Presentatie voortgangsrapportage Maaspark Well

Transcriptie

1 Presentatie voortgangsrapportage Maaspark Well 12 april 2017 R. Klimsop Commissie ruimte en economie 1

2 De gemeente Bergen Speerpunt van gemeentelijk beleid Commissie ruimte en economie 2

3 Wat was de aanleiding? Plannen uit 1992 om het Maasdal tussen Well en Aijen en het aangrenzende recreatiegebied t Leuken te ontwikkelen. Commissie ruimte en economie 3

4 De hoog waters van 93 en 95 gevolgd door het Tracébesluit van Maar ook Commissie ruimte en economie 4

5 Wat waren de ambities? Ambitie 1: Maaspark Well wordt het aantrekkelijkste waterrecreatiegebied van Noord-Limburg en een economische stimulans voor de regio. Ambitie 2: Maaspark Well draagt substantieel bij aan de hoogwaterbescherming in Noord- en Midden-Limburg, ook in de periode na Ambitie 3: Maaspark Well wordt een hoogwaardige natuurkern in de ecologische verbindingszone door het Maasdal. Ambitie 4: Delfstofwinning gebeurt in het functionele kader van de bovenstaande ambities. Commissie ruimte en economie 5

6 Gebiedsplan Maaspark Well Een deelplan ter vergroting van de veiligheid tegen overstroming en de realisatie van natuur, door middel van de aanleg van de Hoogwatergeul Well-Aijen; Een deelplan extra rivierverruiming, enerzijds ter bevordering van de toeristischrecreatieve ontwikkeling in het gebied en anderzijds om de veiligheid tegen overstroming verder te verhogen. Een deelplan voor de revitalisering en verdere ontwikkeling van het recreatiegebied rondom het Leukermeer, mede door investeringen in de toeristischrecreatieve infrastructuur. Commissie ruimte en economie 6

7 Inhoud aan de ambities Overeenkomst met Kampergeul 22 januari 2009 Financiële maatschappelijke tegenprestatie; Vastleggen van het raamwerk van de samenwerking; Verplichtingen over en weer; Onderzoeken en ruimtelijke procedures; Uitwerken van punten die ten tijde van het sluiten van de overeenkomst niet kenbaar waren; Commissie ruimte en economie 7

8 Overeenkomst aug Vervangt, vult aan en werkt overeenkomst uit 2009 uit. Vervangt onderdelen die niet meer van toepassing zijn; Vult aan o.a. m.b.t. de kosten voor de onteigeningsprocedure; Werkt uit de onderdelen m.b.t. de eindsituatie; Blijft binnen de kaders van de overeenkomst uit Commissie ruimte en economie 8

9 Verplichtingen per deelgebied Hoogwatergeul Well Aijen Opstellen structuurvisie Opstellen bestemmingsplan Inspanningsverplichting t.a.v. vergunningen Rivierverruiming (vergrote voorhaven) Opstellen structuurvisie Opstellen bestemmingsplan Vestigen Wet voorkeursrecht gemeenten (WVG) Leukermeer en omgeving Opstellen structuurvisie Commissie ruimte en economie 9

10 Ruimtelijke verplichtingen Hoogwatergeul Well Aijen principebereidheid mee te werken aan (elkaars) wijzigingen van het inrichtingsplan mits het de kwaliteit van Maaspark Well ten goede komt. Rivierverruiming (vergrote voorhaven) principebereidheid mee te werken aan (elkaars) wijzigingen van het inrichtingsplan mits het de kwaliteit van Maaspark Well ten goede komt. vestigen Wet voorkeursrecht gemeenten (WVG) inspanningsverplichting t.a.v. vergunningen inspanningsverplichting ten aanzien rode ontwikkelingen onderzoeken of gezamenlijk optrekken m.b.t. rode ontwikkelingen tot meerwaarde en/of extra inkomsten leidt. Leukermeer en omgeving opstellen structuurvisie Commissie ruimte en economie 10

11 Financiële verplichtingen Hoogwatergeul Well Aijen Niet van toepassing Rivierverruiming (vergrote voorhaven) Afname verplichting natuurhectares in de vergrote voorhaven --> Als gevolg van verrekening in overeenkomst 2016 komen te vervallen. Leukermeer en omgeving Niet van toepassing Commissie ruimte en economie 11

12 Waar staan we nu? Hoogwatergeul Well Aijen Rivierverruiming (vergrote voorhaven) Wvg procedure loopt, 19 juni uitspraak kroon Archeologische onderzoeken in verschillende fasen (nog) geen rode ontwikkelingen Leukermeer en omgeving Bestemmingsplan Maaspark Well Recreatieve infrastructuur Waterboulevard Wildliggers problematiek Commissie ruimte en economie 12

13 Financieel: Wat krijgen we? De bijdrage is onderverdeel in; Aankoop 31,07 ha pachtvrije grond van de gemeente á 6 per m² 1,864 miljoen (ca. 20ha reeds verkocht) Afdracht delfstoffen 0,25 per m³ x 16,2 miljoen m³ 4,050 miljoen ( per jaar van 2015 t/m 2025) Bijdrage i.v.m. optimalisatie grondstoffenwinning 2 miljoen m³ 0,500 miljoen (in 2023) Bijdrage i.v.m. rode ontwikkeling 1,000 miljoen (uiterlijk in 2023) Extra bijdrage 1,000 miljoen (in 2020) Totaal miljoen Commissie ruimte en economie 13

14 Financieel: Uitgaven: reeds uitgegeven nog uit te geven Totaal Externe Kosten Pachtvrij maken gronden Bouwrijp maken Financieringskosten Beheerskosten Explosieven EMS filmworks Commissie ruimte en economie 14

15 Financieel: Inkomsten Reeds ontvangen Nog te ontvangen Totaal Verkoop pachtgronden Zand Rode ontwikkeling Extra bijdrage Verkopen Explosieven Totaal Voordelig saldo Commissie ruimte en economie 15

16 Externe kosten Kosten: Bedrag ca.. Opstellen structuurvisie Maaspark Well Opstellen passende beoordeling t.b.v. MER Opstellen MER Brondocumenten structuurvisie, passende beoordeling en MER Recreatieve verkenning+economische impactanalyse Onderzoek verkeer Fauna en flora Geluid, luchtkwaliteit Capaciteitsanalyse Leukermeer Waterboulevard Uitwerking oeverzones Bestemmingsplan Maaspark Well, incl. onderzoek inhoudsmaat woningen Subtotaal Commissie ruimte en economie 16

17 Externe kosten Kosten: Bedrag ca.. Communicatie Website Nieuwsbrieven (incl. drukken, verzenden) Tijdelijke vervanging projectleider Procesbegeleiding (o.a. advisering overeenkomsten, onderhandelingen, MER coördinatie) Overige advieskosten (juridisch, taxateurs etc.) Locatiehuur en bijkomende kosten (verteer) Doorrekening interne uren aan Maaspark Promotie (rondleidingen, bijdrage Huis de Hildert, fotomateriaal ect) Overige kosten (kraanhuur, kleine werkzaamheden, toezicht etc.) Subtotaal Subtotaal Subtotaal Totaal Commissie ruimte en economie 17

18 Vragen/discussie Commissie ruimte en economie 18