar 2012: Ontwerpbestemmingsplan Begin 2013: Vaststelling bestemmingsplan Contactpersoon: Elrieke Broeksteeg, ,

22 Liesdaal II en III Aanleiding/doel: Voorzien in de woningbehoefte van de bevolking van Maren- Kessel en het Wild. Uitwerking van het dorpsontwikkelingsplan van oktober Programma: -106 woningen; -goedkope koop /huur, middeldure koop, dure koop; -nultredenwoningen, starters, zelfbouwers, vrije kavels; -gefaseerde ontwikkeling.

23 Stand van zaken: - Bestemmingsplan vastgesteld, mei Beroep bij Raad van State Vervolg: - Verdere ontwikkeling in afwachting van de uitspraak van de Raad van State - Bouwrijp maken meteen na (indien positieve) uitspraak Raad van State - Planning daardoor onduidelijk Contactpersoon: Anne Zaadnoordijk, , a.zaadnoordijk@oss.nl

24 Lith Maasstraat West Wozoco Centrumplan Lith Oost Actualisatie Bestemmingsplan 2 kernen Lith/Lithoijen

25 Maasstraat West Aanleiding / doel: Uitbreiding bedrijventerrein Wargaren, voorzien in ruimtebehoefte van bedrijven Functies, programma: Bedrijven, aansluiting functies Lithse Ham Locatie Maastraat- West

26 Stand van zaken: Verschillende onderzoeken naar haalbaarheid en functies, vanaf ca Nog geen besluit over programmering Vervolg: 2011/2012: Herijking uitgangspunten, onderzoek haalbaarheid en reële invulling van de locatie Contactpersoon: Machiel van Zutphen, ,

27 Woonzorgcomplex Lith Aanleiding / doel: Verplaatsing verzorgingshuis St. Jozef van Oijen naar Lith.

28 Functies, programma: 41 zorgappartementen 18 plaatsen voor psychogeriatrische patienten Algemene voorzieningen: ontmoetingsruimte, eetzaal, winkeltje, kapper e.d. Stand van zaken: Bouwplan, 2009/2010 Vervolgstappen: 2011: Uitwerking bouwplan Medio 2011: Voorontwerpbestemmingsplan, inspraak Eind 2011: Ontwerpbestemmingsplan Voorjaar 2012: Vaststelling bestemmingsplan Contactpersoon: Ronald van der Vorst, ,

29 Centrumplan Lith Aanleiding & doel: Vrijkomen gemeentehuis Behoud leefbaarheid centrum door concentratie van functies Functies, programma: Brede school Andere maatschappelijke functies als bibliotheek woningen Beperkte uitbreiding detailhandel Parkeren Deels nog nader in te vullen

30 Stand van zaken: Stedenbouwkundige schets, eind 2010 Besluit brede school in gemeentehuis, eind 2010 Onderzoek parkeren, bomen, geluid e.d., 1 e helft 2011 Vervolg: Najaar 2011: Uitwerking stedenbouwkundige schets Najaar 2011: Voorontwerp bestemmingsplan Medio 2011: School: definitief programma van eisen en voorbereiden aanbesteding 2012/2013: Ontwerp bestemmingsplan en vaststelling bestemmingsplan Contactpersoon: Machiel van Zutphen, , m.van.zutphen@oss.nl

31 Lith-Oost Aanleiding & doel: - Voorzien in de woningbehoefte van de bevolking van Lith - Uitwerking van het dorpsontwikkelingsplan van oktober 2007 Programma: woningen - goedkope koop/huur, middeldure koop, dure koop - nultredenwoningen, starters, zelfbouwers, vrije kavels - gefaseerde ontwikkeling

32 3 bestemmingplannen: - BIEB-kavels - Ruimte voor Ruimte kavels - Overig gebied Stand van zaken: - Bestemmingsplannen BIEB-kavels en RvR-kavels: vastgesteld door raad Lith. Beroep ingesteld bij Raad van State: beroepen ongegrond verklaard, 27 april Bestemmingsplan Lith Oost overig gebied: voorontwerp bestemmingsplan, begin 2011

33 Vervolg BIEB en RVR: Voor zomer 2011: Bouwrijp maken Na zomer 2011: Start bouw Vervolg Lith-oost overig gebied: Najaar 2011: Ontwerp bestemmingsplan Begin 2012: Vaststelling bestemmingsplan Contactpersoon: Anne Zaadnoordijk, ,

34 Lithoijen / Teeffelen Actualisatie Bestemmingsplan 2 kernen Lith/Lithoijen Bestemmingsplan kom Teeffelen

35 Bestemmingsplan 2 kernen Lith / Lithoijen Aanleiding & doel: Voorzien in een actuele regeling voor bouwen en gebruik van grond in bebouwde kom van Lith en Lithoijen Stand van zaken: Plan van aanpak, 2010 Voorontwerp bestemmingsplan, inspraak, april/mei 2011 Vervolg: Najaar 2011: Voorjaar 2012: Ontwerpbestemmingsplan Vaststelling bestemmingsplan Contactpersoon: Elrieke Broeksteeg, , e.broeksteeg@oss.nl

36 Bestemmingsplan kom Teeffelen Aanleiding / doel: Voorzien in een actuele regeling voor bouwen en gebruik van grond in bebouwde kom Teeffelen. Stand van zaken: Ontwerpbestemmingsplan, mei 2011 Vervolg: Eind 2011: Vaststellen bestemmingsplan Contactpersoon: Ronald van der Vorst, , r.van.der.vorst@oss.nl

37 Oijen Dorpshart Oijen Actualisatie Bestemmingsplan kom Oijen Papenakker III

38 Dorpshart Oijen Aanleiding & doel: - Op peil houden van de leefbaarheid van Oijen door concentratie van voorzieningen en woningbouw - Invulling van vrijgekomen locatie van Dumeco

39 Programma: Multi Functionele Accommodatie (school, gymzaal, dorpshuis). 83 woningen (8 huurappartementen, 75 vrije sector). dorpsplein. Stand van zaken: Ontwerpbestemmingsplan, 2010 Concept-realisatie/koopovereenkomst Mooiland Maasland en Ecomaat

40 Vervolg: medio 2011: Realisatie- koopovereenkomst Mooiland Maasland en Eco-maat najaar 2011: Vaststelling bestemmingsplan 2012: Start bouw eerste woningen en MFA 2013: Oplevering MFA en fase 1 woningbouw, inrichten openbare ruimte : Gefaseerde realisatie woningbouw Contactpersoon: Eline Lommen, , e.lommen@oss.nl

41 Papenakker III Aanleiding / doel: Voorzien in de woningbehoefte van het dorp Oijen Programma: 10 kavels voor BIEB 1 particuliere kavel

42 Stand van zaken: - Bestemmingsplan onherroepelijk, eind Bouwrijp maken, begin 2011 Vervolg: April/mei 2011: Start bouw woningen 2012: Oplevering woningen Contactpersoon: Ronald van der Vorst, , r.van.der.vorst@oss.nl

43 Bestemmingsplan kom Oijen Aanleiding / doel: Voorzien in een actuele regeling voor bouwen en gebruik van grond in bebouwde kom van Oijen, uitgezonderd het dorpshart Stand van zaken: Plan moet nog starten Vervolg: Eind 2011/begin 2012: Plan van aanpak Contactpersoon: nader te bepalen

44 Conclusie Ruimtelijke projecten - Ontwikkelingsprojecten woningbouw, bedrijvigheid - Bestemmingsplannen - In buitengebied en in de dorpen